重生之最强人生-第1042部分

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　　　　最主要的原因，就是李联杰在香江的事业不断的上升，成为一代功夫巨星，但黄秋艳却留在美国照顾女儿，成了一个家庭主妇。

　　　　距离很远，彼此的境界又逐渐的拉开了差距，然后李联杰还遇上了莉智这么一个大美女，他们这段婚姻能好起来才怪。

　　　　现在殷俊就决定了，让黄秋艳跟李联杰一直在一起，生了孩子也给他当经纪人，再有着自己压制住李联杰内心的那些想法，就能让李联杰把全身心都投入到演电影上面。

　　　　至少，至少这辈子李联杰和莉智是不可能的了。

　　　　因为莉智比前世顺利太多，现在正在认真的准备拍《霸王花3》的电影，哪里有时间去关注一个有妇之夫？

　　　　女主角殷俊选了杨眫眫，而没有选择杨子琼，原因在于杨眫眫是自己人——她是粉菊花的徒弟，也是魏小范的师妹。

　　　　平日里杨眫眫很老实，又听从安排，没有半句怨言，如今有了机会，当然是优先照顾她。

　　　　虽然杨眫眫相貌不是那么的国色天香，但80分也是有的，出演一部动作片的女主角，还是足够了。

　　　　而另一个比杨眫眫还要适合的人选，如今是在忙碌着自己的又一部电影上映，接下来又是她师父张策的新片要出演，没有时间来接殷俊的戏。

　　　　对了，也就是两周之前，《皇家师姐》便正式的上映了，向家兄弟邀请了殷俊去参加首映式，让殷俊又爱又怕的红姐姐自然也在。

　　　　首映式上，殷俊和惠瑛红也没有多聊什么，他全程都被向家兄弟给围住。

　　　　向家兄弟虽然看了样片，信心也是很足，不过在真正开始大规模上映之后，就有些不自信了。

　　　　主要是他们的投入非常的高，报以的期望也很大。

　　　　《皇家师姐》的制作费用总共花了3000万港币，宣传费用也花了3000万。

　　　　除了邀请惠瑛红之外，还邀请的日本非常出名的一位动作巨星，以此想要打入日本市场。

　　　　然后特效团队他们找的也是麒麟电影的。

　　　　罗立贤如今已经召集培养了60多人的团队，在摩托、汽车、爆破、高空跳跃、动作等等方面，做着各种特效工作。

　　　　麒麟电影除了让他们制作旗下的电影特效之外，并不限制这些人空闲的时候出去接活儿，所以虽然陆陆续续也有人被挖角，但核心的力量还在。

　　　　反正罗立贤是不会走的，不仅仅是因为他一年的年薪多达300万，加上分红都能超过500万，更因为是殷俊发掘了他。

　　　　还有重要的一点，无论罗立贤要做什么新的技术，实验什么新的特效，麒麟电影都是很爽快的拨给资金，任由他去折腾。

　　　　干得这么爽，罗立贤吃多了才会去别的电影公司，找那么多枷锁来给自己戴上。

　　　　向家兄弟在特效上投入得多，罗立贤就会更加的放得开手脚去运用特效，这么一部电影下来，不但是打斗场面刺激，各种爆炸、飞车追逐、楼顶跳下场面，无不是惊险刺激，让人看得热血沸腾又大呼过瘾。

　　　　优秀的电影不一定会让人大呼过瘾，甚至有可能让人悲伤。

　　　　反过来说，大呼过瘾的电影，不一定就是优秀的电影，很有可能就是爆米花电影。

　　　　但是让人大呼过瘾的电影，肯定是大卖的保证。

　　　　《皇家师姐》首周末3天就拿下了12亿港币的票房，除了3000万的制作成本，向家兄弟在宣传费用上的3000万花费，也基本上回来了一半。

　　　　剩下的就是赚钱了。

　　　　本来正常情况下，一部电影的第二周票房应该是下降的，只有很优秀的电影才能保持平衡，甚至是反超。

　　　　比如前两个月上映的《突袭》第二周便成功的反超了7000万港币的全亚洲票房。

　　　　《皇家师姐》第二周也是同样的反超了，它一共卖了18亿港币。

　　　　究其原因，倒不是说口碑多么的爆棚。

　　　　《皇家师姐》是一部优秀的警匪片，以女主角为卖点，也的确是很不错，但比起《突袭》这种开宗立派的电影，还是要差了不少。

　　　　它之所以第二周反超，是因为日本市场在这一周被彻底的激活了。

　　　　那位日本的动作巨星是吸引日本影迷进入电影院的第一要素，但看过之后，大家觉得电影很是好看，日本主角难得在香江电影里面不是反面角色，这更加振奋了大家的看电影热情，所以票房一下子高了许多。

　　　　好吧。

　　　　日本人还是有点可怜的，因为在殷俊的剧本里面，日本方面的人一般都不是正面人物。

　　　　奈何全亚洲还是香江的电影好看，还是麒麟电影的电影好看，所以他们只能捏着鼻子认了。

　　　　就像是00年代左右，好莱坞对内地时不时有污蔑和抹黑，但内地的影迷还是兴趣不减的去看好莱坞大片一样。

　　　　当然了，过了2011年之后，好莱坞见识到了华国内地票房市场的强大，立刻将反面人物全部换成了北韩的，于是三胖家里就沦为了邪恶的大本营。

　　　　两周就卖了3亿的票房，分成多达12亿。

　　　　好莱坞的联艺电影也闻风而动，花了1000万美金买下了欧美的所有版权。

　　　　考虑到自己在欧美并没有发行渠道，向家兄弟很爽快的卖给了联艺电影，于是又“白白”的入账了7800万港币，一笔就把投入都赚了回来。

　　　　对于这样的成就，向家兄弟的心彻底的踏实了下来。

　　　　看来，还真是殷俊的剧本，才有这样票房大爆的可能啊！

　　　　。

第1540章　房地产商们的抢购（）　
《皇家师姐》连续两周票房爆棚，惠瑛红作为女主角，自然是风光无限。

　　　　她也抽空请殷俊吃了顿饭。

　　　　少年挣扎了片刻，便还是前去赴约了。

　　　　之后的发展自然是如同他之前所想，红姐姐再一次化身为女骑士，彪悍的又跟殷俊好了一回。

　　　　要不是殷俊天天都在锻炼习武，直接就能被红姐姐榨干。

　　　　有时候殷俊都在怀疑，自己是不是成了红姐姐缓解压力、舒缓情绪的工具。

　　　　但男人都是贪婪的动物，红姐姐青春年少，盘儿靓活儿又好，还能解锁各种姿势，少年当然也很喜欢。

　　　　不然他也不会欣然赴约了。

　　　　这一世，红姐姐的发展这么顺利，又有了殷俊在背后，她自然不会发疯去法国拍摄半果的写真集了。

　　　　事实上处于事业和爱情（！？）双丰收的红姐姐，容光焕发得很，魅力已经冲出香江，辐射向全亚洲。

　　　　日。本那边的资生堂已经发出了邀请，准备以一年200万美金的价格，签下红姐姐的化妆品代言。

　　　　这个价格在所有港苔女明星之中，是最高的。

　　　　全球的华人女明星之中，她也仅次于邓莉君。

　　　　天后姐姐那是妖孽，根本不能比的，随着格莱美大圆满、专辑销量突破天际，1000万美金一年以下的，都不敢递到管韦华的面前。

　　　　眼看着如今都是12月中旬了，时间都要来到1984年，可香江的经济仍旧是没有半点回暖的迹象。

　　　　港币汇率的回归正常，不过是之前的拨乱反正罢了。

　　　　现在香江的金融秩序仍旧比较混乱，人们对于那些中小银行还是不大信任，金融公司的倒闭也是时不时的出现。

　　　　土地市场和房地产市场就更不用说了，比金融行业还要惨。

　　　　但是在这其中，也有一家规模比较大的房地产公司，最近颇有点出风头。

　　　　它就是李照基的恒基兆业。

　　　　这家殷俊持有25％股份的房地产公司，去年就跌破了自己的净市值。

　　　　但在那以后，因为殷俊的资金投入，还有李照基自己的经营，不知不觉间，它已经恢复了不少的元气。

　　　　特别是在前两天，恒基兆业在宣布了自己已经成功收购价值10亿港币的乙种换地权益书的时候，更是引发了一阵轰动。

　　　　去年殷俊买下恒基兆业25％股份的时候，恒基兆业的股价已经跌破到了18亿港币，险些比他们上市的时候还要低。

　　　　之后虽然受到殷俊持股的鼓励，恒基兆业的股价一路上升，但也绝对没有超过30亿港币。

　　　　如今忽然他们就说，花了10亿港币购买了乙种换地权益书，到底怎么回事儿？他们有那么多的钱吗？

　　　　看股市上的价格，恒基兆业加起来也才25亿市值，手里资金也不会多过5亿啊！

　　　　结果接下来《麒麟日报》就揭露了其中的原委。

　　　　恒基兆业这一次针对乙种换地权益书的收购，并没有从公司的日常运营资金里面支出，而是以股权作为抵押，向韩国的釜山银行贷款了10亿港币。

　　　　但是问题又来了。

　　　　恒基兆业总体市值才25亿港币，如果想要贷款10亿港币，依照银行估值偏低、贷款只能贷7成的规矩，岂不是至少要拿出50％的股份？

　　　　李照基手上可是只有45％的股份！

　　　　但《麒麟日报》真是消息灵通，他们马上又翻出了记录，釜山银行的确是收了50％的恒基兆业的股份，但这里面却有殷俊的25％，李照基只拿出来25％，两大股东一人一半。

　　　　并且在釜山银行的贷款合同之中，写着的担保人还是殷俊。

　　　　于是人们马上明白了过来，这笔贷款就是由殷俊主导的。

　　　　如果不是殷俊，即便是恒基兆业拿出50％的股份，都不一定能贷到款。

　　　　既然是殷俊都看好的收购，乙种换地权益书看来是有点搞头啊！

　　　　然而，然而……

　　　　让大家想不到的还在后面。

　　　　紧随着《麒麟日报》，《梨报》又揭露了另一条消息。

　　　　那便是恒基兆业其实根本不仅仅只收购了10亿港币的乙种换地权益书，李照基一共收了差不多40亿港币的乙种换地权益书。

　　　　剩下的二十多亿乙种换地权益书，他就是为麒麟集团收购的。

　　　　消息一出，李照基马上被堵住了。

　　　　记者们不依不饶，硬要他老实交代，是不是和殷俊联手干了一票。

　　　　李照基还不是以后香江的第二大富豪，四叔也不是四叔，所以在记者们的穷追不舍之下，李照基终于“抵挡不住”的开口了。

　　　　“是的，我也帮俊少收购了一些乙种换地权益书。”

　　　　“这个事情是我们一起决定的，不单单是俊少觉得香江有未来，我也是这么想的。”

　　　　“投入的金额太多了？不，不，你看俊少都敢投入26亿港币，我为什么不可以跟着呢？毕竟跟着俊少走的人，可现在都还没有吃亏过！”

　　　　“我觉得香江的人口还是有些多，港岛区的房价太贵、油尖旺又太密集了，只有广大的新界地域，才适合建设新城镇。而大家都知道，想要买新界的土地，自然还是乙种换地权益书最合适一点。”

　　　　“97年这些权益书就要作废？你从哪里听来的？你是相信谣言呢，还是愿意相信俊少？退一万步说，如果要作废的话，那也是俊少的乙种换地权益书顶在前面嘛，对不对？”

　　　　“……”

　　　　这么一番作秀下来，短短几天的时间，恒基兆业的股价就上涨了8％，差一点就到了30亿。

　　　　普通民众们，除开新界的原住民，对于乙种换地权益书这种东西，基本上也就是看看热闹而已。

　　　　但一些中小规模的地产公司，却从中嗅到了涨价的味道。

　　　　他们赶紧的想要去新界收购一些，但没想到一问之下才晓得，最近半年的时间，除开李照基大笔收购之外，包括郑羽彤的新世界发展、李超人的长江实业、郭德胜的新鸿基……等等房地产巨头，实际上都有或多或少的收购。

　　　　有报纸在这两天也公布了他们这些地产商收购的信息，总体居然已经超过了60亿港币！

　　　　经过前十来年前几轮的收购，本来新界农民手里的乙种换地权益书就不多了，如今又被搜刮了60亿港币，哪里还有多少？

　　　　就算是剩下了一些，人家手里也是紧紧的握着，再也不肯卖了。

　　　　想想也是，这么多的大地产商都入场抄底了，那么距离乙种换地权益书重新崛起的日子，还会远吗？

　　　　但是包括新界乡议局的张仁龙，其实心中还是有些遗憾的。

　　　　他们本来手里有很多的乙种换地权益书，可还是卖掉了一半左右。

　　　　如果不卖的话，哪怕只是推迟几个月来卖，价格都能暴涨30％。

　　　　最让张仁龙等人懊恼的是，殷俊早就对张仁龙说过，让他们拿着手里的乙种换地权益书，坚持几年，自然会柳暗花明。

　　　　可惜他们没听。

　　　　准确的说，是没有完全相信。

　　　　所以来了一个折中的办法，卖一半，留一半。

　　　　幸好的是，最后还有一半，而不是全部卖光了。

　　　　在这个事情上，虽然恒基兆业帮着殷俊买了26亿的乙种换地权益书，但没有人会怪罪到殷俊身上，说殷俊是巧取豪夺。

　　　　话都说了，你们还要卖，那有什么办法？

　　　　况且大家都在买，殷俊给的价格完全符合市场的预期，那你还能说什么？

　　　　听到张仁龙打电话时，说起没有听自己建议的懊恼，殷俊反过来还安慰了他几句。

　　　　不在其中，你根本无法体会到那种巨大的压力。

　　　　张仁龙能自己留下一半，让那些大家族和土地主们，也能留下差不多一半，已经是非常有魄力了，神经非常的坚韧了。

　　　　有几家不相信殷俊的，人家直接在七八月的时候就全部卖光，举家迁往了加拿大。

　　　　这就叫自断财路，没有那份财运。

　　　　放下了电话，殷俊不觉是摇了摇头。

　　　　现在算什么？

　　　　等到1985年开始，你们才会知道什么叫做“一张纸当成黄金用”。

　　　　政。府在新界开发的好几个新城镇，90％的土地全都被那些房地产商人们用乙种换地权益书换走了。

　　　　那时候的利润，比起他们现在收购的价格来说，简直是几十倍上百倍的往上翻儿。

　　　　李照基之所以能让恒基兆业成为香江前十大公司，他自己成为香江第二富豪，有一半的财富，都来源于这些乙种换地权益书带来的土地。

　　　　同样的，现在麒麟集团手里握有26亿港币的乙种换地权益书，十年之后，价值500亿都是少的！

　　　　要是麒麟集团再拿来开发楼盘和商业设施，直接再翻倍，达到1000亿港币，也是毫不足为奇。

　　　　有时候想想，其实发财也很容易。

　　　　只要你认定了一个好的项目，死死的守住，那就能发财。

　　　　不说是香江，内地也一样。

　　　　从90年代的商业房地产开。放以来，接近30年的时间里，无论你做什么行业生意，都比不上房地产赚钱。

　　　　只要不断的买卖房子，不断的将雪球滚大，普通人成为亿万富豪都不是什么好稀奇的事情。

　　　　而那些辛辛苦苦去做生意，去开店子的人们，通常辛苦了半辈子才发现，自己居然不如那些什么都不做，只是买卖房子的人赚得多。

　　　　他们顿时就想不通了，于是马上也跟着学。

　　　　这些生意人、工厂主们，结束了自己的生意，也开始进入了炒房大军之中。

　　　　这也同时就是2008年之后，为什么华国的房价会如同坐上火箭一样往上涨的最重要原因。

　　　　当大量的热钱涌入房地产行业之后，它只能上涨，什么都挡不住。

　　　　但这样带来的后果也是很严重的。

　　　　那就是其它的实体行业，根本没有什么人愿意去做了。

　　　　能轻松快乐的赚钱，谁愿意一天到晚累得像狗一样，却还挣不了几个钱呢？

　　　　香