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重生之财气冲天-第265部分
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“秦,这太美味了,而且非常的spicy,我喜欢!”辣的兮兮声,但是却一脸满足。
“你怎么这么喜欢华夏没事,不怕辣?”秦风一脸奇怪。
“你不知道吧,我当初在赵博士家吃过你们正宗的华夏菜!可惜,没能吃上多少次!”遗憾说,“不过那味道,却是我童年,最美妙的味道!”
赵博士?什么赵博士?
“忠尧赵!doctor。zhao!”说。
这是谁?
秦风一脸懵逼。一番详细询问后,才惊愕。
这,居然和华夏渊源还真的很深。
这赵忠尧是谁?是华夏著名核物理学家、科学院院士,其帮助华夏建成了第一、二台质子静电加速器,为在国内建立核物理实验基地作出了重要贡献。同时,也是赵忠尧第一次发现了正电子的存在,他是人类物理学史上第一个发现反物质的科学家。他观测到的正、负电子湮灭辐射比后来安德逊看到的正电子径迹早两年。他的研究成果为研制正负电子对撞机提供了理论基础,同时也奠定了他在世界物理学界的地位。
当初,华夏第一颗原子弹研发需要的静电质子加速器,就是赵忠尧一个人去了美国,去四处求购零部件。但当时那环境下,他是不可能买到的。
这种零部件,是非常敏感的,根本不可能买到。后来赵忠尧是在一个美国人帮助下获得了关键零部件,然后带回国组装,最后完成了华夏第一台静电质子加速器,为原子弹研发做出了巨大贡献。
可以说,如果没有这第一台静电质子加速器,那么华夏想要研究出原子弹来,不能说研究不出来,但至少还要拖延许久时间。
你计算,可以用算盘。但是有些关键性的东西,必须要用科学仪器。
至于这个帮助赵忠尧的美国科学家,就是眼前这位的叔叔。亲叔叔!
这关系,还真是够近的。可以说,也算是华夏的恩人了。当然,是他叔叔是华夏的恩人。
秦风摇摇头。
“不过吃中国菜要用筷子,你用手,太难看了,活脱脱印度人!”秦风递上去一双筷子。
“这个我用过,太麻烦了,也太难了。难怪你们华夏人都心灵手巧,都很聪明,看来都是从小用筷子练出来的!”试了试,就扔到了一旁。
“放心,每次我都是擦干净了手,才去拿菜的。”指了指一旁擦的已经满是污渍的餐巾说。
秦风无奈耸耸肩。
一顿饭,算是吃了个宾主尽欢。
“太满足了。好了,我要去睡觉了。秦,明天,见!”挺着圆滚滚的肚子,进入自己的客房。
“我也先回去休息了。明早见!”史大柱也是吃的志得意满的回去。
林风笑着摇摇头。
“对了,这种事,以后让菲佣做啊,别都自己做了!”秦风望着在收碗筷的伊涵诺说。
“没事,她们都睡了,我们喊她们起来也不合适。而且,我们主要是家里太大,收拾卫生不方便,这做饭这些,我们自己来就好。没事的。再说了,让她们在家里,我还有点不适应呢!”伊涵诺吐吐舌头。
“嗯啊,这我们来收拾就好了,你快去休息吧。这一直在坐飞机,一定累坏了!”沈曼莉将秦风赶回房间。
秦风耸耸肩,一脸笑意,洗漱一番后,直接倒头就睡。
累,是真的太累了。虽然说,去的时候,坐的商务舱,回来的时候,是私人飞机。但这样舟车劳顿,依然很累。
累的秦风,一夜无梦。睡的极为踏实,极为深沉。
一直到第二天早上,天大亮,秦风才美美的醒了过来。
这刚走出门,就看见在花园里溜达,四处闲逛,一脸的惊奇。
“哈,秦,你这四合院真的太不错了。我越看越喜欢,这次,我也在京城买一套好了!”大叫。
这大嗓门,实在是大。
“四合院,乃是我们华夏先祖的智慧结晶,是最符合一家人生活的院落。”秦风自豪介绍说。
“嗯,真的很不错。这样的感觉,很棒!”点头,“还有,这早餐也真的不错,那叫什么豆浆油条的,真的很美味。我很喜欢!你们华夏美食,就是棒!”笑呵呵说。8
第546章 锱铢必较()
“喜欢就好!”秦风一笑,“觉得好吃,多呆几天!”
“不了,你起来了,快去吃饭,吃完了,我们去看你的地皮,如果不错的话,我就回国去拉赞助,然后过来修楼了,赚钱的生意可不能慢!”唐X德催促说。
别看他这样毛毛躁躁,但涉及到赚钱的事情,那是非常专注的。
秦风点点头。
随后,简单吃完早点,喊上史大柱后,三人在伊涵诺的陪同下,到了购买的国贸大厦地皮那。
唐X德绕着地皮走了一大圈,点点头。
然后,望着四周的车流,就在那,什么都没做,只是看着。众人也不知道他要干嘛,只好陪着。
过了有一小会后,唐X德一脸笑意的起身。
“刚刚在这里,我差不多坐了20分钟,这里一共过去差不多1000辆汽车,三千多辆自行车,还有七千多行人。这里很热闹,很繁华。而且我看了看这四周的建筑结构,这儿很不错!交通要道,城市中心,这儿建CBD,稳赚不赔!而且,我发现,你们华夏人开始变得有钱了,和当初我看见赵教授,已经有了太多不一样的地方。这儿,值得我投资!”唐X德大咧咧笑说,“不过,我觉得,我们可以合作。”
合作?
“怎么合作?”秦风问。
“我帮你们免费建,这后期的收益,我要50%!”唐呐德说。
秦风眼睛跳了跳。这个提议,可以。有利于双方合作。不过嘛!自己自然不能立刻答应,尤其要求还那么高。
秦风直接拒绝。
“这不可能!这地皮以及未来的附加值,远远超过你的投入!”秦风直接拒绝。
“可是你没有其他途径,你找到了我,不是么!”唐呐德闷哼,“没有我,秦,我相信,你在美国找不到其他投资商了!”
“唐呐德,我很希望我们能合作,但是你这样的要价我是不可能接受的。最多给你10%收益!”秦风说,“外加1亿美元现金!”
如果双方能够有合作,那么长远来说,自然是好事。只是,唐呐德这个要求太高了。
当然,漫天要价,落地还钱的道理,秦风是知道的。对方也不可能真的指望自己让出50%的收益来。
史大柱在一旁,只能干瞪眼。没办法,英语不过关。尤其这欧美人说话起来,那语速是超快的。
“秦,我知道你资金不够,钱,我不要。但是,这收益我要50%!”唐呐德毫不手软,坚持要。
他刚刚这转了一圈,对于这块地皮太满意了。他来之前,在飞机上可是做了功课的。
对于华夏未来的发展,唐呐德非常清楚,这头东方巨龙,是阻挡不了的。虽然它们的体制有着这样,那样的问题,但是华夏人民的勤奋,却是全球独一档的。
全世界有多少民族?唐呐德不清楚,但至少也过万了。万族之林中,大多数民族都是很懒惰的。
毕竟懒惰是人的劣根性。而唯一,从来都是极为勤奋的民族,就是华夏。在整个华夏民族历史上,就没有哪一个时期是懒惰的。
可以说勤奋的基因,早就在华夏人的骨子里流淌着数千年了。自然,凭借着如此勤奋的华夏人,那么无论这个国家曾经多么贫穷,多么落后,多么愚昧,他们终究能够重新崛起,再次走上万族之林巅峰。
美国强大吗?自然强大!
作为全世界唯一的超级大国,汇聚了各国精英,成就了如今的强大美国。但是,必须得说,整个美国4亿人口,懒惰的依然占大多数。
美国有太多的穷人,不思进取。甘于贫穷,甚至甘于领着社会救济吃喝躺。
这样的国家,纵然汇聚了全球精英,但都犹如走在钢丝线上。指不定哪一天,就从超级大国地位上坠下来。
反观华夏,13亿人口的泱泱大国,全民勤奋,这种国家太可怕了。
华夏拥有无穷的潜力。这样的国家,富裕起来是必然的。而京城,作为华夏的首都,帝都,心脏,其未来潜力自然巨大。
而这一块地皮,占据56万平方米的地皮,更是心脏中的心脏。尤其,秦风更是在这修建CBD,在如今,整个华夏还没有CBD概念的时候,秦风修建CBD,这个概念太超前,他必然成为第一个吃螃蟹的人。
这里未来能带来多少收益?
唐呐德粗略算了算,就他看来,目前市面房价在2000刚刚出头,而未来,就华夏的发展潜力,还有帝都的未来,涨上10倍,是没问题的。
那是CBD的租金,自然更为客观。保守估计,一年也能有二三十亿人民币的收益。这建成之后,至少在未来百年内,都能带来持续稳定的收益。
那利润就太高了。而自己的投资,不过2…3亿美元。这点钱,他自己公司都能拿出来。换来未来百年持续稳定收益。
唐呐德自然不甘心做一锤子买卖。
可是,唐呐德又怎么能想到,京城未来地价,何止是10倍,就这块地皮,那是百倍啊。
这未来的租金,更是不得了。尤其秦风如今将其打造成为了一个五子连星的局面,这无论是风水,还是其象征意义来说,都要远超之前。
这一年租金,就秦风判断,还是保守判断,恐怕五子连星局面下,这租金搞不好,会超过每平方米日租50元。
秦风记得看过一个报道,在2018年的时候,说京城最高端的写字楼,也就是国贸大厦,日租金在30…40元每平方米之间。这是当时京城最高端的写字楼。
这100平方米的一个办公室,那一个月租金按照平方米30来计算,那都是9万一个月。这贵吗?
自然觉得贵。但是,你想租,还未必租的到。因为只租给那些真正有资质的人,什么叫有资质的,就是世界500强这种企业才能租。
其他的,租不了。
而这边,打造成五子连星局面,那就更有意义了。这租金破50元每平方米的话,自己这五子连星局面,总建筑面积,当然,指的是实际使用面积,因为这租楼都是按照实际使用面积,而不是建筑面积计算,那至少也有三四百万平方米,当然,实际上可能还会增加。
这样,一天,那都是1。5亿的收入,还是按照最少的计算。
这种情况下,秦风才不会给唐呐德那么股权。
第547章 墙倒众人推()
双方在那锱铢必较,那是1%,1%的谈,可谓是唇枪舌剑。就在这,俩人一直从上午,谈到了下午,谈到了夕阳下山,方才达成共识。
5000万美金,15。5%的利益分红!这就是唐呐德唾沫横飞后,换来的结果。再高一点,都不可能了。
当然,其未来,必然也会获得极为丰厚的收获。当然,因为房价涨幅,这几年还没有那么快。实际上来说,应该是2006年之后,方才开始飙涨,到了2012年左右,会迎来第二波飙涨。
到那个时候,这里将会成为金矿。而在这之前,秦风估计,这几年,顶到天是持平,2006年之后,会开始小赚,到了2012年之后,就是其收获期。
“我回去后,立刻找人来勘探,然后给你详细建筑图。”唐呐德和秦风在车上直接签署了合约后,立刻赶往机场。
“你这不多呆几天?”秦风问。
“不用了,赚钱要紧。我要回去统筹资金,还要拉人。走了。”唐呐德直接上了飞机,呼啸而去。
秦风咂舌。这样的人,想要不富裕都难啊。
“这真那么赚钱?”史大柱望着远去的唐呐德,有点不敢置信。
毕竟唐呐德的条件,着实让他敢到惊讶,只要5000万美金,就愿意垫付那么多钱。
这实在出乎意料。
“这儿,就这么赚钱!”秦风一笑,“看着吧,未来,这就是下金蛋的母鸡!”
“如果真这样,那些人就被打脸了!”史大柱感叹。
“对了,我们这件事,要不要公布出去?”史大柱问,“好好的打脸那些人!”
“不用,不用!”秦风一笑,“不急,等唐呐德将他的团队拉来了,再说。”
几人回去之后,生活又恢复了平静。
不过关于这买地的风波,却并没有平息。毕竟21亿买地,在如今来说,依然是一个巨大手臂。尤其,史大柱付的全款,这钱是付清了。并没有赖账,或者赊账。
那么,后续他准备怎么做呢?
看着史大柱一直没有什么动静,这外界猜测声不断,而因为秦风这边的刻意沉默,导致了外界猜疑声更大。
不少媒体甚至直接在头版头条发表了各种文章,诸如《京城地王,即将崩塌?》
《看错行情,苦无资金,巨人帝国的崩塌?》
《巨人变矮人——房地产泡沫的淹没》
各种各样的评论,针对史大柱而来。
当然,也针对秦风而来。如今,外界也都知道了,秦风是那个商业神童。但是现在,这个投资计划,显然不可取啊。
《商业神童?商业黑洞?》——之前,秦风救活了史大柱的巨人集团,让其脑白金红遍全国,救活了王老吉,让其成为全国最畅销的凉茶。是国内的高考超满分状元,是最年轻的钢琴大师,是无数人口中,别人家的孩子。但如今,或许他将迎来滑铁卢。这次21亿的投资,或许就是其人生拐角点的开始。神童,这世界真的有神童吗?
显然,外界也在质疑秦风。
整个世界,都在质疑。就目前国内的眼界来说,CBD太陌生,而且这怎么赚钱!租房子赚钱,那都是家里有太多地的,可以租出去。但是哪有靠租房赚钱的。
如今这市面上,但凡有门面的,都会自己做生意,而不是租出去。租出去,一个月才多少钱,这做生意,随便卖点东西都赚回来了。
结果,秦风这边买了地皮,不去做生意,而是修楼来出租,谁看好!没人看好!
虽然说,香江那边有这样的先例,不过那都是少数。大多都是卖房子,例如李嘉诚,有出租的么?那不都是修楼盘出售么。
秦风这边这种行为,谁都不看好。
可以说,目前老神在在的就是闫老板。当然,他是对这不感兴趣。他当初投资史大柱这边,是因为可以拆迁。拆迁这一块,他可知道油水有多少。这到时候,谁来拆迁?
还不是闫老板。既然由他负责拆迁,那么到时候给自己的地皮多捞取一点好处,那就理所当然了。这中间,油水太大了。至于说,房地产市场,他并不看好。
所以,他没有投资,但也不会去说什么。秦风和史大柱怎么闹,是俩人的事。他不帮忙,也不会落井下石。这点,信誉他还是有的。
“大柱啊,你这,究竟怎样啊?我听说,这很多人,都将当初的投资给赎回来了,我这是信任你,才将资金放你这。但现在这局势那么不好,你总要给我一个说法啊!”来自香山市的朋友,亲自过来。
这都是多年的朋友了,患难之交。但是显然,事情到了这个局面,都不安心了。
毕竟他们放在史大柱这都资金少则几千万,多则一两亿,这都是这几年,辛苦赚来的血汗钱。在这个年代,可是不少了。
万一亏了,那可就真是黑了天了。
“各位兄弟,我史大柱骗过
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