重生之财气冲天-第260部分

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　　　　不过毕竟是两世为人，权衡再三后，秦风还是决定硬气到底。当然，这也是秦风认定，这方面出事，也是未来很遥远之后。大约在2008年之后的事。

　　　　也就是，国家申报奥运成功之后。在奥运举办之前，国家一心想要挣颜面，想要告诉世人，我们国家很强大。

　　　　所以，在奥运之前，一切都是稳定大局出发，什么都不动。这之后，才开始对各种灰色渠道，进行打击。

　　　　所以，秦风不认为对方就能拿捏到自己的要害。当然，还有一点，那就是真要对付自己，秦风随时可以跑路。

　　　　在这套四合院，秦风可是预留了一个逃生的小通道，可以直接逃到外面街上。

　　　　现在可不是未来，那么多摄像头。秦风完全可以离开京城，然后从云省过边境，去缅甸。再从缅甸走老挝，去泰国。最后从泰国去美国。

　　　　至于钱？顶多国内的钱不要了，但是国外还有大笔的资金。所以，最坏的道路，或者说，最坏的打算，秦风都有所准备。

　　　　因此，秦风才敢硬气。

　　　　不过这件事，的确是个警醒。

第535章　只租不卖（）　
秦风找到了史大柱，将这件事告诉了史大柱。

　　　　“这么快就找到你身上了！”史大柱也是一惊，“不过我们也不要慌。这件事，对方应该也不会捅破。捅破了，对大家都没有好处。他绝对会被撤职，甚至可能会因此而被罢免，甚至惹上什么官司而坐牢！闫老板背后的人物，可不简单！”

　　　　在京城，能那么横的，一直没事的，自然不简单。

　　　　“我知道，所以，我没有答应他任何事情。我想要问的是，我们这件事，是否要告诉闫老板？”秦风问。

　　　　毕竟上一世，秦风也只是普通人。纵然看多了一些诸如《纸牌屋》这样的美剧，看了不少官场。但毕竟没有亲身经历过，所以发生这种事，究竟应该怎么面对，秦风也不太清楚。

　　　　史大柱，毕竟年长那么多，而且接触的达官贵人也要多一些。

　　　　“这件事，如果告诉闫老板，这个秦宗元，必然完蛋！但是，我们也要考虑，那就是我们是否要死心塌地和闫老板站在一条线上！”史大柱说，“只要跟他说，那么我们和他之间，就算绑定了。成为一条线上的蚂蚱。不过，一旦出了事，我们是最先被抛弃的！这些人，该狠心的时候，绝不手软。”

　　　　“那看来，我们只有不报了！”秦风说。

　　　　“当然！跟着他们这群人，没有好下场。政治这玩意，我们这些商人，最好不要碰。我们不需要这样的权利，顶多需要关系的时候，花钱就行。这世界，只要花钱，总能进行疏通。在如今这个商业社会，没有钱办不了的事。既然钱能做到这一切，我们自然不能以身犯险！”史大柱很坚决的说。

　　　　钱，才是关键。其余的，都不是关键。

　　　　“以后我们再谨慎一点，不从津城走了！”史大柱寻思一番，“我们从杭城走！哪儿也有海关，哪儿我有几个不太熟的熟人。这两天，我去见见他们！约出来吃顿饭。”

　　　　“嗯，只能这样了。”秦风点头，“这马上钢铁厂就建成了，到时，设备还能往钢铁厂走。”

　　　　“还有，这件事来说，我们的确要考虑更远一点。那就是家人的问题。我这边，可以说，完全能够脱离关系。我的法人都不是我，所以，出了事，也和我无关。你这边，法人都是你。你就要多做几手准备。例如你父母，你这不是拿到美国绿卡了么，下次过去，帮你父母也拿到，到时风声不对，就先让老人家出去环球旅行！”史大柱说，“未雨绸缪，那样就能有备无患！”

　　　　“明白了，老哥！”秦风感谢说。

　　　　“谢什么，说起来，这件事，还是我的不是。如果不是我当初在京城，想要去结交各路权贵，就不会惹来闫老板，也就没有这提心吊胆的事了！”史大柱自责说。

　　　　当初他到京城，手握巨款，但是想要投资也不是那么容易的事。当时，还没完全开放，一切都在试运行。

　　　　很多政策，都还是模棱两可中，因此很多官员就本着不求有功，但求无过的心态办事。

　　　　这就让史大柱很着急。所以，他就四处上门问路。这也就结识了闫老板。然后，就惹来了这洗钱风波。

　　　　这一饮一啄，还真是因果循环。

　　　　“老哥，这世界就没有不要钱的午餐，我们想要获得什么，就必须付出什么。哪有不付出，就能获得的道理！”秦风耸耸肩，“所以，老哥你也不要自责了。这来日，房地产市场火爆的时候，可就是我们数钱数到手抽筋呢！”

　　　　“是啊，最近房地产又涨了点。随着国家开始逐渐放开房地产市场，感觉这市场开始慢慢增速了！”史大柱说，“只是我们什么时候卖掉？还是说一直拿捏到最高点的时候卖掉？可那样的话，手中的资金，就会有点吃紧！”

　　　　房地产市场，在卖之前，那基本上是不会有任何收益的。当然，可以将收购的房产，租出去，换一点房租费回来。

　　　　但是，如今的房租价格，相对于那利息来说，是远远不够看的。

　　　　目前来说，史大柱之前投资的70多个亿，已经涨了一半了，可以说，赚很多了。但是不卖的话，这都是虚假的账面上经济。

　　　　“嗯，卖掉的话，就很亏了。毕竟现在市场才开始起步。而且，就算想要卖，这一时半会，也出手不了太多！”秦风皱眉。

　　　　毕竟，全国目前来说，福利分房还有很多。真正房地产火爆，是从福利分房制度被取消开始。

　　　　那时候，秦风记得，好像都快2000年了。

　　　　这2000年之后，才开始飞速上升。然后到了2006年，某位大人物的4万亿刺激下，就来了一个更高的飞跃。那之后，所有人都知道，房价只会涨，不会跌了。

　　　　这之前，不少人还在憧憬，房价下跌。并且，的确有时候，房价会有小的波段涨幅。但那之后，就是一片哀鸿。

　　　　“那我们怎么赚钱？”史大柱问，“还是说，以后将闫老板他们的钱，从国外抽调回来？”

　　　　秦风摇头。

　　　　“国外的钱，绝对不能回来！回来就麻烦了！”秦风摆手，“我们可以这样，目前不少手中还有二十多亿么，这笔钱，暂时不要收购了，我们修写字楼！”

　　　　“写字楼？”史大柱一愣。

　　　　“对，修写字楼！也就是cbd，京城建设越来越快，未来，对这方面的需求量是巨大的。趁着现在，我们手中有大块的地，我们来修建好了！”秦风说。

　　　　“行，我们来当地产商！”史大柱赞同说，“我也早有这方面的打算了。而且，我手中，现在一共还有127亿现金。其中100亿是我从香山市各方面筹集的，算是香山市那些大老板看好我，对我进行的投资。还有100亿，是凭借这100亿资金，进行拆借的。我们这当房地产商，应该大有作为！”

　　　　秦风笑了笑。

　　　　“老哥，我可不是说要去卖房。而是租。以后我们修写字楼，永远只租不卖！卖了，是一锤子买卖。租，才更长久！”秦风嘿嘿一笑。

第536章　搞不搞（）　
只租不卖？

　　　　史大柱眨眨眼。

　　　　“你这个，不卖了？”史大柱有点发懵。

　　　　“嗯啊，不卖！卖了都是一锤子买卖，不卖！我们就租！这租金，随着房价涨幅，会节节攀升。”秦风嘿嘿一笑。

　　　　如果继续这样囤房的话，那后果不好说。因为很容易导致资金积压太多。而且，最后抛售了，恐怕也难以利润最大化。

　　　　这也是之前秦风没有想到的，或者说当初拉史大柱入伙，设想不足的结果。

　　　　总不能这么多房子，真囤积到未来，二十年后再卖吧。那样，就真要等太久了。那这么多资金压在这，虽然大赚，但是，既然如此，为毛不去买股票呢。

　　　　例如，美国股市买股票，那赚的更多啊。

　　　　如今美国的股票，甭管99年互联网泡沫破碎不破碎，只要现在买了，10年后，股价涨幅都会超过房价。

　　　　买房地产，那也是一种不动产的投资，没有任何风险。但是想要将其利润最大化，还是得自己开发。

　　　　当然，修住宅楼也行，不过，那都是拿不到更好的地皮，才会修住宅楼。但凡能够拿到黄金地段中心的，都是写字楼。这租金赚的更多，而且，赚钱更轻松。

　　　　“你说的也有道理。反正手中还有资金，你说怎么弄？”史大柱想了想，也明白过来秦风的意图，而且，他觉得这样似乎也不错，还能方便他打广告，推销他的脑白金。

　　　　“地图有没有，我看看！”秦风问。

　　　　“有，现在在京城，我地图随身带！”史大柱嘿嘿一笑，“来，这一共有三份地图！”

　　　　史大柱摊开三份地图。

　　　　这第一份，就是目前市面上在售的地图，就是你到了，出了火车站了，外面一群大妈卖的地图。

　　　　第二份，就是目前史大柱所拥有的产业的地图，这一份，有详细标注。当然，也是不能对外表明的，属于机密。

　　　　第三份，就是一份规划图，也就是秦风划定的规划图，以及史大柱通过各种渠道，手段弄到的规划图。

　　　　这一份，就更加绝密了。这是绝对不能给任何人看的。

　　　　“我看看！”秦风在三份地图上搜索。

　　　　既然是写字楼，就必须是黄金地段，不能是很偏僻的，而且也不可能等着去拆迁。

　　　　这种写字楼，一旦盖好，再拆迁，那都不划算。

　　　　“咦！”秦风惊讶一声。

　　　　“怎么了？”史大柱好奇问。

　　　　“这中间，我怎么没有看见。。。”秦风喃喃自语，“国贸大厦啊！”

　　　　“什么国贸大厦？哪来的国贸大厦！”史大柱一愣。

　　　　秦风眨眨眼。

　　　　还没有！对了，国贸大厦，这好像是2010年才修建完成。秦风记得，当时自己都去远处观瞧了其开业典礼，这可是京城第一楼，自然轰动。不过呢，秦风也就在开业的时候，跟着滚滚人群进去逛了逛，后来就没再去过。

　　　　原因很简单，穷！

　　　　里面的东西，可不便宜。对于秦风这种北漂，嗯，严格来说，当时的秦风，都算不得北漂。因为那还能漂着，他那就是地下室的命。

　　　　自己可以建国贸大厦啊！

　　　　秦风立刻在地图上找到地址，如今的国贸大厦，当然，这儿还不是国贸大厦，不过这儿的历史，可是悠久。

　　　　1939年日本侵华之后：这个地区是东郊工业区，有一座大窑，大北窑的名称也因此而来。

　　　　这之后嘛，改革开放了，就变成了一个老的工业区，以前是汽车工业区。不过后来，随着京城发展，也就逐渐搬迁了。

　　　　秦风看看现在地图，这儿现在有了一座立交桥，大北窑桥。秦风想了想，这应该就是后期的国贸桥。

　　　　这周边都是一些诸如建国饭店，京伦饭店等等。

　　　　“走，我们去看看！”秦风站了起来。

　　　　俩人感到了大北窑桥这，秦风仔细对比了一下。如今的京城，还是发展不够好。虽然，已经日新月异了，不得不说，和羊城比起来，真的还是有一些差距。

　　　　尤其，整个如今，京城似乎都没有什么CBD。

　　　　这是机会啊！秦风嘿嘿一笑。

　　　　与其四处囤积房产，不如这样修建CBD好了。

　　　　“老哥，我决定了，就修CBD，那些房产，以后如果拆迁，就都转手卖掉！”秦风笑说。

　　　　原本，计划是拆迁区的话，一部分卖掉，一部分拿着换一些补偿地皮，例如房产啊，或者店铺之类。

　　　　但现在，这些都不要了。到时，直接要钱就好。全力用来打造CBD好了。多打造几个CBD，那以后，数钱都会数到手抽筋。

　　　　秦风嘿嘿一笑。

　　　　“行啊！不过这件事，我们是单干呢，还是拉闫老板入伙？”史大柱询问。

　　　　这之前，面临着各种购房纠纷办手续等麻烦，所以史大柱认识了闫老板，然后入伙。

　　　　不过呢，如今现在自己打造CBD的话，那就可以不用那么麻烦了。

　　　　可以不用闫老板入伙了。尤其，这本身就和之前的公司性质不一样。现在转成一家房地产建筑公司了。

　　　　之前的性质，属于投机倒把的一种。

　　　　“嗯，直接甩开也不好，这样，我们去和闫老板吃顿饭，聊聊天。”秦风说，“看他怎么说！”

　　　　史大柱点点头。双方之间，还真不能撕破脸。不然，他们麻烦大了去了。

　　　　“哟，你们俩位倒是稀客了，这少有来找我的！”闫老板笑呵呵的打量着秦风和史大柱。

　　　　自从双方合作洗钱之后，来往就少了。这原因也很简单，如果来往太过密从，容易被有心人察觉，那样，很容易拔出萝卜带出泥。

　　　　双方一般来说，没什么事，自然就不需要再进行面对面的联系。越保密越好。

　　　　“自然无事不登三宝殿！”史大柱哈哈大笑，“闫老板，这次呢，我们有个新计划，准备搞一搞，所以，上门来问你，搞不搞！”

　　　　“什么计划，说来听听！”闫老板眼睛一亮。

　　　　“我们准备建楼，然后出租出去。这样以后自己也算有个产业！”史大柱哈哈笑说。

　　　　“修楼，然后租出去？”闫老板一脸古怪的盯着俩人，仿佛看白痴一般。

第537章　拿地（）　
“你们怎么好能想到修楼盘，然后租出去！”闫老板一脸古怪，“这是亏本买卖啊！”

　　　　如今这租房市场，不是不景气，是相当的不景气。虽然说，京城人口众多，而且有越来越多的外来人口，进入京城。不过呢，租房市场一直不景气，租金很低。

　　　　就现在来说，一个月大概也就两百块左右租金。这就算再怎么涨，又能多少。

　　　　“我们不是租住宅楼，是租商业楼！”秦风笑着解释。

　　　　商业楼？闫老板更加不解了。

　　　　这更还能租出去不成？那生意，能有多好？这感觉，就是不靠谱。

　　　　“闫老板，我们这计划呢，就是打造一个城市中央商务区，然后将这些办公楼，租给那些大公司！”秦风说，“当然，不仅仅是办公，还包括其他的，例如商场啊之类的。。。”

　　　　闫老板这还没有听完，就直接摆摆手。

　　　　“你们就直接说，要多少钱吧！”闫老板询问。

　　　　“大概20亿吧！”秦风算了算说。

　　　　秦风准备是将这一个片区买下来，然后全部打造成一个大型的商务区。要比之前，更加繁华。

　　　　20亿，就差不多了。

　　　　闫老板听了，直瞪眼。

　　　　“那你这准备租多少钱？就目前京城的房租来说，这太不赚钱了。不如买了，等拆迁呢！”闫老板直接否决。

　　　　“那不是还要等么，再说了，我们也想要有个我们自己的产业！”秦风笑呵呵说。

　　　　“是啊，这样以后，也算有自己的产业了，不用坐吃山空了！”史大柱帮衬笑说。

　　　　“那算了，我没兴趣，太贵了！你们自己弄吧！”闫老板直接摆手。

　　　　显然，对于闫老板来说，这买卖，不划算。他这要投入一笔钱，结果呢，想要收回成本，太漫长了。

　　　　“那有没有办法，介绍一下银行再贷款？”史大柱皱眉问。

　　　　“你这之前都借了那么多了，我看京城这边，应该没有什么银行会借你了。不如你去其他城市看看！”闫老板摇摇头。

　　　　当然，他不是真没办法，只是觉得，这样太坑了。搞不好要亏本。所以，这种事，他也