重生之人生无悔-第354部分

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　　　　他们可以直接支付百分之五十先行款，也就是说，文婷集团能在两广地区三个开盘的城市可以拿回来一大笔资金，这笔资金用于其余两个城市的项目，前期他们基本就不需要在去多拿一分钱了。

　　　　至于后期的投入，也会随着商业广场开始招租，以及周边小区和配套的销售而回笼资金，最后需要的缺口几乎可以忽略不计，所以马学文也是时候该去考虑，除了这几个城市之外，他还因不应该继续向前迈动一步

　　　　如今越是抢先，对于他就越有好处，可步子太大也很容易承受巨大的损失，所以这个问题马学文必须要考虑妥善才行，否则真有哪里出了差错，导致资金链断掉的话，到那时麻烦可就大了。

　　　　“但是现在如果步步为营，等这些商业广场开始盈利的时候在去做恐怕就晚了啊。”对于未来国内的格局，马学文还是心中有数的，而且商业广场运营至少也需要两三年的时间，到那时指不定会有多少公司模仿复制，马学文即便有了资金在去投入，可到运营还是需要两三年的时间，耽误的就有点太久了。

　　　　“诶，现在还是太难抉择了，如果我的股份都可以变现，也许这个问题根本就不是问题，但国外的投资也好，国内的投资也好，暂时都没有变现的想法，因为未来增长的倍数实在是太恐怖了。”

　　　　这是一个两难的抉择，马学文目前投资的股份，算起来是一笔非常庞大的资产，就算是现在出手，也能为他带来数之不尽的财富，可现在如果忍一忍，在等几年出手的话，那时候和现在相比，仍旧是一个数倍增长的状态，实际换算下来，他的商业广场就算是在成功，也没有投资给他带来的利润高，甚至可以忽略不计。

　　　　但有一点马学文非常清楚，股市上的增长，以及投资的增长，都只是账面上的金额而已，只有实打实的投资实业，并且给自己带来利润，才是真正的黄金白银，所以在互联投资了差不多的情况之后，马学文开始转实业，虽然属于摸爬滚打的阶段，但是他的起点却比一般人高了太多太多，不然也不可能有今天的局面。

　　　　一夜无话，等到第二天一早，孙峰的资金就已经到账，马学文直接给董翠打了个电话，然后和学校请了一个假，找到张婷婷的时候和她开口道：“我最近要出差一段时间，你打不打算陪我一起？”

　　　　如今张婷婷虽然没有把所有的心思都放在学校里面，工作也占据了一半，但是剩下的时间多多少少都被宿舍的舍友给瓜分掉了，能陪在马学文身边的时间不是特别多，所以这次出差他打算带着对方一起。

　　　　张婷婷闻言一愣，没想到这么突然，想了想后开口道：“过几天老大说让我们一起回家一趟，去她家的林场玩，那个时候我们能回来吗？”马学文听到这话表情有些失落道：“这一次可能要半个月才回来。”

　　　　张婷婷低着头，犹豫了一会道：“那我陪你一起去，不过你要答应我，等咱们回来的时候，要陪我回家玩一趟。”

　　　　对于舍友和马学文，张婷婷毫无疑问选择的是马学文，得到这个结果，马学文的表情非常愉快，点了点头道：“放心吧，回来之后咱们叫上陈金忠高阳，让他们带着自己的女朋友，在找两台车拉着你们宿舍的人，咱们一起去玩，算是弥补这一次咱们两个的缺席好不好？”

　　　　张婷婷听到这，脸上露出一抹甜甜的微笑，点了点头后，便跟马学文一起去和老师请假，等到当天晚上的时候，马学文就打着她还有石头，以及文婷集团的一位高管，直接分到了广东。

　　　　未来几年南方经济发展迅猛，如今这个苗头已经非常明显了，所以马学文把重心也都放在了南方，他打算在南方重要的城市，至少也要开起来十个商业广场，单单一个上海，他就打算开两个商业广场，并且大量的囤地，为了以后的发展铺好路，这样四海地产也好，文婷集团也好，未来的几年乃至于十几年都根本不用发展而愁。

　　　　最重要的一点是，现在的投资，以后可是能数倍赚回来，虽然没有互联以及股市上那么迅猛，但至少这些东西都是实业，所以马学文才打算在国内按照自己的想法继续复制下去，至于国外则完全走投资不走实业。

　　　　此番他前往南方也是为了解决首要的难题，那就是资金问题，如今华夏集团的资金到位，马学文目前已经启动的五个地方工程基本不用在填补太多，可即便如此，文婷集团账面上的资金已经花光了。

　　　　如果在开五个或者十个城市，那么马学文根本就没有足够的资金，甚至连第一步和地方签约时的买地钱都没有，所以他必须要找一笔钱过来，而且还是一个比较稳定的资金来源。

　　　　可能有人会说，华夏集团这么看好文婷，并且现在已经签订了合作，那么文婷集团接下来的投资也可以由华夏来拿百分之五十，地方扶持百分之二十，实际文婷集团先期投资只需要百分之三十即可，虽然后期收尾和装修需要大笔资金垫入，但项目也开始营收，应该不用为资金来源犯愁才是，马学文何必自己跑到南方去找投资。

　　　　海盗船长m说

　　　　感谢mfive的接连打赏~谢谢

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第924章　增加投资（）　
第924章　增加投资

　　　　虽然这么说似乎已经解决了一切，但现实并非如此，华夏集团目前合伙，实际只是解决了文婷集团两广地区三个已经动工的商业广场而已，剩下的两个商业广场，完全是文婷以及一群跟着马学文赚钱的老板分担。

　　　　如果马学文在开五个城市的项目，华夏集团就算是有心思，恐怕也不可能跟着参与，因为前期需要的资金太大了，就算是华夏，也不可能从账面上一次性拨出来这么多，更何况这一次能如此迅速的把资金到位，其中一大半的功劳也是银行，只不过这笔贷款属于华夏集团和银行之间的合作，即便投资失败也与文婷没什么关系。

　　　　所以在目前的情况上，华夏也好，马学文的那帮朋友也罢，谁也没有办法在拿出一笔庞大的资金去支撑他的项目，即便是想跟着他赚钱，倾家荡产的也掏不出来，所以马学文只能跑到南方自己去找投资或者合作伙伴。

　　　　第一站抵达的城市肯定是广东，因为他要拜会张振国，希望能从他那得到一些意见，同时马学文也想说一说自己的想法，看看张振国对于他的计划有什么指点，毕竟如今马学文和张振国的关系，甚至在某个层面上要比他和孙海强的多，因为和孙家的关系属于互惠互利，与张振国顶多是互相帮助而已。

　　　　可能有人觉得拥有利益的交往比那些互相帮助要牢靠一些，毕竟这牵扯到了利益问题，对方就算在不想管，也应该考虑自己的损失，至于张振国在不想管的时候，完全可以撒手不管，也不会波及到自己。

　　　　实际并非如此，两人说是互相帮助，实际张振国对马学文是非常看重和认可的，希望能以忘年交的方式，让马学文和张家有一个紧密的联系，也算是张振国为张家以后的人脉做出的投资。

　　　　否则在马学文遇到危险的时候，张家怎么可能惊动老爷子调动军队去帮忙，名义上两方都没有利益冲突，实际他们都在营造一种利益关系，只不过没有那么功利心而已，在这点上张振国处理的可谓恰到好处，因为摸透了马学文是一个什么样的人，知道该给对方提供什么，不给对方施加什么，每一点都考虑了马学文的感受。

　　　　所以现在遇到问题，马学文第一个会想起张振国而不是孙海，因为只要涉及到马学文未来的发展和利益，孙海第一个考虑是对方能给予自己提供多大的价值，一旦不能提供价值，或者说考虑比较危险对于马学文会造成损失的话，那么孙海会第一时间否决，并且会帮马学文做出一个什么样的决定。

　　　　说的简单一点，张振国会对马学文的以后做出一个自己的见解和指点，孙海则会在关键时候让马学文悬崖勒马，两个人都有自己的考虑，也有为身后家族的考虑，所以在不同方面上，都能给予马学文不同的帮助。

　　　　在抵达广东之后，张振国派了车去接的马学文，晚饭是在张振国住的公寓吃的，很简单，但是却很有心思，张振国两口子下的厨，做的都是当地特色菜，而且口味上也考虑了马学文北方人的特性。

　　　　“学文，来，今天咱们两个好好喝点，哈哈哈，上次有那个假鬼子在都没喝痛快。”张振国并没问马学文身边的张婷婷和石头叫什么，直接就让众人落座，至于马学文也没特意去介绍，能坐在这个桌子上，就是一种荣耀，毕竟广东一号首长的家宴可不是谁都能参加的，更何况张振国如今还是张家的代表人物。

　　　　如果张婷婷和石头对于张振国有认识的必要，那么马学文一定会去介绍，如果没有认识的必要，马学文不会去介绍，张振国自然也不会主动去问，只当是两个年轻的朋友坐在这热闹一下而已。

　　　　接过酒瓶，马学文替张振国倒满，又给自己的也倒满，石头只管帮着端菜，至于张婷婷虽然不知道这家人是谁，但也非常客气的帮着忙碌，最后在张振国妻子招呼座好之后，张振国才提起酒杯和马学文碰了一下，刚开始说的都是一些家长里短的事情，张振国是没少提及张雨墨那个假洋鬼子男友。

　　　　说完了这些之后，两人才转移到正事上，这时马学文开口道：“张叔叔，我想在原有的基础上，在增添五到十个，不知道这样步子迈的会不会太大，有些困惑，所以希望您能指点迷津。”

　　　　张振国闻言想了想道：“你的想法没错，虽然跨度的确有点大，但也不到我指点迷津的地步，其实按照这种程度做下去，只要你有信心未来一定能够盈利的话，那么现在的投入都是非常有眼光和前景的。”

　　　　马学文听到这点了点头，虽然张振国没有说的那么直白，但是话中意思表达的非常清楚，无非就是在告诉马学文，你的想法是没毛病的，但有一点必须确认下来，未来这个东西会不会赚钱，如果不能赚钱的话，肯定就有问题，但是如果赚钱，就等同于有眼光，有前景的项目，未来也能赚的钵满盆满。

　　　　“如果我说的没错，未来几年会是互联的时代，而在互联达到顶点的时候，将会迎来新零售的高峰，现在投资，在互联最鼎盛的时期开业，虽然有点冒险，不过我相信目前结合的一些理念，甚至可以借助互联的浪潮在一群传统商业广场中脱颖而出，当大热的互联浪潮渐渐消退的时候，我们也能带动新零售的潮流。”

　　　　和张振国马学文肯定不会藏着掖着，也说了一些未来会出现的情况，张振国听的很认真，因为他知道马学文是有真材实料的人，虽然对于互联和未来经济他有些懵懂，但是身为一省一号的张振国来说，他也在学习这些新鲜事物，毕竟不接受就会逐渐被淘汰，更何况马学文如此看重互联经济，也促进了张振国对它的兴趣。

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第925章　加开四个（）　
“未来是你们年轻人的天下，我们是老喽，跟不上时代了，不过对于你的扩建，我也有一些自己的想法，把广东当成试点怎么样？我如果猜的没错，你现在应该缺少资金支持，这个问题我来给你解决，缺口的资金全部无息贷款，但是在盈利之后，要对地方多提供一些投资怎么样？”张振国说完喝了一口白酒，提议可谓诱人。　　　w　w　w　。　　。　c　o　m

　　　　也就是说马学文不管有多大的资金缺口，张振国都能给他弄来无息贷款的政策，在加上地方扶持的百分之二十，等同于他只需要拉着一帮公司进驻立项就可以了，后期盈利给地方多投资岂不是小事一件，眼前的资金缺口才是重中之重，不过张振国也附加了一个条件，那就是在广东地区，除了这个区域他可就不管了。

　　　　如今在广东马学文只有一个城市上线了商业广场，其余的城市并没有这个打算，现在倒是可以考虑一下，不过马学文还是有一些困扰没有解决，那就是别的城市该怎么去做？资金这一块就足够他愁的了。

　　　　在马学文沉默考虑的时候，张振国并没有说话，而是等着马学文做出决定，因为这个决定对于广东地区来说有一个很重要的意义，如今广东在飞速发展，虽然很大一部分都有张振国的功劳，但真正在他手里立项的东西却没有多少，如果马学文真的在广东把商业广场做到遍地开花的地步，那么这次投资可就非常大了

　　　　在加上后续一旦赢利继续追加地方投资，单单一个无息贷款，和百分之二十的扶持，张振国其实还是非常赚的不过他也有风险承担，那就是马学文的项目失败，换不起这些贷款的时候，对于地方的影响，以及经济影响也是很大的，甚至有可能对于张振国都造成不小的抹黑，所以他也是在赌，在赌马学文的项目有前景和未来

　　　　过了五分钟左右的时间，马学文突然抬头道：“广东最多能投资五个城市，加上之前的一个，我还能做四个城市的规划，不过更多就做不了了。”一次性追加四个城市商业广场的计划，这已经是非常大的手笔

　　　　可能有人会说，不过是一个商业广场而已，至于如此吗？当然并非仅仅如此马学文除了商业广场，周边配套，还推动了地方的发展，地铁，公交线路，随着文婷集团的起盘，周边的用地也会被各个公司开发，如果投资的规模足够大，甚至他可以在一个城市衔接出一个新的小城区这会有多大的资金注入可想而知。

　　　　而且对于地方经济带动，也有或不可缺的意义，这才是张振国所看重的，至于除此之外，马学文项目根本如何，他也找人问过，除了能说出好的人外，几乎没有人会说项目本身有什么问题，考虑的只是资金缺口，对于公司影响太大了，一旦全面复制下去，没有几家公司能够支撑，所以张振国上来直接点到马学文的痛处，那就是资金

　　　　“成交哈哈哈”张振国在马学文做出这个决定之后，一点也没犹豫，直接把事情敲定下来，增加四个城市，多引来的资金已经是非常庞大了，而且随着本地的发展，相信马学文也会做继续投资的打算，到时候跟着马学文来到广州的投资商何止几个，每个人随便找个什么项目，对于城市的发展和推动也会有不小的影响。

　　　　马学文见状举起酒杯，开口道：“谢谢张叔叔的支持，明天我就让公司的人把详细的东西做出来，争取这个月底就敲定所有事情然后动工，宜早不宜迟，现在有张叔叔的政策支持，如果可行的话，后期我会把中心转移到这面。”

　　　　这些话马学文肯定是没有什么恭维的意思，因为他真的是这么想的，南方经济发展迅猛，现在如果能站下脚来，对于以后的影响可就大了，基本上是一劳永逸的事情，而且马学文也想把自己的商业模式在一线二线城市普及，就算有一天这个行业做不下去，最起码他还有那么多的商业中心大楼，这笔资产就足以让公司运转下去。

　　　　如今马学文肯定是不缺钱，但是公司已经做到了这个规模，他要为每一个员工考虑，不可能自己以后卸任什么也不干潇洒的生活，让公司没有办法继续发展，这帮跟着他一起打江山的人也没有出路。

　　　　如果能给他们留下十个或者二十个商业中心，哪怕就是以实体行业发展，不触碰互联，文婷集团同样可以走下去，而且是一本万利的事情，首先这个大楼属于文婷圈子盖的，没有