重生之最强企业主-第68部分

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　　　　王东一走上二楼，就见房东王伦躺在一张躺椅上，嘴里面哼着歌，右手还拿着一个小茶壶，唱一句，就含着茶壶的壶嘴喝一口茶，过得那是相当的潇洒自在！

　　　　“王叔，我过来了！“

　　　　王伦今年有五十多岁了，虽然没有一个正经工作，不过靠着楼下几间商铺的租金和楼上小旅馆的收入，过得那也是相当的滋润，听到了王东的喊声，张开眼睛看到了王东，想了一下，记起了这个人就是要租自己房子的人，于是就连忙站了起来，把茶壶放在了旁边的一张桌子上，下面的房子已经闲了半年多了，现在终于有人来租房了，王伦也很高兴，就连忙招呼着王东进屋聊！）。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点投、，您的，就是我最大的动力。请到。）

第170章　据理力争的吃亏（）　
进了房间，还不等王东坐下来，王伦就迫不及待的说道，“王先生，这13天你考虑的怎么样了？这几天来找房子的人挺多的，要不是我早就答应你了，我就把房子租出去了！”

　　　　王伦和租客打交道的次数多了，也知道拿捏对方了，不管有没有人租房，王伦都摆出一副不愁租的态度，只有把主动权拿在手里，才能把房租往上提，否则被租户看清了虚实，那再想定一个高房租，那就有点困难了！

　　　　王东淡淡一笑，他倒是没有被王伦骗到，如果真的有人租王伦的房子，房租的价位够高，王伦绝不会为自己留着，“呵呵，谢谢王叔关照了，这次我过来，就是要谈谈合同的事情！”

　　　　“合同啊，我这里有现成的，你看看，如果没什么问题，咱们今天就把合同签了，这样你放心，我也放心了！”

　　　　听到王东有租房的打算，王伦也就连忙给王东倒了一杯茶水，然后就翻箱倒柜的找了起来，挺长时间不签合同了，现在突然要用到合同，再想找出来，就有点费事了！

　　　　最后王伦还是在一个抽屉里面翻到了几份早就准备好的制式合同，王伦在一份合同上修改了一下，然后就把合同放到了王东旁边的桌子上，“王先生，你看看，这是以前的合同，如果没有什么意见的话，就可以把合同签了！”

　　　　王东把茶杯放了下来，拿起合同仔细看了起来，租房合同很，如果一不小心，落入了陷阱中，那就糟糕了！

　　　　这是李健交给他的事情，王东觉得自己一定要把事情办好，不能辜负李健的信任，所以对于合同中的每一个条款都进行了仔细的推敲，而王伦也紧张的看着王东，他在合同中做了点手脚，希望王东看不出来，可是看到现在王东看得这么仔细，王伦就又觉得有点不可能了！

　　　　果然，王东的眉头皱了起来，王伦就知道事情有点不妙了，自己也是有点自作聪明了，觉得房子不好租，就想着一次性多租几年，把原本定好的一年租期定成了三年！

　　　　王东对合同的大致都看了一下，这里面的条款基本上没问题，不过房租从四万元变成了五万元，租期也从1年变成了3年！

　　　　这两点和之前谈好的不同，王东也就皱起了眉头，对于租期延长，王东也没有什么意见，因为李健吩咐了要把租期定的长一些，同时要把每年房租的上涨幅度限制在百分之十以内，李健知道未来南郑的房价会上涨，房租也会随之上涨，每年百分之十的增幅，以现在的标准来看，绝对是傻瓜型的租户，可是几年之后，就能看出这个限制是多么的明智，未来几年时间里面，房租的涨幅绝对是以超过百分之二十的速度上涨！

　　　　王伦这么一番操作，倒是让王东省了不少功夫，不用提延长租期的事情了，不过房租增长就让王东有点不满意了！

　　　　王东抬头看了一下王伦，用手指弹了几下合同，不满的说道，“王叔，你这可不地道啊，说好的一年的租期，房租是四万元华夏币，你怎么把房租提到了五万元，还把租期定的这么高，这要是让我们老板知道了，绝对不会答应的！”

　　　　王伦搓了搓手，嘿嘿一笑，“王先生，四万元一年，那是前几天的价格，现在别人都涨了，我也没办法啊，有人都给我把房租提到六万元一年了！”

　　　　这几天侯远找王伦喝酒了，在酒桌上，侯远就撺掇着王伦涨房租，说王东只能在王伦这里租房，王伦一想，我这里原来这么吃香啊，于是就听了侯远的话，把一年的房租从四万元涨到了五万元！

　　　　王东瞥了一眼王伦，明白了王伦肯定是想着宰自己一笔，说实话，王东并不想把租期定的太长，最好是一年一签合同，这样灵活度也高一些，万一这个店不行了，那就可以换地方！

　　　　“呵呵，王叔，既然有人给你出了那么高的房租，那我就不拦着你挣钱了，我去其他地方再看看吧，反正我们开业也要到过完春节以后了，今年也不急着定下来！咱们以后再聊，我今天再去其他地方看”

　　　　王东淡淡一笑，把合同放到了桌上，站起来，就向门口走去！

　　　　王伦刚开始还以为王东在说笑，到最后肯定会把自己修改后的合同签了，因为侯远和他说的言之凿凿，说木子水果店急着找新店址，没工夫耽搁时间，而且附近也没有合适的商铺！

　　　　可是眼看王东已经走出去了，也没见他改口，王伦就有点急了，他的房子已经空置了半年多时间了，好不容易能够有个人要租房，要是因为自己乱改合同，就把这笔生意弄黄了，那就太不应该了！

　　　　和谁有仇，也不能和钱有仇啊，王伦连忙站起身，向王东追了过去，“王先生，王先生……，你别走那么快啊，我刚才也就是随便说说，你别当真啊！”

　　　　王东其实也没真的打算走，听到了王伦的喊声，也就在楼梯上站住了，转身看了一眼王伦，促狭的说道，“王叔，可别因为我就耽误你挣大钱了，我还是去其他地方看看吧！”

　　　　王伦尴尬的一笑，知道自己刚才是出丑了，不过他的房子空置半年多时间了，大学城这附近是刚开发的地方，租房的人也不多，如果这次不能把房子租出去，还真说不清什么时候才能把房子租出去！

　　　　“呵呵，王先生，来，咱们回去好好谈谈，回去好好谈谈，别急着走嘛！”

　　　　王伦亲自走下来，拉着王东的胳膊，就把王东拽到了房间里面！

　　　　这一次王伦就不敢乱来了，老老实实的和王东谈了起来，王东以租期太长为由，要求将第一年房租降成三万五千元一年，每年房租的涨幅不超过百分之五，或者将租期还变成一年一签，一年房租还是四万元！

　　　　王伦对于未来几年的房租上涨还是没有信心，想着让王东多租几年，于是就选择了第一种方法，经过他的据理力争，终于将租期定为五年，第一年房租是三万五千元，以后每年房租涨幅最高不超过百分之八！（。）

第171章　张晓雯的好奇（）　
经过一番讨价还价，王东和王伦也对合同的达成了一致！

　　　　一14楼商铺一间，面积是31平方米，租期定为五年，第一年房租是三万五千元，以后每年房租涨幅最高不超过百分之八！同时王东还争取到了两个月的装修期，这两个月不计入合同期限之内！

　　　　房租一年一付，王东和王伦一起到了银行，王东取了三万五千元现金交给了王伦王伦打了一个收据，然后这个合同也就成立了，产生了法律效力！

　　　　王东回去将合同交给了李健，李健看了一下合同的，也很满意，于是就给廖昌建打了一个电话他组织人手对那个商铺进行装修，虽然有两个月的装修期，不过还是要尽早装修好，这第一家分店一定要装修好，把名声打响！

　　　　廖昌建也没有怠慢，接到李健的电话以后，就亲自过来找王东了，和他商量了一下装修的具体要求，然后就把手下装修技术最好的一组人叫了过来阿豹运来了原材料，在合同签订的第二天，这个商铺就开始装修了！

　　　　装修如火如荼的进行着，而李健也把精力投入到了复习中去了，平时玩闹一些也就算了，要是考试前再不努力一下，万一搞得挂科了，那就丢人了！

　　　　考试前这一段时间，李健的作息规律也变得和赵亮一样了，每天六点多就起床去早读了，中午和顾心怡一起吃个便饭，然后就又去自习室了！

　　　　快到考试了，学校里面安排的课程也少了，不过教室里面的学生并不减少，反而比平时上课的时候人还要多！教室里面甚至出现了一座难求的情况，有的人不得不做了记，用课本或者文具把座占了，有的人甚至在纸上写上了“某某某的位置”“xxx的地方，谁抢谁是狗！”，用胶布将纸贴在桌子上面！

　　　　有的人看到位置有人占了，就离开了，去别的教室找地方了，而有的人就乎这些了，管你是谁啊，反正你教室里面，直接把桌上的东西往地上一扔，就坐下来看书了！

　　　　有的精明的人不想惹麻烦，但是又不想去其他地方找座位，就把教室里面有标记的座位上的标记都除掉了，这样别人也就不清楚到底是谁把自己占座的东西扔了，也免得起冲突了！

　　　　李健就不用这么麻烦了，他们宿舍六个人这个时候难得的行动一致了，都是唯赵亮马首是瞻，跟着赵亮一起上自习，人多力量大，气势也大，抢占了一个教室的一排座位！

　　　　王清尘、李健和汪景逸都算得上是学校的风云人物，一般人也不敢和他们作对，见他们把座位占了，而且次次都是同样的位置，这样大家也就知道这一排座位是王清尘和李健他们宿舍的专用座位了，就算是王清尘和李健他们只是用了几支笔把座位占了，也没有人抢占这些座位了！

　　　　考试前的这几天时间里面，学校里面闹事的也少了，毕竟是国家重点大学，对学习抓的还是比较紧的，想要通过投机取巧，混一个及格，那还是有些困难的，况且这些考上南郑大学的学生，对自己的实力还是有些自信的，很多人不屑于耍花招，希望能够用自己的真才实学通过考试！

　　　　这些天南郑大学的学习氛围很浓厚，有的学生都觉得好像是回到了高中时代！

　　　　有了期中考试的教训，除了几个没心没肺的家伙，大家都在认真学习，想想连一向喜欢玩乐的花花公子刘顺庆都肯低头学习了，这该是多么大的一个改变啊！

　　　　一分耕耘一分收获，想要有收获，虽然努力了不一定会成功，但是不努力，成功的希望就更小了！

　　　　经过一段时间的突击学习，05级工商1班的学生都顺利的完成了考试，虽然不能保证能够成为本专业学生成绩排名的前十名，拿到奖学金，不过混个及格，还是没有什么问题的！

　　　　1月17日，李健考完了最后一门，提前交卷，从考场走了出来，发现辅导员张晓雯站在考场门口不远处，于是李健就走了过去，笑着说道，“张老师，在这里等谁啊？”

　　　　二十三四的女人，正是脱离了幼稚，又与三十多岁的成熟女人不一样，身上青春气息和成熟性感的成分兼备，张晓雯虽然比李健大四五岁，不过因为没有踏入社会，还在学校这个小社会里面，没有过多的勾心斗角，一身红色的长款羽绒服，头发搭在肩膀上，标准的瓜子脸，一笑脸上就露出了两个浅浅的酒窝，对于李健这样的刚成年的男人来说，有着很强的吸引力！

　　　　学生中对张晓雯抱有幻想的少数，不过真的见面了以后，大家就不敢表白了，这也就是有色心没色胆了！

　　　　张晓雯看了一眼李健，她对于班上这个特立独行的学生很好奇，以她的猜想，李健既然是理科状元，到了大学以后，就应该将全部精力都投入到学习中，刻苦努力，争取在学业上取得不俗的成绩，以考上研究生、博士为目标！

　　　　不过李健却完全打破了张晓雯对于理科状元的猜想，李健对学习的态度不能说差，也是和其他同学一样按时上课，很少有逃课的情况，不过下了课以后，李健就把学习放在了一旁，开始搞起创业了！

　　　　张晓雯刚开始得知李健开了一个水果店的时候，还觉得李健想事情想的太简单了，学校外面就有两家水果店，在学校里面再开一家水果店，能招揽到生意吗？可能连房租都挣不够吧！

　　　　可是出乎张晓雯的预料，李健不仅把水果店弄得风生水起，南郑大学的很多学生都会到木子水果店买水果，而且李健还唱了一首原创歌曲，引起了轰动，当时有的音乐老师都说李健完全可以去娱乐圈发展，当一个歌星了！

　　　　在张晓雯看来，李健真的是德智体全面发展，对李健也就特别了起来！（。）

第172章　考试结束了（）　
南郑大学作为国家重点大学，对于贫困学生的扶持政策也很多，奖学金？2？？助学金，有时候学校还会组织学生在学校的食堂打工，一个月挣取二三百元钱，虽然不多，但是也能解决贫困学生的生活费的问题了！

　　　　可是南郑大学太大了，学生太多了，并不是每一个贫困学生都能得到帮助，张晓雯担任05级工商专业的辅导员，对于班里面学生的状况也比较了解，知道几个学生的家庭情况比较困难，想到李健的水果店生意挺好，于是就过来找李健了，想让李健几个岗位，解决一下几个同学的经济问题！

　　　　李健听了张晓雯的要求，想了一下，明年木子水果店第一家分店就要开张了，人手肯定不够，肯定要重新招聘员工，这样的话同学到水果店打工，既能解决他们的经济问题，又能树立木子水果店助学的形象，对于塑造企业形象很有帮助，于是李健就答应了下来！

　　　　虽然李健答应了张晓雯的要求，不过人数还是要有限制的，毕竟木子水果店能够的岗位也有限，以一家店需要四名员工来计算，两家水果店就需要八名员工，现在木子水果店已经有了王东、张龙和陈勇等三人，所以明年木子水果店能够的岗位也只有五个！

　　　　虽然木子装饰有限公司是李健的公司，以木子装饰有限公司的业务来看，也可以一下岗位，不过考虑到这些岗位需要的是有专业技术的员工，而且这些岗位还有一定的危险性，不给自己找麻烦，李健还是按照木子水果店的需求缺口，表示可以五个岗位，用来帮助经济困难的同学！

　　　　张晓雯听到了李健的答复，也很满意，她本来估计李健能够两个岗位，现在一下子能够五个岗位，这样已经远远地超出了她的心理预期了，也就笑着说道，“谢谢啊，李健，你帮了我大忙，我也不知道该怎么感谢你，要不然我请你吃一顿饭怎么样？”

　　　　李健笑了笑，看到张晓雯的身后走过来了一个戴着眼镜的年轻男子，这个男人叫陆涛，是张晓雯的男朋友，现在是南郑大学的研究生！

　　　　听别人说，张晓雯和陆涛在大学的时候就已经是情侣了，两人相约一起考南郑大学的研究生，陆涛成功被录取了，而张晓雯则因为专业分差了一分，无奈之下只能选择留校当老师！

　　　　李健见过几次陆涛和张晓雯逛街，对于陆涛也有所了解，知道这个人就是张晓雯的男朋友，于是就笑着说道，“以后多替我在老师面前美言几句就行了，至于请客吃饭，还是算了吧，别让你男朋友再吃醋了！”

　　　　张晓雯扭头往后一看，发现陆涛过来了，也就连忙喊了几句，把陆涛喊到了身边，然后就热心的介绍了起来，“陆涛，这就是我的学生李健，他是今年的高考理科状元！”

　　　　陆涛上下打量了一下李健，淡淡的说道，“你好，李健，我和你们老师有点事情，你