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超级护花-第176部分

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    宋楚华记录好后道:“那谈好地以后呢?总要花钱买吧?这个可是巨款!”

    萧麟笑道:“我们先多买工业用地,然后通过关系改成商业用地,当然需要象征**一些差价!这些差价可以以后再还钱!反正有了关系好说!

    这时候,我们就可以让国土局先发土地证给我们!拿到土地证,我们立刻请专业的评估公司评估!当然,价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行!只要和周边地价不要差得太离谱!

    拿到评估以后,我们可以立刻去银行抵押贷款!像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的!

    在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全!当然,特区可能会特别,这些证件不一定全对。

    贷款一般是土地价值的50%~70%!这样,我们无中生有的资金就可能有几个亿了!中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了!别忘了我们的行政关系!”

    就这样空手套白狼几个亿?刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头……说不出话!

    就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔……直到口水流到笔记本上才反应过来!

第三百二十六章 准备接待工作!() 
良久,宋楚华才晕道:“萧麟……你这脑子是什么构造?我真想打开看看!”

    李珊珊也两眼冒星星道:“萧麟……你真是天才!有了你的方法,一定会成功!”

    蔡素颜放下笔记本给了萧麟一下道:“你这个坏蛋,我还以为你刚才是在开玩笑呢,谁知道你说的是真的?早知道我就认真地记录呢。”

    萧麟得意洋洋道:“怎么样?厉害吧?”

    远处,李娴雯犹豫一下,小声问萧雯昉:“书记,那些女孩是……”

    萧雯昉苦笑一下:“都是萧麟女朋友,哎,我都不知道怎么说。”

    “啊?”李娴雯和张文承目瞪口呆了。

    萧麟现在自然不会在乎李娴雯的看法,就散李娴雯知道自己的身份也无所谓了。这一段时间萧麟和张文承、李娴雯并肩作战,关系已经相当好了,也没有必要隐瞒什么了。

    但是萧麟知道,像李娴雯这样喜欢平淡的人不一定喜欢玩政治和高层生活,所以,她不一定知道刘奕菲已经有了男朋友。刘奕菲和萧麟的事情又没有公开。

    再说了,萧麟前段时间春节晚会没有一个特写镜头,几乎没有人认识他。空军基地新闻发布会萧麟又穿军装戴墨镜,有几个人能联想到学生萧麟?所以,萧麟再高调也不怕曝光。

    萧麟长篇大论一番后,又道:“楚华,你要和周慧杰、李珊珊商量下从台弯、香港、新加坡甚至美国抽调一个建筑集团来。主要是设计和技术人员,大陆的建筑工人太多了,但是设计和技术不行。我已经和爷爷说了,军队会和正华集团合作组建一个建筑部门来支持我们。因为现在军队数量比较多,裁军是不可避免的。”

    萧麟对建筑公司的要求很高。这主要是因为“百年大计质量第一”啊。

    我们国内建筑公司真不行,国内大部分建筑寿命才几十年!这就导致了大量的建筑垃圾。而国外先进国家都是70年以上!

    宋楚华道:“这个一点问题都没有!华夏集团下属的建筑总公司云集了世界上顶尖的设计师和技术人员,香港好而新加坡也不会少。萧麟,你刚才说无中生有就能搞来几个亿,那么有了钱之后再怎么运作?你干脆说说吧!”

    萧麟笑道:“我还真要说说。假如我们搞了几个亿,这些钱不是都拿出来建房子的!绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们!等条件成熟了再进军美国、日本股市!”

    萧麟对这些股市的大体走向基本清楚,就算不清楚……总知道哪些公司将来会成为国际大公司吧?买这些公司的股票总不会错!

    宋楚华停下笔道:“萧麟,建造房子总要钱吧?那么多的原材料要占用大量资金!施工费用都是一个天文数字啊。”

    萧麟奸笑道:“建筑材料……可以分期付款!施工队伍更好说,很多时候都是建筑公司垫资,建筑物封顶以后付款五成!第二年三成,第三年两成!这就是‘五三二付款方式’。因此在建筑物封顶之前我们有大量时间、大把资金在股市运作!”

    不得不说国人太有才了!这些方法都是国内房地产行业玩出来的!但在98年时就这样搞,萧麟同学还是很先进的了。

    宋楚华嘿嘿笑道:“哦……连我都要算计?让建筑公司出钱……不就是让我们华夏集团出钱?不过这一点当然没问题!”

    萧麟撇嘴道:“给你一个垫付资金的机会是看你的面子!其实大部分还是国内建筑公司,你的建筑公司主要负责质量和技术。再说你们华夏集团就趁机进入大陆建筑行业了不是吗?我这个引路人就不收费了。那啥,不行我们就先卖房子再付钱给你们!”

    宋楚华苦笑道:“服了你了萧麟!我还第一次发现你如此无赖!对了,房子还没有建……你怎么卖?”

    萧麟哼道:“无知!只要建筑一开始我们就可以领预售许可证了,然后开始卖房子!一套房子至少5%的订金!鼓励全付款!全付款享受88~95折扣优惠!嗯,这其中多少钱你们自己算吧!

    别忘了——我们的土地是工业用地很便宜!我们的原材料是国营单位……我们有政府资源!我们的建筑工人大部分是军队转业或裁军的加上一些农民……费用很低!再加上我们一系列宣传、炒作……姐姐们,我们一块价值一亿的地皮可以赚回三亿不成问题!十块地皮三十亿吧?100块呢?

    哦,实际上房地产这些钱我看不在眼里!因为这时候利用地皮套现的钱在股市上已经赚了不止上千亿了!嗯,赚钱就这么简单!其实那就是一场游戏!你说,我是不是无中生有就可以搞来上千亿?我先上洗手间……你们研究一下!”

    萧麟说完,急匆匆跑去远处小树林放水了。农村哪里有什么正规洗手间?

    萧麟离开后,宋楚华喃喃道:“我现在终于知道萧麟为什么说不用用我们这些集团也行了,按照他的设想,在大陆只要有一定的行政资源……想赚钱太容易了!当然,我想像萧麟这样无中生又可以快速赚取几百、上千亿的人不多!利用这个方法赚钱,萧麟可能是绝无仅有吧?”

    李珊珊感慨道:“要是全世界房地产都这样搞……那么是乱套了?”

    蔡素颜笑道:“我们国家就是这个样子。想赚钱必须懂政策,有行政资源。当然,萧麟不可能沾国家便宜,他现在就是要想多赚钱,为国家做贡献呢。”

    时间不长,萧麟回来了,然后又和张文承、李娴雯描绘了这个开发区美好的前途。

    当然,开发区现在上级还没有批准,但是肯定会批准。将来张文承和李娴雯的用武之地就来了。

    众人看得差不多了,想离开时,宋楚华突然问:“萧麟,你们家有地吗?去地里看看吧?我很想看看大陆的农民是怎么种地的!”

    谈起了土地……萧麟摇头道:“还有吧,我的一个叔叔帮忙看看着,有时候妈妈还回来体验一下生活呢。走吧,去我们家地里看看。”

    萧雯昉看到宋楚华她们要去地里看看,也来了兴趣。

    众人一边走,一边交谈着。宋楚华对大陆以前的什么生产队、大队、公社等很有兴趣,萧麟就不厌其烦解释了一遍。然后又讲了现在的农民土地承包、乡镇等。

    最后萧麟说:“人民公社已经成为历史了!现在所有人民公社早就就将被乡、镇所代替!农村早就实行了家庭联产承包了。”

    在这萧麟家地前,看着一片玉米宋楚华感慨道:“真是锄禾日当午,汗滴禾下土呀!农民真是太辛苦了!”

    萧麟点头道:“是的,很辛苦!所以,我才想尽一切力量帮助尽可能多的农民富裕起来。”

    宋楚华看到萧麟忧国忧民的样子就暗下决心一定尽力要帮助萧麟。中华民族统一,这也是宋楚华的愿望,要不然,宋楚华的集团也不会叫华夏集团。

    这时候,李珊珊手机响了,原来是美国飞行员这件事情解决的差不多了,李珊珊要尽快回去采访。

    萧雯昉看了看时间道:“赶快回去吃饭吧。吃了饭珊珊再走。”

    宋楚华道:“妈妈,对台办的领导来黄海市了,说晚上请我吃饭,这个……”

    萧雯昉笑道:“去吧。少说话,少承诺就好。这样,等着开发区成时候,楚华、慧杰、珊珊都要来。来壮大声势啊。”

    宋楚华和李珊珊连忙点头。

    接下来,众人飞快回到涞西市市委招待所,吃了饭后,蔡素颜、刘奕菲、宋楚华、李珊珊都会黄海市,萧麟今天要和张文承、李娴雯谈开发区的事情,明天回黄海市。

    萧麟也想帮助张文承和李娴雯快点发展,于是就很痛快答应帮他们两个出谋划策。

    萧麟了解了一下情况,原来这一次是国家林业部一行领导准备到涞西市考察。

    涞西市这几年绿化工作不错!萧雯昉上任以来就倾力打造涞西湖生态环境……在萧麟的建议下,又大量种树!严谨下面乡镇和村庄把树林变成耕地,违者开除!

    萧麟可深知绿化的重要性!以前惨痛的历史教训不能再来一次了!

    80年代后,经济飞速发展,地皮越来越贵,因此很多地方开始砍树、砍森林!结果搞得国内水土流失严重、风沙气候严重、空气质量明显下降……后来中央不得不严令禁止!最后提出了一个“退耕还林”的口号!

    萧麟还记得一个令人哭笑不得的劳动模范——70年代前,他拼命伐树,被命名为“伐树”的劳动模范!90年后期,他拼命种树,被命名为“种树”的劳动模范!从这一个现象,就可以看出绿化的重要性!也可以看出我们国家在绿化方面确实走过一段弯路!

    这一次林业部副部长下来考察涞西市绿化工作,如果绿化成果属实,将会授予涞西市“全国平原绿化先进市”称号!因此这几天萧雯昉和李斌峰市长正忙着接待工作!这一个全国性称号对涞西市的名声大有帮助!萧雯昉和李斌峰一定要拿下!

    萧麟清楚事情后就笑道:“张大哥,没问题。这个什么绿化先进市我们拿定了!”

    张文承叹口气道:“难啊。过几天林业部的领导要下来视察,涞西市的接待工作现在我来负责!搞这个接待工作实在不是我的特长。所以,看看你有没有什么好主意。”

    张文承这一段时间焦头烂额!要不是有李娴雯帮忙……就更惨了!但是李娴雯被人家接待的时候多,至于如何接待好别人她也是一头雾水!怎么办?市委办公室再没有比李娴雯聪明的人了!想来想去,张文承就想到萧麟的头上,那个小子可是天才!一定有办法!

    萧麟沉吟了一会说:“张大哥,我们涞西市的接待工作确实比较落后。你看上一次华夏集团宋楚华来……那种接待水平,如果是别的集团,人家肯定不会来投资了!所以,现在要做好接待工作,要从硬件和软件两个方面下功夫!”

    这年头,硬件和软件谁知道什么玩意儿?这些都是电脑时代的术语!

    张文承尴尬道:“太深奥了!萧麟你就说简单一点吧!”

    萧麟笑道:“硬件就是指招待所和招待所的设施!软件就是指招待所的管理和服务!

    现在,我们要把市委、市政府招待所突击改造一下!将门面、装修、餐具、相关设备……都更新一下!这样,上面的领导看了也舒服一点!做到这样,硬件就到位了!

    要改变软件方面不是一朝一夕的功夫!你看看我们的服务人员——厨师脏兮兮,服务员无精打采不上档次!上一次有服务员给我倒酒……竟然倒在我身上!后来又倒在华夏集团宋小姐身上!我当时都想骂人了!这是什么水平?”

    张文承擦擦汗道:“那怎么办?现在时间紧迫,再过几天上级领导就下来了!到时出现倒酒倒在领导身上的事情……估计我们这个‘绿化先进市’肯定泡汤了!那样,你妈妈肯定会发火!我可就惨了!萧麟,你可要救救大哥!”

    萧麟用手指敲着桌子……然后眼睛在李娴雯身上扫来扫去,把李娴雯看得浑身发毛!她瞪眼道:“看什么看?你想干什么?”

    萧麟摇头晃脑道:“想要你的人!张大哥,就让李娴雯同志负责接待!她们见过大世面,不会紧张,一定会圆满完成接待任务!”

    萧麟现在也是没办法!那个年代,要找一个落落大方的接待人员到哪里去找?服务员可以花钱请……接待人员就是陪领导一起用餐、喝酒,总不能花钱聘请吧?聘请的人不知道涞西市情况,万一领导问一些问题怎么办?市委里面,年轻的女人中也就是李娴雯出类拔萃!

    李娴雯苦笑道:“让我接待?不会吧!我不是服务员!”李娴雯虽然负责接待,但是她可不想亲自接待!

    萧麟道:“都是为人民服务嘛!毛主席说过,职业不分贵贱!我说李娴雯同志,你的思想可是有问题哦!”

    李娴雯气得扭过头去不说话了!萧麟笑笑,知道关键时刻李娴雯肯定会顶上来!看到她生气的样子,萧麟阴阳怪气道:“可惜了!张文承大哥那天也要去陪领导!他本来想和他的战友并肩作战!看来这个愿望是泡汤了!这一泡汤,张文承大哥就完不成任务,升不了官……就没办法娶某个人喽!”

    “啊?谁说我不去!我就是开开玩笑,我当然去啊。”李娴雯急了。开玩笑,她等着张文承娶她呢,

    哈哈,张文承和萧麟都笑了起来。搞得李娴雯脸红红!

    笑了一阵,萧麟突然道:“张大哥,我们去找一下我妈妈和李市长,我觉得招待所这个名字不好!要改一下!”

    到了萧雯昉办公室,萧雯昉和李斌峰听完了张文承的汇报,就问道:“萧麟,你准备把招待所改成什么名字?”

    萧麟慢悠悠道:“涞西市,汉代为卢县治。唐太宗贞观元年,并入莱州昌阳。所以,我想把市委市政府招待所改为:卢昌宾馆!”

    萧雯昉和李斌峰愣了一下,然后齐声叫好!

    李斌峰道:“这个名字很有内涵!比较响亮!但是,我们的那招待所破破烂烂……挂上一个宾馆的招牌,是不是有点不伦不类?”

    萧雯昉也点头道:“就是!庙太小,还要一个大旗号……有点不配套!”

    萧麟挥手道:“放心吧!这事情交给我了!这样,知道涞西市很穷!正华集团捐献300万接待费用!那啥,明天我就要开始对老招待所进行改造!工程两天内完成!保证不耽误你们的接待工作!”

    萧雯昉道:“好的!这是碰上大财主了!张文承,这几天你和萧麟配合,把招待所重新搞一下!”

    张文承自然答应。于是萧麟就立刻行动了!

    涞西市市委、市政府的干部们突然发现——一夜之间,涞西市市委、市政府招待所换了一个新面貌!

    招待所外面所有的墙壁粉刷一新,地面全部铺上地砖!窗户全部换上了铝合金窗户!

    最让大家目瞪口呆的是:“卢昌宾馆”这几个金色大字!还有宾馆上面那一幅巨幅蓝图!蓝图上描绘了涞西
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