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超级财富帝国-第23部分
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销售经理没有想到，眼前这个年轻人，居然对房地产了解如此深入，这些专业知识，就算是她这个销售经理也是半懂不懂的，不过仔细一想，人家说得还真有道理，于是销售经理连忙道：‘先生，您说得太对了，能不能请您再详细的说一说，我们的这些户型，具体的有哪些不足？以便我们在后续的开发中，加以改进。“
她当然不知道，眼前的年轻人，在前世的时候，可是银都市房地产行业的风云人物，更是银都市最大的房地产公司老板。所以，她对陈志平能够说出如此高深的见解，就非常好奇了。
陈志平心想反正都来了，其实他已经决定好买这里的房子，只不过刚才售楼小姐提供的户型实在是不够满意，他知道房地产公司都会有捂盘的行为，就是说有更好的房子，捂着不拿出来卖，而是先把不好的卖掉。
那就给她们好好的上一课吧，陈志平笑呵呵地道：“既然如此，那我就不客气的说一说了。你们这里的户型，厨房仍然是传统的I型，但是这种构型已经快过时了，将来流行的必然是L型，还有开放式，半开放式的厨房设计。更多的问题是出在房间的分隔上，你们这些户型梁柱太多了，而且有不少的异形构件，这大大的影响了使用。而在一些大城市中，已经开始流行少梁柱的设计，这对空间的占用和制约要少很多，而且使用起来灵活方便。比如说在室内多用薄墙，虚墙，这样的话住户就可以自由的重新进行间隔。”
陈志平这么一讲，不但是销售经理很惊讶，就是金素熙也对陈志平更加的好奇了，还有那个接待他们的售楼小姐，也完全是目瞪口呆，她觉得自己在这个年轻的顾客面前，就像是一个小学生，哦不，幼儿园的孩子，什么也不懂。
销售经理一边听，一边点头，陈志平说了之后，她微笑道：“先生，您刚才说的这些意见，我全部都记下来了，谢谢您的宝贵意见。我承认，刚才我们的售楼小姐提供给你们的户型，并不是我们这里最好的户型，我想你们需要的户型，我们还是有的。这样吧，您二位到我办公室来，由我亲自为二位介绍一下我们的VIP户型，您看可以吗？”
陈志平心道，这就对了嘛！有好的户型，非要藏起来，还好我不是普通的购房者，要不然就真的任由他们摆布了。
金素熙却是很奇怪地问道：“你们刚才不是说，这些户型就是你们在售的全部户型了吗？怎么又有什么VIP户型？”
销售经理连忙解释道：“这位小姐，不好意思啊！是这样的，我们有一批更好的房源，一般是不对外公开出售的，所以它们都是叫做VIP户型，我是看你们二位都是行家，而且二位的气质不凡，必定不是普通人，所以您二位就将成为我们的VIP客户，我将亲自为二位推荐我们的VIP户型，您明白了吗？”
第53章 我们都要了（）
在那些售楼小姐讶异的眼光中，陈志平和金素熙跟在销售经理后面朝经理室走去，不过陈志平忽然停住脚步道：“我觉得这位叫王艳雪的售楼小姐很不错，我希望她也可以来。”
销售经理微笑道：“当然，只要是客户的合理要求，我们会照办。艳雪，你也进来吧。如果这位先生和小姐在我们这里买了房子，那提成仍然是算你的。”
那售楼小姐王艳雪连忙感激地道：“谢谢经理，谢谢先生，谢谢小姐！”
陈志平笑呵呵地对她道：“王小姐，你很有潜力，我看好你哦，加油吧！”
王艳雪没想到这个比她年轻好几岁的男人，居然还当着经理的面夸她，这让她很不好意思，不过她知道陈志平这是替她着想呢，她连忙用感激的眼神看着陈志平，一边道：“谢谢先生的夸奖，我一定会努力做得更好。”
陈志平呵呵笑着，众人进了经理室之后，销售经理就开始给他们介绍起所谓的VIP户型来。
“陈先生，金小姐，我们这里有几个VIP户型，其中A户型面积121。85平米，这个户型布局很是精巧，而且南北通透，多向采光，让您享受更多的阳光和清风，并且它有一个独创的大景观花园阳台，如您用来种花种草，也就等于是种下美好的心情，可以彰显您的写意人生；再看它的主卧，也是非常的宽敞，特别的是它有独立卫生间，可以让您享受豪华的感觉，更是尽显人性化的设计。它的餐厅、厨房是相连的，采用明厨明卫，独立景观餐厅，尽显豪华大气。您二位觉得这个户型怎么样？”销售经理一边指着户型图，一边热情地介绍着。
陈志平笑道：“这个户型还不错，不过我们还是想多做一些比较，你们应该不止这一个VIP户型吧，可以为我们再介绍介绍么？”
销售经理连忙道：“没问题，我们很愿意为客户服务。这样吧，艳雪，你来为两位尊贵的客人介绍其他的户型。”
王艳雪没想到销售经理让自己来介绍，不过她当然很愿意了，她连忙又拿出一张户型图，为陈志平和金素熙介绍起来：“陈先生，金小姐，我再为你们二位介绍一下我们另外一套面积相差不多的户型吧，这个户型比刚才的那个户型多了一个书房，也就是由三室两厅变成了四室两厅，它的面积达到129。55平米，总体来说更加紧凑实用，而且也是南背通透，全明空间，可以让您尽情的享受阳光和美景。它的客厅和餐厅一脉贯通，令居室更加明亮更加通透，主卧和客厅都是朝阳的设计，它拥有一个大型的观景阳台，可以欣赏到小区的美景。”
金素熙一边听一边笑道：“不错，这个户型也好，就是卧室还不够大，我喜欢那种卧室比较大一点的。”
陈志平也笑道：“对，这个户型比较适合家里人口多的，而我们需要的却不是这种紧凑布局。”
王艳雪连忙道：“哦，陈先生，金小姐，没关系的，我再为你们二位介绍另外的户型吧，我相信这里面肯定有你们中意的户型。”
说着，王艳雪又拿出一张户型图来，开始认真地讲解起来：“陈先生，金小姐，您二位看这个户型怎么样。它的面积达到了137。59平米，而且是一梯两户，南北通透，明亮的空间，让您的家名门气质卓然而生，它的大开间短进深设计，更是让空间极致的舒适，餐厅连着阳台，让您的生活更加优雅，豪华主卧，步入式衣帽间，独立卫生间，主卧和次卧都设有卫生间，可以满足主人的需要。您看看这个户型，空间就更加宽裕了，应该能够满足二位的要求。”
金素熙看起来似乎颇为中意这个户型，听售楼小姐介绍完之后，她便看了看陈志平，柔声道：“志平，我觉得这个户型很不错，要不咱们就买这个户型吧？”
陈志平点了点头道：“嗯，确实不错，很适合我们。对了，王小姐，你们这个户型是一梯两户是吧？”
王艳雪连忙道：“是的，陈先生。”
陈志平又问道：“我们想买两套这种户型的，两套要在一起，所以我刚才问你是不是一梯两户，我们需要的就是这两户，都是这个户型，并且是门对门的那种。”
王艳雪激动地道：“陈先生，我们这个户型就是如您要求的一样，它的一梯两户，都是这个户型。你们确定是要买两套连在一起的吗？”
这下子，不但是销售经理，或者是王艳雪，都有点奇怪了，这样的顾客她们还是第一次遇到，为什么要买两套一样的房子，而且还是在一起呢？
陈志平笑道：“没错！是这样的，我和金小姐都分别要买一套，我们希望是在一起的。还好你们这里有我们需要的户型。对了，你们有现房吗？我们希望能够买到现房，以便尽快的装修。”
销售经理连忙接过话道：“陈先生，金小姐，我们这个户型有现房的，就是我们的25号和28号楼，现在你们可以选择这两栋楼的2到5层，这样吧，我们可以到现场去看一看，你们再做选择，好吗？”
陈志平看了看金素熙，然后道：“那好，我们也想看一看实景如何！”
售楼小姐王艳雪心里激动得都不知道怎么说话了，她没有想到今天这一对年轻男女，居然一下子要买两套，而且都是大户型，这笔生意做成了，那她这个月的提成就很高了，有可能成为这个月的销售冠军呢，她怎么能不激动。看样子，这对年轻男女应该是决定买下这个户型了，她仿佛看到了厚厚的一叠钱在向她招手。
销售经理和王艳雪走在前面，出了经理室，那些售楼小姐看到陈志平他们跟着经理和王艳雪离开，就知道他们是看房去了，看起来这两个人是真的要买房啊。
等她们听到几人的交谈时，就更是后悔不跌，被王艳雪抢先一步，这个大单子就与她们无缘了。
陈志平出了经理室便故意大声问道：“你们这个户型的价格是多少呢？”
销售经理连忙道：“陈先生，我们这个户型的售价是550元每平米，不过你们二位一下子就买两套，这样可以享受贵宾折扣，大约可以优惠60元的样子，也就是说你们只要花490元每平米的支付价格。而且我们这个户型的公摊面积是很低的，大约只有百分之六，也就是说套内面积价格，也就是550元每平米的样子，每套房大约只要6万多，两套房算下来，仅仅只需要13万多，这是非常划算的。”
陈志平呵呵笑道：“还行！一点儿也不贵！那我们就要了！”
确实是不贵，才六万多就可以买一套大房子，陈志平知道以后这里的房价，会涨到5000多，也就是说要涨十倍，不过那也是十多年以后的事情了，现在买下来，的确就是赚！而且，几万块钱，对他来说，还真不算什么，因为他现在有二百万放在金素熙这里呢！
第54章 怪事年年有（）
金素熙也在一边笑道：“价格不是问题，关键房子质量要好，小区环境也要好才行。”
两个人的话都被那些售楼小姐听到了，这让她们更加后悔不已，也对王艳雪是羡慕嫉妒恨，只可惜世上没有后悔药吃，她们只能在以后的售楼生涯中，多长点心眼儿了。
95年在银都市还没有精装房这个概念，所以这个售价也是毛坯房的售价，不过精装房也不一定就好，陈志平很清楚，其实很多精装房质量都不好，看起来是很省事，也省钱，其实不然。有多少人买了精装房都后悔不跌的呢，不说那些精装房都是一个模子里刻出来的，光是那惨不忍睹的质量就够让人头痛了。
毛坯房其实有好处，那就是装修可以按照主人的想法来，而且主人可以监工，确保装修质量。当然有钱的话，还是要找装修公司，不但设计更加潮流，而且质量更有保证。只有钱不够的才会找游击队，那样虽然省钱，但是质量就不一定能够保证了。
离开了售楼部，销售经理便带着几人慢慢走到了25号楼，其实28号楼也是挨着的，这里的环境的确不错，两栋房子的主体都早已完工，就连外墙装修也搞好了，这倒是和后来房地产红火的时候不同。
要知道房地产市场很红火的时候，不要说主体完工，就是房子还没有修起来，都已经卖掉大半了，哪像现在这样，房子都快修好了，才卖掉一小部分呢。
看着小区路上种着不少的花草和树木，虽然不比后来的那些楼盘搞得有特色，不过这时候的绿化面积还真是很大，而且楼与楼之间的间隔也是比较远的，私密空间能够得到有效的保证，不像后来的一些房子，有的楼之间的距离也就二十米，在家里干个什么都被人看光了。
销售经理和售楼小姐一路上都在向两人介绍着小区的特色，到了25号楼之前，她们更是介绍得详细，包括种了什么植物啊之类的都说得很清楚。
金素熙边看边点头道：“嗯，还是不错的，虽然比起韩国的房子来差了一些，但是也算可以了。”
这时候销售经理和售楼小姐王雪艳才忽然明白过了，敢情人家金小姐是韩国人呐！先前她们一直也没注意到，金素熙说的是普通话，却并不太流利，她们以为金素熙只是外地人罢了，却没有想到人家是韩国来的。
只不过，这些都是顾客的隐私，她们身为售楼小姐也不会去打听，不过她们看金素熙和陈志平的眼神就更不一样了。
几个人又上了楼，对2至5层都实地查看了一番，当然两个售楼的小姐仍不忘介绍起这栋楼的优点来。
最后，销售经理笑道：“看来两位对我们这栋楼，还是这个户型还是比较满意的，不知道你们选第几层呢？当然楼层高的话，有高的优点，那就是看风景就更好，但是呢我们这种七层的住宅楼，并没有配备电梯，所以爬楼就相对辛苦一点了。如果住低一些的楼层，就不用费力爬楼梯，这都看你们喜欢什么楼层了。”
陈志平想了想道：“都说金三银四，我们就选三楼吧，素熙姐你看呢？”
金素熙想也没想，便点头道：“好哇，你说三楼好，那就买三楼好了！”
两个售楼小姐见韩国大美女居然听这个小伙子的，她们心里就更加好奇两人的关系了，如此看来，陈志平也不像是吃软饭的小白脸，要不然他们为什么买两套，金素熙又为什么都听陈志平的呢？
确定了楼层和房号之后，这件事情就基本没问题了，无论是售楼经理还是售楼小姐，都很高兴，现在是房地产市场最不景气的时候，能一下子卖掉两套大户型，那可是一件很值得庆祝的事情。
所以一回到售楼部，售楼经理和售楼小姐王艳雪，就把售房合同拿到陈志平和金素熙的面前了。
售楼经理微笑道：“两位，这是我们的售房合同，不知道两位是一次性付款呢，还是办理按揭付款？”
陈志平唱呵呵笑道：“当然是一次性付款了！这样手续也比较简单一点，不用那么麻烦。”
售楼经理又问道：“那这两套房子，是写一个人的名字，还是两个人的名字呢？”
售楼经理也猜不出两人的关系来，只得这样问道。
陈志平笑道：“这样吧，就分别写我和金小姐的名字，咱们是一人买一套。”
售楼经理虽然还是第一次遇到这种情况，不过她知道不该打听的绝不打听，便笑道：“那行，就请二位分别签合同了。对了，你们是今天就要付款吗？要是不方便的话，你们可以选择交五千元的订金，之后再找个时间来付款就可以了。”
陈志平笑道：“不用了，你们这里能不能刷卡？如果只收现金的话，那就要麻烦你们等一会儿，我们去银行把钱取出来。”
售楼经理微笑道：“那行，要不这样吧，我让小王陪你们一起去，如果有什么需要的，可以让她帮你们办理的。”
售楼经理生怕这单业务跑了，便派售楼小姐一路陪同。
陈志平当然明白她的想法，不过他也不想去揭穿，陪同就陪同吧，也没有什么不好的。于是陈志平点了点头道：“好，那咱们这就走吧！”
售楼小姐王艳雪跟着陈志平和金素熙来到车上，还是陈志平开着车，直奔最近的工行而去，这下子王艳雪心里踏实多了，等一会儿办完手续，她这个月就可以拿到丰厚的提成了。
很快就把十几万的现金取到手了，王艳雪看见陈志平仿佛一点儿都不在意似的，这才知道这个年轻人不简单，也不知道他是什么身份，不过等签合同就知道了嘛，她心里想。
回到售�
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