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穿越异界之农场-第126部分
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“爹，城南的那处店铺是楼房，咱们用不到，我觉得城北的那家店铺，听牛中人介绍了还可以，我们先去看一下，再决定是否租赁那里的店铺吧？”
张小雪看到父亲和哥哥都向她看了过来，知道他们是想听自己的意见，就把她心里的想法说了出来。
“好，就听雪儿的，咱们就请牛中人，陪咱们到城北的那处店铺，看看好了。”
张父听到女儿说的，和他心里的想法吻合了，也很开心，就开口说道。
“还要麻烦牛中人，陪我们父子三人去一趟城北那边的店铺看一下，我们才好决定是否租赁那里的店铺。
哦！对了，我们家第一次到县里做生意，也不知道你这个中介费用是多少？我们是不是先应该把中介费用给你才行？”
既然决定好了，张父就对牛中人说道，又想起来还没有询问要付给中人的中介费用是多少？随即又询问了一下。
憨厚老实的张父，总觉得让中人忙活着这些事情，不管买卖能不能够做成，都要先付给中人这笔中介费用才合适。
要不然自家如果对城北的店铺不满意，而不租赁那里的店铺，岂不是让牛中人陪他们白跑一趟了，这让人怎么过意的去。
张小雪说的话，牛中人在旁边自然听到了，他们要到城北那边店铺去看一下，正起身打算陪同他们过去，就听到了张父如此说。
让牛中人真是意外，看来这家人还真的是老实人啊，若碰到了心思不怎么好的那个刘中人，岂不被坑死了。
“这位老哥真是多虑了，我的中介费用没成交之前并不需要你们这方来付款，是由往外租赁店铺的那家人支付的，你们就不用操心了。
现在天也还早，咱们现在就过去城北那边吧？要是你们能看上城北的那处房子，和那里的老板签订了房屋租赁合同，给我十文钱的跑腿钱就可以了。”牛中人一脸笑容的开口说道。
“好的，真是麻烦牛中人了。”
张小雪父子三人，也没有想到，他们这一方竟然不用付中介费用，只要房屋租赁谈成了，给牛中人十文钱，意思一下就可以了。
嘿嘿，还不错，比原先的打算可是又省下了一笔钱。
家里的银子实在不多，加上卖水果的钱也能够凑80两银子，除了租赁店铺，还要买木料做家具用来装修店铺，想来也不会少花银子的，钱能省一笔是一笔。
因为他们是赶着牛车来的，去城北这段路，自然就坐了自家的牛车过去。
赶到城北的那家店铺后，张小雪却在心里略微有些失望，牛中人说的店铺很小，还真的是太小了。
只是一间房子，里面也有些脏，墙面上都黑呼呼的，听牛中人介绍，店铺后边倒是有个后院可以住人。
这家店铺先不说地理位置怎么样，可是用来作为美容的店铺，格局还是太小了，和张小雪原先的规划差太远了，并不适合。
张小雪脸上失望的表情，被旁边的人自然就看到了，张父也很遗憾，觉得让女儿失望了。
“那个牛中人，咱们县里就只有你说的这两家店铺往外出租吗？就没有别的了？这家的店铺实在是太小了，并不适合我家开店铺用。”
张父不太死心的又询问牛中人，县里是否还有其他往外租赁的店铺。
还没等牛中人回话呢，旁边一家店铺里的主人正好站在门口，听到了张父所说，就插话道：“这位大兄弟是要租赁店铺啊？旁边这家原先的包子铺格局太小了，除了卖点早点，也做不了什么了。”
他接着又嘿嘿的笑了笑，继续开口说道：“要我说开店铺还是把房子直接盘下来才让人放心，谁知道人家什么时候要收回房子啊？你说这正做着生意呢，你是搬还是不搬好？
你看我家的店铺怎么样？比他家的面积大了四五倍，后面也有后院，院子里还有一口井，吃住都方便。
我这店铺的要价也不高，只要200两银子就可以盘给你们，你们要不要考虑一下，这么便宜的房子，过了这个村可就没有这个店了，我卖的这么便宜也是没有办法，家里人都催着我搬到郡城那边。”
牛中人也看到了张小雪失望的表情，他也很遗憾，这笔买卖又没有做成，虽然白跑了一趟，也无所谓了。
这又正好听到，旁边的另一个卖房的主顾李老板说的这些话，牛中人也觉得应该再说上两句，万一让这家人动了心，决定买房而不是租赁房子，岂不是更好，他也能多得一比中介费。
第三百二十章 决定盘下店铺（）
“县里往外租赁的房子只有两家店铺，我还是可以肯定的，你们对这两处房子都不满意，我觉得若是还想要在县里开店做生意，就像李老板说的，你们除了选择盘上一家店铺，也没有别的好办法了。
李老板开的这家杂货铺，位置其实挺好的，面积也够大，他现在因为急着要去郡城那边和家人团聚，所以这个铺子不打算开了，200两银子就盘给你们，已经是非常低的价钱了，你们要是能把这间铺子拿下来，还是很划算的。”
李老板家的店铺，也是在牛中人那里挂号了的，如果能够说动张小雪一家人，把李老板家的店铺盘下来，倒也是算做成了一笔生意，所以牛中人也开口这样劝说道。
张父听他们两人说的，倒是也很想直接盘下来一家店铺。
这个李老板家的店铺是一家杂货铺，他也往里看了一眼，里面的面积确实够大，若是租赁这么一家店铺的话，想来雪儿应该会满意。
只是这个李老板也说了，他的店铺是要盘出去的，想要把李老板的店铺盘下来，却需要200两银子。
听牛中人说这个价格已经是很低了，可是他们家一时之间，也实在拿不出来这么多的银两。
张小雪听到了他们说的，把旁边这家杂货铺盘下来需要200两银子，她其实也有点心动。
这家杂货铺选择的地理位置也挺好的，斜对面就是县里的一家医馆，旁边也有布店和饭馆，店铺这边来往的人也挺多。
看到那家医馆，张小雪上一次去郡城的路上，还到那医馆见到了那位王姓的老大夫，说了来县城时要去他那里看他的，也没有兑现承诺。
张小雪在心里想着，改天要真的过去看一下那位王大夫，送点她做的点心和水果就好。
今后自家要在县里面开店，备不住以后能够常见面，多认识一下这种人物，对自家也很好，张小雪觉得，既然是燕王殿下认识的医生，想来王大夫的医术也不会差了。
人这一辈子，谁也不敢保证就一帆风顺，无病无灾的，结交一个好的大夫，决对不是什么坏事，肯定差不了。
张小雪因为看到斜对面的医馆，所以脑海里开了一个小差，最后目光又回到了李老板的那家杂货铺。
对李老板的这处房子越看越满意，不过想到家里能够拿出来的银两，可是连一半都不到呢。
而且县里也没有其它能够适合租赁的房源了，也看到张父与大哥蹙着眉头，一脸的为难。
张小雪略微考虑了一下，最终还是决定，再拿出一些水果来卖掉，换成所需的银两，盘下这家店铺。
“爹，我看李老板家的这个铺面地理位置不错，面积也足够，咱们若是真的盘下了他的店铺，在这里开美容店，我觉得很好。
咱们的银两不够盘店铺用的，我想了一下，不妨让李老板给咱们三天的时间，我和大哥在县里卖点水果，把银两凑起来好了。
像他们说的一样，把店铺盘下来，变成咱们自己的，使用起来才更让人放心，不会出现主家临时把店铺收回去的问题，你们觉得这样行不？”
张父和元广听到张小雪这样说，心里也有点心动，若真的卖水果能够凑齐盘店铺的银两，那倒是一件好事。
“雪儿，你手里的水果还有很多吗？真的能够凑齐这么多的银两吗？咱们手里的银子可还差了一大半呢。”张父也很希望听到张小雪再次肯定的回答。
“放心吧爹，我手里的水果拿出来卖掉的话，获得的银两肯定是只多不少，盘下这间店铺绝对够用了。”
张小雪给张父吃了一颗定心丸，让他尽管放心，元广在旁边听了张小雪说的，觉得这也是一种办法，只要他们在县里卖的水果销售情况，及得上镇上，就肯定没有问题。
“行，就按雪儿说的办，我这就跟李老板商量一下，让他多给咱们三天准备的时间，先把房子给咱们留着。”
三个人一会儿就商量好了，张父就决定由他出马，和杂货铺的李老板商量一下，让他多给自家几天时间筹集银两。
“李老板，你家的店铺面积不小，倒是挺适合我家开店的，只是盘下一家店铺需要200两银子，对我们来说实在是太多了。
我们现在手里没有那么多的银两，您能再多给我们三天时间吗？您若同意把房子给我们留着三天，不在这三天内把房子再交易给别人的话，我们这就凑银两去。”
张小雪三个人在那里商量的话，其实牛中人和李老板都听到了，反正房子现在也没有人过来买的，等个两三天，李老板还是能做到的。
听到张父这样说，李老板的心里也愿意，就点头同意了张父的请求。
既然来了一趟县城，水果又是随身带着的，张小雪只想找个没有人的地方，把水果取出来，现在就开始卖。
想着正好可以拉到茶馆那边，县里茶馆那边的人真的很多，想来卖水果的生意，应该不会错的。
不过有一个牛中人这个一个外人在身边，张小雪往外拿水果就不方便了，想着还是让张父赶着牛车，先把牛中人送回去，他们再找机会去人少的地方，把水果拿出来。
“那李老板咱们就说好了，三天后我们还是差不多这个时辰过来，咱们就把店铺交接的手续做完。
到时候还要麻烦牛中人再陪同我们来一趟，给做个见证，需要到县里衙门那边办什么手续，其实我们也不懂，还请牛中人多帮忙了。”
张父说完之后，也急着想赶紧找个没人的地方，让雪儿把水果拿出来，找地方售卖，早一点把买房子的银子凑齐。
“好！咱们就这么说定了，三天后我等你们来找我交易房子，我也正好趁着这三天，把铺子里面的东西先清理掉。”
李老板很痛快的答应一声，他巴不得这家人赶紧把店铺盘过去，家里那边来信催了好几次了。
第三百二十一章 想的简单了（）
“行，到那天你们还是到那茶馆里找我就行，我肯定陪你们走一趟，这也是我的工作。
开店的各种手续，如果你们也不懂，我也可以和你们说一下，你们也可以直接交给我帮着你们跑一跑腿，这也在我的工作范围内。
咱们也算老乡，我也不多要你们的中介费，只给我100文钱，我就帮你们把这些事情全部做好。”
牛中人的心情还是很好的，看来这笔生意三天后就做成了，他也能够得到一笔中介费用了。
牛中人听到张父说他们不知道在县城里买房的手续，想着张小雪一家人对在县里开店铺，所需要的各种手续，可能也是什么都不懂的，所以才有了上面的那番话，这也能够让他又多一笔收入。
“开店铺的手续？哎呀，我们还真不懂，还以为有个房子，放上东西把店开起来就可以了，倒是还真没想的那么多。
看来还真的要牛中人帮我们好好解释一下了，来，咱们上牛车，我正好把你送回茶馆那边，路上您慢慢跟我们说一说。”
张父听到牛中人说开店还要办手续，他们家的人一辈子都在土里刨食，对做生意的事情向来不清楚。
从来就不知道开店铺还要办手续的这个事，就让牛中人上牛车坐着，正好把他送回茶馆的路上，好好打听一下，让牛中人详细的给他们说一说。
“行，我给你们好好说一说，开店铺的各种流程，也让你们心里先有个数。”
牛中人听张父这样说，也不含糊，坐上牛车之后，就开始准备把开店铺的各种流程，向这家人好好的说上一说。
“咳，是这样的，咱们宇文王朝对经商是不反对的，而且也保持着一种支持的态度，但是也不能让商人们各自为政，像一盘散沙，还是要受到朝廷的管制，才不会出乱子。
所以想要开店铺，如果本身就有店铺的房契，也很简单，首先就要去当地的衙门注册从商资格证，把店铺的名字和店主的姓名都要在官府里面留底。
从注册从商资格证的那一天算起，每年都要主动向当地的官府，缴纳一定的商税，当然缴纳商税的多少也是有所不同的。
经营店铺的大小，以及经营的产品不同，官府收的商业税也不同，店铺面积大，收的商业税，当然也相应的要高，店铺小小的一间，商业税当然也缴纳的很少。
另外也还因为店主的身份不同，收的税也有所不同，咱们这样的普通老百姓是店主的，就要交全额的商业税，可如果开店的店主是贵族，是有优待的，只交80的商业税就可以了。
这个商税不可以拖欠，超过三日不主动到官府交纳的话，官府就会处以罚款的惩罚，若是店主拒不缴纳罚款，又不交纳拖欠的商税的话，会被官府把店给封了的，情节严重的，店主还会被官府给弄到牢里待着。
所以说升斗小民本本份份的做生意就好，千万别抱着偷税的念头，和官府硬碰硬，是不会有好结果的。
如果只开店，而不到官府那边登记报备，就算是一家黑店了，这样的店铺，如果遭到街上那些地痞流氓挑衅找事的话，官府是不会管的。
而且这样的店铺不但得不到官府的保护，若被人举报到官府，一经查证属实，这是一家黑店的话，官府不但要罚款，还会把店封掉。”
张小雪一家人仔细的听牛中人讲了开店需要的手续，虽然听起来也不算麻烦，但如果像他们之前那样一点都不懂，把店铺开起来后，还真的会变成了一家黑店了。
张小雪听到还要交纳商税的时候，心里一直在感叹，这官府的管理还挺先进的，连商业税都有了。
当然，张小雪心里对商税这个问题并不排斥，而是觉得很是应该，若真的管理这么完善的话，做生意还真的挺好的，至少受到官府的保护，让人心里更加放心。
牛中人又特地说了一下，向张小雪她们家里这种情况，需要先和李老板把房契过户手续办好，改成自己的名字，才能注册从商资格证。
另外，牛中人也解释了一下，如果向张小雪她们家以前想租赁一个店铺开店的事情，还要更加麻烦一些。
需要和原店主一起到官府，由原店主先把他的店铺名字注销，再改换成他们开的店铺名字，从官府那里开具一个临时的从商资格证才行，当然要缴纳的商税还是一样的。
“那如果所经营的店铺效益不好，开不下去了，想关闭店铺的时候怎么办？难不成还要照常的缴纳商税吗？”
张小雪把她心里的一个疑问，问了出来。
“店铺开不下去，想要关门也可以，这也需要到官府那边去注销店铺才行，以前的从商资格证也要被收回，官府自然不会再向没有店铺的店主要求缴纳商税了。”
还不错，牛中人的�
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