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我有一个外星智脑-第70部分

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    由于金额较大,人又找不到,警察已经开始在网上发布了通缉令。另外就是百达翡丽的表,所有涉案人员都是一口否认没有见到,但是有几个人没有找到,尤其是被通缉的哪一个人,巡警怀疑是他的盗窃嫌疑最大。

    刘智明由于是酒店老板的小舅子,被酒店老板给保了下来,报警后做了担保,就没有在追究其私自拿去别人东西的事情,也是有人担保,不然就等着当盗窃罪给判了。

    办完事情后,就将手表拿回自己住的酒店。本来想今天还想去brioni布莱奥尼专卖店再买几套衣服,但是买房的心强烈无比,就随便穿了一套衣服,直接打车去了网络上看到的地址。

    让出租车在琴湾附近的位置和景色都浏览的一边,真的不错;而且这里污染少,空气干净,又是按照旅游度假的地方来建设规划的,所以整体环境都很好。

    而且一眼望去,就能看到不远处的大海,有许多游艇停在码头。这里是比较高档的地方,有很多别墅和度假区,另外酒吧、餐厅也有很多,整个小梅沙沙滩,也就在不远处,属于休闲的好地方。

    走进琴湾售楼部,也没有什么打脸的事情让李洋碰到。在琴湾做售楼,都是专门培训过的,每个人都是被要求有良好的职业素质。

    鄙视和嫌弃等表情都不会再任何人的脸上出现,有的只能是微笑和和蔼的态度,无论你是不是来买房子的,置业顾问都不会给你脸色。

    就像是一些书中说的,去看房子没有人来服务,或者嘲讽什么的,那都是少数。

    而且对于像是琴湾售楼的这种地方,能够进来的都是一些有底气的人,普通人也不会来这里看房了。

    如果穿的不好,或者感觉你没有购买的欲望,那么最多是客气的接待一下而已。

    一名售楼小姐看见李洋在别墅房型展示区停下观看,就走到李洋的身边,并微笑着问道:“先生,您好。我是置业顾问申秀敏,请问有什么可以帮助您的?”

    申秀敏做了不到两年的售楼工作,现在到了琴湾也是拉高颜值档次的。这里对于售楼员的要求很高,因为提成高,所以应聘的人也多,但是能够应聘上的,基本上脸蛋和身材都不错,而且学历至少是本科。

    李洋看了看售楼的业务员漂亮的脸蛋,感叹现在卖楼的都开始讲究了,都不叫售房,叫置业了,而且人也长的很不错。

    当初自己想考虑买房子的时候,还是售房销售员,也没有这么多的讲究。转头对申秀敏笑了一下,看着模型,想着是不是去实际看看房子?

    申秀敏心中说道:“好帅,好酷的小鲜肉啊!今天赚到了,即使帅哥不买房,陪着聊天也是好的。”

    没有走过来的几个售楼小姐,自从李洋走进售楼部就频频注目,看着这个帅哥,要不是条例规定,几个人都走到李洋身边了。

    暗自羡慕先走过去的申秀敏,这个小碧池今天太幸运了,等会她回来饶不了她。但是所有的人也没有想过李洋能买房。李洋今天穿的衣服不是多好,只是一套平常的长袖t恤衫和牛仔裤。

    申秀敏一边看着李洋,还不忘回头对其他几个售楼小姐扬了扬头,示意自己抢先到了帅哥的面前。这个帅哥真是年轻啊。是不是还没有二十岁,但是真的好有型,身材好好。

第161章 葡萄跳动() 
李洋站在房子模型的前面,心里在想着事情,却被嗲嗲的声音吓住了。

    “李~先生!您的验资已经通过了,现在我们一起去看看房,好吗?”申秀敏微笑着对李洋嗲嗲的说。

    “好!”李洋浑身的鸡皮疙瘩都起来了。刚刚好好的一个人,怎么去了趟验资后就变成这样一个人了,还真是有钱就让人弯腰啊。

    李洋不是什么小鲜肉,这样的态度对于他来说,自然明白是为什么,都是老司机,所以没有什么好奇怪的。

    “那,李~先生对那栋别墅满意,还是说4套都要去看看?”申秀敏嗲嗲的说道。

    “我想去看看4号,23号两栋,不过7号也要看看,27号就不去了,位置不是很好。”李洋看了整体规划,感觉27号别墅在路的最上方,一进入别墅区就是27号别墅,比较显眼。

    另外就是27离海边较远,所以对它不是很满意,位置最好的是4号别墅,在靠海一边的小区马路路尽头,比较安静,没有其他道路经过,只有一条小区内的水泥路通到别墅前面,别墅后面就是花园,不远处是沙滩和琴湾。

    在李洋的眼里,这个位置是最好的,可能在其他人眼里,这栋别墅位于最靠里,不是很好的位置。

    坐上观光车后,按照规定,申秀敏应该坐在驾驶副座上!但是却坐在了李洋旁边,司机一看,就知道是什么客户了,将方向盘一打,转入比较幽静的路段行驶。

    申秀敏暗自将外套上的纽扣全部解开,内里就穿了个衬衣,侧身在行驶的途中介绍小区的景观,借机将自己的胸慢慢紧靠在李洋胳膊上,轻声给李洋介绍小区整体情况。

    现在是2月份,深市虽然地处南方,但是天气还是比较凉的,尤其是今天天阴的情况下,只有十二、三度的最高气温。

    本来申秀敏内里是穿了个薄毛衣的,但是好不容易遇到一个好的长期饭票,能不拼一把吗?所以就脱掉了毛衣和最里面的胸衣,然后还将小西装的扣子都解开,里面只剩下白色衬衣,还被申秀敏解开了最上面的两粒扣子;

    因此,李洋从胳膊上清晰地感觉到了两颗小葡萄在调皮的跳动着。

    一般情况下,参观都是沿着小区主干道路行驶,售楼妹纸只是介绍一下主要建筑和景观,然后就直奔主题,参观目标建筑。

    但要是别墅类客户,而且是优质客户,在售楼部上观光车都有讲究,车头朝向必须是朝那个方向,在客户上车后,能让售楼小姐上到观光车的左面,这样车就可以沿着小区左边的道路行驶至别墅区。

    售楼小姐在这段路上,利用介绍右侧建筑物和景观的时机,可以将身体接近客户;满足一些特殊暗示,让客户知道,房子和人都是可以成交的,前提是只要你买了房子,人也能满足你。

    上了床,什么话都能说了,被包也是可以谈的;当然,这些都是要靠售楼妹纸的努力和取悦方式了,都是一些潜规则。这些东西都是在进入置业顾问这个行当以后,有人提点的,房地产开发商是不会承认或者说明的。

    就这样,售楼部别墅类别一开始的十几个妹纸的置业顾问团队,有四个已经顺利辞职,开上了宝马,住进了自己卖出的房子里,这简直就是置业顾问最终成功的典型代表啊;让所有的姐妹羡慕的不要不要的。

    自己虽然卖了两套房,但是都是被戳后卖掉的,却没有优质客户和感觉较好的长期饭票,今天李洋的出现,让申秀敏知道自己再不努力一把,机会就错掉了。

    售楼处的小碧池们是在是太多了,像是李洋这样的优质资源,都是所有妹纸们向往的目标,如果这次没有抓住机会,那么下次就不会轮到她了。

    车子还没有走到一半,申秀敏的身体都快挂到李洋的身上了,还在假装在不经意间,努力用胸顺势蹭着李洋。这样的行为让李洋很是郁闷,就不能好好的卖个房子吗?

    要知道他可不是什么小年轻,都是经过大风大浪的老司机了,再这样蹭下去,自己只能弯腰走路,要不挺着下面也非常不雅观不是。

    “嗯?那个,你能不能坐好,路也不是太颠簸。”李洋缓缓的说道:“另外不用给我介绍路上的景观,房子不好,景观再好也没有用,还是先看而来房子再说吧!”

    “好,好的!”申秀敏有些像拉不出大便一样难受,看着李洋,难道这位是gay,不可能吧!看着没有那个倾向啊,难道自己长的难看?也不会啊,自己还是很不错的,公司里有很多想追求自己的,还有几个老总什么的正想着潜规则自己呢。难道自己真猜对了?不是吧,好好的俊俏小哥,不会真的喜欢男人吧,这让我们这些妹纸情何以堪啊!

    小奥在李洋脑海里大笑:“哇,难道你是纯情小处~男,送到嘴边的肉都不吃?这个售楼的妹纸也够辛苦的,你还装什么纯情鲁男子?”

    李洋撇撇嘴,没有理小奥,让他笑话吧,自己又不能掉两块肉。转头扫了一眼申秀敏,看见她有些戏虐的眼神和疑问的表情,李洋瞬间明白了什么,靠!以前看小说看见这些桥段,羡慕的不行,现在自己遇到了,不想要还不行,总算明白那些别拉下水的人,送到嘴边的肉,你要是不吃都会被怀疑人生,怀疑成gay的!还能不能好好的买个房子了?

    李洋一行来到23号别墅,下车后在外边看了看,转了一圈,都没有进去,就离开了。这个别墅建筑样式没有问题,但是两边离别的别墅都比较近,而且后面和前面都是别墅建筑,虽说有道路和植物隔开,但这个位置李洋就是不喜欢。

    又来到7号别墅,还不错,别墅在道路拐角处。推门进去后,别墅的装修给人一种大气简约,主要以白色调配蓝色和部分黄色调,白色为主,书房等功能房有简约蓝相衬,黄色调主要是儿童房和游戏房间,整体颜色搭配协调。家具以时尚为主,选择一些复合家具和组合家具,在客厅和书房等房间还有一些创意家具,让人眼前一亮,所有家电都是配齐的,这让李洋很是满意,但是自己还是想看看4号别墅,就将7号参观完后,前往4号。

第163章 买房附赠() 
来到14别墅,室外环境就让李洋欣喜不已,周围就临近两栋建筑,而且由于道路和景观的原因,两栋建筑都相隔14号别墅较远,环境幽静,绿植茂盛,几颗高大的灌木,使得14号别墅若隐若现。

    “这栋别墅,本来是预定出去的,但是在上个星期,由于预定客户因资金问题,退订此栋别墅,这才挂出售卖信息的。”申秀敏感觉李洋看见14号别墅后发亮的目光,就开始介绍道。

    别墅的大门是个造型别致的木门,除了两边的门柱外,其他都是用2米高的栅栏做的院墙,挨着栅栏种了一溜的四级青,修剪成一个绿色院墙。在院前延伸到最里面边,也是路的尽头侧面,就是一个电动车库出入口。推开大门,就是前院,是个近500平的私人花园。

    申秀敏介绍道:“这是500平的私人花园,栽种了进口的蔷薇、玫瑰、郁金香等,还有一个木质亭台,满足夏天赏花需要。别墅采用欧式建筑风格,分为地上四层,地下两层的建筑格局。地上建筑大小房间48间,地下一层是多用途房和车库,车库采用专用降沉坡度通道地下,最大可存放轿车10辆,多用途房可以作为娱乐室、健身室等用途。”

    “地下二层是收藏室和酒窖,收藏室是加固建设,采用钢板和高标号混凝土建造,房间六面都是厚度60厘米的建筑体,内部达到300平米,门采用进口钢制液压式防暴力破坏合金结构,电子和手动双保险装置。酒窖是超1000平米的大空间存酒,有恒温恒湿空调配置。”

    李洋是大开眼界,没有想到有钱人的世界城会玩,所有的房间具有不同功能,书房就有三个,其中一个主书房一面墙就是一个暗藏的保险柜,呈长方形结构,高22米,3米,内部宽1米,这让他暗暗吐槽不已,如果自己买下,一定在里面放个百八十块的。

    房屋整体格局还是很好的,整体房屋连前后花园占地近2000平米,尤其是后面,包含一个大花园和一个长方形泳池等,一楼以上每层都有个60平米左右的露台,而且四层楼顶是个近400平方的露台,适合私人聚会,不远处就是大海,在海风吹拂下,让人感觉心旷神怡。

    李洋一下子就决定买下来,但是有些问题要说清楚。

    “我想问一下,房子临近海边,虽然一时看着舒服,但是如何防备海风的侵蚀?”

    “房屋建筑材料都是采用最优进口材料或者国内最优的产品,选取的也是高标准的复合材料,满足三防,并且适合海边建筑使用,建筑主体是高标号防侵蚀的混泥土结构,窗户采用国际最高标准的塑钢材料,所有的门采用松木,采用分层浸泡和粉刷制作而成,整体建筑使用年限超过100年,配套材料,如最易损坏的木门和家具等木质材料,都能达到20年的使用期限,所有材料和配套设施等都可以提供检验证明。”申秀敏介绍道,这些都是要求每个售房者都要背下来的东西。

    李洋住在海边几十年了,当然知道在海边居住的问题。虽然推开窗户就看见大海是比较舒服,也比较浪漫的,但是在海风吹佛下,潮气是很大的,而且是还有盐分的潮气,尤其是冬季和秋季,潮气让房间的被褥都是湿哒哒的,这个问题该如何处理?当然了,雨季到不怕,因为别墅都是建筑在地势很高的地方,离海平面大概有个20多米,根本不用担心海水和雨水的问题,只要房屋不漏水。

    “房间都是统一采用中央空调,而且自动监测房屋内部温度和湿度,可实现智能温湿度平衡。还有就是房屋屋顶,除去露台部分,其他地方增加敷设了一层光伏板,在地下室中有蓄电池,可以满足房屋中央空调的使用,避免大量能耗。而且在停电的时候可以做为临时供电。”申秀敏说道。

    李洋点了点头,又问道:“房子产权什么,有没有不动产证,还有如果要买,价格是多少,有没有什么优惠?”又不是装13,自己的钱自己心痛,能省点就省点,节约一点是一点,有些小市民的思想。顺便还让小奥扫描了一下,看看建筑有没有问题,材料是不是说的那样,还有建筑的防水、防潮等是不是做好了。

    小奥扫描过后,还是不错的,整体房子建筑没有糊弄人,采用的结构都是高标准结构,而且在建筑地基下还做了防潮处理,另外所有的房间内外都有防潮涂料,木头都是有防潮涂层,这就让李洋放心了。

    “房屋是70年产权,有不动产证,但是要三年后办理,这个证件我们承诺由我们来办理,不用任何费用。”申秀敏看情况李洋比较满意14号别墅,就很是高兴的说道:“至于价格,是8200万元,并且我方附送3年的物业费用和进口代步车一辆,就可以拿到钥匙,没有其他一切费用了。”

    “如果是一次付清呢?”李洋又问道。

    “如果一次付清,可以申请优惠折扣,8000万就可以成交。而且我还可以去申请一下,看看总经理哪里能不能在给你优惠一下或者有什么其他优惠方案。”

    “哦?8000万?直接说吧,最便宜能多少?”

    “我现在就打电话询问,请李先生稍等。”申秀敏拿起手机走出去就给总经理打过去,五分钟后,走了进来说道:“李先生,我咨询了一下,总经理哪里还可以给你让1个点,7900万最后价格,可以吗?”

    “哦,还行!那么你~还有什么附赠吗?”李洋接着问道。

    申秀敏倒是一愣,还有什么附赠?看见李洋闪烁的目光,一下就明白了,靠,老娘错了,这就是一只小狐狸,不是不吃肉,而是太谨慎,看来自己的长期饭票是不保了,只能赚点是一点了。

    “只要先生考虑好了,想要什么附赠,都可以提啊!一日买房也是没有问题的。”申秀敏走上前,挺着胸脯说道。

    “我当然想一日买房啊,而且我现在还想先测测这个卧室的床舒服不舒
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