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带着空间闯美国-第115部分
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朱建丘根本不知道肖逸飞已经通过其他渠道拿到项目的资料。也摸过他的底。他的讲述基本和肖逸飞得到的消息相吻合，除了部分地方进行了夸大，没有胡乱吹嘘。
最后他生怕肖逸飞不喜欢房地产，鼓动肖逸飞道：
“肖老弟，你昨天晚上也看到了，就咱们这个可以算是洛杉矶地区乃至美国西部最好的小区，里面住的房地产商人就有多少位，这还是在美国这个房地产利润不太高的地方，在国内房地产就更有前途。”
“不好意思，朱大哥。你听我说一下。”
朱建丘不由得心中一紧，他很担心肖逸飞说出拒绝的话来。
“我有同学就是河姆渡人，我请他了解了下你的项目，大概的资料和你说的差不多。但是我有几个问题想问你。”
朱建丘松了一口气，还好不是拒绝，还好自己没有浮夸。
“你的写字楼一开始规划的是235米，可现在为什么要降低高度？”
“在最初的设计中，写字楼的顶上还有个莲花顶，上面还有天线，加起来才是235米。实际高度是210米。现在降低到160米主要由两个原因，一个是风力，一个是地基。河姆渡也算是沿海地带，很有可能会遇到台风。另外咱们的项目靠近河流。是泥质基底，因此必须将长长的水泥桩打入地下。在综合考虑后，我们主动将楼高进行了降低，反正160米也是河姆渡第一高楼。”
“这个160米已经确定了？不会再进行更改了？”
“应该是已经确定了，我们正在走更改手续。”
肖逸飞可不大相信地方政府会在造高楼这个问题上死心的。当初巨人大厦怎么来的，还不就是被地方政府推着推着就高了么。
“老弟放心。楼越低咱们的造价也越低。”
“你整个项目投资大概多少？”
“以前预算是20亿人民币，现在更改了肯定更低。”
肖逸飞小心算了一下，整个项目建筑面积60多万平米，就算是都按照住宅的价钱5千一个平方来卖，那也要30多个亿，投资20个亿才赚10个亿肯定是不可能的，因此当初宣传的投资额20个亿应该是夸大了，实际投资应该是10个亿出头。
“算下来你的建筑成本每平米都达到3千，这个有些问题吧。”
“这个，这个问题有些复杂，一来我们有大面积的商铺，这个安装成本和装修成本要高不少，当然了，真实成本肯定没有那么多。”
“朱大哥你需要多少投资呢？”
“这个，当然是越多越好了。”
“具体一些。”
“只要能提供第一期的投资就行，后面我们就可以继续贷款进行修建。”
“那大概多少呢？”
“大概一个多亿吧。”
“小大哥，虽然我没有修过房子，但我相信开挖地基肯定要不了一个亿。”
“当然不只是开挖地基了，还要打桩，将地下两层修好，这样我们就能继续贷款了。”
“投资回报如何？”
听到肖逸飞问出这个问题，朱建丘更高兴了，他想了想，做出一副发狠的表情。
“肖老弟，要是你投资3个亿，我就给你3个亿的利润，这可是100％的回报。”
“那工期大概如何？”
朱建丘更高兴了，他回忆了一下：
“按照施工计划好像是3个月土方，之后打桩和地下两层的施工，最后是地面部分两年的施工期。不过我们不用等施工结束再结算。完全可以一年半后就买期房。”
肖逸飞喝了一口茶，他需要仔细思考下。朱建丘夫妇和王楠去打网球，把雪茄室留给他一个人。肖逸飞谢谢算算了半天。
等他们打球回来，肖逸飞慢悠悠的说道：
“朱大哥。我这里有个方案。”
“老弟你说。”
“要我投资可以，但这个项目的利润分配肯定不能按你的来。”
“老弟，这可是100％的利润啊，只用一年半就有100％的利润啊。”
“你听我给你算一笔账。”
“首先河姆渡商住性质的地皮费不到4000元，你这个项目因为位置优越。我就算他是一平米5千元。整个项目占地是9万2，那么地皮就算是4。6亿元。但是你用地皮已经贷款了1个亿，因此就只能算3。6亿，合美元是5千万出头。”
“其他部分，你就没有了。因此我也出资5千万美元，算我们合作一起开发这个项目。但考虑到你在当地的关系，和许多前期的工作，最后的利润你可以比我多一成，也就是我要45％的利润，你拿55％的利润。”
朱建丘被肖逸飞的贪心吓呆了。整个项目最后完工的话。就算是把那些昂贵的商业面积按照现在的住宅价格来算，整个项目销售收入会是30多亿元，合美元是4亿多美元。
这意味着肖逸飞只需要5千万，最后拿到手的就有2亿多美元，这可是4倍的利润啊。
反应过来的朱建丘猛的站了起来：
“不可能，这肯定不可能。”
“肖大哥，你别生气，你可以慢慢考虑下。而且这个只是个框架，如果你同意，那咱们也要请专业人士将这个地块厘清后。再来仔细谈判。”
送走了朱建丘夫妇，肖逸飞开车拉着两个女人的东西就奔斜对面的34号。
“跟40号一比，这里好原始啊。”
肖逸飞脸都黑了：
“这哪里原始了，这是自然。懂不。嫌原始住酒店去。”
“这么凶干什么，我就是感叹下而已。”
肖逸飞一下子想到了那栋独立客房：
“我知道有个地方不是这风格，你要住不？”
“哪里？”
“那栋独立的客房。”
王楠瞪了肖逸飞一眼，没去那套现代化的客房楼，蹬蹬蹬上楼去找客房。
东西还没收拾完，雪莉打电话过来了。
“你们在外面玩么？怎么没人给我开大门？”
肖逸飞扫了眼监视器。没发现门口有车，他马上想到这家伙不会跑到40号去按门铃吧：
“你不要去40号，我们现在住34号。”
雪莉一进门就嚷道：
“怎么住着住着搬地方了？”
“那边租给人家了。”
王楠从楼梯上下来，用三根手指头在雪莉面前比划：
“你知道么？租金30万一个月。”
雪莉声音一下子高起来：
“多少？30万？那不是一天一万？两天就够我们一年的学费了？”
“是啊，一周就是个中产呢。”
土豪肖逸飞对这两丫头不停的拿租金打趣自己是相当的无语。
“肖，你这里怎么没电视呢？”
“有啊，只是还没安装，我待会儿就安。”
这套34号的设计中，大的接待厅用的是投影，小客厅用的是电视。电视虽然是个平板，肖逸飞嫌它尺寸小了，并且也嫌弃原来的投影分辨率不行，让原房主把他们统统拆走。他要更新这些电器。投影仪他还没买，原来打算用在704的50寸电视还没有拆包装。
“你现在忙不？能现在就装么？”
“干什么这么急啊？”
“时代广场的跨年活动快开始了。”
不是吧，肖逸飞看了下手表，才3点多啊，外面太阳老大了，活动不会这么快吧。
“现在是美东时间6点多了，他们那里早就太阳落山了。”
肖逸飞三下五除二就安好了电视。雪莉按动遥控器，电视里很快传来一阵强劲的音乐声，和演唱者的嘶吼声。雪莉放下遥控器，跟着节奏脑袋不停的晃动着。肖逸飞对摇滚不要感兴趣，自己跑到书房上网。
美国没有咱们的春晚。他们过新年时有三大庆典，第一个就是纽约时代广场的倒计时活动，一个巨大的发光水晶球，从11点59开始缓缓落下。到12点正的时候，刚好降落到底。在这个倒计时活动前，就是著名的迪克克拉克新年夜摇滚。也就是雪莉正在看的那个节目。其他台也有类似的音乐晚会，不过一般都是采用录播和现场结合，而不是咱们春晚的全直播。
第二个庆典就是拉斯维加斯的焰火晚会。跨年夜。赌城大道上的7个赌场就会开始燃放烟火，非常壮观。第三个庆典就是他们明天早上要去看的帕萨迪纳玫瑰花车巡游。
圈圈刚刚上线，李庆林就在群里发问：
“肖土豪，今天又有什么好玩的好看的给我们开开眼？”
“咦，你不上班？”
“你过糊涂了？今天是元旦节。”
哦，肖逸飞光顾了算时间，忘记了日期，虽然美国还没到元旦节，但国内已经是元旦节的上午了。
“既然放假，你怎么不陪你媳妇去逛街？”
“被你媳妇给拉走了。嫌我跟她们逛街碍事。”
以前肖逸飞就见识过李庆林陪徐淑云逛街。大老爷们一般都不太喜欢女人那种逛街方式，陪着走了几个店一件不买，就觉得烦。李庆林很聪明，每次徐淑云逛街他都陪，可不管徐淑云看哪件衣服，他就在旁边评头论足，说三道四。久而久之，徐淑云就不喜欢他陪着逛街，他就能躲懒了。
“说个正事，你现在如果辞职没什么问题吧？”
“老肖。你说的是去法国吧，我现在正犹豫呢。”
“不是去法国，也不是出国。是我可能要和别人在国内合伙投资一个项目，需要人盯着财务这一块。我马上就想到你了。”
“不是出国啊，那就太好了。我给你说，我这段时间正苦恼这事呢。你说要是去美国，还没事，好歹哥们有点英语基础。可法国，去了人生地不熟。语言也不通，我还真的很担心能不能适应。说吧，什么项目，要我干什么？”
肖逸飞把和朱建丘打算合作的事情说了一下，最后强调：
“你去的话，肯定是担任副总兼财务经理，代表我掌握财政大权，没你同意，一分钱都支付不出去。只是你可能就要在河姆渡呆个两年多。”
“那没问题，不过土豪，你可要给我配车啊，那样河姆渡到上海也才两个小时，徐淑云那边就没问题了。”
“车肯定是会给你配的，这么大一个项目，你可是公司二把手，怎么可能没车。”
“我可要好车啊，差了我不要。”
“你去了后，肯定算外资公司的雇员，这样你以后移民也方便。在国内就先暂时克服下，等你也移民了，哥们送你一辆跑车都没问题。”
“你记住啊，跑车啊，我要保时捷，那天我找不到工作了，我也用保时捷去当出租车。”
肖逸飞懒得理他这奇葩的志向：
“你只要给我盯好了，保时捷没问题。”
“说定了，什么时候需要辞职，你言一声。”
“另外，这事还没开始谈判，你记得保密啊。”
“小鸭子那也要保密么？”
“那倒不用，我到时候打算让她也去这个项目。”
“哦，土豪，这是给我派监军么？”
“她是去当出纳的，你负责审批工程款，她负责具体掌控钱。毕竟钱全部是我投的，我必须保证资金的安全。”（。）
000184 玫瑰花车巡游（）
新年第一天就是个晴朗的日子，真是个好兆头。（话说在洛杉矶基本上就很难遇到天空不晴朗，有人说南加州一年有350天都是晴天，这话在一定程度上可以说是真的。）
一大早，三人开车去帕萨迪纳，这个位于洛杉矶东边圣盖博谷的城市。
因为花车巡游很多游客，帕萨迪纳的高速出口封了，只能开车继续前行，从几公里外的另外一个出口下来，绕了些路才到了巡游的主场地科罗拉多大道，大道两旁已经聚集了许多游客，他们都在等待着花车巡游的开始。
把两位美女扔在主干道边上占位置，他开车找了一圈，好不容易才找到个有空位的停车场。
“多少？”
“一上午40美元。”
肖逸飞盯着那个守停车场的老墨。
结果老墨反倒不耐烦了：
“你到底停不停，后面都堵上了。”
肖逸飞瞟了一眼后视镜，妈蛋，真的，这才一分钟不到，后面居然都跟着4、5辆车了，还好没人滴滴他。肖逸飞一打方向盘，找到了另外一个停车场，结果这家伙也要40美元，比平时贵了一倍，原来大家都会坐地起价啊。肖逸飞懒得再找其他停车场了，只能挨这一刀。
等回到主干道旁边，两美女已经等得不耐烦了：
“怎么搞这么久？”
肖逸飞诉说了一番挨宰的经过。
“那是当然了，你知道有多少人看这花车巡游么？”
肖逸飞知道美国人也挺爱看热闹的，连卡利斯托加那个自娱自乐的点亮拖拉机巡游都能吸引几千游客，加上当地人，也有上万人在沿途观看。既然这个玫瑰花车巡游是全美三大庆典之一，又位于拥有上千万人口的洛杉矶。那观看人数肯定不少。
“到现场就有上百万人，加上看电视转播的观众，起码有上亿的观众，厉害吧。”
肖逸飞心里鄙视他们少见多怪，中国每天新闻联播的观众都超过这个数，要是遇到春晚这样的大型活动。那观众数量是十几亿好不。不过15万人口不到的帕萨迪纳，一下子涌进这么多游客，差不多人人都开着车来，那停车位的确是会很紧张。
根据资本主义市场经济的供需理论，这时绝对是供不应求，是肖逸飞的话也会停车场涨价。
“好像没多少人啊？”王楠打量着街道两侧的游客说道。
“我们这里位置不是主席台附近，那里人太多了，我同学给我说的，她说这里位置好。人不多。”
肖逸飞扫了眼周围的环境，这里是在起点和主席台之间，周围站的都是些拖家带小的游客，基本分成三排，第一排就坐在地上或者是马路牙子上。第二排估计是附近的居民，一个个坐在椅子上。后面的人就只能站着看。不远处还有个停车场，里面听着不少拖挂式的房车，车主们干脆把椅子弄到房车顶上。优哉游哉的边喝啤酒边等着巡游开始。
“这玩意真有这么多人看？”肖逸飞有些怀疑。
“怎么会没有啊，玫瑰花车巡游和玫瑰碗比赛。是洛杉矶新年最重要的两件事，可惜咱们没票，要不然还可以去玫瑰碗看看。”
“玫瑰碗就算了，我暂时对那种进攻持续不到两分钟的橄榄球比赛不感兴趣。”
王楠附和道：
“就是，我也不喜欢，可雪莉经常拉着我看。”
“这巡游大概要多久？”
“3个小时吧。怎么了？”
3小时？要站3个小时的话。那肖逸飞可不想受这个罪。
“哪里能找到位置坐么？要是站那么久估计够呛。”
王楠也点头同意肖逸飞的担心。
“有倒是有，就是要花钱。”
“这也有黄牛？”
黄牛两个字肖逸飞说的中文，王楠给莫名其妙的雪莉解释了什么叫黄牛。
“反正这里有许多人是昨晚就来占位置的。”
肖逸飞想：幸亏这里是加州，这要是纽约，你敢在外面露宿。那第二天就边冰棍了。
“有些占位置是自己要看的，有些是你说的黄牛。不过他们一边占的是主观礼台附近的好地段，这里肯定没有。”
“那还等什么，走，我们去瞧瞧。”
三人走到主观礼台附近，这里人果然更加多，街道两边密密麻麻占满了。不大一会儿，肖逸飞就有个黑瘦的华裔老人凑了过来，�
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