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崛起香港1949-第78部分
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“估计你买了电视机，孩子们肯定会天天想着看电视。你需要规定他们看电视的时间。”李逸松提醒道。
“阿爸，还是您考虑问题周到。”李华龙笑呵呵道。
“你就别怕我马屁了，你考虑问题比我周全。”
“三个臭皮匠赛过诸葛亮，就算您儿子我聪明，也有百密一疏的时候。”李华龙呵呵一笑，“我想无线电视台开播后，买个电视机，不用付费就可以看到电视，将来肯花钱买电视机的家庭肯定越来越多。如果开个专门卖电器的商店。等普通百姓把在家看电视当成一种娱乐，这种商店肯定赚钱。”
“你觉得赚钱，那就去做吧。”李逸松微笑道，“香港没有生产电视机的工厂吧？”
“有一家，但这家公司生产的电视机质量很一般，家乐福与这家公司有合作关系，准备等合作期满了，终止合作。”
“香港太小了。”李逸松想到地域辽阔的内地，想到内地现今的情况，他忍不住叹了口气。沉默片刻，转而说道，“对了，我昨天在报纸上看到你收购了连卡佛公司，怎么没听你说过。”
“又不是什么大事，话题没有聊到这方面，就没有特意和您说一声。”李华龙含笑打量了父亲几眼，“阿爸，你对经营百货公司感兴趣啊？”
“没有了。”李逸松淡淡一笑。“阿龙，最近几年，你收购了不少公司，你不怕贪吃嚼不烂啊？”
“我不是那种握住权利不放的人。聘请优秀的职业经理人，加上完善的规章管理制度，经营一家公司并不是难事，不需要我这位老板花费太多时间和心思的。”
“你别总这么想。有史以来，中饱私囊的事情从来都不缺的。你自己的生意，自己多惦记着点。”
“阿爸。您放心吧，我心里有数的。”李华龙笑了笑，“虽然我愿意高薪聘期职业经理人，但他们不是老板，不是他们想做什么事情都行的，他们能做什么事情，条条框框限定死的。我这次收购连卡佛公司，主要看中这家公司拥有的物业，这家公司市值严重低估了，现在买入，将来将各个物业分拆卖掉，我就可以获得丰厚利润。”
“文华东方酒店后面的连卡佛百货大厦，你准备拆掉重建？”
“以后肯定会拆掉重建，暂时还没有重建计划。现在花钱的地方太多了，如果拆掉重建的话，需要投入一笔资金，同时几年之内，连卡佛公司的收入会大幅下跌。”
“别只看到前景，要注意风险。”李逸松又提醒了一句。
“我没有急着拆掉重建，就是考虑到了风险问题。”李华龙笑道，“阿爸，您是不是觉得我的吃相太难看了？”
“还好，我从未听过你为了收购哪家企业，做出强迫别人的事情。”
“我一直信奉做生意就是为了利润，还有，收购一家公司不是购买一件独一无二的古董，别人不愿意卖，我是不会强迫的，毕竟这世界上赚钱的机会实在太多了。阿爸，现在我手里有几十家企业，还有大量买入旧楼，这都是为了为了长远布局，只要香港经济好转，我就可以一飞冲天。”
“一飞冲天？！”李逸松笑了起来，“有没有觉得香港这池子太小了？”
“是小了一点。”李华龙嘿嘿笑道，“我不是已经把生意做到海外去了吗，美国的pyboy杂志，还有日本的sony公司，我都有股份的。”
“这两家公司现在怎么样？”李逸松随口问道。
“pyboy杂志的收入挺不错的，每年能够为我带来上百万港元的利润，至于sony公司，状况有所好涨，我持有的股票市值超过三千万港元，如果我现在抛售套现，不会亏本的，还有点赚头。”
“以后还有什么打算？”李逸松问道。
“阿爸，您是问投资海外的事情？”李华龙微笑反问道，见到父亲点头了，回答道，“以后有机会，我会投资入股一些我认为有投资潜力的企业。还有，将来我会在全球范围内开设酒店。”
“你怎么就这么喜欢经营酒店啊？”李逸松不解问道，“我感觉写字楼的租金收入远比经营酒店的利润高。”
“这有两方面的原因，一方面我喜欢投资经营酒店，另外一方面原因是，不可能只投资盖建写字楼，毕竟我现在手里有大量的资金，如果在香港盖建太多的写字楼，肯定会拉低写字楼的租金，而且空置率会上涨。”
“供求关系……”李逸松若有所思地点了点头，“对了，现在房价这么便宜，你可以考虑多收购几家戏院。大部分戏院的位置都不错，将来可以拆掉重建成大厦。”
“我已经在收购了。”李华龙笑道，“最近几个月，我已经花了近八千万购买旧楼了，包括戏院。”
“你还真会花钱！”李逸松面带笑容感叹道。
“我花这些钱可不是为了自己享受，投资买旧楼将来肯定会为我带来丰厚的回报。”
李华龙见到父亲端茶杯喝茶，他也学这样，喝了口茶，继续说：“对了，过几天。时代置业公司马上要召开董事会了，公司准备发行新股。”
“时代公司的股价下跌了这么多，怎么还发行新股啊？”李逸松不解问道。
“去年年初，时代置业公司不是买了三栋旧楼嘛，拆掉重建一栋大厦，向银行贷款了，现在，时代置业公司的负债率很高。时代广场的店铺早就租出去了，就算世道不行。短期内，租金不会减少的，可是文华东方酒店，最近生意差了很多。时代置业公司的收入降低了不少。”
“香港置地公司方面同意发行新股？”
“我已经和置地公司方面谈论过了，不发行新股，肯定无法如期归还银行贷款。”
“你打算认购时代置地公司的新股？”
“有这个想法，溢价发行新股。其他股东应该会同意由我多认购一些新股。”
李逸松又问道：“我们一家人现在持有时代置地公司多少股票？”
李华龙答道：“700万股多一点。”
李逸松喝了口茶，微笑道：“这么说最近一个月，买入三百多万股了？”
“是啊。”李华龙笑着点头道。有些不知足地说道，“如果当时考虑到时代置地公司会发行新股，那我们就不应该大量增持这家公司的股票，这样的话，新股发行价会一点。”
“你就别放马后炮了，谁都不傻，如果时代置地公司的股价被低估了，就算发行新股，其他股东也会要求认购新股的。”
“呵呵！”李华龙乐道，“有些时候，我想问题太简单了。”
“你认购时代置地公司发行的新股，你又要向银行贷款了？”
“这次应该不需要。前几天，华谊兄弟电影公司卖掉了两部电影在美国的发行权，赚了一千多万港元。”
“还是你有本事。”李逸松欣慰道，“当初你创建电影公司时，我还反对呢。现在，华谊兄弟电影公司都成为你的现金奶牛了。最近几年，这家电影电影公司一年能赚多少钱呢？”
“去年的利润最高，达到了三千多万，今年也有望突破三千万。”李华龙略带自豪的回答道。
“三千多万，太不可思议了。”李逸松惊叹道，“还是外国人的钱好赚。”
“欧美国家发达国家的电影票可比香港电影票贵，加上这些年，华谊兄弟影业公司制作的电影在欧美积累了良好口碑，赚钱是正常的。相比好莱坞电影巨头，华谊兄弟的盈利能力根本不算什么。”
“人心不足蛇吞象，人要学会知足。”
“不知足，才有进步的动力。”李华龙笑着反驳道。
“我说不过你。”李逸松呵呵一笑，“你都四十的人了，知道轻重了。”
三个多月前，李华龙的家人为他庆祝过了四十岁虚岁生日，本来，李华龙的三位妻子本来打算大操大办的，但遭到了李华龙的拒绝。李华龙的性格有点怪异，他很愿意为家人举办生日宴会，但他的生日，他喜欢清静一点，他四十岁生日，只请了李华文和李华虎两家人，三位妻子的娘家亲戚，以及包全福等亲近的朋友，他都没有邀请。
李逸松喝了一口茶，继续说道：“你四十岁生日没有大办，等到五十岁生日的时候，一定要大办，在酒店大摆筵席，到时候把所有亲戚朋友都亲来……”说着停顿了一下，轻叹道，“如果你二哥一家能出现就好了。”
“阿爸，您不是说过，我二哥命硬，他一定会没事的。”李华龙劝慰道。
李逸松沉默半晌，沉声道：“如果内地z知道你二哥和我们的关系，他肯定受到影响。”
“这不好说。”李华龙劝道，“阿爸，我们不想这些了，现在想这些也没有用。”
“不说了。”李逸松脸上挤出一些笑容，转移话题问道，“明天去哪家公司上班呢？”
“明天去华谊兄弟影业公司上班，有几部电影等着我拍板决定要不要拍摄。明晚，我不回来吃晚饭了，和电影公司高层，还有一些明星聚餐，庆祝几部电影票房大卖……”（。。）
第142章 创建企业永不止（）
几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。
发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是4。54港元/股，算是溢价10发行股票。
李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。
时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达57。5，成为了这家上市公司的绝对控股股东。
李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。
过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。
最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。
李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。
租用中环店铺的租户有意和家人移民米国。得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。
尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后。华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。
当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。
吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好。但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。
自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈。本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业。华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。
华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时。吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。
吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。
得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。
“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。
“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。
“你什么意思啊？”吴老板不解问道。
“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”
“为什么？”吴老板顿时急了，“不是说话赔偿我两个月的租金的么？！”
“吴老板，你这家饭店的经营情况，我很清楚。主动和你谈提前解约，还给两个月的租金作赔偿，你算是占到很大便宜了，但你这人太不知足了……话我就不多说了，你想想吧，我给你十分钟时间，如果你十分钟之内，你不做答复，那我就走了，当你不同意提前解约。”
“贵先生，华龙置业公司又不是你的公司，你给别人打工的，你让这家公司赔我两个月的租金，我分点钱给你……”
“你别说了。”贵姓谈判代表板着脸打断道，站了起来，“一句话，能不能接受我的条件，如果不能的话，我马上就走。”
“贵先生，去年，我装修这件店铺，可花了我不少钱。”吴老板装可怜道，“如果没有赔偿就这么解决了，我亏大了。”
“哎，吴老板，你继续经营这家饭店，经营一天，亏一天，何必呢！”贵姓谈判代表劝道，“现代世道不好，谁也无法预料到，既然你这家饭店经营不下去了，就尽早关门吧。”
“好吧！”吴老板无奈地拍了拍自己的额头，长叹道，“都怪我太贪心了。去年不租这间店铺开饭店，我就没有这么多糟心事了。”
“你就别抱怨了，最近几个月，关门歇业的店铺可不少。”
“不多说了，我同意解决，我五天内就搬走，是不是可以多退一点钱呢？”
“可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天计算。”
“今天不行，我争取三天之内搬走。”
两天后，吴老板经营的饭店关门歇业了，店里的桌椅板凳，以及餐具等物都搬走了，贵姓谈判代表过来看过之后，拿出了退还给吴老板的租金和押金。
“吴老板，我老板知道你有难出，就多推给你了一个多月的租金。”贵姓谈判代表拿出一份文件递给吴老板。以及一个装着现金的文件袋，“你看看解约合同，还有数数里面的钱，数目和合同上的数目没错的话，你签个名。”
吴老板愣了愣，他没有去看文件，先取出文件袋里的现金，数了两遍，之后看了看文件，特别看了看上面的赔偿金额。见数字没错，嘿嘿笑了起来。
“现在高兴了吧？”贵姓谈判代表微笑道。
“有了这些赔偿金，装修费算是赚回来了。干了一年多时间，根本没什么赚钱。”
“你就知足吧，最近一年开店做生意，亏本的老板大有人在。”
“是，是……”吴�
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