崛起香港1949-第62部分

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重组。”

　　　　“资产重组？”李华文略带好奇的望着李华龙，“怎么重组？”

　　　　“洲际酒店会上市……先把洲际酒店集团分拆开，文华东方酒店的商标，以及酒店的管理权都卖给时代置地公司，估计公布这个消息，时代置地公司的股价会上涨一些，我计划那个时候，出售一些股票套现。大哥，明年让假日酒店上市如何？”

　　　　“你是控股股东，上市不上市，你拿主意。”

　　　　“那就这么定了，我们兄弟俩持有股份不低于百分之五十一就行了，我们需要绝对控股。”

　　　　李华龙心中所有想的“资产重组”，并不仅仅是让旗下公司上市这么简单，他还想着拿出上市公司的股份，交换一些有发展潜力公司的股份，刚开始，他只需获得这些公司的董事席位，这样有利于他长远布局。

　　　　等到了一九六八年，香港发生暴动。香港经济陷入危机，众多有钱人选择逃离香港时，那个时候，李华龙会掏出真金白银，以极低的价格增持那些有发展潜力企业的股份，最终控股这些公司。

　　　　李华龙现在希望控股的企业多达十余家，如果他的愿望实现了，真的控股这些企业，那么，他将成为香港的无冕之王。等第一次全球石油危机来临，他将走向世界，创造属于他的商界神话。

　　　　“假日酒店为什么一定要绝对控股呢？”李华虎不解问道，“时代置地公司上市，你持有的股份可没有绝对控股。”

　　　　“就是这么一说，不是绝对的。”李华龙微笑解释道，“如果股价被高估了，多卖一些也无妨，就算持有四成的股份。也未必会失去控股权。说实话，有人出高价收购假日酒店，我会毫不犹豫地将手中的股份全部卖掉。”

　　　　“三哥，自己创建的企业。就这么卖了，你舍得啊？”李华虎笑着问道。

　　　　“舍得！”李华龙笑道，“大哥，你舍得卖吗？”

　　　　“之前没有考虑过这个问题。刚听到这种问题。感觉舍不得卖，毕竟对自己创建的企业有份情感。”

　　　　李华文停顿了一下，笑道：“还没有喝过瘾啊。再开一瓶吧。”

　　　　“行，那你多喝点。”李华龙站了起来。

　　　　这一次，李华龙开了一瓶1945年的chateauite，这款酒生产出来有二十余年了，成熟度很高，不需要太长时间的醒酒。

　　　　李华龙开酒时，李华文继续说道：“仔细想想，作为一位商人，生意就是买卖，买家真的出得起价钱，假日酒店可以卖掉，但要算上精神损失费，呵呵，毕竟失去自己创建的企业，感觉不爽！”

　　　　“我差不多的意思。”李华龙笑呵呵道，他打开酒瓶，将红酒倒入醒酒瓶中，一边倒着，一边说道，“买卖一家酒店，主要看价格。只要有充足的资金，完全可以在更好的地段投资盖建更好的酒店。”

　　　　“我以前没有考虑过这种问题，感觉你们说的很有道理。”李华虎笑了笑，又问道，“三哥，你现在不是时代置地公司绝对控股股东，你担任董事长，做起事来，会不会碍手碍脚的？”

　　　　“还好。”李华龙淡淡笑道。

　　　　“如果你损害其他股东的利益，你这位董事会主席会遭到罢免吧？”李华虎笑道。

　　　　“这不是废话嘛！”李华龙翻白眼道。

　　　　“对了，我听说上市公司的董事长薪水挺高的。”李华虎好奇问道，“你在时代置地公司拿多少薪水呢？”

　　　　“每个月拿100港元，没有奖金，象征性的薪水。”

　　　　“就算你不经常去时代置地公司上班，你也不该拿这么低的薪水啊？”李华虎不解道，他觉得可以拿高薪，为何拒绝。

　　　　“这是我要求的。我少拿一仙，时代置地公司的利润就可以多一仙，利润高了，可以推高股价，这对想着高价位抛售股票套现的我是一件好事。”李华龙简单解释道。

　　　　“这样啊。”李华虎嘀咕道。

　　　　“仔细想想，让公司上市，好处挺多的。”李华文也嘀咕了一句。

　　　　李华龙将整瓶红酒都倒入醒酒瓶中，李华文有点着急，端起醒酒瓶，往自己的酒杯里倒了半杯红酒，缓缓摇晃杯中的红酒，并低头去闻酒的香气。

　　　　“好处当然多了，可以增股票融资，扩大公司的规模。”李华虎笑道，“大哥，你准备让久安集团上市？”

　　　　“有这个想法，但两三年之内，我是不会让久安集团上市的。呵呵，先看看阿龙旗下的几家企业上市了，能够得到哪些好处。如果利大于弊，那我肯定会让久安集团上市的。”

　　　　“你还真滑头。”李华虎打趣道。

　　　　“我这点小聪明算什么啊，阿龙才滑头！”李华文爽朗笑道。

　　　　“我这是大智慧。”李华龙笑道，伸手端起醒酒瓶，先为李华虎倒酒，之后为自己倒酒。

　　　　这时候，李华文品了一口，微笑道：“感觉这瓶酒和刚才的不太一样。”

　　　　“哪瓶更好喝？”李华龙问道。

　　　　“呃……”李华文沉吟片刻，又品了一口，“如果这瓶酒再放一会儿，醒足了，味道会更好一些。1945年的chateauite？”

　　　　“你猜对了。”李华虎拿起酒瓶一看，笑呵呵道，他喝了一口红酒，“我感觉味道差不多啊，没有分别。”

　　　　“你还没有到这个境界。”李华文笑道，刚才，他看见了这瓶酒的商标，知道是chateauite，但他没有看到年份。

　　　　“大哥，三哥，你们这么会品酒，现在算是贵族了？”李华虎打趣道。

　　　　“三代才能培养出贵族。”李华文淡淡一笑。

　　　　“我看不需要三代。”李华虎笑呵呵道，“全球范围内，比我们李家有钱的华人家族，几乎不存在吧？”

　　　　“不是有钱就能够成为贵族的。”李华文摇了摇头，“第一次工业革命的时候，很多英国资本家发家致富了，在传统贵族眼里，他们就是暴发户。”

　　　　“那现在呢？”李华虎含笑问道。

　　　　“现在……就算是皇帝，也要在金钱面前弯腰屈膝。”李华文爽朗一笑，大口地喝了口红酒，“阿龙，你多想点赚钱的点子，让我们李家早日成为世界上最有钱的家族。”

　　　　“我努力吧。”李华龙淡然一笑。

　　　　“不会吧？”李华虎惊讶道，“大哥，三哥，你们的理想这么远大啊？”

　　　　李华龙和李华文相视一笑，他们都没有回答，轻轻碰了一下杯子，喝完杯中的红酒。

　　　　“不带你们这样的。”李华虎郁闷道，“碰杯喝酒，撇开我……”

　　　　“到酒吧。”李华文笑着打断道，“和你碰一杯。”

　　　　“要不是，你们比我大，我才懒得搭理你们。”李华虎笑了笑，端起醒酒瓶，为李华龙和李华文倒酒，倒了大半杯，“一口干了。”

　　　　“贵族不会这么喝酒的。”李华文翻白眼道。

　　　　“行，我学你这位贵族的样。”李华虎打趣道。

　　　　半个小时后，兄弟三人又喝完了一瓶红酒。

　　　　李华龙有点困了，打了一个哈欠，说道：“时间不早了，我们回屋睡觉吧。”

　　　　“哈，我也困了。”李华虎打了一个哈欠，“喝了一点酒，微酣，感觉真好，今晚能睡个好觉了。”

　　　　“今天就聊到这里，以后，我们三兄弟经常这样聚聚。”李华文站了起来。

　　　　李华龙也站了起来，说道：“帮我把这些酒杯和酒瓶拿到客厅。”

　　　　“大哥，你不让佣人进这件书房？”李华虎笑着问道，“这里面有秘密？”

　　　　“佣人会进书房打扫卫生，但有时间规律的，隔几天打扫一次。至于秘密，不告诉你。”

　　　　“那下次，我偷偷进来，说不定能够发现你的秘密。”李华虎开玩笑道。

　　　　三兄弟一起将酒杯和酒瓶拿到客厅的茶几上，之后，他们就上楼回屋睡觉了。（。。）

第120章　住着有其屋（）　
恒生银行的挤提危机解决之后，陷入低迷状态的香港楼市一时走不出来，但此时，李华龙并没有只考虑避险，就让自己旗下的华龙置业公司停止投资开发房地产，如果是这样的话，很多建筑工人会失去工作，丢了饭碗。

　　　　华龙置业公司拥有不少未开发的地皮，大部分都是几年之前购买的，当初买入这些地皮的价格不贵，就算香港房价下跌了，华龙置业公司在这些地皮上盖上房子，按照市价出售，依旧可以获得丰厚的利润。

　　　　李华龙觉得到了1967年，香港发生暴动后，香港地价会大幅下跌，那个时候才是大量购入地皮的最佳时机，但是，他没有打算静坐等待暴动的来临。

　　　　早在几年之前，华龙置业公司就成为香港最大的地产开发商，经过这次华资银行挤提风潮的洗礼，华龙置业公司在行业中的地位大大提升了，如果这家公司龟缩起来，不参与地产投资和开发，势必会影响更多的人看淡香港楼市。

　　　　李华龙希望在暴动来临之前，香港地产业能够有一波小幅的回暖潮，这更符合他的利益。

　　　　五月份上半个月，华龙置业公司开发的两个住宅楼盘和一座商业大厦动工，李华龙不仅让明报报道了这些事情，还想办法让其他报纸参与报道，他希望营造出香港楼市就要回暖的迹象。

　　　　5月20日晚上，李华龙组了一个局，邀请了多位地产商相聚假日酒店的大包厢中，觥筹交错。

　　　　喝酒的同时，众人聊了不少生意上的话题。

　　　　李华龙提出香港地产业存在的一些问题，并倡议道：“我觉得我们有必要团结本港的地产商，尽快组成一个代表行内人士的团体香港地产建筑商会，谋求地产商建筑商的共同发展。以及香港地产市道的繁荣。”

　　　　“阿龙，你这个想法好，我支持！”利孝和笑道，“既然是你提议成立香地产建筑商会，那我就推举你担任第一届会长。”

　　　　“这……”李华龙谦虚地笑了笑，“这不好啊，我资历浅薄，在座各位，有很多都是我的前辈。”

　　　　“你的资历哪会浅薄啊。我记得没错的话，1949年的时候。你就开始做地产生意了，分层分单位销售，还有卖楼花，这可都是你最搞出来的。还有，这里属你最有财力，华龙置业公司可是香港最大地产开发商，在座很多人都与你合作开发过项目，你的人品，大家都是知道的。由你来担任香港地产建筑商会的会长。再合适不过了。”利孝和笑了笑，“各位，你们说是不是啊？”

　　　　“我赞成阿龙担任会长。除了阿龙，没有人有资格担任会长。”众人纷纷表示推举李华龙。

　　　　准备成立香港地产建设商会的消息传开。在地产建筑业反响很大，香港的69个大地产商和建筑商闻风响应。

　　　　半个多月后，6月8日，香港地产建设商会举行第一届会董会议。政要、名流、富豪云集一堂，堪称盛事。

　　　　会议顺利推举李华龙为第一届会长，屈武圻、利孝和为副会长。李华文、胡汉辉、胡应湘、郑翼之、曹绍松、杨志云、李康节、王宽诚、方润华等等香港老牌华资地产建筑商都是常务会董。

　　　　李华龙在名义上成了香港地产商的“龙头大哥”。

　　　　成为香港地产建筑商会的会长之后，李华龙在第一届会董会议上做了简短的发言。

　　　　“首先，我要谢谢各位对我李华龙的支持。现在我当选了地产建筑商会会长，以后，我会尽力为香港地产市道的繁荣出一份力……”

　　　　“一直以来，我都觉得做生意不是从别人的碗里抢饭吃，而是种粮食做饭的过程……”

　　　　“我打一个不是很恰当的比方，经营地产，就是像在大湖里养鱼，湖里的饵料多，才能多养鱼，如果有人为了眼前的利益，往湖里倒入大量毒药，鱼会灭绝，虽然可以获得一些死鱼，但想要继续养鱼，那就需要将湖中的毒水抽光，再灌入干净的水，那势必会造成成本大幅增加。我们要制定行业规则，就是防止有人向湖里倒毒药，如果有人只为个人利益，损害了大家的利益，那我们要坚决反对……”

　　　　“这些年，我在房地产业上赚了不少钱，我觉得一个商人不能只想着赚钱，还要承担起自己的责任。我觉得香港地产行业有义务和责任，使本港市民将省俭积蓄所得，自购屋宇，达到住者有其屋，使大家过着安居乐业的生活……”

　　　　这是第一次有人在香港提出“住者有其屋”的计划，虽然李华龙现在在香港有些影响力，但是没有港英政府出面，他势单力薄，就算有心，也无法实施这个计划。

　　　　后来，港府大力推行的照顾中低下阶层的置屋计划，其名称“居者有其屋”也由此而来。

　　　　地产建设商会刚成立不久，李华龙就以商会的名义，向政府致备忘录，凡商会会员建筑地盘施工遇到故障，请求准予延期动工，获政府批准延期一年免予罚款；敦促政府改变公开投地方法，暂停开投屋地，以调剂地产市场，此建议后来也获政府接纳；提供意见，要求港府健全售楼制度，完善大厦管理；发起、举办楼宇模型展览，为市民介绍香港近年地产业发展的状况，活跃、刺激沉闷的楼市。

　　　　香港地产建设商会第一届会董会议结束后，过了一个星期的时间，6月16日，金地集团在海军船坞地块开发的第一栋商业大厦破土动工，在李华龙的运作下，香港多家媒体报道了此事。

　　　　正是这些报道让香港一些地产商觉得香港楼市要回暖了，或者这些地产商真的觉得海军船坞地块有很大的升值潜力，他们主动联系李华龙，表达出对海军船坞地块的兴趣，有的地产商提出买地，更多的地产商希望与李华龙一起合资开发。

　　　　李华龙觉得现在香港地产行情还未真正转暖，如果他现在将海军船坞的地皮拿出来出售，肯定卖不出让他满意的价钱。他舍不得现在就卖，就算他缺钱了，他也会选择向银行贷款，虽然增加了利息成本，但他觉得这样更划算一些。

　　　　对于那些想直接买地的地产商，李华龙表现的要冷淡一些，但没有一口拒绝，他准备慢慢谈，谈得越久，对他越有利；而那些希望合资开发项目的地产商。李华龙很愿意和他们坐下来详谈。

　　　　合资开发地产项目，李华龙不希望拖的太久了，最好能够敢在六七年暴动来临之前，完成一半以上的工期，他觉得这样更符合自己的利益。

　　　　当然，李华龙也不是特别心急，金地集团拿出地皮，找合作伙伴时候，地皮的股价肯定要比他几个月前买入地皮的价格高一些。他心里的底价是溢价百分之二十，只能高，不能低。

　　　　七月初的一天，李华龙陪着身怀六甲的陈思思过夜。再过十几天，陈思思就要生孩子了。

　　　　陈思思刚躺倒床上，“唔”地叫了一声，用手轻轻捂着肚子。笑道：“孩子踢我了。”

　　　　“让我听听。”

　　　　李华龙笑着俯身将耳朵轻轻贴在陈思思的肚皮上，听到了奇妙的声音，乐呵呵道：“思思。你说这胎是儿子，还是女儿呢？”

　　　　“你说呢？”陈思思含笑反问道。

　　　　“他在你肚子里，你更猜得准。”李华龙笑呵呵道。

　　　　“我感觉是个儿子，特别调皮。”

　　　　“调皮的孩子长大有出息。”李华龙坐了起来，接着躺在床上，含笑凝视陈思思片刻，“要不，我们就给这个孩子取名李盛伟吧，伟大的伟。”

　　　　“李盛伟……”陈思思沉吟片刻，甜甜一笑，“这个名字好，如果是儿子，就取这个名字了，如果是女儿呢？”

　　　　“李琳珊，王字旁的珊，你觉得如何？”

　　　　“好