完美重生路-第137部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　然而，想要卖土地却不是他们管委会自个儿说了就能算的，却是要经过市国土局的批准才行。当然，这事对于林宏瀚来说，也只是小事一桩。于是，在星期三的时候，荣城市国土局的网站上就多出了一条土地拍卖的消息。而且，相对于其他拍卖土地的价格而言，这处土地的起拍价低的令人发指。不过，拍卖公告里却备注了一条――这片占地52亩的土地包括了5。6亩的沼泽，且因为沼泽地周边土质松软，并不适合建造房屋。

　　　　这一条备注，让那些兴奋的土地商们傻了眼，心想这经开区的政府是不是想钱想疯了，居然把没法建房子的土地拿出来卖。即使你卖的便宜，也不会有人买呀！土地商们又不是傻子，买一大片没法建房子的土地来干嘛？买来看着玩吗？

　　　　可是，这些土地商们却是不知道，所谓的“周边土质松软”，范围也不过是包括沼泽在内的将近十亩土地的土质比较软而已，剩余的好几十亩还是可以建房子的。可是，市上和经开区的某些领导，为了讨好林宏瀚，为了那位买主能够以低价买到那片近乎于废地的土地，却是默认这个美妙“误会”的存在。

　　　　而就在林宏瀚帮忙弄那块地皮的同时，唐绾绾这边也跟着张嘉洋在忙活。就在周一工商局开始上班的这天，唐绾绾直接逃了上午的课，跟着张嘉洋去工商局提出成立公司的申请。因为注册资本有3000万，他们得到市级工商局去申请。上午的申请人并不多，他们没用多长时间就得到了允许成立“梦摄影有限责公司”的行政许可。公司一共有三个股东，唐绾绾为最大股东，占了96％的股份，张嘉洋和吕晓燕各占2％。公司的法人代表是张嘉洋，代表公司处理一切对外事务。

　　　　公司成立了，接下来自然就是准备招聘工作人员。不过因为实景摄影基地还没有建起，所以就暂时只招聘了一个财务人员和实景摄影基地建设这个项目的项目小组成员。

　　　　然后等到星期五这天，唐绾绾、张嘉洋和新聘的基地建设项目经理魏勇三个人，前赴市国土局参加了他们看中的那块土地的拍卖。

　　　　因为那块土地的条件在房产商的眼里实在是太差了，为了防止竞争公司数目公司不够而流标，林宏瀚还特意让堂宏集团名下的两个房产子公司去陪标。

　　　　准备工作做的如此充分，结果是显而易见的。唐绾绾的公司以每亩28万元这个好几年都没出现过的低价，拍到了这片总面积为52亩的土地。拒价格如此之低，可因为面积颇大，还是瞬间就让公司账上的资金缩水了一半。

　　　　出了国土局，唐绾绾面目忧伤的望天――之前辛辛苦苦攒了三千万，还以为姐算得上是个有钱人了呢情姐还是个差点连块地都买不起的穷人呀！

第231章　晴天霹雳（）　
按理来说，买了地之后，建造摄影基地的事情应该就不再需要唐绾绾亲事亲为，毕竟成立了个基地建设项目小组在那儿呢，建造的事情自然由他们负责。然而事实上，唐绾绾依旧忙的跟陀螺似的，因为她要负责整个基地的规划。

　　　　当然，说是规划，凭唐绾绾的水平，也只能做一个简单的规划，比如说要建几个区，哪个区是什么样的风格，哪些建筑和景物是必须有的。其余的，各种各样的房子该怎么造，造在哪里，该怎么把她提出来的那些必要元素都加进去，这些就是专业设计师该考虑的问题了。

　　　　于是，从招标中心回去后，她就忙活了起来，不仅舞蹈课、器乐课这课程都暂停了，就连上课的时间都没放过。就这样，忙活了整整三天，她才把初步的规划图给弄了出来。

　　　　首先就是位于中心区域的那片沼泽地，沼泽并不深，只是浅沼，唐绾绾便把计划把那一片全部种上芦苇。只要一想到将来芦苇成气候了，随着风吹，便肆意的荡漾，那副景色一定非常美，自然拍出来的照片也必定效果不错。

　　　　接着就是剩余的四十几亩地的规划。唐绾绾打算以芦苇地为中心，将外圈的地皮划为呈辐射状的五个区域。区域之一修建成为西式风格，里面要有一座纯白色的大教堂，好拍婚纱照；有一幢豪华的欧式别墅，别墅要有个大大的泳池，好拍摄水下照片；甚至还有一条伦敦风情的街道。街道两旁要有酒吧、有甜品屋、有披萨店

　　　　唐绾绾承认，那甜品屋是出自于她的私心而加的，谁让她和林宏瀚都爱吃甜品呢？不过，转眼想想。情侣们在这甜品屋里拍照，肯定浪漫无比。她便更加心安理得了。

　　　　第二片区域，被唐绾绾定义成了古代风格，里面小桥流水、假山奇石和清明时代的古建筑自然是少不了的。除此之外，她还准备修建一片人工湖，湖里要种满荷花而那座长桥则横跨于湖面之上。然后在湖岸还要修一座塔，修一座长廊。总而言之，就一片要如同白阳市的芙蓉镇那样，修成一座迷你式的园林。

　　　　区域之三，唐绾绾思虑了许久之后，决定把这片区域弄成童话式的风格。这里面的建筑会比较奇特，比如会有超级大的花朵、色彩鲜艳的大蘑菇和可爱的树屋等等唐绾绾对这片区域并没有做出什么硬性规定，只是提了一个总体要求，那就是要足够童话、足够梦幻。她自认为自己缺乏童趣，想象力也不够丰富。所以很自觉的把这任务交给了设计师。

　　　　以上三个景区，是整整的实景区，所有的建筑、景物都是真实的。因而就会产生一个问题，那就是一旦下雨，就只能在室内拍，而不能在室外拍了。当然。特意照雨景的除外。

　　　　考虑到这个原因，唐绾绾便把第四个区域规划成了传统的拍照区。这片区域整体上来看，就是由四条主干道和十几条小巷子，外加好几间造型各异的房子组成。而每一间房子里面就是一种不同风格的场景，比如有温馨的家居场景，有飘渺的玄幻场景，有纯美的白色之屋

　　　　当然，房屋里的摆设绝大部分都是实物，但也有个别的屋子会用利用实景与绘画的结合来布置。毕竟，有些风格的场景是实景没办法表现出来的。就好比唐婠婠计划的有一间“牛郎织女”屋。里面的“鹊桥”是真实的，但是那些飘渺的白云，闪烁的星星，以及那些雀儿却都是虚幻的。

　　　　这个区域的设计，唐绾绾花的心思最多。她甚至把每一间屋子的主题都设计了出来。而且，为了场景更加真实，她甚至打算花大资金把所有要用到的虚幻场景都用3d的方式呈现出来。体会过那种3d画的真实程度过后，她再也不想用二维画布那种粗劣的方式来当背景。她可不愿意自家摄影店出产的照片，被人冠上“假兮兮”这个词。

　　　　最后一个区域，也是建造起来最简单的区域，因为它就被规划成了一个自然风景区。所谓的自然风景区，自然就只需要花草树木就行了。因此，这里会被种上繁茂的树木，树木之间将被撒上草籽。另外，还会单独种上一片草坪，草坪之外则是花海。

　　　　花海位于实景区的最外围。花海之外不远处，就是隐隐可见的农田。唐绾绾之所以把花海规划在这个位置，考虑的就是等将来公司赚了钱，有能力扩张了，就从花海的位置再向外扩张，买下更多的地皮，修建更大的实景区

　　　　当然，目前所有的这一切，都还只是唐绾绾的想象和规划而已。她把自己设计的规划图交给了项目经理魏勇，自己的任务就算是完了绝大多数。而这个时候，吕晓燕对各个大学的摸底调查也还在进行当中，因此，她暂时闲了下来。

　　　　然而，只歇了不到三天时间，她就又忙了起来，因为吕晓燕的调查摸底结束了。

　　　　荣城共有本科大学十四所，专科学校十三所，合计二十七所高等学校。可以肯定说，不管哪所学校，哪怕那所学校再小，也必定有那么一两个长得好看的。可是，唐绾绾她们不可能在每所学校都进行选美大赛，那样太过浪费时间和精力了。

　　　　于是，唐绾绾便根据吕晓燕收集回来的资料，把二十七所学校分成了九个区。在全国都比较有名气的比如南大、南交大和南江科技大学这三所名气大、学生多的学校各自成一区，还是就是南江音乐学院虽然人数不多，但因为里面的美女帅哥比较多，也单独成一区。剩余的二十三所学校，根据位置的远近，或两所学校、或三所学校成一区。

　　　　区域划分过后，便是收集各大学校的帅哥美女资源。这可不是个轻松活，唐绾绾便让张嘉洋再招了个计算机方面的人才，负责协助吕晓燕协助搞好高校摄影这一块。毕竟，到了后期的选美大赛，用到网络的机会很多。

　　　　给吕晓燕当助手的那个酗子叫做刘银鑫，个子小小的，却戴着一个镜片超厚的眼镜，皮肤很白，一看就是那种成天不见阳光的“技术宅”。

　　　　有了助手，第一件事就是在各所学校招帮手。于是，吕晓燕则负责去各大学校贴招聘广告，而刘银鑫则负责在各大学校的论坛上发招聘兼职的信息。招聘广告铺天盖地的发出去过后，效果还是不错的，很快就有人打电话要面试了。再说了，唐绾绾开出的工资可是比一般兼职高出了许多，缺钱花的学生们怎能不动心？

　　　　面试的时候，唐绾绾亲自到了场。面试结束后，她还郑重的和那帮被录取的学生们签了聘用合同，为的就是让那帮学生们打心底把这事重视起来。

　　　　干事的人有了，接下来就该做正事了。那些受聘的学生们要做不是筹备什么选美大赛，而是去收集各自学校的帅哥美女们资料，最重要的是要把他们的照片收集到。于是，各大学校的帅哥美女们发现，自己周围偷拍的“狗仔”变多了。

　　　　就在那帮学生们当狗仔的时候，唐绾绾收到了设计公司交回来的实景区详细规划图。比起她随手涂鸦的规划图，设计公司弄的合成效果的设计图自然要漂亮的多。

　　　　这家“天字号”设计公司是堂宏国际的“御用”设计公司，自然是业内顶尖的设计公司。本来，像实景拍摄基地这种小资本投入的设计活，他们是不会接的。这一次，肯替唐绾绾公司设计，一则是看到林宏瀚的面子上；二则就是当初在跟对方洽谈的时候，唐绾绾的规划意图打动了“天字号”那位最有本事，但却性情古怪的设计大师。

　　　　而那位姚大师不愧是业界的知名人物，完全把唐绾绾想要的东西设计了出来。尤其是她当时觉得头痛的童话馆区，更是让她心动不已，梦幻的让她都误以为那是真的童话世界。

　　　　如今完美的设计，自然也是要价不菲，光是这么个设计图，唐绾绾就花了一百万。让她在激动兴奋之余，又有些肉疼。

　　　　然而，更让她头疼的，却是项目经理魏勇交上来的一份预算报告。根据专业人事的估算，如果想把姚大师的设计完完全全搬进现实当中，至少得要一个亿的资金才行。

　　　　当看到那份评估报告的时，唐绾绾直接懵了，居然要一个亿？可公司如今的账上只剩了一千五百万，也就是说，想要把那基地建起来，还差八千五百万？

　　　　当即，不敢置信的唐绾绾把评估报告和设计图都带了回去，让林宏瀚再找人帮忙看看，可得出来的结论，却是差不多。

　　　　这个事实，犹如一道晴天霹雳，直接把唐绾绾给霹懵了。她心想，自己这建造实景摄影基地的打算该不会就这么夭折了吧？

第232章　解决（）　
了解到实景摄影基地是真的需要一大笔资金，才能把那设计图的效果呈现出来，唐绾绾便忍不住蹙起眉来。她是真的爱极了姚大师的设计，她相信那基地真建成了，生意绝对火爆。

　　　　于是，满腹纠结的唐绾绾，坐在林宏瀚办公室的沙发上，一手撑额，一手紧紧攥着预算报告，心里却是迅速盘算起来――自己手里还是一些房产，虽然时机并不是最好，但全部出手的话还是能再筹个几百万。然而，这几百与那好八千多万的资金缺口相比，无疑是杯水车薪。如果去银行贷款的话，那么大一笔钱，未必能够贷得到。再说了，贷款那利率多高呀，辛辛苦苦赚了钱，反而是替银行在打工，她怎么想都觉得不太划算。

　　　　想来想去，唐绾绾也只想出了一个解决办法，那就是――先建造其中一个景区，等有了足够的盈利之后，再慢慢的扩建。嗯如果最先要建的话，自然要先建第四区域，因为第四区的风格最多变，能够拍摄出的照片类型自然也就越多。

　　　　看着一会儿蹙眉，一会儿歪头沉思，表情变个不停的唐绾绾，坐在老板椅后面的林宏瀚忍不住偷偷翘了翘嘴角。他就知道会出现这种情况，因为早在请姚大师出马的时候，他就知道了这摄影基地绝对不是那么一两千万就能够建的起来。

　　　　但知道归知道，他却依然决定请姚大师出手，因为如今大部分的艺术摄影都还是依靠自然风景或者简单布景来完成的。建造实景拍摄基地，那是拍电视剧电影才会干的事。为了拍艺术照，就弄出那么大的手笔来，真亏得她那小脑袋瓜能够想出如此大气的点子。而且，她那构想非常具有蛊惑力，以至于让他不自觉的就想把她的构想以最完美的方式呈现出来。

　　　　而这样做的后果就是她那点小钱根本就撑不起这个项目。

　　　　但没过多久，他就见她倏然一笑，知道她必定是想到了解决的办法。顿时有些吃惊，“怎么，丫头，你想到解决的办法了？”

　　　　唐绾绾点了点头，“既然资金不够，那就只有改变计划了呗！一次性没办法把齿建起来，那就分批次建。先建一个区域，等以后有资金了，再建其他的。”

　　　　闻言，林宏瀚点了点。心道这也不失为一个办法。可是，他也有他的打算，便接着道：“那你那个校园选美大赛岂不是起不到应有的作用？你花了那么多的精力和金钱去搞那个项目，就是为了替艺术婚纱摄影店搞宣传。等广告效应铺开了。你的实景基地却只有那么一小块，会不会让大家觉得名不副实？”

　　　　唐绾绾撅起了嘴，不满的道：“地盘哪儿小了？即便只有一块区域，也有将近十亩地呢！而且第四区的风格屋更是有整整一百间，就相当于有一个不同的场景。如今我们荣城哪儿有艺术照摄影店弄这么大阵势拍照的？”

　　　　“得！得！得！是我说错话了！”见她像极了被踩着尾巴的小猫，愤怒的浑身炸毛。林宏瀚赶紧认错道歉，顺便把自己的想法说了出来，“丫头，我的意思是你不考虑寻求点投资？”

　　　　“投资？”唐绾绾又不是个笨人。自然明白他话里的意思，“你打算投资？”

　　　　林宏瀚点了点头，“我很看好你这个项目，所以我打算以个人的名义投资一个亿。”

　　　　然而，听到他愿意投资，唐绾绾却并没有满心激动的立刻答应，甚至都没有露出什么高兴的表情，反倒是低头沉思起来。

　　　　这让林宏瀚很是不解。“怎么。你不愿意让我投资么？为什么？”

　　　　唐绾绾咬着嘴唇望着林宏瀚，眼底闪过一丝歉然，“老大板。这个公司是我花了很多心思，也准备付出很多心血，我我想完全拥有它。如果接受了你的投资，还是那么大的一笔投资，这股份必定要重新分配，这公司岂不是又是你的了？再说了，即便接受了你的投资，基地建设这项大工程也不是一下子就能建完的，肯定还是要一边建设一边营业。只不过，没你的投资，可能要七八年才能把所有的齿建好；而有了你的投资，只需要一两年就能建好罢了。所以，大老板