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仙门地主-第4部分
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第八章 人走茶凉（）
原本忙碌的光年地产写字楼中心变得很清闲，很多员工都明确的了解到了光年公司的现状，甚至还有别的地产公司过来挖墙脚的。
不少公司里面的销售人员都走了，白桦公司的时候正好碰到了一群收拾东西离开光年地产的员工，看见白桦之后都低着头不说话，不好意思面对。
但是，有一个人是例外。
原来市场策划部的胡主任，白桦记得公司待他不薄，甚至是很多的地产都是交给他来打理的，完全是光年公司的元老级别的人物。
“哎呦，这不是小桦吗，啧啧啧，现在可不能叫你大少爷了，你老爸还在牢里面待着呢。”胡继宁一副阴阳怪气的模样。
“天意地产高价钱把我买走了，不好意思了，我就带着自己原来的工作团队一起去了。”
胡继宁拉开了接送车辆的车门，放下了东西：“你们快点，天意的高层在宁水酒店等着给你们举办迎接晚会呢。”
跟着胡继宁一起离开公司的都是运来光年的核心员工，销售的业绩都是靠前排名的，没想到就这样跟着胡继宁一起跳槽了。这样造成的损失不仅仅是这些人，好多和光年公司在地产方面来往的公司贸易都被一起带走了。
白桦站在写字楼的楼梯走道上做了一个深呼吸，看着不停挑衅的胡继宁，凑到了他的耳边：“你永远只能做别人的一条狗，而且还不是忠心的狗。”
“你个小混蛋，我替你老爸教训教训你。”胡继宁扬起手臂想要给白桦一个嘴巴子，却被白桦迅速的踹出了一脚。
胡继宁肥胖的身躯蹲坐在台阶上，嘴里骂个不停，和他一同出走的员工急忙过来搀扶。
白桦看都没有看就转身了写字楼。
原来光年地产公司有着接近240多员工，现在走了接近一半，剩下的都是在混吃等死熬日子，毕竟公司出现了这么严重的危机，的生意都被政府中止了，原本和光年有着地产贸易的几家商业中心也停止了来往。
看到白桦这个新来的小老板，公司里面人议论不一。
“你看看他这个纨绔的模样，离开他老爹什么也不是。”
“对吗，就是啊，公司就等着砸在他手里吧。”
白桦一个人承受住众多的流言蜚语，不禁对这些公司的员工摇了摇头。
当真是人走茶凉啊，白桦苦笑了一番，这些员工要么拿着公司的电话和家人或者是女朋友聊着天，要么就是在办公桌上打游戏化妆睡觉，白桦十分厌恶这些员工，甚至比那些跳槽的还要恶心，这些人的恶劣性质实在是不能够容忍。
“你们几个马上去财务部把工资结算一下，明天，以后都不用来了。”
听到白桦这么说，二十几个员工懒散的站了起来开始收拾东西，带着不耐烦的语气：“走就走，有什么大不了，反正也是要倒闭了。”
几个部门一个下午被白桦撵走了80多人，除去跳槽的，还有些是自己辞职不干，加上玩消失的，最后整个公司只剩下了20多人。
甚至是保安都被白桦撵走了，除了开支之外，最主要的是这些人根本就是没有工作的心态，而且是白钧走了之后，对于新来的这个小老板看都看不上一样。
剩下来的大部分都是应届毕业生，本来都是光年公司的实习生，才步入社会不久，心思比较单纯，没有想着其他的事情，一直流了下来，不过白桦在他们的身上看到了什么叫做认真负责。
就在的员工都消极怠工的时候，白桦看待销售部门的那几个刚刚毕业的公司实习生，这几个甚至和自己差不多大的女同事在不停地联系着那些取消交易的公司，希望能够取得转机。
“谢谢你们能够留下来，或许你们在座的都认为光年这次一定是完蛋了，而且还是由我接手，但是事情还没有到最糟糕的程度，希望接下来的日子里我们齐心协力帮助光年解决这次的商业危机，你们只要和以前一样做好自己的工作就好了。”白桦在办公室和这几个人年轻人做了第一次会议。
剩余的二十几个人，除了销售部的六七个女同事之外，还有策划部的实习生，清洁阿姨，办公室助理等等，不过无一例外，都是女的。
白桦坐在公司的走廊里发呆的时候，徐阿姨放下了拖把，给白桦递过去一杯热水。
“谢谢徐阿姨啊，这么晚了，您早点回去吧。”白桦接过纸杯。
“唉，小老板，我在这里工作了快要10年了，看着您从一个毛头小子长成了大小伙子，时间过得真快啊。”徐阿姨感慨道。
“是啊，我还记得每次我来公司，你都偷偷给我买汽水，还不让人看见。”当然白桦知道徐阿姨这样做的原因，徐阿姨是真的喜欢白桦才会买东西给白桦吃，不让人看到是不想让公司里面的人说闲话。
去附近的快餐店给加着夜班的一群女同事买了夜宵，白桦和她们在办公室里关于公司的现状谈论了起来。
唐小婉认真的拿着一个文件夹，推了推鼻梁上的眼睛：“现在公司的资金大部分都投资在了沙滩海域的建造中，而且金色年华的写字楼几乎可以说的上是血本无归，现在公司的流动资金只有5500万左右，距离收购剩余的写字楼股份还有一千多万的巨款。”
“除非解决了写字楼的问题，宁水政府才会不阻拦我们公司的其他生意往来，我们投资的好多项目都被集资商退钱了，根本允许我们从事商业活动了。”
白桦的问道：“那我们现在还有什么可以赚钱的地方？”
“哦，现在只有一个商业中心的贸易大厦能够收取租金，不过根本没有什么人租赁，完全是处在空闲的状态，只有几家做批发的商户租赁作为仓库使用的。”唐小婉叹息的感慨。
“每年的租金也就是80多万，根本起不到什么作用啊。”
银座广场是光年公司风险投资上最大的一笔失误，按照规模，银座可以算的上是宁水最大的商业购物中心之一，不多只是占地面积，银座的人气就只能用淅淅沥沥来形容了。
白桦对于银座还是很了解的，整个银座广场是前年光年私人投资的一个购物中心，按照地理位置来说，银座处于宁水的商业区外围，地理位置还是不错的，交通便利，周围的小区和商业街区也很多。
第九章 银座出租（）
一切都是按照很好的方面发展，不过就在银座竣工开始招租的时候，隔着银座三条商业街区的一个老剧院被拆迁了，闲置出来的地皮开始了建造。
后来才知道，这是一个浙江的富商代理了时代广场购物中心，把原来老剧院给拆迁了，开始建造时代购物中心，在这之前光年根本没有接到这样的通知。
半投资的性质让时代广场得到了宁水政府的大力，不仅仅是广告效应，本来时代广场就是全球知名的大牌的商业购物中心，刚刚起步的银座广场完全是光年公司自己的品牌，所以根本无法和时代广场抗衡，租金一低再低。
时代现在的租金，就是普通的商铺，一个80平方米的商铺一年的租金也要接近100万左右，不然根本拿不下，这只是时代外围的商铺，广场中心的商铺更是被炒到了1平方3万的价格。
相比较而言，银座的情况就比较凄凉了，完全是当做仓库来使用的，一个单间的价格一年也就是3万左右，即便是这样租赁的出去的店铺也是很少，那些把商铺当做库房的人签订租赁合同也不愿意三年为期，都是一年签订一次。
唐小婉试探的问道：“老板，是不是打算把银座给低价抛售了，不过貌似根本卖不出去啊。”
白桦摇了摇头：“不是出售，是租赁，很快就有人来银座高价租赁了。”
“怎么可能，银座广场闲在那里都要发霉了，上次我晚上去的时候，银座连灯光都没有，那么大的一个购物广场黑漆漆的一片，时代每天就算是凌晨都有游客购物的。”余秀根本不相信白桦说的这些，这个小老板一看就不是靠谱的人，不过长的倒是蛮帅的。
晚上十一点左右的时候剩余的员工加班结束，白桦也推着自己的山地车准备离开去时代广场去去看看了，顺便给时代的风水改一改，毕竟附近只有银座和时代两家大型的购物广场，时代要是出了事情收益的当然就是银座了。
虽然现在的银座空荡荡的没有人气，但是白桦觉得要不了一个月，银座绝对能够成为宁水最大的商业购物中心。
唐小婉开车出去的时候看到了正在给山地车解锁的年轻老板，怎么老板竟然骑着一个自行车，在唐小婉的印象中，白桦好像是有一辆迈巴赫的豪车，每次都是拉风的从公司的停车场呼啸而过。
刚刚从大学毕业，唐小婉没有太多的工作经验，三个月前凭借着自己的高文凭被光年地产招聘了，成为一个实习生，可惜即将成为员工的时候这个地产公司竟然要倒闭了。
打着方向盘的唐小婉正好和白桦碰面了，这种情况下多少有些尴尬，自己一个小员工开着车，身为老板的白桦却骑着自行车。
手忙脚乱的要和白桦打招呼：“老板好。”唐小婉红着脸抬手打着招呼，但是刚刚取得驾照，开车的水平着的不能用差劲来形容。
白桦就在唐小婉车的前面，慌忙之下唐小婉竟然把刹车当成了油门，汽车的前盖撞在了白桦自行车的后轮上，还好汽车是在慢速行驶的情况下，白桦连人带着山地车栽在了路边上，趴在地上缓了一会才回过神来。
唐小婉赶紧的下车，惊慌的蹲在白桦的身边，声音已经接近于颤抖了。
“老板你没事吧，我真的是无意的，我只是想和你打个招呼。”唐小婉的声音带着哭腔，怎么会放了这么低级的错误呢。
白桦摸了摸了自己的腰，整个人趴在了马路上，还好身体没有剧烈的痛感，在唐小婉的搀扶下爬了起来。
“我没事，你不要担心。”不过白桦的山地车的后轮已经变形了，根本没有办法使用。
唐小婉发出尴尬的笑声：“这个，我明天买一辆一模一样的送给你，现在送你去医院看一看吧。”
“不用了，没什么问题，小婉，你能送我去时代广场吗？”
唐小婉听到时代广场的消息，顿时来了精神：“好啊，我本来也是打算去呢，正打算去买化妆品呢。”
意识到自己说错了话，唐小婉低着头：“其实我不是经常去时代的，只是偶尔去一次。”
白桦被唐小婉彻底的逗笑了：“没关系的，虽然银座和时代是竞争的关系，不过我没有那么死板的。”
一路上搭着唐小婉的顺风车，白桦倒是对唐小婉产生了浓厚的兴趣，一个大学毕业生，就能够拥有奥迪A4系列的座驾，虽然这车的价格加上车保也只有30多万，但是她做实习生的工作也不过3000多，她的家庭应该是对她很疼爱的吧。
在时代的广场的入口处，白桦打开了应用，把时代的全景图拍摄到了里面，开始进行风水的修改，唐小婉一直跟在白桦的身边，以为白桦拍照片是进行和银座的比对。
不得不说时代的生意真的很火爆，人大的吓人，完全是宁水最热闹的购物天堂，不过是和银座差了三条街区，怎么差距就这么大了，银座明天晚上路过的人基本上都是下班回家的人。
“你有事情就先进去吧，我在外面看看，不用等我了。”白桦分析着时代广场的四个风水数据，没有时间理会唐小婉她自己一个人先走，银座离这里不是太远，待会自己步行过去就可以了。
唐小婉和白桦在广场分开了，一直分析着数据的白桦对时代的风水做出了修改。
时代的招财值是68，直接被白桦拉到了23，毕竟只是商业竞争，没有必要做的的那么绝。
56的福运值被白桦降低到了10，这一改以后时代的发展的机遇就会变的很小了。
宜居值44没有改动，平安值58被下降到了14，没有被调到了负数，不会出现太重大的事故。
想到这里，白桦不由得想到了宏达重钢，它的各项风水指标都被掉到了负数，尤其是招财值和福运值，这就意味着宏达每天都在亏损金钱，而且还是的数额。福运值如此的低，所以宏达和其他公司的交易基本上都黄了。
平安值变成了负数，只要王登选想要开工生产，就一定会出现重大的企业事故。
这几天电视的报道都是宏达的灾情事故，整个企业已经整顿的状态。
新闻的报道也是非常有意思，各种标题更是让白桦想要笑哭。
第十章 偶遇碰瓷（）
嘿嘿的笑了两声，时代的风水数据被自己改了之后就基本上走了下坡路，附近除了自己名下的银座之外就没有其他的大型商业中心，只要接下来自己把银座的风水改善了，租金绝对会有所改善。
招财值和福运值上调到了一定的程度，根本不用担心银座的现状。
王红是时代广场的VIP级别的用户，身为一个高级的都市白领，基本上的昂贵奢侈品都是在时代广场的商铺购买的，高级的lv皮包，香奈儿香水，兰蔻化妆品，各种精美的晚礼服。
像是往常一样王红带着自己新交上的男朋友来时代散步的时候，看着时代在大厦广告屏幕上植入的各色广告，厌烦的皱了皱眉头，对着男朋友嘟起了粉嫩的嘴唇。
“亲爱的，怎么了？”高大威猛的多金男朋友搂紧了王红，无与伦比的关心。
王红内心莫名对时代产生了一种厌烦的情绪，对着男朋友说：“亲爱的，我们去别的购物中心吧，开车去城南看看。”
这对情侣亲密的拥抱着回到了车里，时代的附近除了一个半死不活的银座，不用想根本不会去那里，开着车去了城南那边的商业中心。
在时代的内部，密集的人流穿梭在货架之间，一个刚刚做了母亲的贵妇拿着奶粉专区的进口奶粉，刚刚放进购物车没多久，一旁的丈夫抱着孩子，安心的哄着他睡觉。
购物车里面都是选购的进口奶粉，十几个罐头加起来超过了四千块，孩子的母亲在收银台的时候忽然停住了。
“老公，好像不需要买这么多的奶粉罐头吧，宝宝这么小，还是喝母乳吧。”女人顺手把大部分的奶粉放回了货物回收专区，自己也不知道怎么回事。
丈夫开心的笑了笑，今天妻子怎么这么善解人意，之前怎么也不愿意孩子吃母乳，现在倒是莫名其妙的同意了。
“当然好了，我早就说过嘛，孩子吃母乳最好了。”丈夫掰着手指头算了一下，这下奶粉钱省了这么多，房贷就轻松多了。
类似这样的例子在银座的各个地方时刻的在发生着，本来忙的根本停不下来的收银员都来不及擦拭脸上的汗水，可是在这个时代广场最忙碌的黄金时刻，晚上八点钟左右的时刻。黄小丽竟然发觉轻松了下来，甚至能够有时间掏出看一看。
削瘦经理的脸色很不好，今天的营业额比以前下降了两个指标，营业额比以前下降了30％。
附近并没有别的大型购物中心，怎么会发生这种情况。
“小刘，统计一下今天的总销售，分析一下客户放弃购买的原因。”销售经理的脑子要炸了，商品回收中心的货物已经堆积如山，根本忙不过来。
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