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大国文娱-第50部分

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    但受限于香港的人工、土地租金成本越来越贵,以至于,香港当地出版物都需要不断的涨价,来对冲物价的上涨。

    张大海闻言眼前一亮,说道:“没错!内地的图书价格确实非常便宜,我在书店里面查看定价,内地的简体出版物,两三百页厚度的书,定价不到1块钱。中小学的教材,甚至低廉到2毛钱!杂志价格也都是几毛钱一本,图书价格大约是香港的二三十分之一!当然,内地出版物印刷质量上,还不如香港!”

    “即使按照香港的设备进行生产,给印刷厂足够的利润。一本书1块钱的印刷成本,已经足够赚钱。”林棋微笑说道,“而对于我们而言,1块钱的印刷成本,比香港最廉价的印刷厂还要便宜2块钱。一本书多2块钱毛利润不是很多,但是按照我们的出版发行业务的规模,一年保守估计也得超过1000万本图书的印刷业务。也就是说,光是靠着把订单本移,就轻易的多赚2000万。这个商机,绝大部分香港出版公司从来没有想过。我们先想到了,那么,就可以利用资金优势和技术有限,在深圳搞个合资的印刷厂,圈下大片的地皮。短期内,可以节约我们出版业务的印刷成本,长期则可以享受深圳土地价格增长红利,一举多得,短期长期都有巨大的利益!”

    印刷厂是比较低端的行业,原本林棋是不可能专门去做这个苦力生意。但是,现在需要有比较适合的名义,在深圳圈地。以开发房地产的名义,当然是不行的!

    以工业投资的名义来跑马圈地,这才是这个年代,圈地的正确方式。

第103章 跑马圈地3() 
林棋山庄的会议结束后,林棋正式向深圳提出加大对特区投资的意愿。整个深圳市并非全都是经济特区,属于经济特区的只有300多平方公里,包括罗湖、福田、南山、盐田这四个区。

    深圳特区的前身——宝安县,在78年的GDP仅有6000万元。而深圳的特区的初期发展,就离不开招商引资。因为招商引资,再加上国内大部分地区并不对外开放,开放的仅是少数经济特区,而深圳又具备地理位置的优越感,承接了香港的资本、技术和经验,进而其设立之初的目标,就是把香港那边的资本吸引到深圳,复制香港经济崛起的历程。

    当然了,初期深圳的招商引资,并不算太成功。目前,由于深圳的基础设施太过于落后,自来水、供电都不是太稳定,所以,香港很多来考察的资本,来了又走。留下来在深圳投资的港资,不超过100家,而且,大部分都是伪装成港资的国企。极少数部分真正来投资的港商,也多数是资本低于100万港元。

    林棋的新创业系公司,不仅仅对于深圳而言,是最大的招商引资成绩。即使是在中央,也是一直在关注和研究新创业电子。

    以林棋在深圳的影响力,随便要个百亩工业用地,几乎不需要三天,就能走完流程,拿到土地。

    但这次林棋准备玩一把大的,准备一口气圈10平米方公里的特区地皮。每亩土地报价2万元,总价值3亿元。至于土地转让金的支付,这是按季度制度,每个季度支付2500万港元,16个季度付清全款。

    这个圈地方案提出后,整个深圳的管理层,都不由感觉到为难。10平方公里啊,差不多跟招商蛇口工业局一样大。而蛇口工业局当初集资了几千万元搞试点,总设计师邓,亲自过问要多大的土地,10平方公里够不够,不够100平方公里甚至1000平方公里也不是问题。

    当然了,招商局当时胃口和胆子不大,只敢要10平方公里的土地,用来修建港口码头和工业园区。因为,招商局只有几千万元资本,即使是10平方公里的土地搞基建,也不知道需要多少年,才能把基础设施搞好。要是换做百平方公里和上千平方公里,那几乎是世界级的大城市的规划,这得砸多少资本,才能让项目得以完成。

    林棋虽然提出大手笔的圈地计划,但是,也只敢要10平方公里的特区土地。因为,有招商局搞的蛇口工业区作为先例。

    林棋现在的资本,并不比招商局要弱。毕竟,招商局主业是航运业,在建国初50年代~60年代,招商局的轮船要躲着台湾海军,那时候,台湾有美国撑腰,到处的抢劫绑票中国大陆的船只,杀人不眨眼,比海盗还要海盗。到70年代,中美建交之后,中国的远洋航运公司本来应该有了良好的政治环境,然而……70年代开始,全球的航运业开始萧条了,历史上,一直到90年代,航运业才开始转暖。所以,招商局的轮船航运业务,根本没法给蛇口工业局提供源源不断的资金供给。

    但林棋却是有充沛的资本,搞一座比蛇口工业区更好的工业园区。

    “林先生,您准备圈下这么大面积的土地,准备做什么?”深圳特区的官员有点为难。

    特区政府不问林棋是否真的能买得起。

    这已经是毫无意义的提问,因为,1981年11月末的新创业电子公司,仅在中银香港的现金存款,就已达到3亿港元。而且,每个月新创业电子的在中行的存款都在持续增长……

    而目前新创业电子公司对深圳GDP的影响,甚至超过了50%!深圳市的政府财政收入,也远远不如新创业电子公司的利润,可见,新创业电子有多壕!

    “这是为了将来企业发展提前做的储备。”林棋微笑说道,“你们知道,大型的工厂,规模往往相当于是一座城市。鞍钢、马钢,基本上占了当地大半个城市,其城市就是在其工厂的基础上,逐步形成的。上海的宝钢,也一样圈了上百平方公里的土地。我们新创业电子公司自身虽然是研发为主,占不了多大的地皮。但为我们制造产品的代工厂,现在规模已经是上万人。将来还将逐步增长到更多,如果没有足够宽敞的地皮,预留给我们的产业进行升级,那么,有可能我们会考虑把工厂转移到土地资源更丰富的其他特区。”

    转移到其他特区?

    当然不可以!

    要知道,中国最不缺的就是土地资源,相对于有限的资本而言,土地资源几乎是无限的。可以说,有限的资本投资到那里,那么,这片地区的土地产出,跟没有获得资本投资的土地产出,完全就不是一个级别的了。

    况且,改革开放后中央批准的特区并不止深圳一个,目前,跟深圳竞争的特区,就有珠海、汕头、厦门。如果,深圳错过了这个机会,想必其他几个特区,会笑纳林棋的投资。

    10平方公里的土地资源,对于面积仅300平方公里的深圳特区土地资源而言,是说大不大,说小也不小。

    最终特区的官员内部形成了共识,然而,集体签字,同意新创业工业园的圈地。当然,由于这个项目影响太大,还需要中央批准。

    ……

    10平方公里的圈地计划,还未落实之前。新创业出版社跟招商局合资搞的招商新创印刷公司,已在蛇口工业区高效率的启动。

    蛇口工业区以50亩工业用地入股,获20%的股权,与此同时,新创业出版公司投资800万港元资金,占80%的股权。

    这个项目,也算是招商局开发的蛇口工业区,引进的最大项目。之前,招商局引进了几十家港资企业,但大部分规模都比较小,由于蛇口工业区条件还不如罗湖。所以,这些经常来了不久,又走了。

    毕竟,蛇口工业区78年之前,仅仅是一块荒地,既没有水电,连个厕所都没有。即使的经过了几年的建设,蛇口的条件,依然比其他地区要差一点。

    所以,不少被引来的投资者,在招商蛇口工业区转了一圈后,不少选择了去罗湖、福田等等基础设施更好一点的地区。

    这让招商局,就很尴尬了。

    目前的招商局蛇口工业区,基础设施正在不断完善。但是,前来投资经营的资本,却是凤毛麟角。所以,整个招商局的干部,都想是后世的保险公司员工一样,到处的忽悠人来投资。

    “林老板,做生意的手段,确实让人觉得佩服。”招商局目前的掌门人袁庚,笑着对林棋说道,“招商局百年老店,但百年来,只剩下招牌和几千万资本。还不如林老板一两个月的利润。希望,林老板能多照顾一下蛇口工业区嘛,虽然,我们现在是不毛之地,但相信有林总的投资,肯定会吸引更多的企业入驻。而有了企业入驻之后,我们收取到的合资款项,或的出租土地的租金,就可以支持特区进一步开发。”

    林棋笑道:“未来招商局的格局,肯定不是普通商人能比。特区,尤其是制度上模仿香港的深圳特区,未来土地产出的效益,也会逐渐跟香港接轨,现在是招商局实力最弱的时期,将来的招商局,资本实力必然是现在是千倍万倍。”

    当然了,未来的招商局跟历史上的招商局的主业,已经有了巨大的区别。近代史上的招商局,是以轮船航运业务为主。后来的招商轮船公司还存在,而且,也算航运小巨头。但招商局更主要是利润来源还是金融、地产等等暴利产业。

    别是不说,光是把蛇口工业局的地皮捂了几十年,这笔利润就已经非常惊人了。

    “承蒙林老板吉言,也希望你的新创业工业园区,能早日获批。”袁庚并没有因为新创业工业园的成立之后,可能会跟招商蛇口工业区产生竞争,而抵触新创业工业园。相反,他的希望新创业工业区能早日启动,毕竟,一旦新创业工业园启动之后,势必会带来更多的港资企业入驻。

    将来,即使溢出一部分到深圳其他的地区,也能让蛇口工业区沾光。比如,现在的新创印刷公司,虽然是林棋眼里的低端产能,所以,把它放在蛇口工业区,而不是放在准备筹建的新创业工业园区。未来的新创业工业园区,按林棋的规划,主要电子、半导体制造业,软件、出版、娱乐等等创意产业聚集的区域,低端的制造业,是不会放进去的。

    但在蛇口工业区看来,光是这家印刷公司,已是了不得的大项目。

第104章 发布会() 
1981年11月11日,新创业电子公司新一代掌机平台“掌娱1代”,正式在香港发售。

    今年的发布会,邀请的媒体更多了,不仅仅是香港的媒体。

    甚至中国大陆、美国、日本、韩国、英法德等等二十多个国家和地区的主流媒体,来到了发布会现场。

    毕竟,此时的新创业电子已不再是无名小卒,而是掌机游戏领域的行业龙头。虽然,在整个游戏市场的地位,还低于雅达利公司。但电子游戏行业老二的地位,已经相当稳固。

    目前上市已有一年的《中华方块》掌机累计销量已接近于8000多万台。光是这一款游戏,就给新创业电子公司累计创造了16亿美元的营业收入,净利润也接近10亿港元。

    当然了,公司很多研发项目都是烧钱的,过年的一年,至少就烧掉了5个亿港元。这里面CPU项目虽然是烧钱的大头,但不是全部。

    新创业电子公司其他的项目也不是省钱之辈,源源不断的推出产品。意味着不断的烧钱积累技术。

    目前新创业电子公司不断在游戏软件、硬件方面进行研发,可不仅仅是CPU方面有进展。实际上,包括显卡、声卡、内存、主板、光驱等等方面,公司都积累了一堆的技术专利。

    整个香港所有的公司过去一年申请的国际专利总和,还不如新创业电子一家公司多。毕竟,大部分的香港公司搞地产,搞金融就好了,实打实的投资实业,甚至是科技含量很高的实业,着实是为难他们了。

    而新创业电子成立以后,也改变了香港地区理工科毕业难找到好工作的现状。过去,香港读书主要是以金融、医科、法律等等专业为主,这些专业毕业后,容易找到体面的工作。至于香港教育体系的理工科,着实花钱邀请了一批顶级华人科学家任教,然后,其培养的人才很少留在香港,大部分毕业后,都去了其他国家找工作。但新创业电子公司成立之后,开始给很多理工方面的人才,留下了大量的岗位,这造成了,新创业电子成为香港当地学理工科的应届生最青睐的应聘单位。一般找工作的流程,都是先去新创业电子公司碰碰运气,新创业电子公司不要,再去找下家。

    与此同时,很多给新创业电子公司提供最基础电子元件的厂商,也因为订单刺激,专门成立了工厂,生产电阻、电容、电感、二极管、三极管等等最基本的元件。要知道,即使是到了二十一世纪,电子行业最基础,用的最多的元件,还是这些低技术含量的元件。

    这些改变虽然现在还不明显,但随着新创业电子公司带动整个产业链的升级,港深两地逐步形成了类似于硅谷的创业生态。

    这次发售公司高层大部分都在深圳,所以,给产品站台的换成了公司副总裁李若曦。

    年仅26岁的李若曦,在新创业电子公司的员工编号是第4位。虽然,公司不讲先来后到的资历,只有实实在在做出成绩,才能分享到巨额的回报。李若曦的团队,虽然仅是设计各种产品的外观,但随着各种产品的风靡世界,其设计的外观,也被业界评为经典。

    ……

    产品发布会开始不久。

    在镁光灯不断闪烁中,李若曦淡然自若的登场,实际上,她是比较紧张的,只不过,上台之前排练了很多遍,所以,克服了心理上的不适应。

    “大家好,作为新创业电子公司副总裁,以及外观设计团队首席设计师,我很荣幸代表公司,发布今年这款产品。”李若曦说道,“首先要王婆自卖自夸,它的外观设计,来源于我们自己的团队。”

    在场瞬间响起激烈的掌声。

    李若曦举起的掌机,外观设计的比以往更简单。整体是白色的,几个按钮的红色的。原本,应该属于任天堂的十字键设计,却被掌娱1代给提前占有了。

    这个新掌机的卖相,比以往更具时髦感。

    “……掌娱1代,这是一款全新的平台型的掌机。相对于,上一代不可更换游戏卡带的《中华方块》掌机而言,它是一款全新的开放式平台。它的创新之处,不胜枚举。”

    “第一点,它采用了我们自主研发的CPU,XRM8位CPU,虽然是8位元CPU,但它是一款精简架构的CPU,每秒浮点运算可以达到150万次以上。比我们此前基于6502芯片开发的《中华方块》掌机,其CPU性能提升了5倍。”

    “……十字键的创新,来源于我们老板林棋,他在玩《中华方块》掌机时,提出上下左右分为四个按键,并不太灵活,影响了游戏体。然后,固执是要求我们设计出更好的按键,最终,更灵巧的十字键被发明出来了,只需要一个手指不需要大幅度移动,就可以进行上下左右的操作……”

    “第二点,掌娱1代作为成熟的产品,它的特点无疑是可以更换游戏卡带。《中华方块》掌机固然是掌机中最经典,也是有史以来最适合掌机平台的游戏。但仅有一款游戏,那么玩家也会审美疲劳。掌娱1代,已经考到了玩家更换游戏卡带的需求,一开始我们提供一款游戏卡带,《中华方块》、《五子棋》、《地球保卫战》三款游戏玩家可以三选一,作为初始赠送的游戏。”

    “第三,掌娱1代平台将作为对第三方游戏开发者开放的平台,有意开发掌娱1代平台游戏的开发者,可以联系我们公司,我们会提供培训和开发工具
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