大国文娱-第414部分

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，是出售面积更小的地区的总部或其他不动产置换更大面积的总部和大量的不动产。

　　　　简单说，就是我们出售了大约50万平米的不动产，换取了超过300万平米的不动产。

　　　　建筑面积方面来看，我个人觉得，应该是很划算的兑换。并且，随着我们总部搬迁，西贡这边人口大增，也是极大的拉动这边地区的房价。并且，这里的生态，相对于香港其他地区，确实有一定的优势，会吸引更多的高收入群体，迁移到这边，购买别墅。实际上，我也注意到了，西贡这边大量的开发的楼盘都是别墅豪宅，这已经渐渐形成趋势。

　　　　未来我认为，西贡至少会拉平跟香港其他地区的房价差，不低于香港平均房价。

　　　　所以卖掉现在更贵的不动产，开发西贡这边的廉价不动产，未来十年以内应该是可以看到增值，至少，比我们原本的不动产增值更多。”

　　　　在场众多持有集团公司股票的员工，纷纷开始鼓掌。

　　　　

第832章　上市和退市（）　
没人怀疑林总的眼光和判断！

　　　　实际上，仅凭着新创业电子集团的总部人员至少有一万多人搬迁到西贡新总部，加上这些人的家人，就已经将西贡地区净增2万多人口。另外，新创业电子集团的总部转移到西贡之后，势必会引发一些企业跟风，成为新创业电子集团的邻居。。。

　　　　可以预见，西贡人口未来几年就会倍增，人口增长之后，房价肯定是要涨价的。更何况，西贡这边是有环境保护的，大部分地区不能开发，只能集中在少数地段开发，土地供应其实是非常有限的。大部分的土地，只能看着一直保持自然风景，绝对是不可以开发的。能开发供应的土地极少，自然会造成未来西贡地广人稀，豪宅林立，与此同时，房价迅速涨到了不亚于香港传统的繁华市区。

　　　　简单说，以新创业系这样大的体格，真要炒作城市和地区的房价太简单的。随便圈地，开发新总部或新城镇。将新创业系大量的子公司和员工派遣入驻，迅速就能让不毛之地，变成繁华的城镇。

　　　　实际上，后世政府和大企业，很多也是这么做的。

　　　　将旧的总部和办公所在地卖掉，换更便宜的新总部，本质上是可以激活一部分的资产。获得更高的回报。

　　　　唯一需要考虑的是总部搬迁，是否会影响到业务和员工的生活。

　　　　但是在资本准备充裕的条件下，加上搬家会获得更好的环境。所以，员工抵触并不多，且迅速的开始恢复了正常。

　　　　更何况，新创业电子集团的总部搬家后，对于员工补贴很多。且总部的员工大部分收入和积蓄很高，搬家并不会影响大部分的生活。

　　　　只有一些公司总部搬到更偏僻的地区，却不能解决员工家庭的住宿、教育、医疗等等各方面的配套条件，才会导致总部搬家困难。

　　　　但是新创业系总部不存在这个问题，有钱可以解决很多问题，不至于像很多公司，重新选一个更便宜的新总部的，都是做的非常困难。

　　　　“过去一年内的资本市场上，我们先后完成了凤凰游戏公司在香港联交所上市、新创业半导体在上交所上市，以及……新飞电子科技公司在日本东京证券交易所私有化退市等等运作。基本上，这些运作是符合子公司和集团公司战略发展利益的。”林棋做出解释说道，“新飞电子科技公司的退市，更多是因为东京证券交易所，未来对于外国企业，可以说失去了融资功能，也严重低估了新飞电子科技公司的价值。此外，新飞电子科技公司的管理层动荡，需要大力改组和调整，才能获得新的增长，所以，我们退市之后，将dvd相关的技术和团队，空降接管了新飞电子科技公司，使得新飞快速的完成的产品线的升级换代。从竞争激烈的vd、d…r等等低利润的市场，进军到更高利润的dd影碟机和dvd…r等等高利润的产品市场，目前，dvd…r靠着盘古8代电脑和其他用户的diy改装订单，已经累计销售了500万台，并且，dvd…r出货量每个月都在增长，预计未来0年内，逐渐取代d…r成为计算机光驱的主流技术标准，是没有问题的。dvd影碟机，也取得了超过00万台的销量，目前，在高端用户市场，获得不俗的口碑。基本上，退市之后的新飞电子科技公司，实现了37亿美元的营收和2亿美元的利润，收入出现增长，而利润则是出现萎缩，这主要是因为，退市时，新飞电子科技公司出资0亿美元参与回购，回购的部分股票，今后将用于员工股权激励，所以，财务上统计为减少了0亿美元的利润。不过，事实上新飞退市之后，已经开始恢复增长，未来几年内，收入和利润将会一年比一年高。之后，我们会择机，以远远超过退市时的估值，在全球其他主流市场进行上市，比如，美国纳斯达克、英国伦敦，中国a股市场或者是香港联交所。总之，此前的退市，是为了今后更高估值上市。如果不能达到500亿美元的估值，我是不考虑将新飞电子科技公司上市的！”

　　　　林棋解释了退市的理由，在场众多集团的股东，不由高兴的鼓掌。毕竟，林棋的站在集团股东的利益，进行的资本运作。

　　　　未来新飞电子科技公司，能不能超过500亿美元估值？这一点，不少人并不怀疑。因为，暂时而言，光驱技术还是数字存储的革命，在硬盘容量还未达到过剩之前，光盘还是重要的存储介质。

　　　　等到光驱和光盘不在是必备的工具之后，这已经是很久之后了。

　　　　应该说，十年以内，dvd光驱应该是会随着计算机普及，快速的增长。

　　　　与此同时，dvd影碟机和高清dvd光盘市场，依然是有很长的增长期。

　　　　未来让dvd影碟机渐渐的推出历史舞台，更多是因为，硬盘、闪存和互联网技术的普及。之后，用户不再需要光盘也能做好许多工作。

　　　　但那已经是很久之后的事情了，暂时而言，dvd光驱和影碟机，依然是很多人眼里的高科技产品。所以，林棋准备在999年互联网和科技泡沫最高之前，择机上市。再要等到互联网泡沫扩大到999年那样的程度，至少要到208年了。

　　　　泡沫最高的时期，人们狂热的炒作科技股，这时候，是将新飞重新上市的好时机。林棋实际上是倾向于坑一遍美国人，在纳斯达克继续玩一波牛市圈钱，熊市低迷时不断赎回股票私有化退市，

　　　　反正他已经做过了一次了，已经不忌讳再做一遍。

　　　　实际上，中国公司后来海外上市潮，虽然上市的不了垃圾公司，但实际上，却是贡献了更多的优质公司。很多便宜都让海外投资者占去了，林棋倒不会输送垃圾公司上市。但却会利用资本市场的特点，用不太差的资产，高价上市低价退市去褥羊毛。反正，这些操作都是在合法合规的前提下操作的。

　　　　法律上没问题，最多是被一些投资者在道德上进行谴责，但林棋并不在意的。

　　　　反正，谴责的仅是极少数人，绝大部分人还是会因为林棋不断的推出廉价、高科技的创新产品，而将其视为精神偶像。

第833章　公司正处青壮年发展期（）　
从79年创立，新创业电子集团已经度过了14年岁月，对于大部分企业而言，十四年并不算是暮年，而是企业的青壮年。

　　　　因为公司最锐意进取的创始人和创始团队的存在，依然还维持着持续的发展和增长。

　　　　创立初期，头几年，新创业电子更多是靠着一些赚快钱的低端产品，之后，迅速就开始抓住一个又一个风口，冲到更高的层次。

　　　　从做电子计算器、电子表之类的低技术含量的产业起步，迅速切换到街机、掌机等等80年代的风口。

　　　　街机和掌机开始积累了更雄厚的利润，就迅速扩大野心，开始招募半导体行业的权威，研发pu，有了自主的精简指令集架构r之后，迅速以进军家用游戏主机的名义，推出盘古1代。

　　　　基本上，林棋的发展路线，一直是从低端产品到掌握核心技术的产品，从简单的产品到复杂的产业生态和产品应用生态。

　　　　盘古电脑，就是一次最成功的冒险。在很多人眼里，研发这种高科技产品，风险是极大的，就算是在美国创立类似的企业，成功者也是寥寥。但是林棋的新创业电子集团，盘古电脑却是奇迹一般成功了。

　　　　这个成功，其实也不完全是意外，更多是林棋主动的谋划。以游戏作为市场的点，渐渐突破更多应用程序和场景的面。

　　　　从盘古1代开始，就是麻雀虽小五脏俱全，名义上是做游戏主机，实际上，却是根本就是微型电脑。只不过，初期并不宣传，这是一款微型计算机，也并不宣传办公、科研等等用途，仅仅是将它当做一台高端的游戏主机销售。

　　　　在市场上的家用游戏主机，基本上都是8位主机时，盘古1代起步就是16位主机。这使得，起步就不逊色初代8086、8088pu为主的16位p。

　　　　但是相对p而言，盘古一开始的价格，仅相当于五分之一左右的价格，从而错位竞争。p一开始是抢夺办公市场，而盘古一开始主要是进攻家用游戏主机市场。之后，雅达利崩盘之后，盘古主机更是蚕食了大部分雅达利的市场。

　　　　之后的盘古，一代代的扩大自己的应用范围。以游戏市场作为基本盘，渐渐的蚕食办公市场。导致跟p殊途同归，成为了通用的个人计算机。

　　　　至今，p平台有的应用功能，盘古电脑该有的都有。只不过，两大平台上的软件，可能是不同的厂商开发出来的。可能，在办公市场，p占据份额更多，并且，欧美一些政府军队和大企业，很多是指定要用p。理由是防止，机密被中国人窃取。但实际上，主要还是商业利益考量。

　　　　但是一些个人用户和中小企业用户，则是随意了。根据自己的喜好和需求，可用不同的电脑。基本上，除非是工作指定，需要用某个平台，某些软件，否则的话，大部分的场景，盘古并不逊色p。

　　　　而在中国市场则是另外一个景象，由于盘古电脑确实比较争气。所以，中国政府、军队和教育机构用的电脑，已经清一色是盘古电脑。毕竟，盘古电脑的pu架构的的代码、操作系统的源代码，也是提供给政府和军队开源。甚至，政府和军队是可以在r架构pu的基础上进行修改，盘古操作系统同样可以自主修改出定制版本。所以，目前国家对于盘古电脑和r架构的pu是认为自主可控的。

　　　　但是，目前国内政府除了极少数的部门，选择是在原有的代码基础上修改了操作系统的版本，绝大部分单位用的都是盘古电脑的原版的操作系统。因为，很多单位发现，修改之后基本上是负优化，要么兼容方面出现了一些问题。

　　　　只不过，为了平衡采购的需求，随着盘古兼容机出现之后。国内政府军队教育机构的采购，渐渐的开始盘古电脑股份有限公司的电脑占40，另外60则是留给兼容机厂商。其中，联想、长城、方正、浪潮等等国产兼容机厂商，拿下40左右的政府采购份额，另外，外国大公司里面，戴尔、惠普、飞利浦、西门子等公司，也是获得了20的蛋糕。

　　　　基本上，这也符合政府的原则，即使是信任新创业电子集团，但也是避免垄断，失去了议价权。所以，为了形式主义的需要，采购了一些兼容机品牌。

　　　　总的来说，中国市场的p电脑市场份额几乎是可以忽略不计的，目前，93是盘古电脑和兼容机。p和其兼容机占6，剩下的则是一些更小众的平台。

　　　　所以，即使是美国来的电脑公司，惠普、戴尔在中国市场，也很少制造p，而是就近采购硬件，组装生产盘古兼容机。

　　　　当然了，p还是有一部分独有的软件，盘古平台没有，不过，现在的盘古电脑，已经支持多系统。盘古操作系统和dws，都可以在盘古电脑的硬件环境中运行。所以，有些必须要用p的一些软件的用户，甚至也没必要为了少数软件而专门买一台p。虽然，盘古电脑的硬件环境下，dws不能百分之百的兼容p上的应用程序，但90的软件，是可以跨平台兼容的。

　　　　这种脚踩盘古和p两大阵营的市场，让微软公司重新恢复了一定元气。

　　　　当然了，无论如何微软也不可能成为盘古平台的主流系统，因为，目前的盘古系统官方调教的水平，远远比dws更加稳定高效。尤其是，游戏软件大部分都是针对盘古系统优化的，所以，dws系统在这方面，就有着不可逾越的差距，只能是作为少数双系统用户的备选系统之一。

　　　　实际上，p平台上安装盘古系统的用户，也是有不少的份额。但是，同样因为，在p硬件环境下，盘古系统还是不如dws系统好用，所以，在p平台市场占有率不高。尤其是，p在游戏性方面本身就较差，所以，基本上主流的大型游戏的玩家，都是坚定不移的选盘古。

　　　　p和盘古，两大电脑平台，形成平分天下的态势。林棋已经是很满意了，他从来没想过，能干掉p一统天下。

　　　　毕竟，美国是绝对不允许，这样关键性产业的行业标准，完全掌控在外国企业手中。就算是现在，盘古电脑在美国等等国家，也是有一堆政策歧视，就如，政府、军队之类的部门，禁用盘古电脑，这就让盘古电脑在西方国家跟p处于不公平竞争。

　　　　但是，公平竞争从来都是骗三岁小孩的，林棋等人也不会那么幼稚，会认为世界上真的有公平竞争，也不认为市场经济会跟理论上一样。其实，那些美好的幻想，都是人们不切实际的美化！

　　　　能做到这样的地步，已经很不容易了。

　　　　毕竟，盘古电脑的发展，不仅仅需要考虑到市场竞争层面，还有政治气候和全球的氛围大势。

　　　　而对于新创业系未来而言，仅仅是盘古电脑还是不够的。世界上，不存在任何一款产品的和技术的老本，能吃一辈子。

　　　　想要活的更好，不能靠着既有的产品惯性发展。而是需要不断的找到新的增长点，发现和制造新的风口……

第834章　居安思危（）　
“子公司退市、上市，仅仅是资本运作层面的事情，有助于增加集团股东的资本回报率。但是，更深层次的竞争力和生死存亡时期的护城河，不能靠着这种手段来实现。所以，未来我们新创业电子集团的发展，还是必须要依靠创新和发展，依靠每一个子公司或团队的持续的成长和奋进。”林棋表示说道，“作为企业的老板，我深知道，我能干涉的仅是我所知道的一小部分，集团公司绝大部分的人和团队具体在做什么，其实，我并不了解，所以，也不可能比具体做做业务的人，更能明白业务的重要性。我能看到的仅仅是一小部分，更多是我不知道的，所以，完全让我决策所有的事情，肯定会导致很多重要的事情没被重视甚至完全忽略了。”

　　　　“因此，今后我们还将继续精简管理，减少集团公司对子公司和业务团队的行政命令。应该怎么做业务，如何打好手中的牌，更多应该是子公司的团队考虑的事情，不要等上面的命令。初始给团队一部分资源，之后，利用好这部分资源，发展好了脱离母体支援，也了更多自己的资源之后，完全可以自己决定，利用这些资源如何去布局做事业。”

　　　　“集团公司，并不是中央领导，上行下效之类的体系。未来集团公司的定位，是一个平台。为子公司和业务团队，提供资金、人力、技术、市场渠道、品牌等等方面支持的平台。大家如何