廖凡民的江湖-第178部分

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　　　　别墅群不可能修建在市中心，这是常识，修建别墅有一定的要求，面积、绿化、环境、舒适度等等，都要达到一定的标准，否则就不能够算是别墅，有些超豪华的别墅，甚至拥有高尔夫球场和网球场等等。

　　　　当然国内修建的别墅，还达不到这样的要求。

　　　　廖凡民对北京的别墅不是很清楚，重生之前的他还没有达到那个档次，不过从事商品房开发之后，他专门了解了北京别墅区的情况，现如今北京名气最大的别墅区，还是八达岭别墅区，碧水庄园、玫瑰园等顶级豪华别墅，在北京市内的影响已经很大，能够入住八达岭别墅区，无疑被视为最有钱、身份最尊贵的人。

　　　　商品房全面铺开的时间不长，前后也就是三年不到的时间，不过房价每年一个样，时刻都在变化，北京房屋价格上涨的趋势很明确，贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房，初步确定房价在八千到九千元。

　　　　这个价格，对于寻常百姓来说，已经是天文数字了。

　　　　不会有人知道，不过十多年之后，那一带的房价超过十万，西直门桥地铁站旁边的商品房价格，更是高达十五万左右。

　　　　西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置，交通便利是不用多说的。

　　　　从这个层面上来说，别墅涨价也在意料之中，在北京拥有别墅，不仅仅是身份的象征，更是财富的象征。

　　　　贾天星从机场大巴上面下来，一路小跑，朝着廖凡民而来。

　　　　“老大，我也是刚刚听到的消息，这是朋友给我的资料，你看看。”

　　　　接过装帧精美的宣传资料，裕京花园四个字引入眼睑，廖凡民翻得很快，前面什么环境优美、高大尚等等的宣传，廖凡民压根不会看，那些都是电脑勾画出来的效果图，他本来就是房地产公司的老总，知道这些宣传的规矩，最为关键是后面的部分，牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。

　　　　开发公司居然是台湾的，廖凡民有些无奈的摇头，现如今国内的房地产商家，资金还没有那么雄厚，胆量方面也不够，估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。

　　　　“房屋结构为两层或者三层，建筑面积400到800平米，占地面积1000平米以上，房价按照建筑面积计算，附属设施属于赠送，每平方米价格为六千元，这样说来，最便宜的别墅需要二百四十万，最贵的别墅需要四百八十万，价格不便宜啊。”

　　　　“老大，你看看后面的配套设施建设栏目。”

　　　　廖凡民点点头，翻到了别墅区配套设施建设的页面。

　　　　“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部，运动场，游泳池，儿童娱乐城，健身房，中西餐厅，温泉水疗中心，幼儿园，国际学校。。。”

　　　　看到后面，廖凡民都忍不住了。

　　　　“这哪里是别墅区啊，准备打造一个城镇啊。”

　　　　“就是啊，老大，要不然我也不会推荐你去看看了。”

　　　　两百四十万到四百八十万的价格，加上各种的税费，估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格，2001年的三百万，在百分之九十九的老百姓看来，是天文数字，不可想象的数字。

　　　　能够入住这些地方的，要么是大老板，要么就是影视明星，寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。

　　　　轿车出了机场，朝着左边一条大道而去，这条道路廖凡民曾经注意过，不知道是通向哪里，现在明白了，是通往中央别墅区的。

　　　　近十分钟时间过去，轿车停下来了。

　　　　公路旁边正在修建的数排别墅，吸引了廖凡民的注意。

　　　　最前面的一排别墅，距离公路大约有五十米的距离，别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树，接近一人高的茶树，挡住了视线，让人无法完全看清楚别墅的模样。

　　　　每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园，用铁门隔离开来，别墅的正面是应该是大门，很大很空旷，估计会安装洋气的玻璃塑钢门，代之以落地的窗帘遮挡，别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。

　　　　所有的别墅都是两层的，不过大小不一，面积越大的别墅，拥有的花园面积相对也大一些，估计停车房的面积也要稍微大一些。

　　　　别墅的前方还搭着钢管架子，有不少人正在忙碌的施工。

　　　　应该说这一处的别墅群，接近完工了。

　　　　“贾天星，有些不对啊，这里的别墅群建造基本都要完工了，你怎么刚刚得到信息啊，难不成台湾的开发商，打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”

　　　　“我也不知道啊，不过我真的是刚刚得知的消息。”

　　　　廖凡民愣了一下，突然明白其中缘由了。

　　　　预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略，也就是在南华市推广开来，这个经验并没有在北京和上海等地广为应用，更多的房地产开发商，还会沿用老规矩，房屋修建的差不多之后，才开始对外销售。

　　　　这就需要房地产商拿出来大量的资金，先期投入。

　　　　一旦银行不支持，或者是资金链断了，房地产开发商就将处于危险的境地。

　　　　廖凡民隐隐有些明白了，为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资，国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大，就算是后来的华人首富大连万达的王健林，此刻怕也没有这么大的实力。

第二百九十七章　太低调了（）　
前来别墅群看的人不是太多，三三两两，都是开车在公路旁边停下之后，下车走过去观看的，这些停在路边的轿车，几乎都是进口的品牌，以奔驰和宝马车居多。

　　　　看见这些停在路边的轿车，廖凡民没有感觉到奇怪，如果说打算到中央别墅裕京花园来购买别墅，开着一辆桑塔纳的轿车，那是难以置信的，毕竟这里最为便宜的别墅，价格都直逼三百万元。

　　　　在四周看了大约半个小时的时间，廖凡民和贾天星都上车了。

　　　　“老大，别墅销售点应该是在前面不远处，我看好多轿车都开过去了。”

　　　　“贾天星，你不打算在这里买一套别墅吗。”

　　　　“我倒是想买，可钱都被老爸扣着，我就是想买也没辙。”

　　　　“也不一定，你好好给贾叔叔说说，就能够在这里购买别墅了。”

　　　　轿车在一幅装帧精美的宣传画前面停下了，宣传画上面有几个醒目的大字：裕京花园欢迎您，一个如同真人般大小的漂亮女孩子，看着路过的每一个人笑，右手指向了前方。

　　　　显然裕京花园别墅销售点应该就在宣传画里面女孩子指向的方向了。

　　　　“贾天星，看样子这宣传是做的越来越好了，当初我们都没有想到制作这样的宣传画，一目了然，又能够引起关注。”

　　　　“别提了，前段时间北京的房地产企业，都在传一件事情，某家公司商品房销售的宣传画影响到他人的肖像权了，成为了被告，被法院判决赔钱，撤销宣传画。”

　　　　“说的不错，其实这幅宣传画稍微改进，将女孩子换成一只手，指向前面的方向，什么问题都解决了，这样更加的醒目。”

　　　　贾天星稍微思索一下，伸出了大拇指。

　　　　“老大，还是你厉害，一下子就想到办法了。”

　　　　临时停车坪已经停下了不少的车辆，清一色的豪车。

　　　　看到这些豪车，贾天星倒是没有什么表情。

　　　　两人朝着前面慢慢走过去。

　　　　裕京花园会所几个大字出现在眼前，一栋装饰豪华的房屋出现在眼前。

　　　　几个长相漂亮的女孩子，站在会所的前面，面带微笑的迎接每一位进入会所去的人，这些人都是中央别墅裕京花园的客户。

　　　　廖凡民和贾天星走的有些慢，他们也在观察进入会所的那些人。

　　　　“老大，到底是有钱人，看他们走路的姿势，昂着头，迈着八字步，我就想到了螃蟹。”

　　　　“贾天星，你一样是有钱人啊。”

　　　　“我算什么有钱人，老大你才是有钱人，我的钱都在老爸那里，我最多就是富二代。”

　　　　廖凡民看着贾天星嘿嘿笑了。

　　　　“不错，看你就是有素质的富二代，将来我教育儿子的时候，一定要向你学习。”

　　　　贾天星一下子醒悟过来了。

　　　　“老大，你这是占我便宜。”

　　　　“呵呵，开玩笑，其实你看的不错，有钱人财大气粗，走路自然有气势，只是他们没有感觉到罢了，不过真正的有钱人，反而很低调，我看前面好多进入会所的人，就想到暴发户。”

　　　　“这个比喻贴切，暴发户，有钱就忘乎所以、不知道天高地厚了，其实本身的素质还是不行。”

　　　　“好了，不说这些了，免得人家听见了。”

　　　　进入会所的时候，廖凡民和贾天星两人对着左右两边的女孩子点头，嘴里轻声说着谢谢，他们的这个不经意的动作，引得好几个女孩子诧异。

　　　　大厅里面设立有中央别墅裕京花园别墅群模具，以及咨询处和收费处等等。

　　　　一名长相漂亮的身穿深色套裙的女孩子，站在别墅群模具的旁边，正在小声给周围几个人介绍情况，几名身穿同样服装的女孩子，在大厅里面随时观察进来的人。

　　　　一个圆脸、鼻尖上面有细密汗珠的女孩子走过来了。

　　　　“两位先、先生，想看看中央别墅裕京花园什么类型的别墅。。。”

　　　　“哦，我们就是来看看，还没有决定。”

　　　　“两位如果有兴趣，可以到前面去看看，中央别墅裕京花园所有的别墅类型，全部都有展示，要不我给二位介绍一下。”

　　　　廖凡民笑着点点头。

　　　　身后传来脚步声的时候，廖凡民忍不住回头看了看。

　　　　一个戴着墨镜、嘴里叼着雪茄的中年人走进了大厅，中年人胸前挂着拇指粗的金项链，右手无名指上面带着硕大的金戒指，金戒指的中间镶嵌一颗蓝色的宝石。

　　　　中年人的身后跟着两个光头的年轻人，同样戴着墨镜。

　　　　廖凡民愣了一下，这个中年人的打扮，让他想到了电影电视里面香港黑社会的老大。

　　　　露富也不需要如此的炫耀吧。

　　　　“二位，中央别墅裕京花园有两种类型的别墅，一类是单独的别墅，建筑面积一般都在一千五百平米左右，别墅使用面积在五百平米到八百平米之间，两层的构架，二位请看模型，这类别墅依山傍水，有单独的后花园，单独的院落。。。”

　　　　“另外一类是别墅群，建筑面积在五百到一千平米左右，别墅使用面积在三百到六百平米左右，两层的构架，有单独的花园和停车房，交通便利。。。”

　　　　模具很清晰的展现出来两种不同类型的别墅。

　　　　集中的别墅群，廖凡民和贾天星已经看过了，单独的别墅他们还没有发现，应该就在四周，这种单独的别墅，价格肯定要高一些的。

　　　　“两种类型的别墅，价格分别是多少。”

　　　　“单独的别墅，每平米八千元左右，根据地形的不同，价格上面略有浮动，别墅群的别墅，每平米六千元左右，根据靠近公路的情况，价格上面有不同，靠近公路的别墅价格稍微高一些。。。”

　　　　廖凡民点点头，这在他的预料之中。

　　　　“艹，价格这么高啊，这等于是抢钱。。。”

　　　　相隔不远的中年人突然开口说话了，声音有些大，引得周围人都抬头看过去。

　　　　“看什么看啊，老子说别墅的价格高，你们难道不同意吗。”

　　　　中年人身后的两个年轻人，也摆出了狰狞的神情，示威的看着四周的人。

　　　　不少人低下头，不理睬他们了。

　　　　给中年人介绍情况的姑娘，脸涨的通红，有些不知所措。

　　　　中年人嘴里继续骂骂咧咧，甚至往干净的可以照出人影的地面吐痰了。

　　　　整个的大厅里面，唯有中年人手里拿着雪茄，毫无顾忌的大声说话。

　　　　廖凡民微微摇头，这样的人，如果住在别墅区，对于其他人来说，无疑是痛苦的，不过有一点，这种人属于典型的暴发户，没有任何的素质，钱也不可能很多，有钱时候花钱的速度就是烧钱的速度，就算是在这里购买了别墅，恐怕也住不了多长的时间。

　　　　中年人突然朝着廖凡民和贾天星走过来。

　　　　“小子，你刚才摇头是什么意思，是看老子不顺眼吗。。。”

　　　　大概是觉得刚才的行为掉了面子，中年人想着找回面子了。

　　　　中年人还是比较聪明的，看看大厅里面，唯有廖凡民和贾天星两人年轻一些，大概是觉得两人是来看热闹的，或者是会所的服务人员。

　　　　廖凡民的神色瞬间变得冷酷，扭头看着中年人，一字一顿的开口了。

　　　　“找死，滚一边去。。。”

　　　　中年人看见廖凡民的神情，愣了一下，骂骂咧咧的开口了。

　　　　“你他妈的什么东西，敢和老子这样说话，你他妈的才是找死。。。”

　　　　“啪。。。”

　　　　清脆的耳光声音响起，中年人脸上的墨镜瞬间被扇飞，露出一双浑浊惊恐的眼睛。

　　　　廖凡民看着中年人，脸色已经变得铁青。

　　　　一边的贾天星也开口了。

　　　　“什么东西，敢在我老大面前这样说话。”

　　　　中年人身后的两个光头年轻人，已经准备冲上前来。

　　　　大厅里的保安迅速上来了，隔开了中年人和廖凡民。

　　　　贾天星已经掏出电话，拨通了一个号码。

　　　　“老七吗，有人惹事，你带着人马上到中央别墅裕京花园来，就在机场旁边，老子不想看见这些人了，随便你们怎么收拾，打死了老子出钱摆平，妈的，敢在老大和我面前耍横。。。”

　　　　保安听见贾天星的话语，身体也禁不住颤抖了一下，不敢怎么劝了。

　　　　听见贾天星的话语，中年人已经呆住了，看着廖凡民和贾天星，脸色急剧变化，他没有想到，本来想着找到好欺负的人，为自身找回面子，谁知道碰到铁板上面了，北京是什么地方，藏龙卧虎的地方。

　　　　“你们等着，你们等着，我们走。。。”

　　　　好汉不吃眼前亏，中年人已经转身，快步朝着会所的门口走去，对于身边讥讽的笑声无所谓了，两个光头年轻人也转身朝着外面走去。

　　　　贾天星还准备开口，廖凡民摆摆手。

　　　　“外强中干，算了，这样的混混，不理也罢，你给老七打个电话，叫他们不要来了。”

　　　　贾天星点点头，拿出了手机，再次拨打电话。

　　　　中年人还没有走出大厅，听见廖凡民清晰的话语，脚步更快了，好像大厅里面有什么要他命的东西。

　　　　圆脸女孩子看着廖凡民，神色已经变化，那个给中年人介绍情况的女孩子，也走到了廖凡民的面前，红着脸说谢谢了。

第二百九十八章　太巧（）　
中年人离开大厅已经有几分钟时间，圆脸女孩子继续详细介绍别墅区的情况。

　　　　大厅里面恢复了安静，有不少人扭头注意廖凡民和贾天星了，两人看上去太年轻了，居然准备在这里购买别墅，一般人的确难以理解。

　　　　廖凡民已经下定了决心，计划在这里购买一套别墅，当然是购买那种单独的别墅，至于说使用面积，六百左右就可以了，上下两层，每层三百平，已经够大了。

　　　　这样的别墅，价格至少在五百万以上，对于廖凡民来说，同样是一笔不小的开销。

　　　　廖凡民心里有底，只要亚华房地产公司和民惠物流公司正常运转，这笔钱就不算什么了。

　　　　民惠物流公司已经走出了