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女神光耀美利坚-第297部分
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这就是作为高级秘书的苦逼之处了，工作生活都是围绕着老总展开，所以也真不怪许多董秘都会有个干爹。想来也知道，绝大多数的秘书也都是未婚人士担当，尤其对那些老总经常出差还要有人跟随的类型。
电话挂完了，然后爱丽丝也没急着招辆出租，而是依然站在这片广场上，继续打量着她这栋产业。
显然，房地产公司是没什么技术含量的，它就和任何病毒属一个形式，那就是不断在现有基础上做进一步传播。买下地皮，建筑房产，进行销售，然后再买下地皮，再建筑房产，然后一个个轮回就这样持续着。
也不知道这会儿在中国，那一位万达公司发展得怎么样了，按理说它应该已经成立一年多了吧。这家公司，即便在爱丽丝印象中做到最大规模时，也没有正式上市，却也没妨碍它一步步成为全球顶尖的商业地产公司。虽然其中肯定有关于内幕的环节，但要说房地产行业本身的特点没帮助到它，也是不可能的。
单独一家公司，只要无脑利滚利就行了，但爱丽丝的Vanda可是有着她本人的雄厚资金做保障，当然没必要步步为营地缓慢发展了。
“伦敦一家，然后其他的另议，直接在洛杉矶开……在纽约开分公司吧！”
第五百一十二章、热闹的纽约，日本和唐人街（）
经年不到纽约城，今天再来到曼哈顿，爱丽丝顿时有种变天了的感觉。
洛克菲勒中心广场聚集了数以千计的游行示威者，NYPD的警员兼职全员出动似的，拼了命地疏导交通。游行者加之围观群众，穿流不息的车辆和警员忙碌的身影，让许多纯粹路过的人都不得不一步三回头，一切都太热闹了。
“洛克菲勒中心……终于被日本人收购了啊。”
正是这一片中心商务区里，摩天楼高层的矮脚鸡图书公司总编室里，爱丽丝背手望着窗外。即便位于百米高空，地面上的喧哗和齐声呐喊也照旧清晰可闻，以爱丽丝的视力，那些宣传牌上的大字也同样清楚得很。
“是啊，三菱土地公司出款十三亿美元，把其中十四栋楼80％的股份全买到手了。”主编多明戈站在她身边，一起朝着窗外眺望：“施佩克董事长也正在下面游行着，他甚至还动员了公司两成的员工跟着一起下去，所以你进来的时候，才会发现少了许多人。”
“日本的经济发展，确实让他们有够狂妄的。”爱丽丝不动声色地说道：“不过他们捞不到多少好处，房产在日本是单纯的不动产资源，但在美国只是金融产品而已。你要是有看过相关资料就会知道，他们这几年来的海外地产投资，几乎都是亏本的。”
这一类事情，哪里是多明戈一个图书主编能了解的，但同样作为图书媒体界人士，他可没忘了自己身边站着的是谁。
“所以，三菱肯定还得把这十几栋楼都吐出来？”
爱丽丝嗤声一笑：“而且还是大亏特亏！”
对于女孩的这句话，多明戈牢牢地记在了心里。他可是老股民了，在这起收购案还在进行时，他就适当地抛售了些股票，并格外关照地买了些日股。但现在看来，自己还是尽早把日股投资空仓为妙。
“主编，主编！”屋外敲门声响起，一个编辑应声开门道：“主编，王小姐，我们已经和日本讲谈社的合同已经出来了，《魔法石》的日文翻译工作要开始了！”
新闻抵达，顿时叫屋里的两人无暇继续闲谈，赶紧走出屋子和众人汇合到一起。别看两成员工都被董事长拉着游街去了，公司的正常运行，当然不能被耽误了不是？
美国东部时间上午十点三十分，爱丽丝抵达纽约后的第一份公事，就是处理她在图书界的二三事，这其实都几乎成为惯例了。至于秘书莫妮卡，则受老总要求，立刻为Vanda美国分公司选址去了。
一家全球化的房地产公司，从英国起始向海外扩张的方向，当然是一左一右了。整个欧洲近在咫尺，都可以交给伦敦总部处理，而美国这片，当然是在纽约安插一个分公司最为恰当。反正公司性质也摆在这里，等再一栋商业广场建成时，还怕腾不出一层做办公地点吗？
然后，就是《哈利波特与魔法石》多语种出版的问题了。
“其他小语种我管不着，但日语的话，我要亲自翻译。”啪的一声将拟稿合同拍到桌子上，爱丽丝道：“英语系文化和东亚文化，尤其日本人的表达方式有很大不同，就算是找日本人给我这本书翻译，谁知道他能把我的原意理解成什么样？这份工作交给我自己干！”
完全出乎所有人的意料，以至于周围的编辑们全被吓到了。他们真心只是给爱丽丝看看拟稿合同而已，怎么突然间，就提出这么项夸张的条件了！？
“王小姐，我知道你日语水平不错，也曾经写过本日式推理小说。”今时不同往日，不再是作为普通编辑的布朗，多明戈亲自上阵此伺候着女孩：“但这本《魔法石》可是好几十万的字数，全文翻译的工作量可是非常大的，你平时……”
“你看我是会逞强的人吗？”
一句话直接把人堵死了，而且爱丽丝还直接现场证明了她的能力。随便找了张纸，随便拿了支圆珠笔，她便飞快地写起了一连串字迹工整的日语段落。多明戈等编辑们哪里看得懂日语，是以赶紧满公司地喊人，专门把一个负责日语书籍翻译的员工找了过来。结论非常明显，爱丽丝三分钟写出的这上百字，正是《大难不死的男孩》这一章开篇的日文版！
“而且文采非常出色！”那名翻译惊叹道。
这真叫人忍不住称奇，毕竟在场当编辑的人，谁都不会现场盯着一个作家写作，更别提爱丽丝的那本《放学后》，是直接找上日本讲谈社出版的。即便是自己的文章，但能如此迅速地进行跨语种翻译，这份功底也实在是太了不起了。
就这样，爱丽丝每次来纽约的必经之行，很快就结束了。就在暑假刚开始时，《哈利波特与密室》就已经被扔到市场上了，同样以写同人小说的做法将原著扩充到五十万字，受前一部的销售量影响，这一本直接就以美国、英国两版同时在两国上市了。作家亲临做点指导工作，并不是多麻烦的事。
至于说剧情嘛……
“我超喜欢中间那段剧情！简直就是福尔摩斯啊！哈利他们几个居然组成少年侦探团了！而且霍格沃茨的那些机关，爱丽丝姐姐是怎么设计出来的？简直就是炼金术师的魔法工坊啊！”
诺，这就是当爱丽丝路过某家书店时，在门口听到的顽童感慨了。不过这话说得也真够微妙的，那本来就是魔法学校的机关好不好，像炼金术师不是很正常嘛？
“喂喂，莫妮卡？”
走在曼哈顿中城区繁华的大街上，远处还能听到抗议者的声音，爱丽丝持着手机道：“你那里干得怎么样了？”
清晨时分便兵分两路，现在都到午饭点了，莫妮卡当然理应有所得：“爱丽丝，我已经为你收集了一份完善的曼哈顿房产资料，我们约个位置见面吧，找家咖啡馆？”
爱丽丝摸摸肚子，现在也是该吃饭的时候了，便转而提议到唐人街改善下伙食。莫妮卡当然非常乐意，毕竟中餐的美味是经过全国人民一致验证的，多少人都是拿那个什么鱼香肉丝和宫保鸡丁改善伙食啊。
不过，这一趟旅途可绝非那么简单的行为。
纽约的全部光鲜亮丽，都集中在小小的一座曼哈顿岛上，说其他几个区只是为它供应廉价劳动力的贫民窟，不仅不是夸张形容，根本就是事实。是以以蜘蛛侠为首的超级英雄们，之所以选择纽约为他们行侠仗义的场所，也就一点都不意外了。
但即便是在曼哈顿，贫富差距也是非常明显的，甚至于城区都是可以被混淆的，纽约唐人街就是最典型的例子。
若说上城的哈莱姆区是典型的犯罪暴力滋生地，黑人墨西哥裔高度聚居区，那么紧邻着华尔街铜牛的唐人街，其实也有些大同小异。即便同为华裔，中产级富人阶级也都是不会选择在这里住宿的，更别提其他白人裔美国人了。
偷渡客、苦力、餐厅服务员，闲散赌客、退休老人、睡衣大妈，开大巴的、倒卖假货的、卖皮肉的，小小一片居住区，却将大半个华人底层社会全部彰显了出来，可想它是多么的热闹。林荫地里，长椅之上，和蔼的老人每日悠闲轻松、无所事事，领着政府定期供给的食品券和零花钱，日子过得可不是一般的舒坦。
“我几乎从没来过唐人街。”和爱丽丝一起走在马路上，望着四周迥异于曼哈顿整体的建筑风格，莫妮卡道：“感觉的确与众不同，中国大陆也是这个样子吗？”
“那还真不是……”爱丽丝想笑：“小意大利的那些移民后裔，和真正的意大利人是一样的吗？”
答案不言而喻，然后两人走入了一家档次不错的中餐馆。根据爱丽丝介绍，莫妮卡得知，唐人街饮食的最明显特点就是售价较低，中餐风味从整体来看也是很正宗的，
宽敞的空间，明亮的灯光，优雅的进餐环境，只是客流量明显不高。爱丽丝专门为两人开了个包间，这可真是中餐馆特色才能有的条件，在熟练地点了几道菜，并为莫妮卡推荐了几份后，她又问道：“喝白酒吗？”
“白酒……”莫妮卡皱皱眉头：“记得好像和伏特加比较类似？要不就尝尝吧。”
爱丽丝咯咯笑了起来，向不明所以的服务员点了份茅台，待他出去后笑道：“白酒和伏特加，莫妮卡哟，别忘了你老板我可是华裔，现在中国也改革开放了，我们以后免不了要到那里大规模投资。你可得好好给我补充些知识啊，不然今后麻烦着呢。”
“哦……好吧。”莫妮卡意识到自己似乎说了傻话，但仍有些不服气道：“难道我说得不对吗？白酒不也是烈酒吗？那不就是和伏特加一个性质？苏联可就在中国的北边啊！”
第五百一十三章、Vanda广场，曼哈顿新的中心（）
难得这么正式地到唐人街中餐厅吃饭，而且还选了包间，爱丽丝当然不会点上两份包子饺子草草了事。小葱拌豆腐和凤爪先上，然后是蜜汁叉烧和清蒸石斑鱼，粤菜能成为海外影响力最广的菜系之一，其普遍清淡甜美的口味功不可没。当然，这家餐厅可不止这一种菜系，是以爱丽丝还不忘了点了些川湘肉菜过瘾。
教会莫妮卡使用筷子并不难，但熟能生巧到底还是要时间的，尤其在对付石斑鱼时，最后实在不行，还是爱丽丝专门用公筷夹给她吃。至于刀叉调羹，谁也不会做那种大煞风景的事。
“无与伦比，真的是无与伦比！”唯一的同伴也是女生，莫妮卡完全没有忍住饕餮形象的必要，蜜汁叉烧和农家小炒肉，川香辣子鸡和鱼香茄子煲，她从一开始就完全放不下筷子了。
“我以前吃的中餐都叫什么东西啊！到底还是要和专家通行才能……唔……不可能这么好吃，怎么可能这么好吃？真是太好吃了！”
“鱼香肉丝、宫保鸡丁、木须肉、甜酸肉，各种烤鸡，那都有些属于快餐类别……”
看到莫妮卡甚至流出了眼泪，爱丽丝真不是是该哭还是该笑好。英国人的食谱本就是天下闻名的单调乏味，且以清淡为主，川香辣子鸡啊……莫妮卡你吃这么急真的不要紧吗？
“慢点，慢点，中餐馆本来就讲究饭桌上谈事情，慢点吃，不着急。”
如此，等莫妮卡酒足饭饱后，时间确实已流逝了不少，而这次会面真正的目的，汇报工作才堪堪得以开始。
“太好吃了……嗝！”
莫妮卡拍着鼓胀的胸脯，圆桌坐到爱丽丝身边，翻着文件夹里的资料，给她介绍起来。
商业地产公司最明显的基本优势，就是它们可以直接把公司设在成型的所属产业里，即它们盖的那些写字楼中。所以莫妮卡直接就是在为“纽约曼哈顿Vanda广场”选址，至于临时的分公司驻地，反而并不重要。
“中心公园以北直接忽略，曼哈顿可不存在什么开发区，其他几个地方更是扯淡。”基本原则可以瞬间确立，皇后区、布鲁克林区无不是以二战时期的矮层平方为主，多元的种族和文化对艺术家或许是天堂，但实质上只能证明它们是外来人口的居住区罢。想想偌大一个纽约市，除去曼哈顿外之后布鲁克林才有中心商务区，真相也就不言而喻了。
“下城区的话……华尔街，五百多米的长度，大型银行总部、保险公司、交易所、投资公司，摩天楼群……完全没有我们插手的余地。”
就算不用站在自由女神像的火炬顶上眺望，爱丽丝也知道曼哈顿岛的最南端究竟是什么德行。最最最南端的一小片巴特里公园稍往北，二三十栋摩天楼扎堆集中在那里，就像狼牙棒上的尖刺般存在感分明，绝对的寸土必争之地，可容不下一座“广场”的存在。
爱丽丝对Vanda广场的定位可是很明确的，城市的中心啊，哪有和另一个中心挤在一起的道理？
当然，让它成为曼哈顿的另一个中心这类大话，她也不能随便说，毕竟这一整个岛子到处都是摩天楼群。
纽约，是美国的CBO。
曼哈顿，是纽约的CBD。
至于说曼哈顿的CBD，则是有两个。
一个是岛屿最南部的金融区，其虽然也有驻扎着许多其他公司，但还是以华尔街为导向的。爱丽丝有没打算成立一家“爱丽丝金融投资公司”或“爱丽丝银行”神马的，当然没必要去那里凑热闹。何况狼牙棒上的尖刺也是不要太明显了，世贸中心之所以会被撞，可不就因为它是这里最拔尖的高楼吗？
第二个就是中城区了，其兴起时间较下城区晚，但也就恰到好处地成为了继金融区之后，全岛的商业中心。其以洛克菲勒中心的十九栋楼为首，并包括了无线电广播城音乐大厅、帝国大厦，纽约中央车站、宾夕法尼亚车站、纽新航港局等重要的交通枢纽也都位与此地。若说下城区是狼牙棒上的尖刺，那这里便正是全岛最拥挤、最繁华，也是世界上摩天大楼密度最高的地区。
中城的边界是模糊的，最具代表性的方法，便是以南部第四十街向北，一直到中央公园南部的一英里长度来划分，加之东西向的第三到第九街，恰好也就把洛克菲勒中心画在了中央地带。
“中城区以南，下城区以北……”
就这样，爱丽丝的手指锁定了一个大体区域：“中间位置，华盛顿公园往北这一带，好大一片区域，建筑高度全都很一般。莫妮卡……你说我们……”
手指在地图上来来回回地划着，心脏砰砰地跳着，爱丽丝深吸了一口气：“再建一个洛克菲勒中心，怎么样！？”
莫妮卡的眼睛瞬间睁大了：“十九栋楼的Vanda广场！？”
绝对骇人听闻的行为，寸土寸金的曼哈顿啊，那一栋楼不是千万成亿计数的？即便早在三十年代，那也是洛克菲勒家族出资盖了这等级的建筑群，就算爱丽丝这几年来发展速度惊人，又哪有这样的资本！？
“放轻松啦，我也没说马上就要实现目标不是？”起码看着莫妮卡惊愕的样子，爱丽丝这句话就没白�
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