穿越之娱乐香江-第909部分

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　　　　地产公司拿地、建设，所用的资金一般都不是自有资金，而是从银行贷款，或从其他渠道募集资金，所以面临着巨大的还款压力。

　　　　也因此他们追求的是快。快贷款，快拿地，快建设，快卖楼花，快还款……循环往复。一旦中间任何一个环节出现迟滞，就可能面临着资金链断裂的难题。

　　　　所以他们不敢冒险，也不提倡将楼盘改售为租，而都是想着法子卖楼。

　　　　也因为除港府公屋之外，再没有形成规模的，稳定的房屋出租市场，所以香港民众为了自身考虑，也只得是选择是拼了命买楼。

　　　　这也令香港楼价飙升，令地产商获利匪浅，所以这些商人就更没有动力去搞长租房了。

　　　　但是现在夏天就偏偏逆势而为，推出了四百六十五套长租房。只要是天下集团的员工都可以申请，而且只要不跳槽，不作死，就可以一直租住下去。

　　　　如此一来，大家租房就可以了，谁还会买房啊？！而没人买房的话，他们这些地产商又赚什么呢。

　　　　……

　　　　“夏先生，你是真仁义呀。四百六十五套房，只租不卖，分给员工当福利，好！”李家诚打电话给夏天道。

　　　　“谢谢李先生夸奖。”夏天微微一笑道。

　　　　“不过，夏先生，你这么做，可以有些搞乱市场，破坏规矩啊。被你这么一弄，我的房子都要不好卖了。”李家诚向夏天抱怨道。

　　　　“怎么可能呢，全香港想买房子的人，没有一百万也有五十万。我只是拿出四百六十五套房而已，连百分之一都满足不了，怎么可能影响大局呢。”夏天笑道。

　　　　“关键是影响不好啊。”李家诚又道。

　　　　四百六十五套房的确不多，但是影响太坏了。尤其夏天今后要是再推长租公寓，几千套、几万套推出来，那影响就更大了。

　　　　“唉，能有什么影响呢。港府每年也推出一万多套公屋呢，香港的房价还不是一直都在涨么？”夏天笑道，“李先生，不用担心，衣食住行，人之所欲。

　　　　人们对于住的要求永远是不会满足的，住了公屋还想有居屋，有了居屋还想有私屋，有了私屋就想住豪宅。有了豪宅一栋还不满足，还想再买几栋轮流来住……房子是永远都不愁卖的。

　　　　而且香港的房子除了住之外，更多还是一种理财的手段。只要房价还在涨，你的房子就不愁卖。

　　　　而我的公寓针对的只是我们天下集团里那些买不起房子的人，就算我不给他们房子，他们也买不起你的房子。所以说他们并不是你的目标客户，丢失他们对你也没有什么影响。

　　　　而且你在香港的生意也不只地产一项，你还是零售业大王、医药业大王、电业大王、运输大王……民众不买房子了，钱还是要花出去，到时候，还不都是被你赚么。

　　　　东家不赚就赚西家，失之东隅收之桑榆，你还有什么可抱怨的呢？”

　　　　夏天一番话将自己的责任一退六二五，撇得一干二净。

　　　　李家诚听完之后，觉得他说得似乎是有一些道理，而且现在也的确没证据证明他的房子难卖，便点了点头，“那好吧。不过夏先生，我还是不大明白你为何要这样做。你要是想对员工的话，直接调涨工资不就好了，何必非要搞出这么大的动作呢？”

　　　　“这不就是收买人心嘛。你也说了，我这是大动作，造得动静一定不小。要是我调涨工资的话，就算每个人工资都翻倍，那也不算大新闻啊，对不对？”夏天笑道。

　　　　听他这么说，李家诚也忍不住笑了起来，“行，到底是夏先生，想法就是与众不同，在下佩服！”

　　　　……

　　　　李家诚的话表明了香港地产商的普遍态度，都是对夏天搞长租房的不解与不满，认为它会干扰到他们房屋的出售。

　　　　对于这些地产商的质疑，夏天一律不再回应。他搞长租房，就是要降香港的房价，就是要跟他们作对的，他们有意见正常。不过因为他们的实力相比夏天差太远，所以再不满也只能忍着。

　　　　当然，夏天也知道犯众怒不好，所谓兔子急了也咬人，真把这些有财有势的地产商逼急了，对他自己也是一个威胁。

　　　　所以他自己不回应，而是让旗下媒体帮他造舆论，将他的做法定性为是“员工福利”，坚决不承认捣乱房地产市场。

　　　　因为短期内，香港房价的确没有太大波动，依旧还是一片火爆。所以他这份辩词，最后还是被大多数地产商接受了。

　　　　不过从长远来看，夏天的长租房还是对香港房价产生了一定的影响。

　　　　天下集团的员工，收入是超过港府公屋申请条件的，所以他们申请公屋是通不过的，必须自己买房或者是在外租房，因此他们恰恰是香港房产市场的主要购买者和主要租赁者。

　　　　现在夏天提供长租房给他们，让他们省去了买房和租房的钱，也让房地产商失去了很多的客户。

　　　　短期内，少四百六十五个人，的确不会造成太大影响。但随着夏天推出的长租房越来越多，最多达到五万套的时候，香港房价不可避免的受到影响，上涨的势头大大降低。

　　　　当然这都是后事了。当地产商明白的时候，也都已经晚了。

1610【分房规则】（）　
八零年代，香港的房子已经非常贵了，一平尺就要一千五百元港币。一平尺等于零点零九二平米，也即是一平米要一万六千元港币。

　　　　买四十平米的房子（香港房屋普遍三四百平尺，千尺以上就算是豪宅了），就要花费六十四万港币。

　　　　这么大一笔钱，即便是对月薪过万的高层而言，也是一笔巨款。更不要说月薪五千元左右的普通打工一族了。

　　　　因此天下集团要分房的消息传出之后，全集团的员工都翘首以待，都想知道分房的细节，都想知道自己有没有份参与。

　　　　就在大家焦急的等待时，各种小道消息，各种奇谈怪论也是喧嚣尘上，闹得沸沸扬扬。

　　　　有说夏天之所以把房子由售改租，是因为房子质量有问题，根本不够资格出售，所以只能是租给公司的人；

　　　　有说分房名单早就拟定好了，全都是公司高管的亲属、子女。现在还大张旗鼓的要分房，其实不过是走过场而已；

　　　　有说住进这房子之后，就成了夏天的奴隶，将来一直得为公司干到死。所以那就是带饵的钓钩儿，谁咬谁傻，谁咬谁上当。

　　　　这些传闻，传得实在太离谱，甚至都传到了夏天的耳朵里。

　　　　他表面不动声色，暗地里偷偷派人调查，将源头及传得最凶的几个人一一查获。

　　　　……

　　　　除了有人恶意传播小道消息之外，负责分房的五人组，也早早就被人曝光了。

　　　　陈义信、徐峰、何超穹、刘峦雄、周梁淑怡，五人因为掌握着分房的权力，于是都成了大家追逐的对象。送礼的，请托的，说情的……把门都给踏破了。

　　　　毕竟一套房子六十四万港币，所谓有便宜不占王八旦，这种送上门的赚钱机会，谁能不眼馋呢。

　　　　不过对于五人组来说，这件事却不那么好办呢。答应的话，违反原则；不答应的话，就得罪人，因此可把他们给烦透了。

　　　　本来，他们还觉得分房大权在握是件好事。不过现在看来，真是权力越大，麻烦就越大。

　　　　“天哥，可轻松了。”陈义信向夏天诉苦道，“可把我坑死了。”

　　　　“你又怎么了，抱怨什么？”夏天疑惑的问道。

　　　　“还不就是那个分房闹得么。昨天我长洲的表姨妈找到我家，非要我给我表弟分套房。她在我家里折腾到半夜，说得我耳朵都起茧子了。”陈义信向夏天解释道。

　　　　“你表弟？！行，如果条件差不多的话，可以帮着照顾一下的。反正这房子租谁不是租的。”夏天笑道。

　　　　“没有，我表弟根本不合格，他就不是咱们公司的人。”陈义信撇撇嘴道。“我表姨妈听说咱们公司分房，就想让我表弟进咱们公司，然后让我在分房时给他一套。”

　　　　“原来是这样，那就算了吧。”夏天笑了笑，“如果条件差不多的话，倒是可以迁就一下。可是这也未免差太远了，要是爆出来，肯定惹得大家伙儿不满。

　　　　到时候，好事变坏事，白分了房，还惹得一身骂。”

　　　　要是这次分房中曝出丑闻，那就麻烦了。到时候，大家就会因为这一件丑闻，质疑整个分房的公平性，继而对公司的管理层提出质疑。这样就会闹得整个集团离心离德，怨气冲天，那真的是好事变坏事了。

　　　　这就像古代的科举一样，之所以爆出科举敝案，就要几颗人头落地。就是因为这种事一爆出来，就会引起极大地民怨，继而动摇国本。所以统治者必须以雷霆之势，杀伐果断，给全国学子一个交代，绝对不能够留情。

　　　　“我也是有这个顾虑，所以才不敢答应她。”陈义信点了点头，“不过天哥，这样下去也不是个办法。要知道，皇帝家也有三门穷亲戚，我可真不想因为这件事，把亲戚朋友都给得罪一遍。”

　　　　“嗯，这样吧，你们五个人就先放下手中的事，坐船出海吧。一则海上也清净，避免你们受打扰也方便你们制定规则；二则我那游艇闲着也生锈，倒不如常开开，多点人气。”夏天笑道。

　　　　“行，这样最好了。”陈义信点了点头道。

　　　　……

　　　　五人组随后坐着游艇出海。

　　　　经过几天的讨论之后，最终拟定了分房的规则。

　　　　第一条，参与长租房的人，限定在天下影业、亚洲电视、明报、天丰唱片等几家公司；

　　　　第二条，参与长租房的人，必须在外面没有房子；第三条，参与长租房的人，必须在公司工作超过两年时间；第四条，参与长租房的人，需要平素表现优异，有迟到早退旷工者，排除在外。

　　　　符合以上三条的员工，经过一个月的公示，未有异议的话，将再参加电脑摇号，最终筛选出四百五六十五人。

　　　　之所以限定在天下影业、亚洲电视、明报、天丰唱片等几家公司，主要是因为这些人才不容易再找。

　　　　比如亚洲电视很多绿叶演员，收入并不算高，但是对拍戏而言却是必不可少的。这样的绿叶演员，有演技，有一定知名度，是公司不可或缺的基石。如果流失了，会是很大的损失。

　　　　这跟其他行业不同，比如天富制衣旗下的制衣工人。虽然一位熟手也是很难找的，但只要肯花钱，还是可以找到替补的。

　　　　但培养一位有演技的绿叶，却不是一件容易的事情。不拍个十几二十部戏，不经过仔细的打磨，根本成不了才。

　　　　不过绿叶演员虽然重要，但收入却不高。如果靠自己买房的话，很可能是买不起的。现在公司为他解决住房问题，他当然就会在亚视一直做下去了。

　　　　而且绿叶演员也不会总是演绿叶，这些都是优秀的人才储备，从中出来巨星也不奇怪。

　　　　比如无线电视台现在备受力捧的柴九哥黎曜祥，最早时候就是绿叶儿。一直在无线熬了二十三年，才有出头之日。

　　　　……

　　　　这四条规则颁布之后，立刻引起一片哗然。

　　　　很多天下集团的员工都大失所望，他们以为自己这次会有机会呢。

　　　　而天下影业、亚洲电视等公司员工却是欣喜不已。

　　　　一下子少了那么多竞争对手，对他们而言都是大好事一件。

　　　　而且四条规则的确放得很宽，这下子很多人都有机会入围。

　　　　到时候，通过电脑摇号，只要够走运，就可以拿到一个名额，这可真是太好了！

1611【有意义的事】（）　
夏天这次分房，只分给天下影业、亚洲电视、明报、天丰唱片等几家公司的员工，这让其他公司的员工大失所望，非常不满。

　　　　“有没有搞错啊，都一样是为你打工的，为什么就不能参与分房呢？”

　　　　“房子是我们文和集团投资兴建的，为什么我们却不能参与分房呢？”

　　　　“难道只有天下影业、亚洲电视这些是亲生子，我们都是抱养的么？”

　　　　人们纷纷抗议道。

　　　　鉴于民怨沸腾，夏天特地接受采访，宣称此次分房是去年时候就已经制定的政策。

　　　　当时他是鉴于天下影业的员工居住偏远，交通不便，影响工作和生活，所以才想兴建长租房，以此来安置这些员工。

　　　　那时候，他还没有收购那三十八家上市公司，也还没有成立天下集团。因此此次分房，就不包含这些公司的员工了。

　　　　至于房子虽然是文和集团修建的，但是他已经私人掏钱，将这座楼盘全盘买了下来，因此并不存在占文和集团便宜一事。

　　　　不过，夏天允诺，鉴于员工们对于房子都非常渴求，未来天下集团还将继续营建更多长租房，争取让每一位优秀员工都有房子居住。

　　　　“我非常想让大家都有便宜又优质的长租房可以住，但请恕我的力量有限，无法在第一时间办到，所以只能是一步一步来。也请大家相信我的决心，理解我的善意，给我多一点时间。”夏天说道。

　　　　“另外我也注意到，在此次分房过程中，有一些非常不和谐的声音，对我进行了恶意造谣污蔑。对此，我非常寒心，人想做点善事怎么就那么难呢？”他又说道，“对于这些造谣污蔑我的人，我不会客气，会让他们受到应有的惩罚。因为善行不容污蔑，善心不容诋毁。”

　　　　……

　　　　看完夏天的采访之后，天下集团内部抗议的声音一下子少了许多。

　　　　一是夏天已经允诺修建更多房子给他们住，未来他们也会有机会参与长租房分配。他们的抗议也算是有了成果，不必再继续抗争了。

　　　　二是夏天那边也已经举起了屠刀，再不识相，再继续闹的话，怕是连工作都要失去了。那才叫偷鸡不成蚀把米呢，所以也就不闹了。

　　　　经过半个月的海选之后，总共筛选出了一千六百名合格的人选，随后又对这些人名单进行了公示。

　　　　另外，同时公示的还有夏天抓住的那些造谣分子。

　　　　那些人之所以造谣，就是想把大家伙儿给忽悠瘸了。等大家对分房一事都心存疑惑时，他们的胜算也就高了。

　　　　对于这些人，夏天的惩处办法是一律开除。因为像这种自私自利，见便宜就占，做事毫无底线之人，留在公司就是一个祸患。即便他们有才，但是心术不正，那也做不出什么好事。

　　　　所谓有德有才破格重用；有德无才，培养使用；有才无德，限制录用；无德无才，坚决不用。

　　　　经过一个月的公示之后，查出了有十几人隐瞒自己有房的事实，还有五十多人被揭发曾窃取公司财物，还有三百多人被揭发曾背后说公司坏话……

　　　　“天哥，你爽了。可是你看看我，这才公示两天，就收到这么多匿名信了。”陈义信将一大摞信件摆到夏天桌上道。

　　　　夏天看了这满满一大摞的检榉信后，都不禁一皱眉。

　　　　这么一大摞，怕不得有一两千份，几乎每位入围的人都被人举抱了。

　　　　这一看就不正常！

　　　　他不相信公司选出的一千六百人，都是两面派。表面忠厚，内心狡诈；表面老实，私下奸猾；表面勤快，私下懒散。

　　　　因为要是那样的话，他的公司早就垮了，早就撑不到现在了。

　　　　所以这里面，肯定有很大一部分是无中生有的。

　　　　“这些你都查了，真的是这样么？”夏天随手拿起一封信，打开一看，见是有人举抱亚视绿