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穿越之娱乐香江-第908部分
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南亚市场，是对公司最好的选择。”
夏天点了点头，“那你有没有想过去内地发展呢？”
“去内地？！”谢崇明一愣，随后笑了笑，“夏先生，不瞒您说，其实我对内地有所顾虑。您看我的名字……您能看出什么来么？”
“崇明？！你是魔都人？”夏天想了一想，随后笑着问道。
“不错，夏先生真是厉害，一猜就猜到了。不过我祖籍就是魔都，而且还是魔都的富商，做得是酱园的生意。后来因为躲避战乱，我们一家老小搬来香港，但还留有代理人帮忙打理生意。再后来我们家的酱园生意就……”谢崇明解释道。
夏天点了点头，知道为何谢崇明会对内地心存顾虑了。
“好了，谢经理我知道你的顾虑了。不过恕我直言，你这是杞人忧天。”他笑着摆摆手道，“我现在在内地的投资已经超过三十亿港币，你有见我的投资出什么事么？不，不仅没有出事，反而还获得了丰厚的盈利。”
“那是夏先生您洪福齐天。”谢崇明尴尬的笑了笑道。
“好了，我觉得可以淘大食品应该进军内地。正如你所说，香港市场有限，只有向外扩张才是正途。
而香港与内地一河之隔，一脉相承，一母同胞，相比东南亚市场，内地市场显然更具优势。人更多，社会更稳定，不像东南亚时不时闹出点乱子来，不知道什么时候就打起来了。”夏天建议道，“古语有云，危邦不入，乱邦不居，要投资也应该要找平安稳定的地方，不然的话，就像你家的酱园一样，不知什么时候就被收走了。”
八零年代，东南亚并不太平。菲率宾，菲共与政府经常交火；印尼与东帝玟也是摩擦不断；南越与邻国柬浦寨也是从七零年代末就打个没完。相比起来，内地真的是稳定多了。
听夏天这么说，谢崇明也不得不点了点头。
“好，那就这样吧。淘大食品进军内地，首先经营的是方便面和矿泉水。”夏天又吩咐道。
1607【食品投资计划】（）
听夏天这么说，谢崇明不禁一愣。
“夏先生，咱们的产品线中没有矿泉水和方便面项啊。”他连忙说道。
淘大食品主要生产豉油、蚝油、酱油等调味品，水饺、汤圆、饭团等速冻食品，以及为百事可乐、绿宝橙汁等提供灌装服务，其中并未涉及矿泉水和方便面。
“我知道。”夏天点了点头，“不过这两样在内地的发展潜力最大，一定会取得很高的收益。而像豉油、蚝油等调味品，市场有限；而水饺、汤圆等速冻食品，怕是一时很难受欢迎。”
夏天对调味品市场不太了解，不过他知道再畅销的调味品，销量总是有限的。因为人们再能吃，也不可能一天吃一罐调味料，那非齁死不可。
但人们却可以一天吃好几袋方便面，亦或者一天喝好几瓶矿泉水。因此从销量来看，显然方便面、矿泉水要比调味品的销量高得多了。
再者速冻食品虽然前世也很受欢迎，但是以当前内地的经济水平，对于速冻食品却并不是太渴求。
速冻食品的销售对象，主要是针对都市白领阶层。他们平时工作忙，没有时间做饭，又不能天天下饭馆，所以就买一点速冻食品自己做来吃。既方便，又快捷，而且味道也不差。
从国际经验来看，经济越发达，生活节奏越快，社会分工越细，对于营养方便的速冻食品的需求就越高。
比如美国就是世界上最大的速冻食品消费市场，每年产量高达两千万吨，年人均消费六十千克以上；其次是欧洲国家，年产量在一千万吨左右，年人均消费三十到四十千克；扶桑是亚洲第一、世界第三大速冻食品消费市场，年人均消费为二十千克。
而内地现在的经济并不发达，生活节奏也远不如前世那么快，对于速冻食品的消费自然也就不高。起码在夏天印象中，他小时候没有吃过一次速冻食品，而他们家是中游水平，算是有一定的代表性。
但像方便面、矿泉水就比较畅销了。一则随着内地经济搞活，生活节奏越来越快，人们对于快消品的需求也是越来越高；二则这两样东西都比较廉价，普通消费者都消费得起。
食品行业一向都是以量取胜，销量越高越赚钱。
像碳酸饮料界的巨头可口可乐，一瓶的利润连半美分都不到，但是因为它那惊人的销量，使得它每年都能获得近百亿美元的利润，也令它的市值高达一千八百亿美元，位于世界五百强中游之列。
方便面和矿泉水的利润也不高，但是因为它可观的销量，所以就有了惊人的利润。像康师傅每年的销售额都近百亿美元，而矿泉水的销售规模也在百亿美元以上，因此这两样真的是非常赚钱。
而夏天以这两样产品做主打，除了知道这两样产品赚钱之外，另外还有一层盘算就是拿这两样产品做广告，打响招牌。
方便面、矿泉水销量高，受众广，无论城市还是乡村都可以贩售，而每一位顾客都是天然的广告牌。
民众见得多了，下意识的就会记住这个品牌，这是品牌营销最廉价也是最实用的办法。
……
“那好吧。”谢崇明点了点头，“那我尽快引进这两条生产线。”
“嗯，厂子不要设在香港了，设在内地。”夏天指点道，“另外找名山大川，拿下矿泉水的生产源。”
内地的矿泉水资源还是非常丰富的，不过同样是矿泉水，如果是来自名山大川，那身价就不同了。
像前世有一款矿泉水是取自珠峰冰川，一瓶水就要十五元钱，比普通矿泉水要贵十三四倍呢。所以说，好的矿泉水水源，其实就像古董一样，也是非常稀缺的。
现在内地还没有流行喝瓶装水的概念，不过再等几年，随着人们生活水平的提高，对于日常饮水的要求也会越来越高。到那时，瓶装水就会大行其道了。
而现在趁没人注意，先把名山大川上的矿泉水水源拿下。到时候，光卖水，夏天就可以赚得盆满钵满，而且还是一本万利。
“好的。”谢崇明点点头，对于夏天的指点倒是并不意外。
在香港，瓶装水早就不稀奇了，很多人日常生活中，都是喝瓶装水的。而像知名品牌依云，就是产自法国的依云小镇。所以他自然知道一处水源地，对矿泉水有多重要。
“好的，没有问题的话就下去吧。”夏天摆摆手道。
谢崇明点了点头，起身退了下去。
夏天随后又打电话给廖一元，告诉他自己想在内地建食品厂的计划。
对于夏天的投资，廖一元当然是非常欢迎的。
“好啊，夏先生有意投资，我当然是举双手欢迎。”廖一元笑道，“不知道您要生产什么食品呢？”
“生产的是矿泉水和方便面。我知道内地现在改革开放，经济搞活，民众的生活节奏加快，可能来不及做饭。泡包方便面，权当一餐了。
再者随着民众收入的提升，生活水平的提高，对于饮用水的要求肯定也会提高，所以对于矿泉水的需求也会提高的。”夏天简单解释道。
“啊，有道理。”廖一元听完之后，点点头道。
在香港就有很多人吃方便面。比如夜里加班饿了，冲杯方便面吃；比如自己在家不愿做饭，冲杯方便面吃。这都是常见的现象，就连他自己都是经常吃方便面的。
内地未来的经济肯定会越来越好，没准就会赶上香港了。到时候，内地的民众也会和香港人一样吃方便面，所以夏天的买卖还真能赚钱。
“那你就帮我跟领导们打个招呼吧。”夏天笑道，“我这次的投资是长期、巨额投资，如果方便面和矿泉水卖得好，我不只要全国设厂，而且还要再增设其他产品。
据我自己估计，前期投资应该在一千万港币左右，而整个投资估计会超过四十亿港币。”
“好的，没有问题。”廖一元一听，痛快的答应道。
跟夏天合作这么久了，他知道夏天一向不说大话。他说投资会超过四十亿港币，那就肯定会超过四十亿港币。
这么大笔投资进内地，他当然是欢迎之际了。
“那就拜托了廖总了。”夏天见他答应的痛快，也笑着说道。
1608【员工宿舍】（）
夏天做事雷厉风行，不喜欢拖泥带水。
确立了去内地投资食品厂的计划之后，他马上就命人着手安排。经过一番仔细的调研之后，第一家食品厂在堔圳正式建设。三个月后，正式投产。
当然这都是后话了。
如今夏天要忙得，除了食品厂的计划外，就是拟定分房的事情。
夏天去年时候就有打算将文和集团所盖的几处楼盘，变成集团的员工宿舍，租借给集团的员工。
他之所以有这样的打算，一是想帮内地政府打压香港楼价，避免再出现前世那样的楼盘大崩溃；二来也是为了收买人心，留住对公司最重要的人才。
前世，英国人在交还香港之前，刻意炒高楼市，制造泡沫，抛售离场，让香港民众为其接盘；而交还香港之后，戳破泡沫，使得楼市崩盘，民众损失惨重，一夜之间由中产变成负资产。
用心何其狠毒！
夏天不想香港民众再受一次罪，所以想尽自己的力量，抑制香港房价的上涨。
不过他也知道自己的力量是有限的，不可能让所有香港人都能住上房，所以只能先优惠自己公司里的职工。像亚洲电视的艺员、天下影业的演员、编剧、摄影、道具、武师等等。
这些人都是公司的基石，非常重要，但是收入又有限，要靠自己的力量买房，估计要攒好多年的钱才行。
夏天将房子长租给他们的话，就会帮他们节省下来一大笔钱。而他们为了获得租房的名额，就必须努力的表现，只有优异者才会胜出。而且如果他们辞职的话，就必须要搬出房子，那会让很大一部分员工却步！
这样一来，既能够激发员工的上进心，同时又让他们难以离开公司，正是一举两得的好主意。
不过这个点子并不是夏天自己琢磨的，事实上他是跟邵艺夫学的。邵艺夫当初在邵氏影城就修建了四栋员工宿舍，专门用来安置邵氏影业的员工。
同时又在公司设立食堂、银行等公共设施，让员工足不出户，在邵氏影城就可以享受各种服务。也因此，从邵氏跳槽的人非常之少。他们都一直安心的住在邵氏影城，为邵氏江山打拼。
夏天也希望用这些房子笼络人心，让他们死心塌地的为自己做事。
如今文和集团修建的楼盘已经快要竣工，总共有四百六十五套房，能够安置四百六十五户家庭。
而天下影业、亚洲电视、玄幻世界、天下漫画、《明报》等旗下员工，总数近万人之巨。想要从中筛选出四百六十五个人，那也是非常困难的一件事。
如何选择才能不辜负夏天的好意，才能令大家伙儿满意，是一个非常考验智慧的事情。
夏天这些天就是在发愁这件事。
……
“周太，你说这房子应该怎么分呢？”夏天问周梁淑怡道。
“夏先生，我觉得要参与分房的话，首先要满足三个条件，一是平常表现优异，二是资历一定要老，三是自己没有住房。”周梁淑怡向夏天道。
“嗯，有道理。”夏天点了点头，“其他人还有没有补充？”
“夏先生，公司旗下员工这么多，符合标准的人也很多，很可能超过四百六十五人。我建议到时候学港府的公屋政策，进行摇号。”唐从圣补充建议道。
夏天点了点头，“这个意见提得很对。还有没有其他补充？”
“天哥，房子分配下去之后，还要进行监督。有私自转租他人的，应该取消租房资格；分房之前努力表现，分房之后就松懈的，也应该取消租房资格；邻里相处不融洽，扰乱楼宇秩序者，也应该取消租房资格；还有在外面已经买了房子，还死赖在员工宿舍不走的，也应该取消租房资格。”陈义信又建议道。
夏天听完，笑着点了点头，“义信，你说得很对。”
他的房子主要是为方便那些买不起房子的员工。如果有人已经在外买了房子，但还要霸占员工的宿舍不搬，像这样的人的确应该取消资格。
“还有没有其他补充？”他又问道。
“夏先生，这件事您要做好了，全集团的员工都会对您感恩戴德。但是您要做不好的话，全集团的员工都会在背后骂您。”徐峰向夏天道，“所以这件事，我建议您不要亲自上阵，最好是委托别人负责。”
夏天微微一笑，知道徐峰说得对。
分房这种事是费力不讨好的。因为房子就那么多，只有小部分人能分到，剩下大部分人都分不到。
孔子曰：不患寡而患不均，不患贫而不安。没有分到房子的人，一定会很不甘心，心生怨愤。到时候，谁主持分房，谁就是他们眼中的罪人。
因此这件事说起来，的确是一件好事，也是充满了善意。但真正执行起来，却是危机重重，一不小心就得罪人。
因此夏天没有打算自己亲自上阵分房。不过他又怕由别人主管分房的话，会有人趁机搞小动作。
现在香港的楼市非常红火，一平尺就要一千五百元。一套五百平尺的房子，就是七十五万港币。所谓美酒红人面，财帛动人心。这么值钱的房子，让谁分谁能不动心？！
“这样吧，我建议组成一个分房小组，专门负责分房事宜。分房小组，我提议由义信、周太、大刘、何小姐、徐教授你们五人组成。
在一个星期内拟定好规则，半个月之内完成海选，然后再在集团内部公示一个月，接受公司上下的监督。有任何不妥之处，及时修正。之后正式摇号分房。”
夏天说道，“分完房之后，由文和集团的物业公司负责宿舍的管理工作。租金的百分之十，用于宿舍楼的日常维护与修缮。集团每半年对租户进行一次普查，将不合格的租客剔除。
另外，分房期间要注意引导舆论，要大力宣传公司的善举，凝聚人心。如果有任何谣言，及时掐灭。同时严惩造谣之人。”
“是！”众人都点点头道。
1609【长租房】（）
天下集团要给员工分房的消息，很快就传了出去，不到一天的时间就已经传遍全城。
凡是天下集团的员工，听到这则消息都激动不已。虽然明知自己被选中的机会微乎其微，但大家心中却都抱有一丝希望。
天下集团外的普通市民们，听到这则消息之后，则都纷纷感叹夏天大方。四百六十五套房子，卖得话夏天至少可以赚一两亿港币。
可是现在转为长租，而且租金还比外界低三成，这样一来，想收回成本都要三四十年之后，更不要说赚钱了。
为了员工的福利，牺牲自己的利益，夏天还真不愧是“绝世好老板”！
香港的地产商们听到这则消息之后，却都忍不住咂牙花子。四百六十五套房，虽然数量不多，但却开了一个坏头儿。
因为香港历来除港府之外，没有任何一家地产公司推出长租楼宇。因为改售为租对于地产公司是不利的，主要原因就是回报周期太长。
地产公司拿地、建设，所用的资金一般都不是自有资金，而是从银行贷款，或从其他渠道募集资金，所以面临�
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