穿越之娱乐香江-第747部分

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　　　　“当然是真的了。“夏天点了点头道，“租约我都带过来了，不信的话你们自己看。“说着，他把租约拿了出来。

　　　　邹文淮、麦佳一听，连忙凑上前来查看。

　　　　一见果然是租约，他们顿时眼睛一亮，对夏天的本事心悦诚服。

　　　　等他们看到租金竟然只有三千万港币，而租期竟然长达十年之久时，他们俩一下子都僵住了，感觉实在是难以置信。

　　　　“这怎么可能呢？“两人都大吃一惊道。

　　　　两年前，夏天租赁这四家戏院的时候，租金就已经达到三千五百万港币了。

　　　　这两年，香港电影市道比之前还红火，而且票价比之前还高了三元钱，这租金理应是更贵才对。

　　　　可是这次签约的租金却只有三千万港币，不仅比之前还少了五百万，而且租期竟然还长达十年之久。

　　　　“我是不是眼花了呀！“邹文淮、麦佳都使劲的揉眼道。

　　　　眼睛都快揉瞎了，连看了好几遍，确认就是三千万港币年租租十年，他们两人也不得不接受这一事实。

　　　　“夏先生，您这是怎么办到的呀？“麦佳、邹文淮两人都大惑不解的问道。

　　　　他们原本以为夏天会出一个比较高的价格，将好朋友、德宝这些小公司给吓跑了，这样就可以借“优先权“来和邵氏签约了。

　　　　万万没想到，他这次出得租金却只有三千万港币。而据他们所知，好朋友出得价格已经到四千五百万。区区三千万绝对是吓不走他们的。

　　　　可是夏天不仅办到了，而且租期还长达十年，这实在是太神奇了，让他们真的猜不透其中玄机。

　　　　“这你们就不必多问了。总之，现在这四家戏院已经被我租下了。“夏天笑道，“我也说话算话，把这四家戏院再让给你们。“

　　　　“谢谢夏先生。“邹文淮、麦佳一听，全都开心的笑道，“但不知，租金多少呢？“

　　　　“这我之前就已经说过了，我是多少钱租得，回头就以同样的价格再租给你们，这我是不会食言的。“夏天笑道。

　　　　“那这可太好了，夏先生真是守信之人呀！“麦佳、邹文淮一听，都喜出望外道。

　　　　如果年租金只是三千万港币的话，那他们可就省了大钱了，一年起码少交一千五百万港币租金呀。

　　　　“客气。咱们既然是盟友，那当然是守望相助，说话算话。否则你骗我，我骗你，那还叫盟友么？“夏天笑道。

　　　　麦佳、邹文淮听夏天这么一说，顿时脸色一囧，都有些不大自在。

　　　　“那夏先生，你跟我们是如何签约呢？也一下子签十年的么？而且这四家戏院，我们两家怎么分呢？“他们两人随后又问道。

　　　　“这四家戏院，你们既然都想要，那为了避免因争抢而伤了和气，我觉得不如一人两家，还算公平，你们觉得如何？“夏天说道。

　　　　两人都点了点头。这四家龙头戏院论地理位置、规模大小、老旧程度等，其实相差并不太大，一人两家倒也算公平。

　　　　“至于租期么，我觉得半年一租比较好。“夏天又道。

　　　　“半年一租？会不会太频繁了些？依我看，不如两年一租比较好。“邹文淮一听，连忙说道。

　　　　“是呀，夏先生，半年时间一眨眼就过去了，到时候还要再重新签约，还要再浪费时间。依我看还是两年比较好一点。“麦佳也建议道。

　　　　“不，你们两位没搞清楚。这四家龙头戏院，在我看来，就是咱们这联盟的福利。“夏天摆摆手道，“而要享受福利，那就得忠于咱们这联盟，不能做出危害联盟的事。

　　　　所以每半年考察一次，犯了错的人，就不要妄想继续享受这一福利了。“

　　　　邹文淮、麦佳一楞，面面相觑，都在彼此眼中看到了恐惧之意。

　　　　夏天此举，分明就是拿这四家戏院做饵，诱他们上钩儿呢。

　　　　他们一旦咬了钩儿，租了这四家戏院，今后可就得听夏天的吩咐了。

　　　　不然的话，他就会以破坏联盟为借口，剥夺他们租赁这四家戏院的权力。

　　　　“难怪他会如此大方，肯如此廉价的把戏院租给我们了，原来是打得这个主意。“邹文淮、麦佳都想道。

　　　　别人四千五百万港币，尚且租不来那四家戏院。夏天却肯三千万就租给他们，其中果然就有这个大阴谋。

　　　　只是明白归明白，邹文淮、麦佳却也无计可施。

　　　　夏天这钓饵太诱人了，让他们真的很难拒绝。

　　　　这四家戏院，经营的好，每年至少能赚五六千万港币。刨去三千万租金的话，还有两三千万的收益呢。

　　　　对于年利润不过一亿港币的两家公司而言，这笔钱绝对是不容错过。

　　　　再者他们不想咬饵，有的是想咬饵的。

　　　　德宝、好朋友、影之杰……香港能出得起三千万年租的公司并不少。

　　　　如果夏天把戏院租给他们，再给他们提供免费贷款的话，不出一年就又可以扶持起一个巨头。

　　　　所以这个饵儿，他们还真是非咬不可了。

　　　　不然的话，错失两三千万的利润不说，还有可能便宜了自己的竞争对手。

　　　　而且咬饵之后还有脱钩的可能，可是不咬的话，就只能眼睁睁看着这饵儿被别的鱼儿吞了。

　　　　“好吧，夏先生，那就听你的，半年一租。“邹文淮点了点头，“不过我还想再多问一句，咱们这联盟到底是什么规矩。别我们稀里糊涂的就犯了错，最后又稀里糊涂的受了罚，却还不知道为什么。“

　　　　“是呀，夏先生，你要我们守规矩可以，但总也得先有个规矩吧。“麦佳也道。

　　　　“这个问题问得好，我想咱们也是时候给咱们这联盟定些规矩了。“夏天一听，笑着点点头。

　　　　之前三家联盟只是一个松散联盟，没有规矩，没有约束力，完全是靠大家的自觉来维持。

　　　　不过现在随着三家联盟的利益纠葛不断加深，的确是应该有一些规矩来调理一下。不然没有规矩不成方圆，三家联盟就成了过家家的玩意儿了。

　　　　“我想先给咱们这三家联盟树一个宗旨比较好。“夏天笑道，“咱们的宗旨就是凭咱们三家之力，推动香港电影的发展，同时保护它不受外界的侵害。你们二位赞同么？“

　　　　邹文淮、麦佳都点了点头。

　　　　“既然确定了宗旨，那接下来的事就好办了，凡是有违这一宗旨的事，那都算是犯错。“夏天笑道。

　　　　“夏先生，还是细化一下吧。“邹文淮连忙道。

　　　　“推动香港电影的发展，保护它不受外界侵害。“这两句话实在太笼统了，而且有无数解释的可能。

　　　　“那好，为推动香港电影发展，我建议第一条规矩，咱们三家要避免恶意竞争，不能互挖墙脚。“夏天道。

　　　　“同意！“嘉禾、新艺城都点头道。

　　　　如果不禁止挖墙脚的话，他们旗下的那几位明星分分钟被夏天挖走。

　　　　夏天见他们点头，也笑了起来。现在属他旗下的明星最多，不只有天下影业的，还有亚洲电视的。说起来，他才是最遭惦记的人。

　　　　“第二条，原则上提倡互相帮助，具体合作再看情况。“夏天又道。

　　　　麦佳、邹文淮都点了点头。他们也想借用夏天旗下的明星，如果可以互帮互助的话，那就太好了。

　　　　而他们却又担心旗下的明星被夏天借走，所以“具体合作再看情况“这条，就让他们松了一口气。

　　　　到时候他们可以用互助原则借夏天的人，然后再用“具体情况具体分析“这条，拒绝夏天的合作请求。净占便宜不吃亏，想想都美！

　　　　夏天见他们都点了头，却是也开心的笑了起来。

　　　　天下影业的资源多，明星多，筹码也多。到时候即便合作，那也是稳居上风。

　　　　而且还可以借嘉禾、新艺城的资源，捧红天下影业自己的明星，何乐而不为呢。

　　　　要知道前世，要想把自己旗下的明星塞进其他公司的大制作里，那除了搭人情，还得花不少钱呢。

　　　　“第三条，咱们三家公司都不能做那引清兵入关的吴三桂，不能让热钱、脏钱污染了整个电影市场。“夏天又道。

　　　　“夏先生，这如何来区分呢？我们收到投资，怎么知道它是何来历？“邹文淮一听，皱着眉头道。

　　　　嘉禾也用外来的资金拍戏，有些资金也是存在问题的。

　　　　不过虽然知道这一点，但邹文淮始终没理会。就算是脏钱，那也是钱，也是可以花的。这年头，还有人嫌钱烫手么？

1261【电影基金】（为书友？疯掌门加更）（）　
“是呀，夏先生，如果无法区分，通通拒绝的话，岂不是一杆子打翻一船人，连正当的投资都给拒之门外了么？“麦佳也询问道。

　　　　夏天点了点头，知道区分热钱，的确是一个难题。

　　　　因为热钱也好、脏钱也好，都是披着羊皮的狼，很难和正当投资区分开来。

　　　　因此在打击热钱、脏钱时，自然就容易投鼠忌器，束手束脚。

　　　　其实香港电影也需要投资，光靠他们三家的力量也是不行的。

　　　　所谓海纳百川，有容乃大。好莱坞之所以能有今天的繁荣，也是因为它从国际上吸收资金，不断的壮大自己。

　　　　比如澳洲传媒大亨默多克、索尼公司、松下公司、萬达集团……都先后出巨资收购好莱坞的电影公司。至于合作拍片的例子就更数不胜数了。

　　　　因此将外来资金一律拒之门外是不行的，但是如果全面放开的话同样也不可以。

　　　　即便是商业最发达，最自由的好莱坞，对于外来资金，也并不是持无所谓的态度。

　　　　当年索尼收购哥伦比亚公司，可是引起了轩然大波。美国人惊呼“日本要买下整个美国了！“

　　　　而萬达集团收购传奇影业，AMC电影院线时，也是引起了美国人的恐慌，要求政府对其收购进行严格审查。

　　　　所以就要建立一个机制，既可以让正当投资流入，又不至于会引狼入室。

　　　　……

　　　　思来想去，夏天忽然眼睛一亮，“两位，我有了一个主意。“

　　　　“夏先生，请讲。“邹文淮、麦佳一见，全都洗耳恭听道。

　　　　“两位应该还记得当初我是怎么发家的吧。“夏天解释道，“我们三家可以成立一个电影基金，吸收外界的投资。“

　　　　听夏天这么一说，麦佳、邹文淮顿时眼睛一亮。

　　　　当初夏天之所以能快速发展，就是因为他用了独特的募资手段，邀请全香港的电影公司一起投资他的电影，轻易的就解决了他的资金难题。

　　　　“我们这个基金可以交给专业的人士打理，比如可以跟银行合作，向社会公开募集资金。约定回报率、回报时间、赎买时间等等。“夏天进一步解释道，将前世电影基金那一套详细的讲了一遍。

　　　　电影基金原本兴起于好莱坞，随着内地电影市场的飞速发展，它同样也吸引了资本的注意。

　　　　后来各种电影基金相继成立，吸收公共资金，投资影视剧。甚至喧宾夺主，借投资影视剧为名，玩起了资本游戏。

　　　　比如一六年爆出的《叶问3》票房造假事件，就是源于投资方借投资电影为名，从社会上广泛吸收投资，规模高达百亿人民币。

　　　　夏天前世在内地娱乐圈打拼，对电影基金的运作知之甚详。但邹文淮、麦佳却还是第一次听到这些，感觉真是无比新鲜，大开了眼界。

　　　　“夏先生，你说得还真不错。“邹文淮点了点头道，感觉夏天说得还是有点谱的。

　　　　“夏先生，你简直就是天才呀！这真是天才的构想，可以申请诺贝尔经济学奖了。“麦佳却是比他兴奋的多，大声的赞叹道。

　　　　夏天刚刚说得这一套东西，估计就算是华尔街那些金融专家也未必能想得出来。起码他在好莱坞打拼的时候，都没有听过有类似的。

　　　　夏天笑了笑。电影基金是九零年代才在好莱坞兴起的，麦佳没听过也正常。

　　　　“成立电影基金，既能解决咱们的资金问题，同时又能杜绝热钱的涌入。“夏天笑着说道，“如果你们同意的话，那就这么定了。“

　　　　热钱投资的目的就是在短时间内赚取高昂的利润，他们要求的回报率很高。

　　　　而电影基金的利润率一般也就在10％左右，不足以吸引热钱，可是对于普通投资者而言，这的确算是比较高回报的投资了，所以吸收公共资金绝对没有问题。

　　　　“好。“麦佳立刻回应道。

　　　　邹文淮本来是有些犹豫的，不知道这样子搞法，到底行不行得通。不过见夏天和麦佳都同意了，他也不好再否决，便也点了点头。

　　　　“好，那就这么定了。“夏天笑道。

　　　　……

　　　　“好了，我能想到的规矩就这三条，你们两位还有什么要补充的么？“夏天随后又道。

　　　　“我提一条。“邹文淮开口道，“我觉得我们除了不能挖彼此公司的人外，在对外面公司进行挖角的时候，也要注意一下。“

　　　　夏天一愣，随即笑了笑。这一条摆明是冲自己来的呀。自己不就是收购了吴思源的思远影业么，至于这么不依不饶的。

　　　　“那怎么个注意法呢？“他随后笑着问道。

　　　　“是呀，怎么注意呢？“麦佳也好奇的问道。

　　　　“一条原则就是，不能抢别人用过的人。就像泡马子一样，不能抢别人的马子，前马子也不行。“邹文淮理直气壮的道。

　　　　吴思源就是他的“前马子“，可惜被夏天给挖走了。见到他们“郎情妾意“的样子，他心里都在嫉妒。

　　　　“这一条可操作性不高呀。就比如说曾智伟，开始在你嘉禾做事，后来又去了新艺城，可他又跟我拍了《精装追女仔》。那你说他是谁的马子，谁才有资格抢他？“夏天摆摆手笑道。

　　　　麦佳一听，脸色也是一黑。

　　　　曾智伟曾经是新艺城七怪，备受器重，但他却也是最早退出新艺城的人，算是一员叛将了。如果有机会的话，麦佳真想让他重新回到新艺城，然后雪藏他一百年。

　　　　“夏先生说得不错，像这种‘三姓家奴’，你觉得应该归谁？”麦佳也开口道。

　　　　听夏天、麦佳这么一说，邹文淮也不禁呆住了，找不到合理的解决方案。

　　　　“既然邹先生你没有解决之道，那这一条错漏百出的条例也就不要加入了。”夏天随后说道。

　　　　邹文淮哆嗦了几下嘴唇，想要再争取一下。但他的确又说不出道理来，最后还是放弃了。

　　　　“那麦先生，你还有什么要补充的么？”夏天又问麦佳道。

　　　　麦佳想了想，最后还是摇了摇头。

　　　　“这就暂时定这三条吧，刚好是‘约法三章’。”夏天笑道，“将来如果还有其他意见的话，咱们就再往里补充。”

　　　　麦佳和邹文淮都点了点头。

　　　　“好，既然两位都同意，那咱们就这么定了。”夏天说道，“希望咱们大家都遵守这三项条例，不要阳奉阴违。否则的话，不要怪我不客气。”

　　　　听他这么说，邹文淮、麦佳都不禁打了个冷战。

　　　　如果夏天真的要对付他们，凭他的实力，他们连一回合都撑不下来。

　　　　“好。”两人都点了点头。

　　　　……

　　　　夏天以三千万港币租到邵氏四家龙头戏院，并且将之转租给嘉禾、新艺城的消息，很快就传播了出去，顿时跌碎了一地眼镜。

　　　　最近一年来，夏天和邵艺夫斗得何其凶残，大家都是亲眼目睹的，说是不共戴天之仇都不夸张。

　　　　可是如今，邵氏的戏院竟然又租给了夏天，