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穿越之娱乐香江-第1293部分
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但是现在,他终于也成了大佬了。手上不仅有电影公司,而且还拥有院线。这样一来,只要好好经营,他的金公主就可以三分香港的电影市场。到时候,一年赚上几个亿都不稀罕。
而且,夏天贷给他十个亿港币,也没有要求他立刻还上,而是给他十年时间。一年还一个亿港币就行。这样的话,他就等于是白捡了个会下金蛋的鸡,让很多香港电影人知道此事之后,都后悔得不得了。早知如此,他们也去收购金公主了。
……
金融危机之下,香港三大影业之一的金公主易主。
而这还不是单独的个例。事实上,因为经济危机的缘故,很多公司都陷入了经营困境,急需支持。
比如《星岛日报》。老板胡鲜儿最近几年,一直都忙着炒地皮。在东南亚、香港等地,投入巨资来炒地皮。而她的资金,都是挪用的报社资金。
结果经济危机一来,星岛报社就出现了严重亏损。据传,亏损金额高达十亿港币以上。这就逼得胡鲜儿不得不断臂求生。
快报、华南经济日报、星岛晚报、深星日报等多种报刊通通关停,星岛集团部分股权出售。另外,胡鲜儿还想出售家传豪宅虎豹别墅套现。
虎豹别墅由胡鲜儿的父亲胡文虎兴建于一九三五年,当时造价一千五百万港币,可谓天价。它依山而建,气势雄伟,红墙绿瓦,极富中國珉族特色。是香港知名的旅游景点之一。
虎豹别墅,可以说是一代香港人的回忆,同时也是胡家当年风光的象征。但现在因为集团经营不善,胡鲜儿也只能顶着败家子的骂名,将虎豹别墅出售套现,以解决公司如今面临的困境。
……
对于胡鲜儿出售星岛集团股份和虎豹别墅一事,夏天表示很感兴趣。
虽然现在因为互联网的逐渐盛行,纸媒的前景越来越暗淡,但是对香港人来说,看报纸还是难以割舍的老习惯。尤其对于中老年人而言,报纸更是他们了解新闻的主要手段。
可以说,纸媒虽然未来的路越走越窄,但它始终还是有一定生存空间的。即便是互联网,也不能把纸媒完全取代。
就像前世,人手一只智能手机,想看什么新闻就看什么新闻,但是报纸依旧没有被取代。因为报纸的权威性,是那些自媒体、网络媒体根本无法取代的。
而星岛集团旗下的现在还有《英文虎报》、《星岛日报》两大报纸。《星岛日报》的销量,在全港排第五位,每期销量超过十万份。《英文虎报》则是仅次于《南华早报》的英文报纸,在香港英文报刊中,也有非常不俗的市场占有率。
因此星岛集团有收购的价值。
而虎豹别墅位于铜锣湾的大坑道,是风水宝地之一,目前占地约两公顷,是香港最大的私人别墅。
夏天打算把它买过来,一部分盖成豪华公寓出租,而原有的建筑则保留,将来搞个高级會所之类。
虎豹别墅本身就是知名旅游景点,环境优美,又是建于传奇富豪胡文虎之手,一直作为胡家庄园存在。
地位类似于平瑶的乔家大院,上海滩民国时代的花园洋房。在这类地方,办个高级會所,再合适不过了。想想看,还有比这更能装X的嘛?!
……
胡鲜儿对于夏天提出的收购,多有犹豫。
因为她其实不想丢掉星岛集团主席的位置。她的打算是出售部分股权,引入新的资本,但是她还是担任集团主席。这样的话,不至于大权旁落,而且她也还有东山再起的机会。
而她知道,夏天一旦收购星岛集团,是绝不会让她再担任集团主席的。到时候,她就被赶出星岛集团了。
星岛集团是她父亲留下的祖产,她当年好容易将它发展壮大,现在又怎么愿意离开它呢。何况她在外面大量债务,卖完股份,卖完别墅,还完钱之后,她基本就剩不下什么了。如果再把主席位置丢了,那她将来怎么办呢?!
所以她对卖星岛集团给夏天,很是犹豫。
不过对于夏天收购虎豹别墅,她还是很愿意的,而且开出了两亿港币的高价。
实话说,胡鲜儿的开价倒不算太离谱。
经济危机之前,虎豹别墅要卖的话,至少也能卖三亿港币。
不过俗话说得好,此一时,彼一时。如今香港金融危机,楼价暴跌,虎豹别墅再要卖到两亿港币,就有点高了。
2556【虎豹别墅】()
夏天虽然想买虎豹别墅,但他不是冤大头,不可能花两亿去买的。
事实上,据他估算,虎豹别墅的价格应该就在一亿港币左右。
毕竟现在香港市道不好,人人都忙着卖楼套现,谁又舍得几个亿买楼呢。
因此他还价一个亿港币。
胡鲜儿又等了半天,希望能够有别的买家。
但在如今这种情况之下,想收购虎豹别墅的人,还真是不多。
虎豹别墅的确占据风水宝地,而且又是旅游胜地,拥有一定的开发价值。但是话说回来,也正因如此,使得开发它并不容易。
虎豹别墅是全香港人的回忆,如果把它拆了盖成高楼,肯定会有很多人反对。如此一来,势必会惊动港府。
到时候,没准儿还会有多事的议员出面,以这件事作为自己赢取民心的筹码,通过钲治、司法手段来进行阻挠。
那样的话,想要开发就不太容易了。但如果保留虎豹别墅不拆的话,那它的商业开发价值就打折扣了。
虎豹别墅虽然除了主建筑外,也有部分土地资源,但不值太多钱的。而它作为旅游景点的话,同样也不会有太多游客。
因为虎豹别墅并不大,只是一个小公园而已。在五零、六零年代,香港民众都不富裕,也没什么可玩的东西时,虎豹别墅这座富豪庄园,对他们而言的确很有吸引力,所以愿意去逛一逛。
但现在,香港多得是公园,而且还有海洋公园、太古游乐园等游乐地点,虎豹别墅其实巅峰期早就过了。现在每天有几百人去逛,已经很不错。
至于说把它改建成高级會所,那也不是一件容易的事情。
因为香港的高级會所非常之多。香港马会、皇家游艇会、高尔夫球会等等等等,各种高级會所多达百余间,场地开阔,设施齐全,服务周到,被称为贵族俱乐部。
也因此,虎豹别墅改成高级會所,要想脱颖而出,非常不容易。必须要有足够的实力,才能够开得起这样的高级會所。不然的话,即便會所开起来,也不会有什么富豪光顾。那就成了小孩子过家家了。
而夏天恰好就有这个实力做这件事。他是香港首富,在东南亚乃至全世界,都有很大的影响力。他办得高级會所,不愁没有富豪捧场。单是想跟他做生意的人,就不知道就有多少呢。
因此虽然虎豹别墅在香港名头很大,但其实地位很鸡肋。就像内地的某些老字号一样,虽然有些名气,有些历史,但平时根本没什么人用,一旦倒闭却又让人有些感伤。比如大名鼎鼎的王麻子剪刀,红极一时的英雄钢笔等等。
胡鲜儿吆喝了半天,虎豹别墅也没什么人接盘。
就算有人想买,给出的价格也不高,还不如夏天的呢。
在这种情况下,胡鲜儿也深感无奈。
曾几何时,虎豹别墅游人如织,是全香港最豪华的私人别墅。但是现在,却成了一块烫手山芋,留不住卖不出,真是尴尬。
而这也代表着胡家的现状。
曾经的胡家是南洋一带最有钱的华人富豪之一,在泰国、星加坡、大马等地都大有名气。虎标牌万金油、星岛日报、星洲日报等,都是响当当的牌子。
胡家既是药油大王,又是报业大王,堪称南洋侨界的魁首。但此一时,彼一时,如今大江东去,唯二的两个祖产都要被卖出去还债,胡家的风光也没有了。
……
夏天快刀斩乱麻,最后出到一亿两千万港币。
胡鲜儿考虑之后,决定接受。
因为她现在急需用钱。星岛集团因为投资房地产失利,亏损超过十亿港币。她自己就背负了六亿港币的债务。
如果不能够及时还债的话,她就会被人告上珐庭,申请强制破产。到时候,她手中的资产能卖到什么价格,可就不由她控制了。没准还卖不到一亿两千万港币呢。所以趁着现在能卖就赶紧卖吧。
至于星岛日报和英文虎报,胡鲜儿还是想再等等看。
这一点,夏天也不急。
说实话,他现在已经有《明报》、《天天日报》两份非常畅销的报纸。所以对于《星岛日报》和《英文虎报》,夏天的态度是“年三十晚上打兔子,有它不多,无它不少”。
因此他让天下传媒的总经理唐从圣盯着,如果胡鲜儿松口的话,就把《星岛日报》和《英文虎报》买下来。
如果不行的话,那也就算了。
……
夏天买下虎豹别墅的消息,在香港造成了一定的轰动。
毕竟虎豹别墅,可算是几代香港人的记忆了。谁都没想到,它居然也会易主。
毕竟胡鲜儿在七零年代的时候,身家二十五亿港币,可是被称为亚洲最富有的女人。
谁能想到,就这一二十年的光景,她居然惨到连祖业都卖了。
而且买下虎豹别墅的人,居然是十年前还是穷光蛋的夏天。
十年河东,十年河西,让人感慨万千。
再加上,不少人在这次金融危机中失去所有,也让他们有一种兔死狐悲之感。
因此很多人自发来到虎豹别墅进行纪念,为自己和这座庄园的命运痛哭。
不过当他们来到虎豹别墅的时候,却发现虎豹别墅闭园了。
虎豹别墅自从五零年代对外开放之后,鲜少会闭园,但现在却是大门紧锁。问管理人员,也问不出个所以然,一时间让人们很是费解。
随后传出虎豹庄园要被拆除,盖成豪华别墅的消息。这让香港民众非常愤怒。
因为虎豹别墅,是香港人的记忆,基本上每个香港人都随家人来过这个地方。但现在,夏天居然要拆这个别墅,这就相当于毁掉他们的记忆,这自然让他们很不满意。
因此,很多人都站出来反对这件事,呼吁夏天保留虎豹庄园的原貌。更有很多钲客也跳出来,号召港府对虎豹庄园进行保护。
夏天却是宣称不惜要打官司,也要拆掉虎豹别墅,态度非常坚决。
这样一来,港府就有些难做了。
就在这时,胡鲜儿出面,请求夏天保住虎豹别墅的主体大楼和虎塔。
经过几番恳谈之后,在大家的翘首期盼下,夏天终于决定卖胡鲜儿一个面子,不拆主体大楼和虎塔。不过其他地方则要盖成别墅。
虽然这个结果不尽如人意,但人们还是接受了下来。
2557【马后炮】()
夏天之所以甘冒天下之大不韪,硬是要拆除虎豹别墅,其实原因很简单,无非就是做戏而已。
鲁迅先生曾经说过,中國人做事因循守旧,不愿变通,哪怕移动一张桌子,一把椅子,都可能会碰得头破血流。
而中國人又是最善于和稀泥的,如果嫌屋子暗,想开一个窗子的话,他们是绝对不会允许的。但如果说要把房顶戳个窟窿,他们就会立刻妥协,允许在墙上开个窗户了。
虎豹别墅,是几代香港人的回忆。如果要在别墅里兴建高档公寓,把虎豹别墅改成高档會所,肯定会有不少人出来反对。认为夏天满身铜臭,把香港人的记忆都毁了。
但是现在他先说要把虎豹别墅全拆了盖楼,然后再让胡鲜儿配合自己演一场戏,保住虎豹别墅的主要建筑。
如此一来,他既能落一个浪子回头,深明大义的好口碑。而且香港民众也会以为自己成功阻止了夏天的逆行,保住了香港的文化象征,做了一件大好事,而感到心满意足。
这样一来,不仅双方都满意,而且夏天还能够名正言顺的在虎豹别墅盖楼,开高档會所。
这就叫谋略!
…
虎豹别墅最初占地五十三万平方米,约五公顷的土地。
之后,胡家陆续出售了部分地块儿,用于兴建高楼别墅等等。到现在为止还剩两公顷左右。
而虎豹别墅主体建筑面积不过两千平米,也即是说,夏天还有至少一万八千平米可供开发。
而且这一点八公顷土地,还是位于铜锣湾的热门地块。
实话说,放到经济危机之前,单是这地块儿,就起码能卖出两亿港币。
但现在,也就只能卖出一亿港币了。
而这块土地,如果善加利用的话,开发成高档公寓进行出租、出售,夏天能够获得起码两倍的利润。
而高档會所将来开张之后,客似云来,各种高档消费,也能够让夏天赚得盆满钵满。
更具价值的是,高档會所所汇集到商机和人脉。那才是真正的无价之宝!
…
虎豹别墅随后关门谢客,进行整修、改建。要等到重新开张,至少也要两到三年的时间。
因为夏天要在里面盖楼,起码也得等楼盖好后,高档會所才能够开张营业。
不然的话,让客人听着建筑机器的轰鸣声,又如何能有心情谈得起生意。
香港民众之前为虎豹别墅的拆建义愤填膺,上街抗议,一个个恨不能与虎豹别墅共存亡。
但在夏天做出让步之后,他们的火气也就随之消了,对于虎豹别墅的命运也就不再放心上了。
其实这很容易理解。
他们之前之所以反对夏天拆虎豹别墅,倒也不都是为了保护心中的记忆。
说实话,这些年,香港已经拆了很多曾经煊赫一时的游乐园、公园之类的了。
比如大名鼎鼎的荔园,比虎豹别墅的名气还要响亮。程龙、洪京宝等七小福,梅艷芳姐妹当年都曾在荔园登台献艺。
但荔园已经关门好几年了。同病相怜的还有宋城,当年也是游人如织。但现在,同样也是关门歇业了。
尽管这些游乐园在关张之时,都曾经引起过一番感叹,叹息自己的童年一去不复返,还有很多人希望可以重盖荔园。
但其实那也不过是一种情绪释放而已,事实上,都是嘴上说得好听,身体却很诚实。
荔园最后经营的那几年,游客少得可怜,园方每年都要亏损几百万港币。
那时候,他们想不起去游玩。等到关张才说它是美好回忆,后悔没有好好的去玩,简直就是马后炮嘛!
虎豹别墅也是一样的。最近几年每天最多也就一两百人来玩而已。可见它早就已经过气了。
那些现在为它站脚助威的所谓“死忠粉”,其实都不过是路人粉而已。
就像每当艺人去世,甭管这艺人隐退多久,生前有多么的落寞,总有一群人跳出来惋惜。其实就是蹭热度而已。
等这股风过去之后,他们连想都不会想起那个艺人来。
更何况,现在香港民众要焦心的事还多着呢,也没那么多时间、精力关心一栋富豪庄园的命运。
…
港英钲府通过做戏,募捐了一百多亿美元之后,宣布将回购国际市场抛售的外汇,以挽救港币那岌岌可危的汇率。
这一消息公布之后,民众的士气为之一振。
现在香港经济之所以陷入困境,就是港币汇率不稳,导致投资信心不足,并遏制了商业流通。
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