神戒村官-第34部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


第七十八章　扩张受挫（）　
江叶其实对现在的墙背片区的生态旅游并不满意。

　　　　首先，交通上，虽说墙背片区距离安东镇不过五百多米的距离，但连通的道路却还是6的乡道，往来会车还是有些困难。

　　　　其次，基础设施之上，缺乏宽阔的停车位置，缺乏统一的游客服务中心，包括住宿，缺乏客家风格的吃喝玩乐相关设施、农家店铺，缺乏一栋特色的公共卫生间，缺乏相应的绿化

　　　　最后，旅游内容上，有些单调，生态采摘和烧烤是搞了起来，但是亲子旅游、农家乐的各类特色项目没有做起来客家人文风情内容缺乏，这就会与其他生态采摘基地沦为同质化。

　　　　若非没有村官草莓的美味，江叶哪儿敢奢望会有这么多的游人到来。

　　　　“小江，你的设想真的是太宏大了，我作为井元村的书记，从来都不敢往这边想！”温景阳在听后，再一次感慨了起来。

　　　　他都在心头迟疑了，以江叶的想法，是否要留给他更加自由的施展空间呢？

　　　　三人在陈文松的家里头，商讨了许久，从江叶的设想开始，三人开始了逐一的讨论。

　　　　“现如今，我们的资金太过于缺乏，自然不可能一步到位，那么就可以从把这一片的村民绑上生态旅游的战车开始。”江叶自然想过各类项目先后的问题，“排在首位的是草莓园扩张计划，如此可以把村民绑上一块其次，利用协议，要求大家融入生态旅游的统一规划，清开草莓园前方的小山丘，建设井元村的游客服务中心，还有大型停车场。”

　　　　“再次，在太平处修建起一座公共卫生间，鼓励居住在太平的村民按我们的要求建设起商店、餐店，甚至农家旅店”

　　　　陈文松笑了笑，“太平那边，长期住的可不多，我早就想来搞个小卖部了。”看到元旦以来，游客的数量，陈文松也是早有了心思。

　　　　“当然，这并不是什么问题，但需要我们统一规划设计，在现在的市场，有人流就有市场，我想只要我们努力去做到最好，整个生态采摘、生态旅游才有更广阔的发展前景，否则这几亩草莓园，永远是这点草莓，这点人流量。”

　　　　温景阳笑道，“看样子，这股村集体投得值，等这片生态旅游项目做大了，村集体经济也会宽容起来，也可以多为村里头各项民生事业做贡献了。”

　　　　“捉襟见肘，求爷爷告奶奶的滋味确实不好受。”江叶都深感同意。

　　　　“对了，小江，草莓可是9月份左右种植的，现在再扩张草莓，似乎不是很可行。”陈文松提出了一个问题。

　　　　江叶对草莓自然是有了更多了解，“草莓倒是四季都可以种植，只不过，花芽分化在三十度温度以上就不进行了，结不了果，便没有意义。因此我打算这一桩先种植16亩的西瓜。”

　　　　西瓜，是江叶第一个选择的神戒空间的植物，江叶虽然自己吃腻了，但也不能够排除它的美味奇妙。

　　　　之前由于江叶自个儿缺少产业园来打隐蔽，又是大冬天的，自然没有让其现于公众之中，这会儿却是可以拿来开发了。

　　　　“好，就按你说的来。文松，明天去核一下那边涉及到的人，尽量都叫来，一起商议一下。现在已经到二月中旬了，若是要种西瓜，得抓紧时间！”温景阳吩咐了一声，下定了决心。

　　　　“成。那一片我都心里有数，知道是哪些人的田，我现在就去打电话。”陈文松也是说干就干的主，当下就拿着老式电话翻找了起来。

　　　　温景阳继续和江叶完善着这个绑定计划。

　　　　比如说，有的怎么说也不愿拿出田来的有的人在外务工，根本不来参与的有的要价过高，租不起的有的同意了却狮子大开口的。

　　　　这自然不可能顺了江叶的心意，所有人都一把同意，任由江叶施为。

　　　　在第二天，陈文松反馈的信息里头，江叶就已经感觉到了难处了。

　　　　因为还是春节期间，仍未过元宵，不少村民都在家，可得到了信息却有些让江叶感觉到了做事的困难。

　　　　就如温景阳提醒的，各种奇葩的想法的都有。甚至有户村民称给可租，但是年租一亩要2000块钱

　　　　这已经是超级大开口了。按如今的市价，一亩地的租金再高也不过800而已！

　　　　自然，涉及的二十一户人家，已经明确说不来参加商议的，就有5家。江叶查看过，那几人的地也是四分五裂似的，并不在一块儿。

　　　　这对江叶的计划带来了困扰。

　　　　若是全部租下来，大片的面积等着江叶施展，但这会儿却是有力无处使一般，无奈。

　　　　若是有机会，还是得大面积地先租下来。

　　　　但并非是没有好消息。第二天晚上的时候，陈思锦就打了电话过来。

　　　　“小江，一个好消息，一个坏消息，你听哪个？”陈思锦一开口就卖起了关子。

　　　　江叶却是因为租地事情有些烦，淡然地道，“随便。”

　　　　“你这小子，我还立马向你报告好消息呢！”陈思锦有些不爽了。

　　　　“晕，你这不是还带来了坏消息吗？”江叶收拾了下情绪，好笑地道。

　　　　“说坏消息倒也不算太坏，这样说吧，坏消息是你这锦鲤没能全卖出去。”陈思锦口齿清晰地表达了意思。

　　　　“哦，好消息就是卖出了几条？”

　　　　“好吧，你猜得很准。”

　　　　江叶感觉一头黑线，这好坏消息，也太没水平了吧。

　　　　“海城那个富豪我联系上他了，他看了照片后很满意，要求现场看货。不过呢，他那儿不需要这么多尾，只要二十七尾。而且要求比较高，要有最好最大的锦鲤领头。”陈思锦大略地解释了一下。

　　　　江叶想了想，“那锦鲤里头，最早的几尾丹顶也是更大吧。”

　　　　“废话，我量了一下，已经有75，算是条大锦鲤了。也不知道你小子怎么养的，越大越极品。”陈思锦不满地数落了一通，显然是感觉到命运不公。

　　　　“那他出多少钱？”

　　　　“你猜猜？”

　　　　“三十万？”

　　　　“，。”

　　　　“总不会是五十万吧？”江叶有些惊讶。

　　　　“哈哈，那要不剩下的一半归我？”陈思锦在那头得意地笑着。

第七十九章　签协议（）　
突如其来的“巨款”已经让江叶有些找不着北了，那因租地经受的挫折很快如烟逝去，在他心头里，有了这一笔钱，对于他的计划那是莫大的支持。

　　　　钱自然没有那么快入账，但已然基本定了下来，那二十七尾锦鲤都是最好的，剩余的那些，江叶估摸着能有一二十万就谢天谢地了。

　　　　钱已经不再是问题了，那摆在江叶面前的，就是租地的问题。

　　　　现如今，“财大气粗”的江叶已经把标准进一步提高了，只要每亩的租金在1000元每亩以下，江叶是能够接受的。

　　　　倘若村民不同意江叶提出的共同致富的提议，那么江叶也没有办法，只能是再选择其他地块了。

　　　　整个墙背片区靠山一带，130亩的平地，江叶可不相信会租不到合适的田。即便是墙背这片还是租不到，江叶将把眼光往前移，井元村入口处至墙背一带，那沿河沿路边上，绵延一里之余，那也是200来亩好田。

　　　　第二天上午，二十一户中到场商议租地事宜的，就只有十三户，剩下的七户要么全家在外务工，要么已经明确表示了不参与不租地的意思。

　　　　面对这眼前的十三户当家人，江叶已经不再陌生，在商议会前也是瞎聊了一会，要知道这十三户里头，有着将近40亩的地在江叶规划之内。

　　　　“小江，你又想搞什么大动作啦！”开会的时候，里头有人先笑着问道。

　　　　“也不算大动作吧，我就想反正这采摘园已经建起来了，游客对这边有了一定的粘性，有人来就有市场，因而我打算再扩大一些规模。”江叶开头就如是解释了一下。

　　　　里头有妇人问道，“那文松叔讲的一起赚钱是怎么回事啊？”

　　　　“是这样，我现在有两种方案，大家可以自由选择。第一，就是大家可以把田租给我，我按每年1000元亩的租金来算第二，就是说如果你们自己有想来来搞大棚蔬果的，我也是热烈欢迎。我们可以签订协议，蔬果的种子果苗由我负责提供，整片地区的滴灌系统由我来统一安装，哪一片规划种什么不种什么也由我来规划，你们则是按照规划自己种植、自己管理，销售部分交由我来负责，整片大棚的采摘价格要统一。”江叶比较明确、简略的讲明了第二种合作方式。

　　　　“那怎么分钱啊？”江叶都提供了果苗技术设施等东西了，他们自然也不可能相信收入全由自己拿。

　　　　“四六分成，我四你们六。”江叶以最大的让步大声地向他们说道。

　　　　“四六啊！这可以啊！”

　　　　“是啊，还是我们占了大头，一年租金才多少？我家3亩来地，也就3000块钱。”

　　　　“村官草莓园多赚钱啊，听说一两天就一万多块钱呢！”

　　　　“对，那就按第二种来。”

　　　　“我倒是想啊，年轻人在外打工，就剩下我两老的，种不来，我就拿租金了，这租金高哩，我去年租出去才500块钱呢！”

　　　　一时间众人纷纷议论了起来，不一会儿，有人起身道，“小江啊，直接租地的钱，要是和第二种比起来，那岂不是太少了，租金得加点儿吧！”

　　　　江叶摇摇头，“我给的租金已经是最高的了，可以全县都没我出的租金高。你们觉得自己参与种植更赚钱，那是因为我们投入的更大，特别是只有我才拥有优质的果苗和管理技术，你们要是也像某些人自己搞大棚，不亏死我还不信了。”

　　　　“哈哈，小江，你要调皮了。”有明事的已经反应了过来，这举是针对凌英华、陈文定几人啊！

　　　　很快，大伙就开始了表决，十三户里头同意加入协议，一起赚钱的，就有10户，占了近30亩地，剩下的三户因为确实没有办法自己种，只能是选择了租地方式。

　　　　江叶拿着早已经拟好的合同给了大家签字。

　　　　“这可是白纸黑字，我希望大家既然同意了加入我的规划一起赚钱，大伙都要遵守协议，一同进退，若是谁单方面违反规划，不说我会吐上一口唾沫，还要等待法律的追究。”在签字的时候，江叶也是义正言辞的提醒了一句。

　　　　到时候种出来的东西好了，能赚到更多钱了，江叶不能保证谁不动心，自己定价私自出售。

　　　　众人心头都是一凛，拿笔的手都重了一些，但终究都签了下来，包括租地的协议。

　　　　待一式一份的协议收好，江叶也是用上了笑容，“当然，只要大伙都按照协议上的要求，根据我的统一规划，一同进退，我想说，钱会大把把进你们的口袋！”

　　　　“好！”大伙都高兴了起来。

　　　　在定下了协议后，江叶领着这十三户人往田里去了。在陈文松的带领下，一伙人走在田垦之上，好不热闹。

　　　　凌英华的一亩多大棚已经搭建得差不多了，这会儿却是还没有蒙上薄膜，这会儿正在田里自己动手翻整土地，看到江叶一伙人过来了，心头就是一惊！

　　　　这小免崽子带了这么多人来干什么？要打我！？

　　　　惊恐之下，凌英华立马藏了起来。

　　　　但只见得江叶等人大声说着笑着，风声中依稀可以听清“我的田”“八分”等字眼。

　　　　知道不是来围打自己，凌英华又是收拾了下心头恐惧，若无其事地起了身，出了自己的大棚，朝那头喊道：“喂，你们做什么哩？！”

　　　　江叶等人闻言，只是转头看了一眼，还似乎指了他几下，带着嘲笑和不屑，就又走了。

　　　　这让凌英华更是感觉到不安了，“这小免崽子不会是要想什么办法整我吧？”

　　　　自然，凌英华怎么想，江叶并不在意，一个跳梁小丑罢了，就由他自生自灭好了。

　　　　一直到中午，江叶等人这才核清了签下了那29亩五分地的具体地方。算不得是很理想，因为有人不同意租，有人先自己搞了大棚，这一碍事，中间至少隔断了七八亩地。

　　　　但也并非是一无是处，绕开这些暂时租不到的地，还是处处相连。

　　　　“这凌英华也真是的，自个儿偷师就算了，还就搞了大棚在这儿，真是碍眼。”因为利益已经一体，不少人都开始对凌英华不满了起来。

　　　　江叶笑笑，“他会尝到苦头的，到时候说不定还会眼巴巴地来求我们租他的地。”

　　　　“嘿，那就好，我真想早点看到那一天。”

第八十章　有钱了（）　
给村民四六分成的协议，并非江叶脑子一热做的决定，相反，这是经过了他深思熟虑的。

　　　　给村民六成，从第一感觉上来说，他们会觉得自己占了便宜，至少没有吃亏。而江叶这一方，实际上并没有投入太多，大棚建设由他们自己负责、蔬果种植也由他们自己管理，江叶反而不用操那么多心。

　　　　但是江叶拿四成也并非占便宜，要知道江叶能提供的果苗，那并非平常人可以拥有的，经过神戒空间的培育，无论是草莓苗，还是西瓜苗，都将变得极其优异。

　　　　倘若没有江叶提供果苗，他们照例只能够种出普普通通的蔬果，甚至还要面临减产、虫病等风险。

　　　　可以说，这一场算得上是两方尽欢的局面。

　　　　第二天，就已经有人雇来了耕整机开始了对田地翻整，至于大棚建设的材料，竹木、薄膜等，在这群积极的村民催促下，江叶已经统一下了订单，相信不久就可以搭建起来。

　　　　整个规划，按照各自田块的位置，划分了草莓园、西瓜园、蔬菜园和葡萄园，若非凌英华等人的横插一手，基本上来说，都能够连片起来。

　　　　因而江叶这会儿反倒是不怎么担心投入的问题了，反而是担忧起了育苗的问题。

　　　　现如今再扩种草莓已经不太现实，那么原定扩张的草莓园，江叶打算改种一季西瓜，而不管是西瓜还是草莓，江叶在神戒空间中都已经是有名额的蔬果，江叶可以随便育苗不同品种，但问题在于葡萄身上。

　　　　江叶想种的葡萄是为早熟的巨峰葡萄，这种葡萄细分种类也比较多，但在千城一带种植也比较广泛，在种植技术上并没有很大的问题。

　　　　只是目前神戒空间的灵力虽然有所增长，已然达到了783点灵力值，但距离升级神戒空间，仍然有一段距离。

　　　　如何培育葡萄苗，就成了大问题。倘若是直接移栽优秀品种，不提第一年产量低的问题，就是品质上也低于空间育苗品种一等。

　　　　如果江叶把神戒空间中育苗的草莓品质列为级，那么只经过灵水灵土滋养的草莓，就只能算做为级，而普通种植的草莓则是只能达到级或级了。

　　　　当然，若是神戒空间种植，那品质则会是级以上。

　　　　葡萄有了种类，但江叶目前还没有办法育苗，但西瓜江叶却是可以。在规划中，江叶打算种植两种西瓜。

　　　　第一种就是传说的黄囊瓜肉的代表品种，特小凤。

　　　　这种西瓜江叶曾经买过几个，在整个安源县地区，都是比较少见的，在市场之上，价格也更贵。平常的批发价就在3元以上，更别提零售价格了。

　　　　但是这种西瓜和平常的西瓜又有些不样，特小凤在种植的技术要求更高，因为特小凤并不似本地花瓜一样蔓生长在垄上，而是像是灌木一般，高有一两米，西瓜就掉挂在半空之中。

　　　　这种西瓜，在安源县根本没有人种过，在技术方面，存在着缺项