农家内掌柜-第433部分

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　　　　他也不知道为什么乖乖听他的，也许是在社会上勾心斗角，想起在部队的生活，单纯而美好，令人怀念。

　　　　他又不傻，怎么不知道，自己只是人家手中的棋子，可是这世上最怕的你连棋子都不是。

　　　　“清醒了？”萧楚北眼神凌厉地看着他道。

　　　　“清醒了。”庄成刚闷哼道。

第999章　规劝（）　
说实在的庄成刚莫名的还真有些怕萧楚北，不怪他怕，虽然这些年庄成刚挣了不少的钱，有些飘，可萧楚北日渐威严，俗称气场越来越强，也就是官威日重。

　　　　庄成刚深吸一口气，道歉道，“刚才是我说错话了。”接着辩解道，“其实我就是想表达，在部队上的那一套，到了地方上是行不通的。”

　　　　“那么外圆内方也做不到吗？别为自己的失言，找借口。”萧楚北依旧气难平道。

　　　　“我做到了啊！你瞧外面多少小蜜、小情的，我身边就没有吧！”庄成刚厚脸皮地说道。

　　　　萧楚北闻言被他给气笑了，“那是最基本的道德好不好，现在成了你标榜自己了，你开公司不是要尊重契约精神，不违约吗？婚姻也是一纸契约。”

　　　　庄成刚见气愤缓和了，于是道，“就事论事，我知道你是好意，我也知道这房价不可能涨到天上，我不会砸在自己手里的，我会在最后一刻全部脱手。”

　　　　萧楚北好笑地看着他，微微摇头，他家媳妇对大势判断的如此精准都不敢在最高峰脱手。

　　　　“人心不足蛇吞象，你怎么就那么确定自己能在最高峰挣脱。”萧楚北问道，“人人都这么想，也都有侥幸心理，总认为自己不会是最后一个。何况再怎么的，也还有一块地皮在那里不是？”

　　　　“对啊！我手里还有地嘛！”庄成刚点头道。

　　　　“到那时那地就是个屁，那西北大沙漠里的地多着呢，你咋不去买啊！”萧楚北没好气地说道。

　　　　“我神经啊！去买沙漠。”庄成刚啐道，哆了一口咖啡。

　　　　“你说吧！这前前后后三年多，向银行贷了多少。”萧楚北问道，尽管心里有准备，他还是被庄成刚吐出的数字吓了一跳。

　　　　“三亿。”庄成刚想了想如实地说道，“前前后后从银行借了三亿。”

　　　　“三亿？”萧楚北小心翼翼地问道，“你还了没？”突然拍了下自己的额头道，“我问了一个愚蠢的问题。”

　　　　“如果地价下跌，你还不了怎么办？就是砸锅卖铁，把你、你全家买了都还不了。”萧楚北颤抖着手指着他道。

　　　　“老哥，你老说地价下跌，下跌的，你凭什么这么武断。”庄成刚不服气道，“你知道现在琼岛的房地产市场有多红火吗？”

　　　　“你是真傻，还是给我装傻，还是看不出来。”萧楚北看着执迷不悟地他说道，“你没有去当地的工商局查吗？不到160万的海岛上，注册了两万家房地产公司。平均每80个人一家地产公司。”手指比了个二，“两万家，又不是京城，羊城、鹏城外来人口多，建了房子不愁卖。成省的那一年，农村人口占比超过80％，工业产出水平低下，人均GDP只相当于全国平均水平的80％，有六分之一的人口生活在贫困线以下，你认为短短几年当地人就有钱买房了。短短三年房价涨了4倍，工资涨了多少，你在当地不知道，就看看那里有多少新建的工厂。涌进那么多人，有多少人是去打工赚钱的，都是和你一样炒低配的。”

　　　　“没有。”庄成刚懦弱地说道。

　　　　“再告诉你一个消息，你知道现在京城的人均住房面积，才7平方米。而琼岛内，人均住房面积达50平米。”萧楚北看着他道，“水泥疙瘩卖出去那才是钱，而你们连房子都没有，有的只是杂草丛生的土地。你的钱是通过那些公子哥，向银行借的。那些公子哥会放过你，还是那些公子哥身后的背景会放过你，他们的父辈为了保住自己的饭碗会饶了你。还是银行会饶了你。不会让我猜中，那些借款手续全是你一人签名。给的公子哥都是暗股。”

　　　　看他脸色煞白的样子，萧楚北苦笑道，“看样子，不用猜了。”

　　　　庄成刚越听心越怕，突然跑过来，跪在萧楚北面前抓着他的手道，“现在怎么办？怎么办？”

　　　　“你起来，像什么样子？”萧楚北将他拉起来道。

　　　　“你教教我该怎么办？”庄成刚慌乱地说道。

　　　　“其实你自己也知道该怎么办？只不过舍不得眼前的利益而已。”萧楚北看着他道。

　　　　重新坐回沙发上的庄成刚，面色犹豫。萧楚北就知道，他舍不得眼前的利益，“落袋为安，懂不懂，谁让我们是战友呢？”想了想道，“你这样，我知道你是第一批最早进入琼岛的，那么在省会市中心的地卖了没。”

　　　　“没有，那可是黄金地段，我不等它继续涨，我怎么舍得买。”庄成刚一副我有先见之明吧！

　　　　“相比刚进入时的价位，现在已经翻了一番都不止了。”萧楚北笑了笑道。

　　　　“那当然了。”庄成刚也笑道。

　　　　“那就留着，把郊区的，偏僻的赶紧脱手。把银行的钱还了，把那些公子哥的分红也给了。”萧楚北接着又道，“余下的正经做生意，以后千万别再碰投机生意了，有了资金你好歹干点实业。”

　　　　庄成刚虚心求教道，“那你说干点儿啥好？我不想深陷三角债，你欠了他的，他又欠了你的，一大圈的罗圈债。最终把自己坑死。”

　　　　“继续房地产，正经地盖房子。北上京城或者羊城、鹏城，魔都这些人口朝它们流动的城市。外来人口加上本地人口人越多，盖的房子才能卖出去。”萧楚北想了想道。

　　　　“本地人有单位分的房子，谁还会买商品房。”庄成刚黑眸轻闪故意说道。

　　　　“单位是分房没错，可下一辈呢！现在不流行接班了，即便接班，孩子们的思想可是和老人迥异的，孩子们更愿意去外企，要么自己做生意，当工人不再是唯一的选择。看现在工厂经营不好的，连工资都开不出来。可不还得自己出去找工作。”萧楚北侃侃而谈地说道。

　　　　“或者承包百货公司，做商业零售。不过不是咱国内的，而是国外先进的连锁超市，也是一个不错的选择。总之现如今是做生意的黄金年代，干啥都挣钱。”萧楚北鼓励他道。

　　　　“还是老战友好啊！”庄成刚感慨道，“我一定尽快从琼岛那个泥潭里出来。”

　　　　“记住你的话，我言尽于此，你好自为之。”萧楚北看着他道，“好了，我走了。”

　　　　“别啊！咱好不容易见一面，怎么这我也得请你一顿吧！”庄成刚拦着他道。

　　　　“行了，你我之间不需要客气。”萧楚北边说道，“我走了。”

　　　　庄成刚亲自将萧楚北送到了酒店外，驱车回家的萧楚北摇头叹息道，“只希望他真能把他的话听进去。”

第1000章　崩溃后是深渊（）　
驱车回来的萧楚北看着门外停着辆黑色的奥迪，走进家门道，“孩子妈，那外面的车是谁的？”

　　　　“小叔，是我的。”萧邵恒摆着沾有面粉的手说道。

　　　　“爸爸！”四个孩子也在餐桌前帮忙包饺子，看见萧楚北进来纷纷道。

　　　　“你买车了。”萧楚北走进厨房，打开水龙头洗了洗道。

　　　　“有个车方便。”萧邵恒笑了笑道，“你可不许骂我啊！必要的门面还是有的。”

　　　　“看把你吓的？瞧你那点儿出息。”萧楚北瞥了他一眼道，“多少钱？”洗干净手，坐在了饭桌前帮忙包饺子。

　　　　“四、五十万，可比大奔便宜多了。”萧邵恒赶紧声明道。

　　　　尽管比大奔便宜，在当时也算得上豪车级别了。

　　　　“你怎么样？劝动他了吗？”华珺瑶问道。

　　　　“我把该说的都说了，至于是否听进去了就看他自己了，鸟为食亡，人为财死，不知道多少人过不了这一关。”萧楚北感慨道。

　　　　“爸爸去见谁了？”擀着饺子皮的小乖问道。

　　　　“你刚子叔。”萧楚北说道。

　　　　“刚子叔也在南方。”小乖惊讶道。

　　　　“是啊！人在琼岛。”萧楚北将包好的饺子放在盖帘子上道。

　　　　“小叔，琼岛房地产可热着呢！”萧靖恒看着他道，“让您的战友小心点儿，别陷得太深了，那就是个坑。”

　　　　“你没参与吧！”萧楚北忽然看着他问道。

　　　　“我都说是个坑了，还会参与吗？远的不知道，近的霓虹，楼市不是跌的稀里哗啦，那个好惨！”萧靖恒立马说道，语气中有说不出的幸灾乐祸。

　　　　“可是现在许多人看不明白，只觉得现在这房地产就是一座开掘不完的金山，是捧在手里的下金蛋的母鸡。”萧楚北叹息一声道。

　　　　“行了，劝了就行了，天要下雨娘要嫁人，你拦也拦不住。”华珺瑶劝道。

　　　　“小婶，房地产崩盘，真有那么恐怖。”萧靖恒好奇地问道，没有经历过想象，感受不出来。

　　　　“房地产是周期之母，十次经济危机九次因为房地产。纵观全球历次房地产大泡沫的催生、疯狂、轰然崩溃及启示，包括1923…1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条、1986…1991年日本房地产泡沫，往事并不如烟，岁月变迁人性不变！”华珺瑶不紧不慢地说道，“随着房价的加速上涨，越来越脱离基本面的真实需求，更多的大众坚信房价会永远涨下去，将所有的财富押宝在上面，甚至借债买房，危机就将一步步逼近。

　　　　在房地产的泡沫高峰期，通常是全社会都在讨论房子，聚会在讨论，媒体在讨论，即使是最理性的人，原来完全不屑一顾的人也被这汹涌的房价所击溃，倾其所有献上首付款。人们都坚信一点，“今天不买，明天就买不到了”！这和牛市巅峰期的舆论氛围如出一辙！

　　　　而摧毁这一切心理基础的，一定不是某个智者的呐喊，狂热中的赌徒是听不进任何理性的声音的。那根针，通常是赤裸裸的现实：钱不见了。因为钱突然不够用了，买方无法推动房价继续上涨，终至引发整个市场天枰的逆转，看到不对劲的投机者赶紧撤出，由此导致恐慌性的社会践踏事件。

　　　　1929年一季度，美联储收缩银根，力图抑制过度的投机气氛，半年后股市崩溃，大萧条降临。”

　　　　“29年到33年大萧条，后来二战爆发。”小乖突然说道。

　　　　“说的对！”华珺瑶点头道，“房地产崩溃之所以可怕，就在于其市值规模在整个国家财富占比中的份量。一般来说，房地产由于贷款杠杆效应，其市值总规模通常是国家GDP的2…3倍，在社会总财富中占到一半左右的份额。相对来说，股市总市值通常只有前者的五到十分之一，而债市、期货、收藏品市场等就更少了。

　　　　更重要的是，房地产上下游产业链牵涉甚广，其相关投资会占到一个国家全社会固投的一半左右，不仅仅是搬砖和泥的，还有挖煤的，造船运铁矿石的，造家具窗帘的，装修的。甚至国道边服务于运输司机的小饭馆，无不被一根隐形的锁链紧紧扣住。而这根锁链尽头，最重要的一环则是银行。因为银行贷款中，房贷的占比通常是最大的，泡沫一旦破裂，不仅是房地产企业破产，银行也将因为巨量坏账而深陷其中。当银行出现问题，那么所有的人都将逃不脱这噩梦的缠绕。”

　　　　顿了一下又道，“29年的大萧条中，美洲鹰10万家企业破产，全国四分之一的人口失去工作，无数的富豪、投机者沦为乞丐。麦当劳创始人雷？克洛克，被迫做了17年的纸杯推销员来还债，《股票大作手回忆录》里的主角杰西？利弗莫尔，吞枪自杀。据《光荣与梦想》记载，胡佛总统打电话给参议员波默林，任命他主持复兴金融公司。在接到电话时，波默林的口袋里只有九角八分钱，而且在他前往宣誓就职的路上，就有十个叫花子跟他要钱。严重的房地产危机、股市危机、银行业危机，最终演化为社会危机、军事危机，席卷全球。”

　　　　萧靖恒吞了吞口水道，“那小婶的意思，霓虹只是刚刚开始。”

　　　　“嗯哼！”华珺瑶点头又道，“琼岛炒地各路人马中，有包括中字头的中央军，也有全国各地知名企业组成的杂牌军，炒地的大部分的钱都来自国有银行。这些公司不都是为了盖房子。事实上，大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏。在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入一个岛，总数不下千亿。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是，不是每个人都有好运气。泡泡吹大了，总有戳破的一天。”

　　　　“只是人们不相信那一天到来。”萧楚北感慨道。

　　　　“水开了，我们下饺子喽！”华珺瑶看着煤气灶说道。

第1001章　客气≠可欺（）　
华珺瑶忙着下饺子，其他人忙着把仨宝剥好的蒜，捣成蒜汁。

　　　　热腾腾的饺子盛了上来，萧邵恒顾不得烫，蘸了蒜汁，先吃一个，“唔！还是这样的饺子好吃。”

　　　　“吃不惯粤菜，你就多来几回。”萧楚北笑道。

　　　　“都说，食在羊城，这八大菜系，羊城可是应有尽有，饿不着我的。”萧邵恒笑着说道，“小婶，最近咱们的股市也很火啊！”

　　　　“邵恒哥，你说的是魔都的老八股，鹏城的老五股。”小乖咽下一个饺子接话道。

　　　　“你也知道？”萧邵恒惊讶道，随后笑道，“有小婶在，耳濡目染很正常。”

　　　　“我还是那一句话在种花炒股，一定要听党和政府的话，跟着党和政府走。”华珺瑶三令五申地说道。

　　　　“小婶你想说我们的股市，是政策市。”萧邵恒认真地说道。

　　　　“难道不是吗？”华珺瑶反问道，随即又道，“玩儿玩儿可以，别陷得太深了。”

　　　　“嗯！”萧邵恒点头道。

　　　　“怎么样？你的娱乐公司。”华珺瑶问道。

　　　　“挺好的！”萧邵恒笑道。

　　　　“真的？”华珺瑶停下筷子道，“我可听说你请了几个港台的幕后制作人，怎么样？没给你气受吧！他们可是自认为上等人，即便在港台没落的吃土，只要有那张身份证，就牛皮哄哄的。”

　　　　“有钱的是大爷，就他们那点儿小儿科，我还应付的了。”萧邵恒突然感慨道，“以前呢！我们对港台的形象是固定，1亿个受正统宣传教育的一代代大陆人心中却只有一个弯弯：那时他还叫宝岛，他经济发达名列亚洲四小龙之首，他有美丽的日月潭，有高山族同胞，有同文同种同根同源的异乡游子他们来自山东来自山西来自湖南来自湖北来自河南来自河北，他们翘首以盼家中的老母亲，他们耄耋之年幸回故乡相顾无言泪千行，他们翘首以盼家中的老母亲，他们耄耋之年幸回故乡相顾无言泪千行而另一个是被别人抢走的孩子，我们殷殷期盼他们回到祖国母亲的怀抱。”话锋一转道，“现在发现不是那是回事，人家嫌弃母丑，嫌弃家贫。”

　　　　“这很正常，父辈在的时候，兄妹都能反目成仇，就别说父辈们慢慢老去，而现在成长起来的一代人，接受可是奴性教育。对祖国的认同感可没那么深，看我们那就是穷酸亲戚，上不得台面。”华珺瑶说道，“所以有时候不需要客气，他把你的客气，当可欺。”

　　　　“有时候我真想拿钱砸死那帮狗眼看人低的家伙。”萧邵恒愤愤不平