天网建筑师-第78部分

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套设备的事情就行，这个很简单。

　　　　而现在的司凡需要做的事情也很让人头疼。

　　　　因为他现在要做的就是趁着这股风波还没卷起来的时候就将四周预计要扫下的地产全都买下来。

　　　　这才是他最应该做的事情，也是眼下的当务之急。

　　　　至于公司的分账大会就根本不用他操心了。公司的财务会将所有的收益进行计算，最后将宋阳这个第二股东的钱汇过去。

　　　　司建新方面更不用操心了。他的分红在其中占了很小的比重，根本不用司凡去操心。

　　　　反而是这段时间的司建新到处寻找可以开工的项目，到处都在洽谈。

　　　　但是因为手头没有足够资金，银行现在收缩银根，想要贷款可以说是根本不可能。

　　　　所以他现在也是一筹莫展的。

　　　　这也就造成了司凡接下来所有的精力都会放在二期工程的前期地皮收购计划。

　　　　这本来应该在一期工程的时候就开始收购，做安置工作，现在也不至于被坐地起价了。

　　　　但是，他那时候真的没钱啊。现在忽然之间一天卖掉了所有的一期的房子，手头有了钱了。那必然是将接下来三期的房子和最核心的东方帝国大厦全都搞定。

　　　　而公司的资质等级的问题就暂时丢在那儿放着吧！这是日积月累的事情，现在提升一个等级的资本都没有。

　　　　公司创立时间太短了。

　　　　将这些琐事抛之脑后之后，司凡终于开车来到了未来即将收购的区域。

　　　　整整十二万平米的商业综合体和未来待开发的十万平地下建筑面积将会成为未来江城最大的商圈，也是整个江城的中心，富豪们是热衷于的地方。

　　　　这才是司凡的大手笔呢。至于这里的地质工作司凡个人早就已经做完了。

　　　　在这片区域大部分非常适合建设高层建筑，只有小部分的江畔区域因为地质原因无法建设高层建筑。

　　　　但是矮层也是没问题的。

　　　　唯一形成差距的恐怕就是这片区域是最接近江畔的区域，应该是价格最昂贵的区域，但是因为地质原因无法建设高层建筑。

　　　　这简直就是浪费啊。

　　　　司凡都要心疼死了。

　　　　不过没办法。这就是人生嘛！总是有不完美的地方。

　　　　他现在不完美的地方太多了。现在开着以前最开始买的那辆除了喇叭不响哪儿都响的灰头土脸的面包车直奔即将收购的区域。

　　　　这里街道的名字十分的霸气。叫做九龙街，附近的房子大多数都是以前废旧的工厂厂房，以纺织厂居多，在曾经的年代里这里是工业的中心，可惜当北方纺织业彻底崩溃之后，剩下来的工厂就成了等着甩出去的包袱。现在只是半死不活的养着退休工人，占着地皮等着动迁了。

　　　　这么一群等待动迁的工厂占了主要的区域，两个酒厂还有大量的工厂家属楼是这片区域的主要构成区。

　　　　当司凡来到这里的时候，已经是下午两点半的时间了。在中午的时候他还没吃饭。车停在路边的一家羊汤馆门口，司凡抬腿进了羊汤馆。

　　　　说是羊汤馆，但是这就是街边的小店！店面不大的样子看上去有几分的油腻，路旁的路缘石早就变成了碎茬，地面上的砖石也早就碎的不像样了。

　　　　没什么物业管这里，也就是环境卫生稍微收拾一下。

　　　　门口搭了两个棚子，也没桌子放着，能看到七八个人端着带有浓郁北方特色的大海碗蹲在墙角或者坐在台阶上吸溜着羊汤。

　　　　看了一眼那些人吸溜的羊汤，司凡的口水都要出来的，奶白的羊汤带着羊杂和羊肉的香味，那叫一个吸引人。

　　　　最吸引司凡的地方其实还是这个老店的风味和新鲜劲。

　　　　招牌上的老羊蛋羊汤馆早就几乎都糊死了，不过司凡作为纯正的江城人，曾经也是纺织厂职工子弟的司凡对这里再熟悉不过了。

　　　　“羊蛋叔！给我来一大碗的羊汤，多放加肉加羊杂，再来两张饼。我就在门口喝了！”司凡也不嫌弃脏，身上本身就换了一身平时穿的衣服。

　　　　带着几分设计师的随性特色的衣服上沾着不知道多少的粉笔灰呢。和马路边的台阶比起来还不知道谁更脏一些。

　　　　所以他也就不在意了。随便的在台阶上轻轻的吹了一口，然后坐在台阶上和那几个工人并排的等待着自己的羊汤送过来。

　　　　老板老羊蛋和司凡的父母当初是同事，据说自己的老爸当年还追过羊蛋嫂呢！那就是另一段故事了。

　　　　反正司凡当初问的时候自己的老爹三缄其口。司凡也就没刨根问底。

　　　　现在想问也得不到答案了。

　　　　但是这羊汤的味道他可记得清清楚楚的。

　　　　实在是因为他小时候吃的最好的东西就是这个了。至于其他的大鱼大肉的，在当年经济刚刚复苏的年代想都别想了。那是不可能的。

　　　　所以小时候老羊蛋羊汤馆的羊汤就成了美味佳肴，更是当时小兄弟们吹嘘的最好谈资。

　　　　转眼接近二十年的时光就这么过去了。店铺还在，招牌还是以前的老招牌，但是物是人非，当初还绽放着最后光芒的纺织厂和川流不息的街道也已经成了城市郊区中的郊区。

　　　　只有这羊汤的味道还是这么正宗。

　　　　或许说，能保持这味道就已经是非常不容易了。

　　　　毕竟谁都知道，现在的羊和当年的羊可是天差地别的，不管从饲养还是环境。

　　　　“这是你的羊汤！今儿你羊蛋叔请你喝了！钱收着，不然可是不给你羊蛋叔面子啊！小凡。”老羊蛋把手里的羊汤端到司凡的面前，汤碗上垫着塑料的碗托递给司凡，又拿了两张有病放在旁边的台阶上。

第195章　老羊蛋（）　
“叔！这么多年过去了！你居然还能认得出我啊！”司凡笑着说道。

　　　　老羊蛋更是高兴的坐下来对着店里喊了一嗓子：“孩儿他妈，老司家的孩子来了。我和他聊聊，店里的生意你多照顾着点儿。”

　　　　喊完之后在司凡的身边就坐了下去。一脸的堆笑。

　　　　“这孩子咱们能有好几年不见了吧？这是大学毕业回来了？”老羊蛋带着那么一嘴的江城口音亲热的说道。

　　　　司凡吸溜了一口羊汤才说道：“都回来一年了。没想到咱们九龙街变化会这么大，才几年的时间就已经旧成这个样子。”

　　　　他稍微的感叹了下。

　　　　和其他的地方相比，这里确实是差了太多。

　　　　“那是当然了。有那么几个混账玩意儿每天想着找个房地产公司黑上一笔，要是能好了就出鬼了。”

　　　　“就像是前几年听说有个地产公司想要来收购这片土地，结果这帮混球直接开了个高价，把人家地产公司吓了个够呛，最后谈判桌上谈了半年多的时间，最后一拍两散了。之后就再也没听说谁去收购了。”老羊蛋说道。

　　　　说话的时候，司凡将饼撕开泡到羊汤里，然后趁着那刚刚泡软的劲儿来上几口，咽下去才有嘴说话：“羊蛋叔，哪个地产公司这么大的野心，想要直接收购整个九龙街，这里的地方加起来足够能建设好几个小区了吧？”

　　　　他的这话可不假！别的小区盖上好几个都够了。

　　　　老羊蛋鄙视的说道：“人家地产公司好像是个新建立的公司，叫什么朝阳地产的，来咱们这儿投资那是好事儿啊，我这个小店到事后一起收走了才好呢。到事后添钱换个大点儿的门市也不至于一直招待不了几个人啊。”

　　　　他的理由很质朴，自己的店一共坐不下十个人，只要动迁了最低也得补偿一套门市，到时候自己添钱换个大点的，他的羊汤店也就可以招待更多的顾客了。

　　　　“羊蛋叔，就你这羊汤放在京都都是一等一的好东西，当初在你店里喝羊汤的可是都排出去好几十米呢！现在不是还有人蹲门口喝羊汤么！”司凡赞叹道。

　　　　只是老羊蛋摇头：“唉！不行了啊！现在羊汤味道再好，你能让那些大老板坐在街边喝羊汤么？早几年还能摆摆路边摊，现在管的也严格，占道经营都不行了！”

　　　　叹息的就是前几年的街道整理，原本羊汤店是可以摆在外面的。整条大街足足十几个桌子都是他们家的凉棚，每天喝羊汤的人络绎不绝。

　　　　现在地方小了也就没地方经营了。

　　　　司凡看了眼这家小店。还真的是太小了。让那些有点儿钱的老饕都没法忍受。

　　　　如果有个凉棚人家开着豪车可能就来喝了。但是现在这地方真就为难了。

　　　　“那羊蛋叔你想过换个地方没？你和婶子这些年也应该赚了不少了。换个大点儿的地方绰绰有余吧？”司凡询问道。

　　　　谁知道一句话好像戳到了他的痛处。

　　　　“唉！你是不知道啊，我也想换个好点儿的地方，但是现在住宅价格天天在降价，但是门市房不知道哪儿来的王八蛋都给炒起来了。原来一年十万就能租一个不错的门脸了。”

　　　　“现在是没二十万别想啊。你就别提我有多糟心了。”羊蛋叔一脸的郁闷，还有悔不当初的表情。

　　　　接着和司凡聊了半天当年看好一套门市房的故事。最终的结局当然是以悲剧收场。

　　　　在当年最低价的时候还是没下得去这个狠心。

　　　　现在是悔之晚矣啊。

　　　　“你别看我生意好像很好似的，这一家店可不止你眼前看的这些人。在农村我老表一家子还在放羊呢！这些羊都是自己放养出来的，这才有这个味道，那些屠宰场和养殖场的羊根本没法熬汤的。一熬出来什么味道都没有，光剩肥油了。”老羊蛋吐槽的说着。

　　　　司凡也就在听他讲故事，顺便聊聊当年自己父亲年轻时候的那些趣事。

　　　　父亲去世了，这些故事也只能从别人嘴里听说。特别是在听说自己的父亲曾经还追过羊蛋嫂的时候，司凡真的怕自己老爹从坟里蹦出来和实在的老羊蛋拼命。

　　　　在聊天中不知不觉的就将嘴里的羊汤喝干净了。旁边的人也已经走了好几波。

　　　　还真的有开着十几二十万小车的人专门开车来这儿大门口蹲着来上一碗羊汤，吃上两张饼。

　　　　甚至司凡还看到一个六七十岁的老头让司机开着车停在旁边，他自己拎着小马扎和小桌子过来喝羊汤吃油饼。稀里呼噜喝干净之后擦擦嘴留下三十块钱就走了。

　　　　这羊汤的价格倒是真的不便宜但是要看对比的成本啊！

　　　　老羊蛋美滋滋的走过去把钱收了。这才再次回来。

　　　　不过过来问司凡的时候就已经换了口风了。

　　　　“小凡你应该也不是专门过来就为了喝口羊汤的吧？现在年轻人多忙啊？哪有时间特意过来喝羊汤。”

　　　　“有什么事儿说吧！这一片我怎么也是混了几十年了。没啥事儿我不知道的。”老羊蛋凑在司凡旁边小声的说道。

　　　　其他的人依旧喝着自己的羊汤，对于聊天习惯的很。

　　　　司凡道：“还是什么都瞒不住羊蛋叔你的一双慧眼！我也就不瞒着你了。这次过来就是想知道当初那个想要收购这里地皮的地产公司是哪个公司。”

　　　　“刚才你也已经说过了！还想知道的就是到底有没有钉子户就是不走的。”

　　　　司凡两句话问完，老羊蛋有点儿诧异的看着司凡：“就这事儿？这附近谁都知道啊。”

　　　　“在这鬼地方哪儿有人不想动迁的。不想动迁的都是傻子，工厂还指望动迁款赶紧一口气直接解决了那些退休工人呢。不然工厂的老板自己都要被拖垮了！当年从国有企业空手套白狼，但是每个月要支付工人的薪水的，现在他们也都日子不好过，等着有人拿钱动迁之后一次性解决问题呢。”

　　　　“这不是前几天又组织人去朝阳地产去主动找人家要问动迁的事情么？又吃了闭门羹被撵回来了。”

　　　　“还想要人家楼市最好的时候行情的价格，人家可能给么！就算当年的报价也早就不乐意了。现在据说人家朝阳地产多少钱都不要了。拖着我们也没法赶紧动迁。真是要命啊。”

　　　　“你说这帮家伙当初怎么想的呢！当初人家开价八亿三千七百二十一万，这帮家伙非要和人家要十亿凑个整。”

　　　　“这玩意儿还能有凑整的？还多凑了接近两个亿出去？”

第196章　无巧不成书（）　
前几年动迁是赚钱的手段，好地方拆一波盖一波赚他两波钱，再从银行贷款环套环，圈套圈的最后一分钱没花就把工程干起来了。

　　　　赚他个盆满钵满，现在这几年银行不给力，资金不活跃，再加上好地方都被折腾的差不多了。再想要拆迁矮楼那成本就多了好几倍了。

　　　　在大城市房价高的地方还有投资的价值，像是三线城市那就处在谁也动不起的阶段了。

　　　　而司凡现在看着这片区域就是这种情况，一水儿的三四层小矮楼，是最难处理的情况。

　　　　不过计划就在这里，司凡是咬牙也得动迁。不过这一次他可不准备继续玩以前的异地动迁了。更不想像是对付王二麻子一样给几套地点差点儿的房子了。

　　　　那样的成本太高，最后说不定混了个白玩。

　　　　吸溜完了一大碗的羊汤，饼泡在羊汤里软糯香，入口即化，堪称极品。

　　　　喝着羊汤和老羊蛋叔聊着天，太阳也就见见的往下落了。正好敢在下午不是饭口的时候都时常有人路过，看着人来人往的忽然司凡感觉有些奇怪。

　　　　实在是出租车太多了。一会儿的工夫已经来了二三十辆出租车了。看着一个个或者衣着华贵，或者放荡不羁的人急匆匆从车上下来直奔对面的售楼大厅。

　　　　“呦呵！这今天还真是稀奇！早上对面那个小区开盘的时候我看还没几个人呢！我以前看那些楼盘开盘都请了不少的托！弄的那叫一个热闹啊。对面这个小区也奇怪。”

　　　　“开盘的时候居然这么实在，还没多少的托，就是一伙人昨天晚上就开始排队了。也不知道送什么东西！”老羊蛋叔吐槽的说道。

　　　　司凡倒是想告诉他，那些人都是奔着来买楼王的，可惜最后房价太高都在想着稍微等等呢。

　　　　可惜啊。这个稍微等等是太坑人了。现在整个小区被人包场了。

　　　　没人能形容这些形形色色的人匆匆忙忙的过来的形象。简直就好像是万国会议似的，一会儿的时间都有不知道多少各色人种都到门口了。

　　　　人流可以说是络绎不绝。

　　　　在这时候，司凡倒是想打个电话给宋阳了。

　　　　首先当然是要知道今天销售预定的人究竟反响如何？钱都到位没有？他现在最需要的就是钱！大量的钱！其次就是要知道这个见鬼的朝阳地产究竟是谁的公司，能不能进行洽谈。

　　　　如果可以合作那收地就方便多了。

　　　　普通人就是这样，如果你正常的拿一个合适的价钱去收地，人家心中总是想着能不能再涨涨价，可是等你去求着人家的时候，多半是吃亏的。

　　　　就算吃亏也认了！

　　　　司凡对于那些百姓不吝于给他们一个比较好的生活环境。甚至动迁的时候已经准备好多花点儿钱也要安置好了。但是对于那些贪婪的工厂老板，那些占着地皮就想占便宜的人。必须要用手段去对付他们。

　　　　不然到时候非要让他们在身上咬下来一块儿肉不可。

　　　　这可是心疼的很啊。司凡是忍受不了的！

　　　　坐在台阶上。老羊蛋叔也不能总是陪着司凡，等着两个人聊了很长时间之后，司凡就已经告辞了。不过人还在附近，钻到自己的面包车里一个电话打出去。

　　　　接电话的是宋阳这小子，不过现在他的嗓子都哑了，有种公鸭