重生之官路商途未删节+续集-第441部分

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　　九十年代中后期。房地产市场有着很强的地域性。在同一地区里，那些国有企业又占据相对的强势。世纪锦湖不是建邺本地房企，更不是国有企业，而且借橡树园计划进入建邺才半年多时间。
　　要是让这么一家企业将数字长廊构想中最肥美的一大块肉吞下去，就算邵至刚拉上叶家，拉上孙尚义、葛明德，阻力与质疑也会纷至沓来。毕竟地头蛇不是那么好欺压地。世纪锦湖就算有再完美的计划，要是没有张恪的背书，罗君与王维均是不会忽视这个计划背后所蕴藏的风险。有了张恪的背书就完全不同，至少不用强烈的去质疑世纪锦有没有去实施这个庞大开发计划的能力。
　　世纪锦湖的董事会议周二结束。不过孙尚义、葛明德都不急着离开建邺，孙尚义还担任中晶微芯的董事长，中晶微芯正在紧张地筹建中，孙尚义要在建邺忙碌的事情也很多。虽然邵至刚拿出来的开发计划让孙尚义他们砰然心动，但是关键还要先看市里支不支持。许思先带着助手回了海州，锦湖国际社区的设计稿，张恪看是看过了，还要拿回海州给其他人看。
　　开发计划的事情。张恪也不是表表态就能清闲下来。
　　邵至刚周四找王维均谈世纪锦湖的开发计划，王维均听后找罗君汇报这事。罗君打电话将张恪请过去时，还是王维均提醒，才将邵至刚、张知非也请到市委去——张知非是世纪锦湖地产集团董事长、邵至刚是世纪锦湖地产集团总裁。
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　　“你怎么看世纪锦湖的开发计划？”刚打过电话过去，张恪与邵至刚、张知非他们赶到还有段时间，罗君沉吟了片刻，决定在他们赶过来之前，与王维均先讨论一下。
　　“世纪锦湖提出的这种大面积、成规模的规划开发模式还是比较创新的，而高新区想在燕归湖东岸形成新的副城市中心，也需要一到两家企业去带动整个的建设速度与规模……”
　　王维均说的不多。罗君还是能听出他的意见倾向。他坐在办公桌后面，手指敲着办公桌。眯着眼睛，让人看不出他在想什么。
　　王维均多少能猜到，世纪锦湖提出来地开发模式，说创新也可以，说极度冒险也行，看谁说了。
　　张恪他们赶过来，也是解答罗君对开发计划的一些疑惑。张恪也明确表示，这个开发计划中首批开发出来的高档住宅，锦湖将全面回购用来给那些从海外归来的中高级研发人员安家落户。此时的青年公寓，还只是他们临时落脚的宿舍。这些中高级研发人员从海外归来，大多数都拖家带口，在海外的家人也会很快到建邺来团聚，为他们解决生活后顾之忧是锦湖与建邺市委市政府的共同承诺。就像这次高新区准备联合锦湖与其他企业成立一个鼓励海外留学人员回国创业的基金，为这些海外归来人员解决生活上地后顾之忧，是最基本地条件。
　　张恪与邵至刚还是小叔张知非详细解释了罗君、王维均的疑点，罗君沉吟了片刻，才说道：“这个计划啊，还要拿到常委会议上去讨论……”
　　项目太大，而且房地产开发是相对较敏感地产业，可能会引来较多的非议与质疑，罗君也不能一言决定。罗君也没有明确表示他是支持还是反对，关键还是要看其他常委对这项开发计划的反应强烈程度了。要是肖明建撕破脸皮跟罗君唱反调，罗君也不可能硬着头皮支持这项开发计划；估计反对的声音不会小。
　　张恪无所谓，邵至刚与张知非也没有奢望罗君光着膀子跳出来支持他们，罗君、王维均晚上都有应酬，他们就先告辞离开。
　　在车里，张知非多少有些前途未卜的忐忑，说道：“市里几个人，是不是抓紧时间再拜访一下？”
　　决定大举转进建邺之后，特别是橡树园计划正式启动之后，张恪绝不会愚昧到以为将所有的希望寄托在罗君、王维均两个人身上就可以的。
　　官场规则很简单，不在圈子里就在圈子外，锦湖与世纪锦湖都是外来户，但是要在建邺扎根立足，就要建立广泛的人脉圈子。
　　橡树园受限于自身的性质，不会大肆的去经营人脉，就橡树园本身来说，看上去也没有特别的必要。从一个个分拆开来的具体项目，锦湖在建邺的项目都没有必要去经营什么人脉，但是从锦湖在建邺的整体布局上，又必须有所经营。世纪锦湖就简单多了，无论是餐饮娱乐还是地产开发，对地方行政资源的依赖性非常的大，没有广泛的人脉关系，世纪锦湖就很难在建邺立足。
　　像叶家、孙尚义家在建邺都有不错的人脉，但是这些人脉是分散的，不能有效的形成一个圈子，影响力就大大的给削弱了。这方面的工作，小叔张知非就一直在做，也不是说除了罗君、王维均之外，就再没有支持的声音了。
　　这也是张恪不会对世纪锦湖袖手旁观的原因之一，在建邺围绕世纪锦湖建立广泛的人脉圈子相对要容易得多。世纪锦湖是锦湖体系的重要补充，虽然张恪坚持不对世纪锦湖持股，由于小叔与许思的缘故，张恪也没有必要再直接对世纪锦湖持股了。
　　财富不是简单的数值游戏，只能保证一定的影响力，还需要坚持为锦湖账户上多增加一亿或两亿的数字增涨吗？

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　　“罗君想要什么，除了王维均之外，市委常委里肯定还会有人知道，”张恪没有直接否定小叔的建议，又说道，“又到年底了，各地一年的经济统计数字也会很快出台，小叔能不能找个报社，先写一些这预测方面的文章……”
　　“不错，这方面的文章要好好的夸一下罗君领导有方，”邵至刚明白张恪想做什么，受东南亚金融风暴的影响，出口企业受挫严重，大量销往国际市场的商品转销国内，已经有通货紧缩的趋势，对地方政府官员来说最关键的经济数据，投资额增涨很多地区今年都极可能是负数。对于那些投资零增涨甚至负增涨的城市，建邺市的经济建设成就熠熠生辉，这些当然要归到罗君的正确领导之下名下，邵至刚又问道，“是不是还要将明年的经济状况预测得更严重一些？电视媒体也可以造势。”
　　支持世纪锦湖实施这个计划，明年就可以为建邺房地产业直接增加六到八亿的投资，在投资增涨很可能随时由于亚洲经济形势的恶化而停止的情况，每一个像世纪锦湖这样的大规模投资，就显得尤其珍惜。
第719章　冲锋陷阵
　　罗君可能会将建邺当成仕途上的一个跳板，王维均却没有罗君这么轻松。
　　王维均几乎是最快的速度走到建邺市常委副市长的职位上，期间还有两次超常的提拔；他当然不会甘心就此停滞下来。王维均要想在仕途上有所突破，调去相对重要的地级市做一把手积累政绩也个不错的选择，但是有些机遇是可遇不可求的。另外一条路，就是在建邺市扎扎实实的打下根基，在建邺就跨出仕途上至关重要的一步。
　　这些也决定王维均与罗君两人对锦湖的支持态度有微妙的不同。
　　罗君支持锦湖，也怕锦湖手伸得太长，最终难以驾驭，但是他真正要支持锦湖某个项目时，又会没有什么顾忌。这种做法，爽利是爽利了，但是对锦湖在建邺的发展却未必是最合适的，甚至会让罗君仕途上的竞争对手将怨恨迁怒锦湖的身上去。这种对锦湖不利的影响，罗君心里也清楚的很，他却不关心这些。
　　王维均支持锦湖，则希望锦湖能真正的在建邺扎下根，日后好互为援应，好相互间锦上添花。
　　离开市委大楼，王维均坐车回新浦。
　　高新区行政机构都在新浦，坐车到穿过拥堵的市中心与小江大桥，少说也要半个多小时才能赶到新浦，新的行政机构是要尽快迁到燕归湖东岸。
　　坐在车上，王维均在细思燕归湖东岸的副城市中心建设问题。
　　虽然市规划局对燕归湖东岸建设新的副城市中心做出大体的规划，但是目前建邺市里的房地产开发情况，王维均心里也有数，大家都盯着市中心零星的繁华地段或者旧城改造项目。多是几十亩、上百亩的面积，而且都是单一的产品，要么是商业建筑，要么是办公楼，要是住宅。新规划出来的燕归湖东岸副城市中心，要是按照旧的模式去运作，差不多要分拆成一两百个单一的项目。等一两百个项目参差不齐的建成之后，燕归湖副城市中心也就建起来了。只是不晓得要拖上多久。
　　世纪锦湖提出的大面积、大规模的多层次综合开发模式，再配合其他一些中等规模的开发项目，燕归湖副城市中心最快只需要四五年就能初成规模。
　　每个人的政治黄金时期都极为有限，时间是每一个在仕途上有野心的官员都不敢随意浪费的东西。
　　王维均能清楚知道罗君对世纪锦湖这个计划动心了，没有明确表态，只是顾忌到常委成员可能会有比较激烈的反对声音，但是罗君会一一掐灭这些反对者的声音。
　　王维均倒是考虑到罗君肆无忌惮的做法会再次让反对者将矛头指向世纪锦湖，指向幕后的锦湖。
　　从世纪锦湖的角度来说。只要成功的实施了这个开发计划，就可能一步挤入国内一流的地产集团行列，就算有再多的阻力与质疑，他们也会义无反顾的去做。王维均一向将世纪锦湖看成锦湖的利益关联体，也就没有额外的去考虑锦湖的利益。
　　能不能换一种比较缓和的模式？王维均坐在车里在考虑这个问题。
　　小江大桥上有辆皮卡与桑塔纳发生擦挂，将桥面堵得严严实实，发生这种情况，没有大半个小时，交通疏导不了。王维均当然可让高新区再派车到大桥对面接他，这时候倒是不急。坐在车里，可以静心地考虑一些问题。过了片刻，他让司机将车掉头往回开，他拨通张恪的电话：“你们到哪里了？大桥这时候又堵上了，我也回不了新浦，晚上的应酬也只能推掉，你们要没有别的事情，我请你们吃晚饭……我再把姚文盛叫上。”
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　　“我考虑了一下，”王维均返回市里，在东华门附近的中南大酒店与张恪、张知非、邵至刚他们见面。直接将他刚才在车里的一些想法说出来，“这个开发计划可不可以还是由高新区提出来。由区里邀请世纪锦湖与其他省内的房地产企业做具体的方案来竞争？”
　　“这么做再好不过了……”张恪点点头，就算由世纪锦湖提出来计划，不管是不是形式上的需要，最终还是要走一道竞争的程序。王维均愿意出面由高新区提出整体开发计划，就避免矛头会集中到锦湖头上来。邵至刚他们做出地方案，要是在种种优势下都不能胜出，这个项目不做也罢。
　　邵至刚起初还有些犹豫，不过张恪都开口答应王维均，也就没有说什么。
　　“那行。我赶紧跟罗书记联系。你们这时候就当什么都不知道……”王维均拿出电话，也没有避开张恪他们。就直接跟罗君通电话，罗君在电话那头考虑了一会儿，也觉得这样的阻力会小一些。
　　所谓的阻力小，是锦湖受到的阻力会小一些，但是王维均出面让高新区提出整体开发计划，却会承担许多额外的压力，会受到质疑，这些压力本该是锦湖与世纪锦湖要承担的。
　　邵至刚这时候想明白过来了，王维均做这个决定，主动出来给他们冲锋陷阵大概是想将他的仕途与锦湖的未来更紧密的联系在一起，他看了张恪一眼，不确定张恪不是知道王维均的心意。张恪脸上没有什么特别的表情，不过等王维均与罗君通过电话之后，却投桃报李地对王维均说道：“要是世纪锦湖的方案能最终胜出，决不会让你失望的……”
　　王维均哈哈一笑，说道：“怎么可能对你没有信心？”他也不说对世纪锦湖有没有信心。
　　张恪也笑着说：“信心要相互给才行……”
　　姚文盛很快就赶了过来，还特意将朱小军捎上；张恪额外通知叶建斌过来一起吃饭。

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　　朱小军也是跟姚文盛之后，才逐渐知道锦湖藏在迷雾之下的真貌，还能想起三年前在东大校园初次见张恪与许思的情景，想起来就好笑，就算现在，那些不知水底的人还将张恪当成出身富贵的纨绔子弟。
　　朱小军进来，张恪坐在座椅上，回头拉过他的手让他自己找座位坐。
　　“我记得小朱也是东大的高材生？”王维均不确定的问了一声，拉过他的手，让他坐到自己的身边。
　　朱小军与张恪相处时，还能做到宠辱不惊，毕竟张恪跟他们在一起时，言行举行都比较随便，也没有年龄上的隔阂；王维均这一拉手，就让他有些心花怒放了。
　　王维均是市委常委、高新区党工委书记、主任，对朱小军来说，王维均就是大BOSS，不过他也聪明，也不会在姚文盛面前表现过头，毕竟姚文盛是他的直接领导。他清楚知道为什么王维均、姚文盛会对他刮目相看。
　　酣畅淋漓的痛饮之后，大家都带着七八分的醉意离开，张恪还是跟小叔、邵至刚他们乘一部车离开，叶建斌没事也挤到他们车子里，让司机开着那辆大皇冠跟在后面。
　　虽然都有几分醉意，头脑都是清楚的，邵至刚将他的看法说出来：“王维均这次愿意帮我们冲锋陷阵，大概是想将他的仕途与锦湖的未来更紧密的联系在一起吧？”
　　“呵，”张恪搓了搓脸颊，说道，“锦湖与他同样面临一个困境：罗军要是高升到其他地方去了，怎么办？”
　　特别是跟肖明建、胡宗庆矛盾都比较深的情况下，王维均在建邺的根基也不深，总不能罗君一走他也跟着挪地方？这样对他的政治生涯害处太多。
　　“罗君对锦湖总是利用的成分多些，”叶建斌坐在前排副驾驶位上，回过头来说道，“与王维均才能算相互扶持……”
　　张恪无奈的笑了笑，他现在都不清楚肖明建对锦湖的成见有多深，罗君拿橡树园计划、拿数字长廊构想打压肖明建，想必肖明建心怀再开阔都不可能对锦湖有太多的好感。还有胡宗庆与精典地产的林雪关系密切，世纪锦湖承揽学府巷改造工程，是从精典地产林雪嘴里虎口夺食。这些都是次要的，关键是锦湖与世纪锦湖的某些做法，比如对员高福利待遇、在环境保护方面严格的自我约束、对拆迁户宽松的拆迁补偿等等，这些都会受到同业者的排斥；这并不是一个清者自清的世界。
第720章　推波助澜
　　张恪在学府巷前下了车，在车里还有些醉意，下车后给夜里的寒风一吹，酒就醒了一半。下车后，他直接走向创域网吧。
　　创域网吧正式营业有一星期了，大门换了五块玻璃，换上加厚的钢化玻璃还给挤碎了一块，普通会员区从七点钟开始两小时的免费时间，七点钟，总是让杜飞他们心惊胆颤。
　　这时候已经是夜里十一点，网吧包夜时段是从夜里十点钟开始的，普通会员区，包夜费用二十元。张恪走进灯火通明的网吧，底层的普通会员区座无虚席。
　　休闲咖啡厅式的休息区还有一对情侣模样的男女学生在喝饮料，这么晚，既不回宿舍，也没有包夜。张恪对此也不觉得奇怪，这时候去校内的合欢山走一趟，说不定还有露宿的情侣呢，天寒地冰的，但对于压抑了许久、出于各种原因没有去招待所或宾馆开房的男女学生来说，并不是不可克服的困难。
　　杜飞在吧台里跟值夜的两名工作人员说话，张恪走到吧台前坐下