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如果可以重活一次-第156部分
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做这一行的，自然是成交额越高，提成也就越高，而出租写字楼绝对是大业务，甚至是比卖房子成交额度还大，提成自然也就多了。
而小吴一听于小鱼的口气，就知道这可能是一笔大单子，说什么也要拿下来，绝对不能被别人抢走了。
小吴忍着激动的心情说道：“放心，你们想要什么样的写子楼我们这里都有，房源绝对，有没有局地的位置和面积要求？”
于小鱼看看马小东，马小东说道：“面积最好是2000平米左右，大点也没关系，地点到是无所谓，但是一定要在繁华地带，别弄郊区去。”
小吴一听顿时笑道：“您放心，一定满足您的要求，您现在方便看房吗？要是方便的话，我这就可以带两位去看看。”
马小东直接说道：“我们只有一个小时的时间，要是没有合适的，我们只能换另一家了，所以你最好是带我们直接看最好的房子不用跟我们兜圈子。”
上次跟林念正去他朋友那里租房，就听他说过行业的潜规则，都是先看不好的，最好的一般都放在后边，马小东可没空陪他瞎跑，所以直接说了出来。
小吴一听，这还是个懂行的，于是急忙说道：“既然两位了解，那我就直接带您去最好的一栋，要是看不中的话，咱们再想办法。”
马小东满意的点点头说道：“那走吧，咱们现在就去看房吧。”
“好的，两位稍等一下，我去拿钥匙。”一般房屋出租的时候钥匙都是放在中介的，不过这把钥匙是公用的，谁都可以借。
小吴跟马小东他们说好之后，就跑去了办公区，找到前台说道：“看看凤凰大厦那个写字楼的钥匙在？我要带客户去看房。”
前台一听笑着说道：“行啊小吴，接到个大单子啊，成了可得请大家吃饭啊。”这前台的嗓门有点大，这一句话，周围的人都听见了。
“小吴接到大单子了？用不用帮忙？”
“什么单子啊？多大？”
周围的人一脸的好奇羡慕，小吴则是脸色发绿，急忙说道：“还没带人家看房呢，不知道能不能成呢，要是成了一定请大家吃饭。”
正好前台这时候也查出来了，对小吴说道：“钥匙咱们这儿，昨天被对面的‘爱家’借去了，你要是用的话，得过去拿了。”
小吴一听，顿时眉头一皱，两家同行开在一起，要是能够和平共处，那是鬼都不信，特别是这种竞争激烈的地产中介公司，他们‘恋家’和‘爱家’明争暗斗的不知道多少回了。
不过无论怎么斗，两家还算是比较遵守规则的，所以昨天‘爱家’的人来借钥匙，也没有不借，这是房地产中介共同的规则，无论多大仇，钥匙不能不拿出来。
不过，取钥匙这个事情，小吴自己肯定是没办法过去了，还得陪着客户呢，所以这个取钥匙的工作就得有人帮忙了。
“李哥，你帮我去拿钥匙吧，我陪着客户先去大厦等你。”
李哥全名叫李胜，是一个三十多岁的男子，在恋家是老业务员了，经验丰富，业务水平也不错，关键是人很好，谁求到他都热情的帮忙，这笔大业务，有他帮忙，小吴可以放心很多。
李胜一听小吴的话，急忙说道：“没问题，我这就去拿钥匙，你们先走吧，我随后就到。”说完李哥就出门去拿钥匙了，而小吴也回到了马小东他们这边。
“好了，两位，我同事去拿钥匙了，咱们先过去看看，他马上就到。”
马小东两人对他们这一行多少有点了解，于是也没说什么，点点头就跟着小吴去看房了。吞精百发也失败！上原亚衣挑战。。。
第三百九十二章 看房（）
一行人打了出租车就直奔凤凰大厦，虽然小吴有点疑惑两个租大厦的人为什么会没有车，不过也没有多问，只是心里有点忐忑，要是两人不知道这大厦的价格，到时候子租不起，那就白费事了，没准还得被那些同事嘲笑一遍。Δ┡．ㄟＭ
这样的事儿也不是没有过，又一次一个小地方来的暴户听说城里的别墅好，也不知道怎么找到了他们中介公司，就要卖别墅，当时的房产经纪人一穿金戴银的，不像是穷人，就带他们去了，走了大半天，房子也，最后一问价格两人傻眼了。
后来才知道，两人在家养猪赚了钱，本以为买栋别墅也就十来万而已，哪知道竟然要几百万，差点没吓傻了，结果那个经纪人自然是白忙了半天。
小吴担心自己也落得一个同样的结果，可是这事儿有不能直接张嘴问人家有没有钱能不能租得起，那这生意肯定是黄了，万一人家要是租得起呢？
琢磨了半天，小吴一咬牙，大不了白跑一趟，没啥了不起的，万一要是成了，那这一笔可是有好几万块的提成，白跑也值得了。
不一会儿出租车就停在了一栋大厦前边，小吴招呼一声：“两位到了，就是这里，围的环境不错吧？后边是江边风景宜人，周围都是办公大厦和商业街，繁华热闹，交通方便，设施，绝对不可多得的风水宝地。”
马小东四处打量了一下，周围环境确实不错，几家大型银行，证券金融公司，商业气氛浓浓厚，是个做办公地点的好地址。
“走吧，子。”
药物笑着点点头，：“好的跟我来，这座凤凰大厦高28层，咱们26层，这一层高度适宜，面积大约28oo平米。非常适合作为办公室使用。”
说着话，几人到了大厦的大厅里，由于没有钥匙，几人就坐在大厅里等着，大约过了半个小时，钥匙还没有拿过来，马小东渐渐的有点不耐烦了。
小吴也小东的不耐烦，顿时急的一脑门子是汗，钥匙因为钥匙的原因这单生意黄了，那可就冤死了。
马小东表，对小吴说道：“这都半个小时了，你同事怎么还没有来？实在不行我就改天再过来吧。”
小吴一听顿时急了，急忙安抚道：“您再等一会儿，就一会儿，我这就去电话亭打个电话问问，到底是怎么回事儿。”
说着小吴站起身来就要往外走，马小东一把拦住他说道：“行了，你也别去电话亭了，我这有电话，你就用这个打吧。”
说着马小东把电话拿了出来递给小吴，小吴到了声谢谢，结果电话，从兜里拿出一个小本子，上边密密麻麻的记了一堆电话码，找到他同事的就给那头同事打了过去。
“喂？李哥，是我小吴，你怎么还没到呢？我这儿客户等都半天了。”
李胜在那头说道：“马上，马上就到，刚才前边出车祸堵车了，绕路过来的，快到了。”
小吴一听终于松了口气，“那行，你快点，我这个电话是人家客户的，就先挂了。”
说完小吴吧电话挂了还给了马小东，急忙解释道：“我同事马上就到了，他说刚才出车祸堵车了。”
马小东一听疑惑的问道：“是吗？可是咱们来的路上有很多条路都可以绕路啊？堵车绕一下就好了，也没多远啊？”
这里的路四通八达，哪里都能绕出去，根本就不担心出车祸堵车，再说了这个年代毕竟车辆还少，很少有堵车的情况生。
小吴一听也有点疑惑，不过并没有放在心上，尴尬的解释道：“可能是被堵在中间了吧，耽误了一会儿。”
马小东点点头，反正人也了，至于堵不堵车没必要再计较，大约等了几分钟，小吴的同事终于来了。
马小东也这个送钥匙的同事，三十多岁，长得一副忠厚老实的相貌，一笑起来很憨厚的感觉。一过来就急忙鞠躬道歉。
“真是对不起，对不起，耽误了您这么长时间，真是不好意思您一定见谅。”
李胜这么一番诚恳的道歉，弄的马小东到是有点不好意思了，急忙说道：“没事，没事儿，也不是多大点事儿，用不着这么客气。”
李胜哈斯一脸歉意的说道：“也是我倒霉，被堵在中间了，前后左右都出不去，我又走了一条街道，换了一辆车干了过来，才耽误了时间，真是不好意思。”
马小东点点头：“没事儿，咱们先去吧。”
“好的跟我来。”
一行人上了电梯，上到26楼，走出电梯来到了二十六层。一边走小吴一边介绍道：“这一整层都被人买下来出租，这里地理位置优越，环境也好非常受欢迎，这几天好几家中介都带人余小姐和马先生钥匙里的话，一定要快点下手，不然容易被人抢了去，在找这么好的地方可就难了。”
打开安全门，率先映入眼帘的是一个前台接待处，绕过接待处是办公区，办公区的边上是一间间的办公室。不过这一整层办公区就有五六个，办公室也有几十间。
剩下的一些什么茶水间，卫生间，机房之类小房间，马小东四处逛了一下，感觉挺满意，地方足够用了，至少短时间内是不用总换了。
“你觉得这里怎么怎么样？”马小东站在最大的一间办公室窗前，流不息的江水问身边的于小鱼。
于小鱼也满意的点点头，“挺好的，周围上场什么的也不少，这边我来过几次，环境不错，就是这办公室是不是有点太大了？咱们有那么多人吗？”
马小东背着手面说道：“目前当然没有，不过很快就有了，租下来这里之后，你的任务就是把这里填满人，各个部门筹建，这个办公室就给你做总经理的办公室，你说怎么样？”吞精百发也失败！上原亚衣挑战。。。
第三百九十三章 奇怪（）
于小鱼一听，顿时惊讶道：“你说然我当集团的总经理？不行，不行，我做不来，那么大一个公司我怎么管得了？”
马小东笑着说道：“有什么管不来的？就管管几个人，大的方向有我给你拿主意，我的时候，你就帮我就是了很简单的，再说了这是咱们自己的公司，难道你放心交给别人来管啊？”
于小鱼也不知道该怎么办了他这么大一家集团公司，她还真的没有信心，可是他要是不接手的话，又放心不下。．ㄟＭ
马小东劝道：“你，每天什么也不敢，这不是也把几家公司经营的蒸蒸日上吗？”
于小鱼白了马小东一眼，“你倒是什么也不干，都把事情交给别人干，整天把我累的团团转，白天帮你干活，晚上。。。”说到这儿，于小鱼脸色一红，不说了。
马小东嘿嘿一笑悄悄在她耳边说道：“这就叫有事你来干，没事儿我干你。”
于小鱼顿时被马小东粗俗的话弄的满脸羞红，狠狠的白了他一眼，转身出去了，，想到嘿嘿一笑跟在后边。
来到外边，小吴急忙问道：“怎么样？这里可以吗？用不用在的？”
马小东摇摇头说道：“不用了，这里就挺好，说一下价格吧，要是合适的话，就租这里了。”
小吴一听赶紧说道：“您环境这么好，价格高一点也很正常，跟您说实话，这栋办公楼之所以一直没租出去，就是因为价格太高，房东要价是每平米每天一元钱，我们中介能够争取给您吧零头抹掉。”
马小东一听默默的算一下，一平米一天一块钱，那就是整个办公区一天就28oo块钱，每年365天，一年就是元。这个价格确实有点高了。
马小东皱着眉头说道：“这样，你们问问房东，如果他可以让到每年8o万，这房子我立刻就租下了。”
小吴一听马小东的话真的是有喜有忧啊，喜的是马小东真的有实力租下这房子，优的是这个价格实在是太难争取了，以前他们也不是没哟独爱客户个房子，可是每次都是因为价格最终没有谈拢，这个房东实在是太难缠了。
“马先生，您要是真的喜欢这个地方，您就再给涨一些，跟您实话，8o万这个价格我哦肯定谈不下来，以前有客户出到85万，最后都没谈拢，房主咬死了就是要万，您就跟我交个底，您最多能出到多少。”
对于小吴的话，马小东当然是半信半疑，不过他也确实喜欢这里，一百万租下来也没什么，不过做生意当然要锱铢必较，更别说是这几十万的钱财了，当然要争取一下。
于是马小东说道：“那好吧，我也出到85万，你就去跟房东联系一下，不可以。”
小吴一听马小东的话，顿时心里一喜，其实房东上次给出的最低价是95万，而马小东现在给出的是85万，这么一来，两边就差的不多了，只要在争取一下，这个单子就成了。
于晓小吴急忙说道：“好的，那我这就给房东打电话，您稍等一下，，马上就好。”说着跟李胜急了电话就走到一边跟房东讲价格去了。
小吴拿着电话废了好半天的时间，最后换来了一句考虑一下，顿时让小吴气急。
“张姐，您这房子确实是好房子，这一点大家也都是公认的，可是好房子也真的不是只有你这么一个，要不然前段时间那些也不会最后都没谈成。
这么打的移动办公楼，每天在你手里多待一天，损失就对出一天，每天的房租，物业，水电费之类的，都要不少钱吧？你这么放下去，岂不是每天都要往里边搭钱？还不如便宜一点租出去呢，再说人家给的也不便宜，85万，很有诚意的价格了。”
另一边的张女士也确实被小吴说中了心思，这么大一层楼，每天都要不小得消费，放在手里确实在赔钱，虽说那些钱相对于她的家底儿来说不算是什么，可是作为一个女人，整天赔钱早就不耐烦了，只是心里有点不甘心。
犹豫了好一会儿，张女士说道：“9o万，我最低就能让到9o万，要是行的话就租，不行就算了。”
虽然这个张姐说的坚决，可是小吴心里确是一阵激动，因为距离成交又进了一步，只要再劝劝这边，两边各让一步，那么这单生意就成了。
按照他们公司收中介费用的规则是，买卖双方各收取百分之五。也就是多万的中介费用，作为促成这单的经纪人跟要拿这些中介费的百分之七十，公司拿百分之三十，这么一算下来，到手里的就有七万多，小吴能不激动吗？
“好的张姐，我这就去个那边商量，您等我电话。”
“好，你去吧。”
小吴说完了又来到马小东这边，笑着对马小东说道：“已经问过房东了，他说最低9o万，您样？大家各让一步，您多少再加一点，我再去那边商量一下。”
马小东听了小吴的话，四处打量了一下，犹豫了好一会儿说道：“我确实是很喜欢这里，这样，我就加到一个吉利点的数字，888888要是行的话就立刻成交。”
小吴一听马小东的话，顿时满脸都是掩饰不住的惊喜，这距离9o万只差了一万多块钱，这个大厦晚租出去一个星期就得花费几千上万块，只要张女士没有脑残的话，这个几个他一定会同意的。
“那好，我这就打电话，要是可以的话，咱们就去我们公司，一会儿谈妥了咱们在那里签合同，您说怎么样？”小武心里忍着激动，这单估计是十有**的成了。
谁都没有注意到，旁边不远处的李胜一切先是羡慕而后嫉妒的脸笑容的小吴，心里暗暗冷笑你这么轻松就赚到这么一大笔钱，你以为难么容易呢？
趁着小吴去打电话的功夫，李胜靠近马小东说道：“我帮您把这个办公楼谈下来怎么样？”；！
第三百九十五章 这还是个有背景的贼（）
马小东一愣，还有这么明目张胆抢业务的？自己凭啥要把这个业务让给他？所以摇摇头�
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