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天波府的新姑爷-第148部分
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就在掌柜庆幸不已的时候，我又大手一挥豪迈的站起来，指着城外开口说道：“既然在城中不能这么大张旗鼓，我就把主店铺开在开封城外得了，这样反而没有了地形限制。我准备在城外专门修建一条店铺街。”
掌柜暗呼了一口凉气，开口阻止道：“王爷请恕罪，小人还是觉得先把分店开起来才是，这样一不会触及到朝廷的禁制，二又可以最大速度的把货物卖出去。在城外修建一条街道，实在是这个”店铺修在城外，有人去买东西么？
晓月这一次却没有阻止我，反而笑着点头说道：“夫君这个办法倒是不错，先不说这个店铺街能不能赚钱，光是夫君如此安心把价值不菲的货物放在城外，就可以让所有官员百姓知道，辽军绝对没有机会再次犯我开封。一举解决朝中大臣们顾虑辽人南下的问题。”
虽然我在大殿上立下了军令状，保证狄青西下征战的时候边关绝对不会放进来一个辽军到开封城下，但是那些大佬却不是很愿意相信我。这一点从狄青带着禁卫军一离开开封府后，开封的地价猛烈下降，而官员富商的家属亲眷，甚至本人纷纷回老家探亲常住就可以看出。
没想到晓月答应我的理由是这个，这真的让我有些哭笑不得。那些家伙怎么想关我什么事，难道想踏踏实实干点事业，挣点小钱就真的有这么难吗？大型仓储式购物中心，绝对是一个划时代的计划，伟大的计划，最要的是，还是个疯狂赚钱敛财的计划。
只要我把城外店铺街的价格比城内稍微调低一点，而且把酒水的供应全部搬到城外，借此吸引客源。这个店铺街，绝对可以很快红火起来，到时候我就是全球大型零售业的唯一巨头了…哈哈哈。补充一下…反正也没有对手。
再补充一下暂时。
不管怎样，晓月开口了之后，掌柜也闭上了嘴巴，再次暗中庆幸自己没有出言打乱了王爷伟大的部署。原来王爷的本意，是这样的啊。想到这，掌柜脸上马上挂起了佩服的表情。
第368章 征地（）
离开封府北门的城墙不远处，就有一处属于天波府的地皮，以前都是用来种一些蔬菜瓜果的，但是面积不大，真好可以让我拿来乱搞。前段时间为了防备辽军，城守司下令，开封五十里内实行坚壁清野，这里本来不多的树木在那个时候就已经被砍伐一空，现在光秃秃的一片，毫无风景可言。
站在田埂上，我咧嘴笑道：“不错，这里正好用来修建那个商业步行街。”店铺街太俗，我临时换了个名字。
“商业步行街？”站在一边穿着绛色裙衫的晓月皱眉笑道：“夫君不是说要修建的是店铺街吗，怎么又改商业步行街了？这个商业步行街又是做什么的。”
梅兰竹菊四个小丫头掩嘴咯咯直笑，昨夜她们听到这个计划之后私下里都把它当成了笑话，把东西拉倒城外来卖，还这么大规模，她们是一边担心不已，一边又想笑。姑爷是不是想钱想疯了。
我干咳了几下说道：“这个，卖东西少不了噱头，本质上是一样的，不过就是换了个名字罢了。步行街，顾名思义，就是进入这里必须步行。”
废话，难道还想让人家开着马车购物不成。兰华在一边看着我冷笑连连，一付等着看好戏的样子。
他昨夜听到我的宏图壮志之后，先是调侃了几句，然后肯定的下定论道，这个商业策划一定会砸锅，而且注定了血本无归。还说我若大年纪了还是这么天真。
对此，我嗤之以鼻。回了他一句，燕雀焉知鸿鹄之志。因此，结下了仇怨。
听到我的解释，晓月摇了摇头道：“还是不懂。”
我十分耐心的牵着她的手，走下田埂说道：“这里将来就是我们商业步行街的主门，左边是入口，右边是出口”
兰华干巴巴的凑过来说道：“一句话，这里是门。”
晓月迷糊的看看我。
我脸色一变，点头尴尬一笑咬牙道：“对。”
见我受挫，兰华兜着肩膀嘿嘿直笑。
没有理他，我接着振奋精神，又带着晓月来到中间处，指着左面的那一片土地，我面带奋色说道：“将来这里将会是员工休息的地方”
“侧院”兰华咬着一根草叹气道。
“咳咳那里就是囤积货物准备随时补充的仓库。”我抛开杂音指点江山，豪气万千。
“柴房”兰华淡淡道。
我转过身来，哭丧着脸道：“大哥，消停一下吧。正在说大事呢。昨天是我不对行了吧。”
兰华哈哈笑了几声，接着跑到一边：“鸿鹄认错就好好，我不说了。”
晓月笑道：“不过就是一处堆放东西的地方，夫君也不用这么大张旗鼓，把这些交给下人去办吧。”
我用周星星的语调牵着她的手认真说道：“相信我，这样绝对有搞头的。”
晓月急忙抽开手，跳到一边笑得直不起腰来。众人也是一脸莞尔。
大致规划好这里后，我叫人喊来这里原先的佃户，好在佃户们居住的地方本来就离不太远，不多时，几十个身穿补丁衣裤的百姓就来到了我们面前。
看着他们的穿着，我皱眉问道：“平时他们都这么穿的吗？”
晓月知道我的意思，点头道：“是的，只有过年过节或者到天波府中应差时，他们才会穿上平时舍不得穿上的衣物。一件普通的衣服要二十文钱左右，这些靠租种田地为生的佃户们一年的进项，也不过才五六百文，勤劳点的人家，在外找点零活，一年下来也才八九百文，上不了一千。除开各项开支，谁家都不敢乱用，而他们干活时衣物受损又极为平常，所以平时穿带有补丁的衣物，也不足为奇了。”
一直以来我都不知道这些，还以为开封的百姓人人都是衣着光鲜的样子，并且我还听晓月说到过，朝廷规定放租的比例是六成上交主家，剩下四成是佃户所有，而交给朝廷的税粮，佃户一半，主家一半。但是，民间一般的规定却是大不相同，上好的土地主家七成，佃户三成，税收则由佃户自己支付。一般的土地，仍然是主家七成，佃户三成，不过税收按照朝廷的规定，一家一半，只有多年没有人耕种，或者荒地才是完全照朝廷的规矩办。不管怎么说，都是佃户吃亏。
宋朝的法律跟现在的不一样，如果百姓拿着朝廷颁布的这一条上告官府，不仅不会有人受理，还会被主家取消租种田地的资格。就算是现在，一个国家明文规定价格的东西，被某些人拿到手中以后，价格翻上几番都不是稀奇的事情。
说到这里，晓月还特别向我说明，天波府不像其他人那样，而是给了佃户们很好的分成比例，熟地和好地，严格按照朝廷的条例，荒地开荒前一年不收任何东西，种多少都是佃户的，一般的土地，按照税收和产粮，五五分成。其中还有一群因为我而产生的特殊人群，那就是奔袭边关救围时阵亡将士的家属，在他们那里，天波府只是象征性的收取一成粮食来上交朝廷，其余都是各自所得。
一个两鬓花白的老者颤悠悠的走上前来跪地行礼道：“参见姑爷，小姐。”
我和晓月在他还没有跪下时，就双双来到他的身边扶住。
“老人家快快请起，折杀我们了”我连忙说道。
老人连忙后退：“小老儿身上的衣裳都是泥土，不要弄脏了姑爷和小姐。”
我看着老人布满粗茧和泥土的双手问道：“老人家，你这么大把年纪了，为什么还要来劳作，儿女呢？”晓月也关心的等待他的回答。
一个佃户小声回答道：“启禀姑爷，莫大叔的儿子，在和姑爷偷袭辽狗营帐时，已经死了。”
我大吃一惊，瞪眼喝道：“老人家快快告诉我，这里是谁负责发放抚恤的？”
晓月更是回身娇叱道：“月梅，去把管家给我叫过来。”
老人连忙摇手道：“姑爷，小姐息怒。抚恤金小老儿已经得到了，二十两银子一文不少。管家更是安排了一户父母双亡的小夫妻与我同住，免去了他们的四成租。”
二十两银子，应给已经可以够这个老人家安享晚年了，难道是那个管家安排的小夫妻起了逮心：“老人家，这和你同住的小夫妻，现在何处？”
第369章 暴利行业（）
老人还没有说话，两个拿着锄头泥扒的男女就走了出来，同声断断续续的跪下行礼说道：“姑姑爷”
我刚要发问，老人就自顾自的说道：“如果没有他们，小老儿恐怕早就不在人世了，我老是跟他们说，拿着姑爷给的银子做一点小买卖，可是他们就是不肯，我知道他们这是在怕有人说闲话，今天姑爷和小姐在这里，也好做个见证。”
二十两银子，足够连店面一起盘下一家普通茶寮酒肆了，这对小夫妻能够一再推迟到还算朴实。
知道了事情可能别有内情后。我转身笑着问道：“这件事不急，我让管家待会儿来处理。不过，老人家今天”
顺着我的目光，老人看看身上，接着哈哈笑道：“姑爷误会了。小老儿以前种了许多果树，但都被砍掉了，今天我想在原来的地方补种几棵，过几年孩子们就有新鲜果子吃了。而且，小老儿干了一辈子的农活，已经闲不下来了。”
我有些不好意思的看着他说道：“这果树，老人家恐怕要等些时候才能种了。”
老者疑惑不解的问道：“姑爷为什么？”
我指着这一片说道：“因为我将在这里修建一个柴房。”现在的民间还没有杂物房一说，说是库房他们又听不懂。
身后传来兰华压抑的笑声。
众佃户大吃一惊，心中波澜起伏，这么大好的一片土地，马上就要变成柴房了！先不说姑爷修这么大的柴房要堆多少柴火，以后自己怎么办啊。所以人人目光涣散，如被雷击。
老人家回头看看查点瘫在地上的众乡亲，转身急急问道：“姑爷，这些话小老儿本不该问的。但是，天波府收回土地后，我们”
有点像现在的拆迁工作，我借鉴着说道：“老人家放心，虽然收回了土地，但是你们还是可以住在这里，没有了土地，可以做工养家。以后大家就在这个柴房里工作了。”
众人面面相窥，柴房里有什么好做的。心中还是七上八下。
我又笑道：“这样吧，从今天开始我就雇佣大家成为天波府的下人，第一个任务就是先把这里的地基挖出来，一个月一百文钱，马上开始。”
众人大吃一惊，一个月一百文，一年就是一千二百文，这是他们以前种田时难以想象的。
老者咂咂嘴，激动的说道：“姑爷，太太高了。”
众人连连点头，一点也不贪心的样子。晓月也轻轻皱了皱眉。但是没有说话。
我哈哈笑道：“我意已决，大家安心办事便是。先回去吃饭，下午时分来此，会有人安排你们如何做。”
众人听到我的话，感谢连连的转身离开。那两个朴实的小夫妻连忙来搀扶老人。
晓月走到我的身边：“夫君，这工钱有点太多了。现在天波府一个下人一月才八十文，只有管家达到了一百二十文，如果被天波府的下人们知道了，恐怕说我们厚此薄彼。”
这倒是个麻烦事，刚刚没有考虑到这一点。想了想，我说道：“这样吧，天波府和新王府也涨工钱就是了。”
晓月微笑道：“夫君，这倒不是我舍不得，只是，天波府的工钱本已经算是开封甚至天下最高的了，如果在这么一涨，恐怕别的人家就要埋愿我们天波府了。”
我笑道：“这你到不用担心，因为接下来天波府和新王府恐怕就要忙成一片了。对外，无论是新王府，天波府，和这里的工钱我们都说是八十文，其余的，就用补贴的形式发放下来，这么多事情，发些补贴也是应该的。”
晓月点头道：“补贴，这倒是个新鲜事，还是夫君利害”
我挺胸道：“那当然。”
兰华看不下去，一个劲地摇头晃脑大叹不已。
匆匆结束了工地的视察，众人回到了天波府中。侍卫散去，梅兰竹菊也离开各忙各事，兰华则跑到新王府中找高积讨教武功去了。
绕过大厅的圆桌，我坐到椅子上，喝了一口茶后问道：“晓月，不知道我们天波府中有多少泥水工匠，有多少木匠，还有多少家丁奴仆？”
晓月放下手中的酸梅汤，摇了摇头：“这个我不大清楚，夫君还是叫管家来问问吧。”不知怎么的，晓月现在非常喜欢吃一些酸的东西。
一会儿，天波府的总管来到，行礼过后，晓月笑着说道：“陈伯，夫君有些事情不清楚，希望陈伯能够解答。”这个被晓月称呼为陈伯的总管，三代都是在杨家做工，一切事物处理得井井有条，而且可以说是德高望重忠心耿耿，就连老太君看到他，都要礼貌得称呼一声陈管家。
陈管家不卑不亢得欠身道：“姑爷请说。”
我微笑看看晓月道：“陈伯可以说是看着晓月长大的，都是自家人，还请陈伯坐下说话。”
陈管家慈祥的笑了笑，礼貌性的道谢过后，坐到一边椅子上。
我亲自为老人家倒上茶水之后，象是闲聊一般说道：“陈伯也知道我在两浙府拥有一支专门经营海路的船队，现在，船队已经颇具规模了。”
陈管家点头道：“姑爷短短一年时间就把两浙经营得富裕安定，百姓的日子越来越好，这早已经不是什么秘密了。至于姑爷说的船队，我们天波府中也有船队从海外番邦运过来的东西。虽然比不上我们大宋的精细，但也称的上是别具匠心。小姐看我腿脚不便，时常麻木，还送了一张花纹艳丽的地毯给小人，夜晚盖在腿上，十分暖和。”自唐朝以来，华人自信心非常强大，就算是经常受到辽国压迫的宋朝人也不例外，所以这个陈伯虽然喜欢波斯的地毯，却在言语上不肯给与中肯的评价。
笑了笑我说道：“虽然这支船队主要是运送粮食的，但顺带的，它们也运回了不少象是地毯胭脂这样的奢侈品来，陈伯也使用过这些东西，自然知道其不仅美观大方，还非常实用。象是刚才陈伯所说的波斯地毯，恐怕卖到三五两银子，也不怕无人问津吧。”其实这还是我按照贱价抛售的价格，现在波斯地毯等物还处在新奇阶段，其实就算买到了十几二十两银子一张，恐怕也是有价无市的局面。
陈伯一辈子都在负责采购，当然知道波斯地毯的价格不会这么低，点了点头：“姑爷说的不错。”
我忽然问道：“陈伯可知道，这波斯地毯，成本几何？”
陈伯一愣，接着稳重的说道：“小的虽然不是很清楚，但在我大宋，一床上好的被褥也要一百文以上，所以，这波斯国出产的地毯，抛开运费恐怕也要一两银子成本吧。”
我哈哈笑着摇头伸出五个手指：“不，这波斯地毯在那里不过五十文而已，加上运费到开封府后，满打满算正好一百文。”
晓月和陈管家同时吃惊不已的看着我的手指。
第370章 钢筋水泥（）
管家张了张嘴：“姑爷说的可是真的。”
我微笑点头，肯定的说道：“绝无半点虚言。”
管家感叹不已的说道：“没想到其中利润如此之高，怪不得那些从丝绸之路来回贩卖货物的商人，一个个都是腰缠万贯的样子。两浙府这么快就一跃而成为大宋富饶之地，恐怕大部�
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