黑客再世-第33部分

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　　　　但是杨子涛还是有些诧异，他说：“路宇，我丝毫不怀疑你三年后能够轻松赎回这三十多亿基金，其实光是宝湖地产的资产解封变现就足够了，而且我们还有的赚，可问题是，眼下拿什么抵押？”

　　　　路宇笑道：“这就是基金公司和银行最大的不同了，兜底又不是贷款，而且比贷款要省事的多，基金公司重视的的是我有没有我能力兜底，我可以直接用宝湖地产给基金公司兜底，银行有它的原则，不接受查封资产抵押，但是基金公司就灵活多了。”

　　　　顿了顿，路宇又道：“宝湖地产眼下的情况很清晰，三十亿只要到位，后续就一定能盘活，而且至少盘活四，五十多亿的盘子，基金公司只要了解具体情况，就肯定可以判断这个项目是否有风险，我相信面对足够的利润，他们一定愿意干，毕竟占用的不是他们的资金，而是投资者的，对他们来说，只要他们行基金，就可以拿投资者的钱来赚我的钱，他们还有什么好担心的？”

　　　　老周虽然不知道宝湖地产的事情，但路宇说的内容他倒是部分赞同，道：“基金公司确实要灵活得多，但是他们某种程度上也会更谨慎，被查封的资产如果解封机率很大，他们私下里或许会认可价值，但是认可的金额也会打折扣，而且兑付赎回的时间越长，他们就越没底。”

　　　　但是，宝湖地产已经被法院查封，这里面或多或少都会有些风险，基金公司虽然逐利，但是以宝湖地产现在的情况，值得他们冒三十多亿的险吗？

　　　　路宇笑眯眯的说：“大不了我用曙光娱乐一起兜底，宝湖地产你上曙光娱乐价值肯定超过四十亿，基金公司一定会答应。”

第八十一章　空手套白狼（下）（）　
杨子涛眼睛一亮：“这么听起来好像真的很可行！”

　　　　路宇自信的笑道：“当然，咱们都很清楚，三十亿贷款还上之后，宝湖地产被查封的四，五十亿总资产是肯定会放出来的，这么多钱的资产，加上曙光娱乐，两家公司一共兜底三十亿，基金公司还会没底？而且兜底可不是抵押，到期我只要拿出三十多亿承兑就可以了，风险仅在于钱。”

　　　　老周连连点头：“这么说的话，基金公司肯定有底了，关键是路先生，你能给他们多少利润空间？”

　　　　路宇说：“算上给认购者的利息，算上给基金公司的利润点以及银行的利润点，满打满算，我拿八亿利润给所有环节能撑破天了吧？”

　　　　老周点点头，说：“要不了这么多，认购者3％的年利率，三十亿三年的总利率是2。7亿，对基金公司来说，确定能兜住底，毛利给他们补足五亿他们就绝对上赶着干了。”

　　　　路宇问他：“如果这样的话，再由你们银行代理直销，需要支付给你们银行多少利润？”

　　　　老周略一思忖，说：“有杨公子在这儿，我也不多开口，您的基金一旦行，我们到时候只跟基金公司提两个点。”

　　　　路宇问他：“这么算的话，三年之后我最多只要给基金公司支付35。6亿就可以了是吗？”

　　　　老周点点头：“没错，足够了。”

　　　　路宇立刻喜上眉梢，一拍桌子：“5。6亿成本，比贷款的成本还要低得多！比我预计的要节省不少，老周，基金公司那边麻烦你帮我联系一下，最好今天就能见面！”

　　　　老周说：“那我打个电话，约过来当面聊。”说着，老周拿起手机先出了办公室。

　　　　老周前脚刚走，杨子涛一脸惊叹的看着路宇，说道：“我艹，行啊小路，这种办法你也能想得出来，这要是成功了岂不得有至少十几亿利润？”

　　　　路宇点点头：“5。6亿成本的话，利润空间少说能做到二十多亿，如果这件事靠谱，我倒是希望法院真的拖上个三年再解封，三年后宝湖地产楼盘的房价搞不好是要翻倍的！那样的话，净利润空间可能会达到三、四十亿甚至更多。”

　　　　杨子涛又有些担忧的说：“听说曙光娱乐还有其他股东，他们能同意吗？”

　　　　路宇：“这方面我会说服他们，有利润，他们自然愿意答应。”

　　　　杨子涛自顾自的说：“这个创意太他妈牛逼了，如果成功的话，真是一分钱不出、也不用贷款，就能解决三十亿资金窟窿，同时搏以后几十亿的利润空间，我觉得这个方法不光适合眼下宝湖地产的事情，以后如果我们想套现大笔资金也可以用，门槛低、成本低，划算的很啊！”

　　　　路宇摆摆手：“非常时机用非常办法，眼下这种方式我不用，将来一定也会有其他人用，但无论谁用，都会引来一大堆效仿，一旦有人效仿，就一定有人在里面坑蒙拐骗，到时候国家就一定会出面管制，我们现在可以趁乱先钻个空子，但绝对要适可而止，所以这种套路，我只准备玩这一次。”

　　　　再过几年，利用理财基金圈钱会成为华夏金融行业的重中之重，但是在2003年，几乎所有的基金都和证券挂钩，或者跟央企挂钩，还没有私企利用理财基金圈钱的，这绝对是头一份。

　　　　宝湖地产的情况很简单直白，钱到就生，没钱就死，现在眼下也没别的办法弄出三十亿资金砸进去，唯一能做的，就是用基金这个载体来向民众“众筹”。

　　　　内部操作不透明且做不到保本同时保息的理财基金，大部分都是耍流氓，但是像路宇这样，全力兜底、100％保证本息赎回的商人，真可谓是金融领域的典范。

　　　　周老和杨子涛也对路宇这神来之笔一般的创意所震惊，在他们眼里，用这种方法从社会筹钱，简直和神话传说里撒豆成兵的仙人一样，有着出神入化的手段，只不过仙人玩的是仙术，玩的就是个钱。

　　　　年利率2。4％的国债能被民众抢破了头，3％的保本保息产品只要由银行推出，估计一眨眼的功夫就没了，甚至李牧怀疑都等不到上市，光是银行内部的职工、家属、朋友基本上就能认购一空了。

　　　　若无特殊情况，只要基金的事情能启动起来，三十亿到手就是一眨眼的事儿。

　　　　老周很快打完电话回来，他替路宇约了夏闵市最大的一家基金公司的高管，在电话里大概介绍了一下情况，当对方听到曙光娱乐愿意兜底的时候，几乎没有任何犹豫的就赶过来了。

　　　　半小时后，一个三十六七岁的中年人匆忙赶至，把眼下大概的情况跟赵海潮介绍了一下，包括自己运作的项目、需要的资金以及两个主体兜底等细节，他听完之后，立刻就答应了。

　　　　对他来说，他从事金融领域，自然希望多跟背景强大的人合作，更希望能在自己擅长的领域帮到背景强大的人、从而建立起自己的人脉关系，但是有些时候如果对方的要求太苛刻或者太不现实，也会让他倍感头疼，帮忙要冒很大风险，不帮又会得罪人。

　　　　但是今路宇提出的合作模式，对他来说非但没有任何风险，还有至少两个多亿的盈利空间，中年人马上就会去操作了。

　　　　中年人临走时：“有您承诺兜底，我们内部审批的流程会非常快，而且我本人以前就是在保险公司工作，只要我这边认可，保险公司就会出面承保，只要保险公司承保，这支基金就完全没问题了，可以直接交给周总安排发售。”

　　　　路宇多问了他一句：“这个还需要保险公司承保？”

　　　　“眼下大部分基金是没有保险公司承保的，尤其是保本不保息甚至不保本保息的基金，都是有一定风险存在，不过您想发行的基金有两家公司兜底，属于极为优质的基金，如果有保险公司承保的话，销售速度会更快。

　　　　路宇点点头，问他：“大概需要多久能够正式发售？”

　　　　“最多一个星期。”中年人承诺道：“快的话，三天即可，今天周日，也就是说，最快的话是周三，最慢的话，周五应该能搞定。”

　　　　路宇略一思忖，说：“那这件事你先走内部流程，但是一定要严格保密，在基金没上市之前，不可以泄露任何相关信息。”

　　　　他立刻说道：“您放心，我们内部保密工作一向做得非常到位。”

第八十二章　钱到账（）　
路宇再次邀约房地产商的弟弟，房地产商的律师已经基本上拟定出了一个大概的合同模板。

　　　　其实无非就是在普通的收购合同上进行一定的修改，比如收购股份、收购估值、支付方式这些，剩余的条款基本上都千篇一律。

　　　　合同条款虽然繁琐，但核心非常简单：基金公司决定以8亿的估值，100％收购宝湖地产，收购款要等到三年后一次性支付。

　　　　从互联网泡沫诞生到现在，夏国的经济形势并不算好，内需不振是大问题，国家为了刺激投资以及增加消费，从1996年到2002年的6年时间内，8次降息，希望民众能够把钱从银行里拿出来，拉动国内经济。

　　　　在这种整体经济形式才刺激民众把钱从银行取出来的大环境下，银行揽储是个大问题，揽储成问题，收入就大受影响，所以老周也有绩效压力。

　　　　路宇要推的基金年化利率做到3个百分点，已经比眼下的国债利率还要高了，国债尚且要抢，这种利率更高而且保本保息的基金，对进行代销的银行来说，销售就会更加轻松。

　　　　以老周的级别，几千万的利润不算什么大事，但他如果把这款理财产品拿到自己银行，便相当于是给了自己银行的基层员工一个非常不错的福利，银行系统内一直有一个潜规则：优质的基金都很难买，因为优先给银行员工以及员工亲属、朋友认购，这支基金对银行员工来说，算是一个额外小福利。

　　　　以老周的级别，几千万的利润不算什么大事，但他如果把这款理财产品拿到自己银行，便相当于是给了自己银行的基层员工一个非常不错的福利，银行系统内一直有一个潜规则：优质的基金都很难买，因为优先给银行员工以及员工亲属、朋友认购，这支基金对银行员工来说，算是一个额外小福利。

　　　　签约完成，周老和基金公司就开始马不停蹄的走流程。

　　　　与路宇签订了曙光娱乐与宝湖地产共同兜底的协议以及基金发行的所有细节合同。

　　　　这只基金正式对外发售。

　　　　老周召集了他所在银行负责基金代售系统的中高层开会，会议上，老周隐去了宝湖地产以曙光娱乐，只是告诉大家，有一款由基金公司、寿康承保的投资基金要通过自己的银行发行，三年期，年利率3％，有保险公司承保，保本保息。

　　　　这个消息一公布，会议桌上负责各分行基金业务的主管就炸锅了。

　　　　六年八次降息，银行利息已经低的令人发指了，国债利息稍高一些，但数额有限，大部分基金趁机冒头，但大多数不保本保息，最多只能承诺保本，这样的理财产品对用户来说没什么吸引力。

　　　　于是大家都在纷纷追问老周一件事：“三十亿，能给内部员工留多少？”

　　　　“越快越好，能全部吃下去也行。”

　　　　杨子涛在电话里说的第一句话就是：“三十亿基金老周已经全预售出去了。”

　　　　三十亿基金，还没正式上市就没了？

　　　　但是，眼下的储蓄利率确实低的发指，综合下来年利率还不到2。7％的国债都被连夜排队秒抢，更何况3％保本保息无风险的投资基金。

　　　　翌日早晨八点半，商业银行正式上班。

　　　　八点半一到，各大营业厅开门营业，所有等在门口的人都立刻自觉排好队，一言不发的在基金柜台等待办理业务，有些前来办理其他业务或者咨询基金服务的市民也心生诧异，大家都在默不作声的排队，谁也不知道他们到底在排什么，没人说话，没人交流，就连排到自己、在柜台办理业务的市民，与工作人员交流都很谨慎，声音很小，就差没咬耳朵了。

　　　　营业员的声音也非常小，确保说话的内容不会被其他人听到，随后等候多时的市民拿出自己随身携带的钱包，从里面取出现金，或者是银行卡，然后与营业员进行某种不为人知的交易，不知所以的市民极度好奇，摸不着头脑，有些大胆好奇的市民会上去询问，是不是有什么新基金要发售了，但被问及的市民及工作人员都摇头否认，具体也不愿意多做透露，搞得人莫名其妙。

　　　　半小时破亿，让老周意识到这是柜台效率不足的问题，他立刻授意各分行：

　　　　第一、视情况增开1…2个柜台办理基金业务，反正都是经过统一培训的员工，都知道该怎么操作基金认购流程；

　　　　第二、效率提上来！眼下不需要做别的，就是刷卡、付钱然后确认购买，把其他的手续都省一省，或者让大堂经理把付过款的用户代理柜台办理后续手续，总之，加速加速再加速！别一整天的时间还受理不完三十亿的认购，那可就丑陋了。

　　　　随后的速度明显快了很多。

　　　　上午十点，认购突破五亿。

　　　　十一点，认购突破十亿元。

　　　　十二点，认购达到二十三亿。

　　　　中午吃饭时间，营业厅增加柜台，加班加点，在十二点半的时候，老周终于在自己的后台上看到了￥3，000，000，000。00的字样。

　　　　老周打电话给基金公司，转账给基金公司，基金公司转账到路宇在银行所设的专用账户。

　　　　杨子涛语打电话过来，不惊人死不休的说：“30亿到账了！”

　　　　路宇：“好，可以进行下一步了。你有什么认识的房地产类型的从业人员吗，没有的话只能便宜外人了。”

　　　　杨子涛：“好像卢叔，想进入地产行业，我问问他。”

　　　　路宇：“去看看卢叔什么情况，肥水不流外人田！”

　　　　路宇调侃的说：“涛哥，你现在也算是有钱人了，不打算表示表示？”

　　　　杨子涛伸出一根手指：“晚上请你吃顿饭。”

　　　　卢世宁得知现有的宝湖地产有了很大的问题，但是苦于资金不足，无法指染，听说杨子涛问他对宝湖地产有什么看法，卢世宁立刻来了兴趣。

第八十三章　疯狂的押宝（）　
卢世宁：“子涛，你能让法院解封宝湖地产的资产吗？”

　　　　杨子涛：“这个我可不行。”

　　　　卢世宁：“那，对于宝湖地产还有什么办法？它欠银行的钱可不是一笔小数目啊！”

　　　　杨子涛没有明说：“有人将宝湖地产买了下来，债务他来承担，现在出售那三个楼盘。”

　　　　卢世宁：“我倒是想，但是不知道对方要加价多少？”

　　　　杨子涛：“40亿！”

　　　　卢世宁：“我是想要，可是一次性掏不出啦这么多钱！”

　　　　杨子涛“分期呢？”

　　　　卢世宁：“这倒是没什么问题。”

　　　　杨子涛：“这个人明天有空。”

　　　　卢世宁：“好，我明天和他面谈。”

　　　　翌日，路宇和杨子涛与卢世宁一起会了面。

　　　　卢世宁：“子涛，到底是谁买下了宝湖地产？”

　　　　路宇主动回答：“卢叔叔，是我。”

　　　　卢世宁一脸不可思议：“小路，你是怎么变出30亿的。”

　　　　路宇：“基金。”

　　　　卢世宁听了个大概唏嘘不已：“年轻人，基金都玩的转，不服不行啊。”

　　　　路宇：“卢叔叔，听说您想进入房地产市场？”

　　　　“对，我相信你也听到了我的报价，你的意见呢？”

　　　　路宇：“40亿这方面我没什么问题，关键是你能先付多少？”

　　　　卢世宁：“10亿。”

　　　　路宇说：“我有一个大项目，继续一笔现金。”

　　　　卢世宁想了想：“12亿，这是我能拿出最多的现金。”