铁血雄鹰-第564部分

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　　　　艾伦格林斯潘掏出一张百元大钞，往服务台一拍：“不用找了，剩下的给你当小费！”说完便抢在温州人前面，走出酒店大门。

　　　　女服务员拿起这张面值一百兰芳币的百元大钞，惊得目瞪口呆。要知道，一元兰芳币可是和一克黄金等价啊！这位外国佬用的这顿早餐，最多也就十元兰芳币，剩下的就九十多块钱，都是给自己的小费！这也太大方了！自己一个月的工资，也就六十块钱，已经可以让自己买很好的化妆品，买漂亮衣服，吃到好吃的零食，有时候还能和姐妹们一起，在外面大排档吃海鲜，吃烧烤，喝啤酒。

　　　　九十多块钱的小费，比自己一个月工资还高！这个老外真大方！不过就是奇怪了，怎么他点的咖啡都不喝就走了呢？难道钱多得烫手了？也许人家有急事吧。

　　　　艾伦格林斯潘快步走出酒店，身穿红色衣服的服务生上前，操着一口流利的英语问：“这位先生，您需要用车吗？”

　　　　“不用了，我就去马路对面。”艾伦格林斯潘用汉语回答道。

　　　　艾伦格林斯潘走出酒店大楼外面的花园，走到路边，在暗中观察酒店门口的动静。不一会儿，他发现那两名温州人就在酒店门口坐上一辆的士。

　　　　的士从酒店驶出，向右一拐，上了马路。

　　　　艾伦格林斯潘立即拦下后面过来的一辆的士，对司机说：“跟上前面那辆车！”

　　　　两辆的士一前一后，保持一定的距离，在宽敞的公路上疾驰。

　　　　的士驶上高架桥，在市区中心的高速路上飞奔。过了大约十分钟，前面那辆的士从一条匝道拐了进去，艾伦格林斯潘乘坐的的士也跟在后面，进入匝道。汽车通过立交桥，进入连接环岛公路的匝道。

　　　　汽车行驶在宽敞的环岛公路上，两边是椰子树和棕榈树，显现出一片热带风情。公路的右手边是蓝色的大海，左手边是高楼大厦。从公路到大海之间，和公路到楼群之间，都有宽阔的绿化带，种满树木、草坪、灌木和野花。远处的海面上，摩托艇、水上摩托、帆板和滑水板来来往往，人们在海上尽情的玩耍嬉戏。更远的海面上，白色的豪华邮轮、墨绿色和黑色的货轮从海面上驶过，汽笛发出震耳欲聋的鸣叫声。

　　　　“这座城市的风景真美！”艾伦格林斯潘感叹说。

　　　　正当艾伦格林斯潘欣赏这海边公路的美景时，却发现前面一辆车一个拐弯，在一栋设在路边的小楼跟前停下。

　　　　艾伦格林斯潘发现，那栋小楼的后面，是一片还在施工的工地。而这栋小楼上，挂着一副牌子，上面写着：狮城天鸿海景花园售楼处。

　　　　“停车，就在这里。”艾伦格林斯潘叫司机停下车。

　　　　付了车钱后，艾伦格林斯潘并没有跟着那两名温州人走进售楼处，而是在外面的海边椰子林中转了一圈。过了大约十多分钟，艾伦格林斯潘才走向售楼处大门。在此期间，他仔细观察了这片工地，从框架上发现不仅有小高层和多层公寓，还有一排设在海边的二到三层楼高的小建筑物，估计是别墅。

　　　　“这位先生，您好，您也是来看房的吗？”门口一位年轻美貌的售楼小姐操着流利的英语热情的招呼。

　　　　艾伦格林斯潘用汉语回答：“对，这座城市很迷人，我打算在这里长住。我想，我能不能在这座城市买一栋别墅呢？”

　　　　“可以！当然可以！”售楼小姐喜笑颜开，她认为自己遇上一位大客户，“先生，请您跟我来吧，先看看模型。”

　　　　走进售楼处大厅，艾伦格林斯潘仔细观察一下，发现那两名温州人坐在沙发上，一名看起来像是经理的中年男子正和那两名温州人谈话。

　　　　艾伦格林斯潘并没有急着问话，而是先走到模型跟前，看着小区的模型。

　　　　售楼小姐热情的介绍：“我们这里配套设施齐全，小区内有花园、喷泉、医疗所、车库，还有完善的保全系统。除此之外，我们还在里面建了一座小学和一座幼儿园。至于孩子长大之后，您也不必担心，走过横穿公路的地下通道，就能到对面的轻轨车站。我们这里的小区明年完工，轻轨明年也通车，交通很方便。当然，如果您有实力的话，您还能购买私家车，甚至私人直升机，我们这里还有停机坪。”

　　　　艾伦格林斯潘先是详细的问东问西，然后选择了一栋四层楼高、带有游泳池、花园和车库的大别墅，询问价格情况。

　　　　“这种别墅的价格，一平米是三十兰芳币，四层楼的建筑面积是八百六十平方米，小楼外面所有的花园、车库和游泳池，都算入面积。所有的加起来，一共是一千五百二十平米，需要四万五千六百元。”售楼小姐说。

　　　　“太贵了吧？能不能便宜一点？”艾伦格林斯潘故意嫌贵。

　　　　“这个，我也做不了主。不过先生，如果您真的需要，我可以转告我们经理，您在这里稍等一下好吗？”

　　　　“好！”艾伦格林斯潘坐下来等。

　　　　售楼小姐走到经理那边，在经理耳边轻声耳语几句。随即又折回来，一脸歉意的对艾伦格林斯潘说：“这位先生，我们经理那边有两位大客户，他现在一时脱不开身，您能不能多等一会儿？”

　　　　“大客户？”艾伦格林斯潘十分吃惊，“难道他们要买的别墅比我还大吗？”

　　　　售楼小姐微笑着说：“不，先生您说错了，他们不是来买别墅的，他们要买我们这里的三栋公寓楼。”

　　　　“三栋公寓楼？”艾伦格林斯潘大吃一惊，“他们多少人住啊？”

　　　　“我也不知道，好像他们说，他们自己买的同时，也代很多同乡买房子。”

　　　　艾伦格林斯潘惊讶的问：“难道，他们那么多人都要过来这里？”

　　　　“是啊！”售楼小姐微笑着说，“我们这座城市，正吸引越来越多的外地人和其他国家地区的人来居住。那么多人涌入这座城市，都需要买房子。”

　　　　两人又聊了一会儿，这时候售楼小姐说：“先生，要不这样，我们先进去看看如何？房子虽然还没完全盖好，但您可以看看结构您满意不。”

　　　　艾伦格林斯潘跟着售楼小姐，走到自己看中的那栋别墅跟前，看了几圈。这栋房子，艾伦格林斯潘是肯定要买下的，因为他已经打算在新加坡长住。而且这栋房子确实非常好，说实话价格不算贵，风景又好，小区设施也完善。

　　　　回到售楼大厅，又等了许久，艾伦格林斯潘才见到经理送走那两名温州人。

　　　　“先生，很对不起，让您久等了。”经理面带歉意走上来。

　　　　艾伦格林斯潘问道：“他们怎么买那么多房子啊？”

　　　　“据说是替别同乡买的一起买的，具体情况，我们也不清楚。”经理道。

　　　　“他们那都那么有钱吗？”

　　　　“不不，他们是按揭买房的。”

　　　　艾伦格林斯潘其实是为了询问情况的，他并没有打算真的还价，于是谈了几句之后，他就很畅快的摸出支票，买下他看中的别墅。

第三章　地产和金融（）　
艾伦格林斯潘去看房子的时候，那些公寓楼的价格，是一平米二十兰芳币起，越往上价格越贵，平均下来，公寓楼价格为一平米二十五兰芳币。温州炒房团一共买走了四百八十套房子，总面积五万二千多平方米，花费了一百三十多万元兰芳币。

　　　　那么多兰芳币，可不是一笔小数目，那么多钱折合一千三百多公斤黄金！这可是一笔天文数字！那么多钱，相当于民国时期中国三百六十多万大洋。这相当于，每一套房子的价格将近一万大洋。而在民国时期，北平的一栋四合院也只需要一千多到两千多大洋；上海法租界区的一栋带花园的三层洋楼，也只需要两万多大洋；广州闹市区的洋楼，只需要几千大洋就能买下。很明显，新加坡的房价还是比较高的。

　　　　不过新加坡的收入高，房价贵点也情有可原。

　　　　但是让艾伦格林斯潘吃惊的是，温州人买房子的钱，并非完全是自己的钱，有三分之二是银行按揭贷款！

　　　　这就意味着，炒房的温州人自己只带了四十多万兰芳币，剩下的八十多万兰芳币全部是从银行贷款的。

　　　　八十多万兰芳币，分二十年还清，每个月还款七千元兰芳币。

　　　　不过温州人买下房子之后，仅仅过去三个月，原本一平米二十五元兰芳币的房价，就飙升到一平米六十元兰芳币！

　　　　温州人抓住时机，把房子倒手一卖，立即就卖出三百多万兰芳币的高价！扣除费用，温州人在三个月内，就实现了利润翻倍！

　　　　当听到房价大涨的消息，艾伦格林斯潘大吃一惊：“这世界上，还有那么好赚钱的事？金融家借钱给他们，借出八十多万，要用二十年才会翻番。可是他们一倒手，只用了三个月的时间就翻了一番！天啊！”

　　　　这时候，艾伦格林斯潘想到了一个投资的好办法，那就是让犹太财团来兰芳，注册房地产公司，大量盖房子卖钱。而大部分的平民不可能一下子拿出那么多钱来，因此也能把银行开到这里来，给要买房子的人们按揭贷款。房地产商赚到的钱，一部分拿来盖房子，另外一部分存入银行，银行再把这些钱拿出去放款。

　　　　“这是一种良心循环！”艾伦格林斯潘心里暗暗道。

　　　　不过犹太人的精明，又让他想到一个坏的结果：万一出现房价崩盘的现象，那怎么办？银行贷款，需要申请贷款人用房子为抵押，然后拨下相应额度的贷款。如果是房价上涨，贷款人还不起钱，那么银行可以拍卖贷款人的房子，收回贷款之后和支付拍卖公司手续费之后，剩下的钱才是买房人的。

　　　　可是万一房价下跌呢？若是出现崩盘现象，房价跌到只有原来的一半，而购房人又还不起贷款，那么银行拍卖了房子之后，所拿到的钱根本就不够本钱，那样银行就亏了。更加严重的是，若是出现房价崩盘，必然是供大于求，房地产商的房子也卖不出去，只能降价贱卖，连成本都收不回。

　　　　因此，艾伦格林斯潘还需要进行考察，看能否进行这方面的投资。

　　　　经过几个月的考察，艾伦格林斯潘发现每天都有大量人口涌入新加坡，以及兰芳共和国的几座大城市。那些人来自亚洲各地，不仅有华人，还有越南人、泰国人、中南半岛的当地马来人、来自原印度东部地区的阿萨姆那加兰人等，甚至还有不少白人也涌入兰芳共和国的各大城市，譬如说海参崴、台北、高雄、琉球、椰城（原名雅加达）、吉隆坡、万隆等城市，兰芳的房子是供不应求，根本不可能出现崩盘现象。

　　　　由于这个现代化的国家吸引了全世界各地的高素质人才，因此很多欧洲人都慕名而来，最终选择了在这里定局。

　　　　除了给购房者贷款，在这里开办银行，还能给那些新兴的高科技产业贷款，给各种效益好的行业贷款。这是一个蓬勃发展的现代化国家，在这里搞金融业，只赚不赔。

　　　　艾伦格林斯潘心里暗暗想：“如果我们犹太人过来，我们带着我们在美国赚到的钱来到这个国家，必然能够用这些钱干更多的事情，那么，这个国家不是能够发展得更繁荣？那样我们就能赚到更多钱！”

　　　　想到这里，艾伦格林斯潘立即在自己的酒店里给国内打去越洋长途电话。

　　　　国内的犹太财团听艾伦格林斯潘描述了美好的前景，都纷纷心动。要知道犹太人并没有把美国当成自己的祖国，只不过因为在美国比较好发展，美国不像欧洲国家那样排挤犹太人，而且美国发展金融业自由度也高，因此选择了美国。

　　　　现在的兰芳共和国，虽然发展迅速，而且华人并不反感犹太人，但是对于犹太人来说，最重要的是能否在这里顺利的开办金融机构。

　　　　艾伦格林斯潘仔细研究了这个国家的金融法和相关法律，并没有发现说有允许私人开银行的先例，法律上也没有说到这一条。因为在这里，所有的银行都是国有的。目前在兰芳共和国，除了发行纸钞的中央银行：兰芳中央银行之外，最大的商业银行是兰芳中国银行，其余的还有龙发银行、兰芳银行、中南银行和农业银行。

　　　　所有的商业银行，都是兰芳国金融机构。

　　　　因为没有私人银行的先例，所以艾伦格林斯潘必须去找人表面自己的身份，看能否在这个国家投资注册私人银行。

　　　　艾伦格林斯潘先是想方设法打通了兰芳中央银行总裁俞国华的电话。

　　　　“喂，您好，是俞国华先生吗？”艾伦格林斯潘打通了电话。

　　　　电话机那边响起：“我就是，请问您是哪位？”

　　　　“您好，我是来自美国的艾伦格林斯潘，是汤森－格林斯潘公司总裁。我想，您能不能在百忙之中抽出时间，商讨一下我们金融业方面的问题？”

　　　　“原来是来自美国的金融业专家啊！我都不知道您来到我们国家了。如果早知道，我一定会安排的。既然是同行，我非常乐意同您交流！”俞国华说道。事实上，俞国华早就知道这个每个人来到自己国家。

　　　　“那请问俞先生您何时有时间呢？”

　　　　“这样吧，今天傍晚。您住在哪个酒店？我去找您。”

　　　　艾伦格林斯潘说出自己酒店的名字，那边的俞国华说：“那好，我五点半下班，就过来，我请你吃饭，我们在饭桌上好好谈谈。”

　　　　下午，俞国华的座车抵达新加坡海景假日酒店门口。

　　　　“你们先回去吧，一会儿我结束后，自己打车回就好了。”俞国华让自己的司机和保镖先回去，只带着秘书进去。

　　　　“俞总，我们必须负责您的安全。”保镖不肯先走。因为俞国华是中央银行总裁，必须有专人负责他的安全。

　　　　“放心吧，这里很安全！”俞国华说道。事实上，在酒店里有特工人员，假如有不法分子想要对俞国华动手，威胁他说出金库大门密码，那么特工人员就会出手制服歹徒。不过这种可能性很小，因为在新加坡可以说几乎没有犯罪分子。

　　　　见到艾伦格林斯潘之后，两人先是寒暄一番。

　　　　“走，今天我请客。”俞国华说道。

　　　　“这不大好吧？”

　　　　“没什么不好的，您是远方来的客人。”

　　　　走进酒店二楼的餐厅，俞国华要了一间小包间。三人坐下来后，聪明的艾伦格林斯潘并没有直入主题，而是先探讨金融方面的问题。

　　　　用餐到一半的时候，艾伦格林斯潘先是赞美一番兰芳共和国的金融系统，然后他开始把话引向正题：“俞先生，贵国怎么没有一家私人银行或者私人金融公司？在这里，就连保险公司都是国家的。”

　　　　俞国华笑着回答说：“我们财政部有规定，从原则来说，不允许私人介入金融行业。虽然没有法律明文规定，但是曾经有人试图开办私人银行，蒋部长都没有批。如果要开办私人银行，我说了不能算的，得蒋部长说了算。”

　　　　“哦，是这样啊。其实也没什么，我就是随便问问。”

　　　　俞国华笑道：“艾伦格林斯潘先生，其实我知道，您是想来我们这个国家投资。至于蒋先生那边，我可以给您引荐。”

　　　　“那还是算了吧，就算去了，蒋先生也不一定能批准。”

　　　　“不，如果是有实力的国外金融集团，那蒋先生说不定就答应下来了。”

　　　　三天后，在俞国华的引荐下，艾伦格林斯潘见到了时任财政部长的蒋经国。

　　　　先是说了一番客套话，之后艾伦格林斯潘就开始试探