地产式爱情-第95部分

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　　　　吴天华惊道：“你－有－爱人？”

　　　　杨隐愣了愣，只好说：“暗恋，暗恋！所以更怕人家误会。”

　　　　“哈哈哈，说出去都没人信啊，杨总这么有女人缘的人，会暗恋？不过，这人是谁啊？”吴天华全然忘记了自己感冒的难受劲，看着杨隐，盼着他告诉自己。

　　　　“嘿，吴天华，我发现，你这人平时一根筋，挺老实的一个人。怎么说这种事，也很八卦啊？”杨隐在吴天华头上拍了一下，“快上床去休息！明天要跟我说，病严重了，要请假，看我怎么治你！”

　　　　“你就一无良老板！”吴天华笑骂着，往自己睡的房间跑去。杨隐摇摇头，帮吴天华关严了门离开。

　　　　钱悠悠帮杨隐租的公寓，是一套老式的两层公寓，就座落在青贝村不到十里地的地方，站在阳台上，就能看到大海。这种老式公寓，也只有r市的清风镇才能看见。黄色的外墙，被咸咸的海风常年吹拂，也变得坑坑洼洼，爬山虎的藤攀在墙上，看上去如同一道道伤痕。每套公寓都是独门独户的，楼上楼下各两间房，外面却有一个非常漂亮的院子。

　　　　杨隐第一次看见这房子就非常喜欢，大夸钱悠悠会办事。搬来前，征得房东的同意，他花了点钱，对室内布置做了点调整，在院子里又加种了一些四季常绿，适合海边生长的植物。

　　　　一进门，杨隐就把行李往边上一放，脱了鞋，直接往沙发上一倒，竟然就睡着了。

　　　　一觉醒来，已是凌晨两点。杨隐躺在沙发上，听着外面时不时传来的海lang声，又想起沈蕴秋在楼梯间看他的眼神，怎么挥都挥不去。他甩头起身，摸着黑，到酒柜里取出华怀阳送他的那瓶selecci…nsuprema，在小杯子里倒了点，又从冰箱里取了苏打水倒了点，用杯垫盖上摇了摇，将杯子反扑在桌子上使劲敲了几下，才将杯子拿起来一口喝下，辛辣的酒水，如水银一路滚过他的舌、喉，进入肠胃，燎起一片星火。他慢条斯理到厨房的冰柜里取出一个柠檬，拿到切了一个角，送到嘴边咀嚼着，那酸酸的汁水顺着他的嘴也一路奔进他的肠胃，与刚刚落下的酒混合，在他的腹、喉、唇、齿间，升腾起奇妙的感觉。

　　　　相比华怀阳教他的喝法，杨隐还是更喜欢这种酒吧里的老套喝法，也更享受杯子撞击桌面时那种像是在发泄的感觉。一连喝了两杯，杨隐才拎着行李上楼。

　　　　冲完澡，杨隐已全无睡意。他倒了杯水，坐到阳台上。黑色的天幕，直直地拉在海天之间，有寥落的星星点缀其上，眨着眼讽刺杨隐的孤单落寞。远处的海lang声此起彼伏，他能清楚地感觉，它们正一点点地向前推进，用尽全身的力气，拼命地挤上海滩，只为了亲吻一下沙滩柔软的胴体。

　　　　搬来后，有很多个夜晚，杨隐都是凌晨醒来，坐在阳台，听着涛声坐等天明。与往日不同的是，今天，他格外地相信沈蕴秋，那种想要一听她声音的的想法，牢牢地抓着他的每一根神经。黎明时分，他终于拿起了手机，拨通沈蕴秋的电话。

　　　　“喂？谁啊？”电话里是沈蕴秋朦朦胧胧带着睡意的询问。

　　　　“蕴秋，是我。”

　　　　“……”沈蕴秋有一阵沉默，而后响起她显然已经清醒的声音：“这么早，出什么事了？”

　　　　“没事。就是太想你了！”杨隐低沉而富有磁性的声音，透过电话传到沈蕴秋的耳中。

　　　　“没事的话，还是再去睡一会吧！你每天那么多的工作，应该保证自己的睡眠。”

　　　　“蕴秋，我唱首歌给你听吧。”

　　　　“嗯？”

　　　　“还记得高林生那首《牵挂你的人是我》吗？你那时说过，被人牵挂是一种幸福。而我，现在就在牵挂你！听我唱好吗？”

　　　　“好。”

　　　　“舍不得你的人是我，离不开你的人是我，想着你的人是我，牵挂你的人是我，是我……”

　　　　杨隐对着手机，一遍遍地唱着他们学生时代爱听的歌，海风吹在他的脸上，有咸咸的水珠滑到他的唇边，分不清，是海风带来的露珠，还是他自己落下的泪……

第209章　我看结果，你们掌握过程

　　　　r—12地块作为“听涛庄园”的二期，与已经完成建设的一期，一起重做了规划方案。吴天华会感冒，实在是因为他在家待了一天后，就回r市与设计人员泡在一起，连续干了三个通宵，方案是在杨隐回来前出来了，但人也累病了。

　　　　杨隐看着蔫头耷脑的吴天华，一边让钱悠悠带他去打吊针，一边又对他说：“你呀，也不必这样拼命啊！再这么下去，‘听涛庄园’没建完，你人倒挂了！”

　　　　“你可别咒我。”吴天华有气无力地说。

　　　　“不想让我咒你，就不要这样事必亲躬。我请你来做总工，不是请你来做设计师的。你把你的理念、想法交代给设计师就可以了，犯不着这样盯着他们做！”杨隐虽然欣赏吴天华的负责精神，但对他的工作方式实在不敢苟同。

　　　　“你是不知道，杨总。现在的设计院，活都来不及做，你不去看着，他就做别人的项目。你去坐着，他也不好意思做别人的。再有，现在活多了，新手也多了，错误也多了，不看牢啊，你拿到的图纸就会错误百出。”吴天华趴在桌子上费力地解释。

　　　　“现在不要求审图了吗？再退一步讲，施工前，施工单位会看图纸，交底时也会提出来吧？”杨隐就是不喜欢吴天华把工作都揽到自己身上的做法。

　　　　吴天华无奈地笑笑说：“你以为我喜欢啊？现在的施工单位，看图纸只关心他们能从里面赚到多少钱，其他的，都懒得动脑筋想一想，出了问题，一句‘按图施工的’就万事大吉了。杨总，你要不信啊，咱们就在‘听涛庄园’试试。以后规划不到位，质量不过关，你别怪我。”

　　　　杨隐指着吴天华道：“你呀，真是榆木疙瘩！我们为什么要成立自己的施工企业？不就是为了改变这种状况？！康亚平如果不能把问题审出来，就是他的失职。天华啊，我们暂时没能力成立自己的设计所，将来，有这个可能了，你再去扛大旗把设计关。现在，我要你做的是，将自己的要求落实到每个和我们合作的单位，让他们把结果在规定的期限里交给你审核。这才是你的工作！就算要跟设计单位催活，也可以让其他工作不太忙的人去做。明不明白？”

　　　　吴天华愣愣地看着杨隐，一会觉得他说的话有道理，一会又觉得自己也没错，心里纠结着，正不知怎么回答，钱悠悠进来说车子备好了，可以去医院了。

　　　　杨隐过来扶起吴天华，又说：“不用急着回答我，回去有时间，精神好的时候，慢慢想。想通了，你的工作也就好做了，不会这么一下就生病了。”

　　　　看着吴天华和钱悠悠出去，杨隐满是无奈。吴天华对专业的精通，是竞豪极其需要的，但如果他一直保持现在这样的工作状态，迟早会累趴下，这可不是他希望看到的。

　　　　想到这，他打电话让康亚平来见自己。

　　　　“杨总，找我？”康亚平来得很快。

　　　　“这么快？坐！”

　　　　“我正好在前期部看新改好的规划总布，你一叫就来了。”

　　　　“竞豪建设的施工班底，你组建得怎么样了？”吴天华刚刚说到目前施工单位的弊病，提醒了杨隐，他必须要求康亚平将自己的班底搭好，否则，一切都是空的。

　　　　康亚平自来r市，一直都在为组建企业自己的施工班底忙碌。他清楚，余竞冬一直以来对这个施工企业的重视。因而，他的目光并不仅仅限于r市，而是在省内广撒英雄帖，通过各种关系寻找、考察项目经理、施工员、包工头，甚至是泥瓦工等等，为的只是可以建成一个真正有竞争实力的施工企业。

　　　　为此，杨隐一问这个问题，他马上回答：“针对‘听涛庄园’的施工班子已经落实到位了。就整个竞豪建设来讲，人手还不够，还在继续物色当中。现在问题最大的，是一线的工人。”

　　　　“怎么说？”杨隐问。

　　　　“过去，施工企业都有自己的建筑工人，由老师傅从头手把手教出来的。你别看一名泥瓦工，哪一个不是从搬砖、拌水泥开始一点点培训的。尽管是一份体力活，但如果给你一个经过培训的老手和一个从未经培训的新手，让他们同时砌一面墙，那效果绝对是天差地别。而现在的现实是，没有老工人还愿意在工地上挣这份辛苦钱。各地来的农民工又没经过培训，包工头都是接到活，才找人来做，这样的质量怎么保证？”康亚平叹着苦经。

　　　　“那你有什么打算？”杨隐没有直观的认识，很难下结论，所以，更想听听康亚平自己的打算。

　　　　“目前，我招了二十个工人，都是在各地挑选来的好手，又请了一个老师傅对他们重新培训。我想让他们作为我们自己的主要力量，企业的长期员工。以后，让他们担当的角色，就是对包工头手下的工人进行岗前的培训、考试。因为‘听涛庄园’是我们第一个项目，这些人会在直接充实到一线工地工作，当作一次实地锻炼！”

　　　　杨隐对康亚平的这个安排很是满意，他说：“很好。希望你能带出一批能工巧匠来！还有个事。刚刚天华提到，现在的设计单位大多活多、干得不精，最后交付的图纸，错误都很多。我希望竞豪建设的施工员，应该不但会算账、管理现场，还要练就火眼金睛，能找出图纸中的错漏！”

　　　　“你放心！我一定会亲自训练施工员。别的不敢说，我康亚平这点活还是拿手的！”康亚平爽朗地答道。

　　　　“呵呵，和你说话最舒服，思路清楚，要点明确。康总，竞豪建设就看你的了！”杨隐对康亚平充满了期望。

　　　　康亚平又跟杨隐讨论了新规划总布上的几个修改想法，杨隐只简略谈了谈自己的思路，让康亚平具体跟吴天华讨论，他要看的是他们各部门讨论后的方案，到时再来作最终定稿。康亚平在余竞冬手里做了一段时间，余竞冬当初对“杏林竞秋”的细致，他是有所领教的。他原以为，杨隐也会是这样。没想到，杨隐根本不愿听他的过程，他要的只是结果，一个好的结果。这让康亚平更为喜欢，这有利于他们放手工作，不用把太多的时间花在跟上司的反复沟通中。

　　　　“还有什么需要我解决的吗？”杨隐问康亚平。

　　　　“没了。其他的，我们自己可以解决。”康亚平说。

　　　　“很好！我看结果，你们掌握过程。”杨隐很满意康亚平的答复，他要的就是这个效果。

第210章　内外压力

　　　　秋雅的市场调查完成了，她将形成的报告也给了杨隐一份。

　　　　“你就当作参考吧。不一定对你有大用处，但也绝不是一无是处。”秋雅将报告递给杨隐时说。

　　　　“呵，听你这话的意思，与我的思路并不一致啊？”杨隐随手翻看着报告内容问秋雅。

　　　　秋雅耸耸肩道：“嗯，可以这么说。我觉得，这里的消费群整体水平不高，一手房市场价格与二手房市场同样低迷。由于一直是以渔业生产为主的沿海城市，经济水平普遍不高，通俗点讲，全城找不到几个有钱人。这种情况下，我们如果都建别墅，恕我直言，销路堪忧。”

　　　　杨隐歪着头反问秋雅：“我说过一定要销给本地居民吗？”

　　　　秋雅点点头说：“不错，你也可以像上次一样找温州人，但别墅涉及资金大、周转慢，他们一般都不会炒。”

　　　　杨隐伸出食指朝秋雅摇了摇，说：“天下之大，不是只有温州人才会推动楼盘走俏。自从余飞弄走不少客户，我就不打算找温州人来投资了，尤其是这样的独立海滨别墅，每一位拥有它的人，就应该是非富即贵的。”

　　　　秋雅愕然，她没想到，杨隐不但要建别墅，还要放弃竞豪多年积累的客户群，另建客户群体。她暗忖，难怪余竞冬要不放心了。

　　　　杨隐没听到秋雅出声，就继续说：“你做了那么久，难道没发现，不同的建筑产品，对应的投资人群也不同？”

　　　　“这个我同意。但是，竞豪应该形成自己的开发风格吧？我们好不容易在住宅和商业办公这些产品领域，有了自己稳定的客户群，难道不该针对自己的客户群体开发适销对路的建筑产品？”秋雅反驳杨隐。

　　　　杨隐神情已严肃了起来，他说：“这是保守的做法，基于你的客户群体永不消失。可是，我们的客户是活生生的人，是人就有喜新厌旧的坏毛病，你可以确保他们一直忠诚地守着竞豪？而且，一个成熟的开发企业，我认为，应该能够开发各种建筑产品。你的市场调查不能只着眼于一个城市，而是应该着眼于各个阶层的人群，结合经济发展的大环境来分析。我们每个产品针对的客户应该是不同阶层的人群。”

　　　　杨隐说到这里停了下来，从抽屉里取出厚厚的一份资料，递给秋雅，“这是我做的未来五年的市场分析，你拿去看看。也可以和你的报告一起拿给余董看，咱们可以以此为契机探讨一下，竞豪未来的发展。”

　　　　秋雅接过杨隐递来的资料，扉页上写着“未来五年房地产市场前景展望”。她惊讶地看着杨隐，不能想像他是什么时候做的这件事。

　　　　“好，我会仔细拜读的。也会转给余董。”秋雅慎重地说。

　　　　送走秋雅，杨隐再度一个人陷入沉思。他之所以会写这个前景展望，是缘于与华怀阳的对话。

　　　　那是华怀阳在与邱莫谈妥股权转让后，邀请他们几人一同打球时说起的。华怀阳认为，国家要推动经济发展，又为房地产定下了“经济支柱”的调子，那么，在未来的一段时期内，房地产肯定会一个台阶、一个台阶地走上去。

　　　　杨隐当时就说，最浅显的道理就可以折射未来的发展方向。中国人普遍喜欢盖房，尤其是农村，一有钱就扔在建房上，有一套自己的房子是大多数国人的梦想。那么，经过那么久计划经济以后，老百姓一旦口袋里有了点钱，眼睛自然就会紧盯着房子了。而这么大人口的国家，又岂是一朝一夕就能满足所有人的？所以，发展期应该不会太短，当然，波动也不可避免。

　　　　华怀阳听了杨隐的分析，就问他，你预计这次的行情会到什么时候？

　　　　杨隐马上就说，快了，人们对新事物的快速发展初期都有恐慌心理，因为这种心理的存在，扼制也就在所难免，不过，这种扼制往往来得快去得也快。

　　　　同时在场的杨越却说杨隐是危言耸听。

　　　　华怀阳说，时间可以证明他说得对不对。

　　　　回来后，杨隐就开始整理自己近段时间的调研笔记，写成了这份前景展望，他觉得余竞冬迟早会和自己在对未来的判断上意见相左，他有必要给他一些实际点的佐证。往俗了讲，未来若干年内，房地产的发展肯定是撑死胆大的、饿死胆小的。

　　　　“听涛庄园”的工作有各部门紧锣密鼓地分工工作，只要按自己的计划走下去，杨隐一点都不觉得有什么好担心的。倒是青贝村的开发，由于加入了作为政府代表的建发集团，很多原来的设想，并不能顺利贯彻。反倒是林古的很多想法，他们需要不折不扣地去落实，这让他觉得很不舒服，但又无可奈何。

　　　　前一日，青贝旅游开发公司刚刚组织开完专家论证会，林古竟也列席了会议。她不但否定了杨隐他们关于建五星级旅游度假酒店的想法，还否定了沿�