俗人重生记-第694部分

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吝赐教，真心感谢……”

第1217章　千金散尽不后悔（六更）

　　　　付正义的郑重感谢，让海建国很是松了口气。

　　　　只要不是得了失心疯，那就是说还能够沟通、可以谈，所以他见米桂雅也有些忍不住想要开口了，冲着她微微摇头便转过脸冲着付正义道。“付总啊，顺风顺水的有什么不好？名气有了，财富有了，红颜知己也好、两情相悦也罢，我都羡慕的很呢。你可正是该享受的时候，何必给自己扛这么重的担子？”

　　　　话说到了这个份上，付正义是感动且感激，海建国在体制内待过、在体制外更是风生水起，能掏心窝子的说出这么一番话来，那是真的将自己视为了朋友而并非只是因此利益吸引，拿起酒杯饮了一大口，哈了一口气、这才郑重的说。“道之所在，虽千万人吾往矣！”

　　　　海建国摇头。“付总啊，这句话的后面可还有一句呢！”

　　　　付正义笑了。“是不是义之所当，千金散尽不后悔？”

　　　　“对！就是这句！难道你真的就一点都不考虑后果？”

　　　　付正义捏着酒杯、盯着桌上那还是‘五星’牌儿的茅台酒瓶，片刻之后这才叹了口气。“有些事儿啊，也许我是看的远了些，所以才希望能做一些力所能及的，若是真的因为我所做的、而让有些事儿的趋势得以改变，那即便真的是千金散尽，不是还有‘还复来’的可能吗？”

　　　　海建国再也忍不住了，重重的一巴掌拍在了桌上。“糊涂！糊涂！你糊涂啊！”

　　　　“是吗？也许吧！难得糊涂嘛……”

　　　　付正义自我解嘲，他正待说下去、一个餐盘却被佟甜甜推了过来，见盘子里是雪白的蟹肉、而她将手指给含在嘴里，于是便将她的手指给拽了出来，见那手指上有个被那蟹钳扎破的伤口、便无奈道。“怎么这么不小心啊？”

　　　　佟甜甜不好意思的缩回了手。“不小心的嘛，没想到那刺儿那么的厉害……”

　　　　“人想吃蟹，可这蟹啊、又哪里是愿意被吃掉的？自然就要武装起来、变得厉害些，让贪婪的人类知道蟹的厉害……”

　　　　说到这里付正义抬起头，见海建国跟米桂雅都一脸的困惑、可就夹了一筷子蟹肉送进了嘴里，慢条斯理的吃完了、又擦了嘴，这才冲着海建国道。“海总啊，你觉得首都的房价应该是多少才合理？”

　　　　海建国心里有气儿，觉得这问题忒无聊、也就根本不想回答，冲着米桂雅使了个眼色、就重新拿起了筷子。

　　　　米桂雅是旁无则贷，赶紧打起了精神。“付总，唯知墅那一片的住宅，如果开发商没有贷款、没有过多过重的包袱，卖三千赚头能生存，卖四千老板该乐疯了！”

　　　　“那三五年之后，你觉得同样的楼盘，一平米该卖多少？”

　　　　“三五年？按照居民薪酬提升的幅度和货币发行量来说，卖六千利润已经就不薄了……”

　　　　“那十年、十五年、二十年之后呢？”

　　　　长期的规划和市场展望，华夏天海集团有专门的人在负责，米桂雅并不太关心那个部门所拿出来的东西，总觉得是些在危言耸听、是语不惊人死不休的，因为跟她本人务实的风格存在着严重冲突，因此想了想米桂雅才有些迟疑的道。“按照目前货币的发行速度以及我国的外汇管理制度来说，十年之后翻一番、几乎是可以预期的，不过十五年、甚至于更长时间房价会如何走，我是觉得不存在什么预判的，要是说有，也都只是单纯的瞎猜……”

　　　　“三口之家，有个六七十平米的住房、就算是不错了，可依照当前的人口政策而言，再过个二十年、就会出现一个普遍的现象，那就是两个工作的人需要抚养夫妻双方的四位老人，同时还要负担一个孩子的生活，如果按照经济张增长速度年年破七来测算，老百姓的工资也就应该可以水涨船高，但是否经济保持高速发展、老百姓的收入就真的能跟得上经济发展的速度，这是一个非常关键的问题……”

　　　　没想到他会从这个角度来展开探讨，因为不明白、所以海建国也就越发的不满了。“付总，这探讨的范围也太宽泛了吧？不是商人应该考虑的吧？”

　　　　“是，这个问题是不该一个商人去考虑，不过老百姓除了将钱存进银行、投入无底洞般的股市，还有其他能保值增值的安全渠道吗？”

　　　　海建国怔住了，想了想才摇头。“很少！极少！”

　　　　“关于房子，前些天我看到了一篇报导，说的是中美两国的老百姓在买房观念上的差别的。美国人年轻的时候不存钱、直接买房，贷款几十年慢慢还，退休的时候也终于可以还清了房贷，于是房子的产权也就真的属于自己了。而内地的则是只敢将攒了一辈子的钱给儿女、让儿女们去买房，苦了一辈子，住了一辈子的小房子，买下来的房子却只能留给下一代了……”

　　　　类似的报导、海建国也见到过，他越发不明白他想要说什么了。“付总，这是消费观念不同所导致的差异，你到底想说什么啊？”

　　　　“如果居民收入于房价的涨幅相匹配，那无论是租、还是买，十年、二十年之后无论是租房的、还是买房的，老百姓资产差异并不会很大，可问题是如果随着经济的高速发展、居民收入并没有能够跟上去，可房价却蹭蹭蹭的往上飙，结果同样都非常的努力、可结果却因为是否买了房子导致两个人的资产相差了数十倍、数百倍，你觉得这样合理吗？公平吗？正常吗？”

　　　　海建国想笑，这完完全全是杞人忧天嘛，可面对着他那澄清的双眼、认真的表情，却是怎么都笑不出来了，深切的寒意、让他不禁觉得有些毛骨悚然，最终扯了扯嘴角哈了一声。“付总啊，这么想是不是太悲观了？”

　　　　付正义叹了口气。“墨菲定理，您听说过吗？”

　　　　“墨菲定理？越害怕的事情就越是会发生？”

　　　　付正义抬起手、打了个响指。“就这个意思！”

　　　　海建国的脸色变了，他终于明白绕了这么大一个圈子，这小子是想要表达什么了……

第1218章　我不信（七更！）

　　　　曲终人散。

　　　　但偌大的包厢里还剩下了二个人。

　　　　海建国在自斟自饮，米桂雅的手边有一杯茉莉花茶、一大杯橙汁，正不断的将剥好的雪白蟹肉放进他的盘子。

　　　　一勺蟹肉、两盅酒，海建国吃蟹的速度不快、但酒却越喝越快了。

　　　　不喜欢吃海蟹、更不善于剥蟹，于是米桂雅也就湿了鬓角、乱了手脚，一个不留神更是被蟹钳上的毛刺给扎破了手指，不由得‘啊’的痛呼出声。

　　　　酒盅刚举到了嘴边，海建国听到痛呼声赶忙扭过脸，见米桂雅正盯着那冒血的手指在发怔，凑过去便将她的手指给含在了嘴里吮吸着，直到那血腥之味儿不再有了、这才松了口。

　　　　没想到他会这么做，米桂雅脑子里是一片空白，直到他说‘止住血了’，这才慌不迭的将手指给藏到了身后，霞飞满面、嗔道。“不嫌脏的啊？”

　　　　“有什么脏的？你的血嘛，”海建国笑着说完，脸上却露出了近似于怀念般的表情，舒了口气便感慨了起来。“小时候啊、手指扎破了都是这样止血的，当时还奇怪为什么能很快就止了血呢，等后来长大了才知道、这里面是由科学依据的。人的唾沫里具有着一定的凝血功能，于是也就明白了老人们所传授的那些，并非全都是封建迷信……”

　　　　“是吗？我小时候可不敢这么干，要是被发现了不但会被骂，还会被罚的呢，所以有的时候手指被扎破了都不敢哭的，唯恐被我妈给发现了……”

　　　　“你小时候还挺乖的？”

　　　　“当然啦！年年的三好生，初中那会更是学校里的优秀团员。进了大学也是第一批入党的，学生会干部、学生会副主席、学生会主席，可等进了社会才明白，学校里的那些个荣誉屁用都不顶，比不上人家有关系、有背景的一个电话……”

　　　　她是很少会说脏话的，海建国不由得乐了。“呦？怨气似乎还蛮重的嘛？以前你可是说自己在单位里是拔尖的，是敢冲着大老板瞪眼睛发飙的呀？”

　　　　“是拔尖、是敢冲着大老板发飙的啊！不过发完飙、大老板也就把我给开掉了！气死我了……”

　　　　米桂雅理直气壮的说着，可在海建国那玩味的目光注视之下却很快就泄了气，伸手拿起酒盅、一仰脖便喝了下去，当即可就被辣的咧着嘴哈哈的吸气，还用手在嘴边拼命的扇了起来。

　　　　很少见到她露出彷如是小女孩般的可爱模样，海建国将橙汁塞到了她手里、看着她大口大口的喝着，神情逐渐柔和了下来。“不喜欢喝酒就别喝嘛，我可不想今天晚上要扛着你回去……”

　　　　“怎么？嫌弃我胖了呀？”

　　　　“哎呀呀！女人怎么都这么敏感？说不想扛着你回去、就成了嫌弃你胖？这都什么逻辑啊？”

　　　　见他心情开朗了，米桂雅故意白了他一眼。“这是女人的特权！不服气？”

　　　　“不服气！”

　　　　米桂雅挑衅般的直起了身子。“不服气？能咬我呀？”

　　　　海建国咧开嘴、张开了双手，摆出了一副作势欲扑的模样，逗的米桂雅笑的身子都软了，干脆坐在了他的腿上，板着脸看着他肆意的大笑，可最终也没能忍住，扑哧一下也乐了。

　　　　将自己的酒盅倒满，海建国将放在旁边的一个酒盅也取了过来，拿着酒瓶问道。“陪我喝两盅？”

　　　　“喝醉了你可不能把我一个人丢在这儿！”

　　　　“我哪儿舍得啊？”

　　　　“你有什么舍不得的？”话才出口，米桂雅可就有些懊悔不该这么说了，伸手便将他手里的酒盅给抢了起来。“呐！我要用这个酒盅喝！不许跟我抢！”

　　　　海建国的脸色刚刚有些变，听到这话不由得莞尔，倒了酒、便端了起来，一仰脖便喝了个干净。

　　　　米桂雅是不敢这么喝的，抿了一小口、却依然是被辣的够呛，探过身子将橙汁也拿了过来，等将一盅酒喝完了、这才神色一整，问他酒桌上付正义所说的那些话，能信个几成？

　　　　海建国反问。“你觉得他在说假话？”

　　　　“按理来说，他是不该为了一套才几千万的别墅就来忽悠你的，可若说他说的都是真的、他还真的想要去做，那我觉得他一定是疯了！”

　　　　“科学研究证明，科学研究证实，具有创造性思维的天才与神经错乱存在着某种联系，精神分裂症和躁郁症易发于具高度创造性思维和高智商的人群之中，”一边思索着一边说，海建国停顿了片刻这才接着道。“那些在16岁的时候智力优于其他人的孩子，患上躁郁症的可能性比普通人要大四倍左右……”

　　　　“是吗？还有这样的报导？”

　　　　“你不喜欢看这方面的东西！所以你当然是不知道的……”

　　　　米桂雅有些赧然，白了他一眼可就撇了撇嘴。“你是学者型的成功大企业家，我只是个没文化、什么都不懂的傻丫头，这总成了吧？”

　　　　“你傻？笑话你傻的那些人、才是真的傻呢……”

　　　　心里一暖，米桂雅搂着他的脖颈柔声问道。“那在你的眼里，我傻不傻？”

　　　　没有挑衅、只有着柔情蜜意，海建国即便是再迟钝也知道该说些什么，一句恭维加上一句贬低，惹得米桂雅嗔也不好、恼也不好，最后只好轻捶了他两拳。

　　　　“桂雅啊，这小子是天才、更是个疯子！他发财的时候才刚满十八，短短六年他就成为了全球排名第二的大富翁，所以若是觉得他是疯子、倒也没什么不正常……”

　　　　重新回到了之前的话题，海建国说到这里想了想才继续道。“假若他不是口是心非的，那房地产行业可就面临着大洗牌了！”

　　　　“不可能吧？我知道他在国内的资产是不少，单是一个雨瑶置业的规模、就已经高达两千多亿了，可全国有多少家房开商、又有多少个房产公司啊，若是说他能影响某个城市的房价我还相信，若是说他真那么做会导致整个行业的重新洗牌，我不信！”

第1219章　损人不利己（八更！）

　　　　海建国饶有兴致的瞅着她，片刻之后才开了口。“你不信？”

　　　　“不信！”

　　　　“真不信？”

　　　　米桂雅蹙起了眉，认真的思索了片刻还是坚定的摇了摇头。“真不信！”

　　　　“好吧，那我就说给你听吧，”海建国笑着整理了下思索，这才开口问道。“呐，如果他坚持这么做，你觉得城建局、物价局、甚至是市委市政府，最后会怎么办？”

　　　　米桂雅可不是什么都不懂的花瓶、草包，当即便道。“别墅嘛，价格卖的高一些、其实还是可以找出许多理由的，说是设计方面的艺术性啦、说是环境的附加值啦，再不行就是一句话：就想要卖高价、多赚钱！拿地的时候又没有规定不许别墅建好了卖高价，难道还有谁能逼着他将价格调低下来不成？再说了，统共也不过就是一百多套别墅，全燕京多少的有钱人啊？有钱难买心头好嘛，有人买、政府部门也管不了的吧？”

　　　　海建国的神情不变。“你说的有道理！买得起别墅的肯定都不是普通的老百姓、更不可能是进城务工的了，所以别墅的价格卖得高一些、也就算是情有可原。不过若是他在内城四区、外城四区都拿地建房，而且还都卖的离谱的高，你觉得上面会怎么办？”

　　　　“这怎么可以？这不是想要跟政策唱对台戏？要是他真敢这么干，首先会有约谈、规劝，再不行那可就会以红头文件的形式、对房间予以规定上限了……”

　　　　听米桂雅说完，海建国点了点头。“是啊，行政手段还是有用的，再不行先罚款、再让审计、税务进驻，搞个鸡飞狗跳也就一般能逼着他降价了。但问题是若是还是不肯降，那可怎么办啊？”

　　　　米桂雅撇了撇嘴。“我老家有句俗话，叫做‘别不拿豆包不当干粮，别不拿村长不当干部’！惹急了搞个黑名单出来，不让他拿地不就结了？”

　　　　“是呀，采用行政手段强行干预，让他没地建房子也就算是轰他出局了，”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊，若是以不许拿地为要挟，我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候将价格一降到底，那时候会出现什么情况？”

　　　　本以为自己说的这些足以解决问题了，米桂雅愣了下可就哑然失笑了。“建国啊，你怎么也愚了呢？哪有建房子的目的不是为了赚钱、而是为了赌气的呀？他把价格一降到底是可以，可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的？他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场？”

　　　　“他在五道口的那两块地差不多竣工了，我记得好像是有四千多套房子，据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外，会有少部分以出租的方式交给雨瑶置业进行管理，”说到这里见米桂雅一脸的不在意，海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了，城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷，若是他不计代价将这些地块全都搞到手，你觉得两年后会是个什么情况？”

　　　　“垄断？他做不到的！”

　　　　“怎么就做不到呢？”

　　　　米桂雅反问。“建国啊，你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多？”

　　　　“内城四区目前的地价儿是一亩地一百万，外城四区是一亩地五十万，都是四通一平、直接能入场施工的好地块，下个月的招�