俗人重生记-第506部分

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这次才给你买了一打十二条，下次让他买三十打、三百六十条！每天穿一条、一年下来你都可以不洗内裤了……”

　　　　唯恐他会误解，佟甜甜赶忙辩解。“我没这么懒！你诋毁我！”

　　　　“谁诋毁你了呀，我说的是事实好不好？忘了以前你有过三天才换一次内裤的事儿了呀？”

　　　　两个女孩又开启了拌嘴模式，付正义彻底打消了过去参合的念头，正想着许志成怎么还没见午饭给送上来时，口袋里的手机响了起来。

　　　　“你人呢？”

　　　　一听是谢运鹏的，付正义便推门走了出去。“怎么了？”

　　　　谢运鹏怪叫起来。“什么怎么了？今天是投标的日子！难不成你给忘了？”

　　　　付正义也有些奇怪了。“我记这日子干嘛？黑子不是代表雨瑶置业去参加了吗？”

　　　　“不是吧？几个亿的招投标你都不来现场的？你这心也忒大了吧？”

　　　　“我告诉过黑子了，五道口那地皮不管什么价、都直接给拿下来。前几天我还出面跟建行的人吃了个饭呢，那帮牲口一个个都像是酒坛子里泡大的，喝起酒来都论瓶……”

　　　　“甭废话了！这么大的事儿、你必须来坐镇！哪有大老板不过来的呀？海总刚逮着我问你怎么还没过来的，我还以为你会跟赵亮一起的呢！你丫的赶紧的、赶紧的！要么我现在就去接你！说，人在哪儿呢？”

　　　　见谢运鹏是真急眼了，问了下具体投标时间付正义这才说自己吃了饭就过去。

　　　　“别！海总在旁边开了个包厢说等你来的有事儿聊聊呢，你可别让人家饿着肚子等你！下午两点半就正式开始了，你现在赶过来、等吃了饭时间也就差不多了！赶紧的……”

　　　　虽然不太相信海建国是有正事儿要聊，但不过去也有些不太合适的，于是付正义交代夏天有事儿给自己来电话，便离开医院赶了过去。

　　　　见付正义过来了，海建国等他坐下便说。“付总啊，这次招投标的竞争可能会有点激烈，据说有人对那块地是势在必得啊！”

　　　　“势在必得？我也是势在必得的，就是不知道有没有特别的内幕啊？”

　　　　“这个倒是没听说。不过我听小谢说你准备在哪儿盖员工宿舍，开玩笑的吧？”

　　　　“不开玩笑啊，以后肯定要在这边设分公司的，提前先解决员工们的住房问题，招聘的时候也就能多点优势不是？”说到这里见海建国一脸的不相信，付正义可就笑了起来。“海总啊，我是真没蛮您！我向着啊唯知技术可绝对不能成为互联网行业的黄埔军校，既然搞了、那就要将唯知打造成美国的西点、英国的伊顿，让那些想要挖人墙角的公司，一想到要给我的员工们开条件，那就心疼、脑仁疼、浑身上下每个舒服的地方……”

　　　　这话说的实在是有趣，米桂雅扑哧一下就乐了。“你这都什么跟什么呀，西点是军校，伊顿是贵族中学，雨瑶置业是搞物业管理的，唯知技术是搞互联网的，尖峰网络会所就是网吧，你这都哪儿跟哪儿啊？根本就不搭啊！”

　　　　见海建国也在等着自己的回答，付正义想了想才反问道。“米助理，那你觉得雨瑶置业、尖峰网络会所、唯知技术这三个公司之间，是个什么样的关系？”

　　　　米桂雅沉吟了片刻，这才有些不太确信的开口道。“雨瑶置业是搞房地产、搞物业管理的；尖峰网络会所跟唯知电脑倒勉强能算是联系比较紧密的两个公司，一个布局消费前端、一个志在电脑整机的消费市场。而你的唯知技术下面的那些个项目组才是真正的互联网企业，彼此之间除了资金之外，我是真没看出其中彼此之间有着什么关联！烦请付总解惑……”

第858章　势在必得

　　　　“雨瑶置业算是唯知技术的后勤部门，定位就是为唯知技术的员工们提供福后勤和福利的。尖峰网络会所则相当于是唯知技术伸出去的拳头，负责攻城拔寨、跑马圈地，彼此之间的关系虽说明面上看起来不是特别的紧密，但真的是不可或缺……”

　　　　听着付正义的解释，米桂雅反倒是越发的糊涂了，瞄了一眼海建国、见他也是面有疑惑，于是便继续追问了起来。“付总，企业可是最忌讳大而全的了，我怎么觉得这样的布局乱七八糟、就没个条理啊？”

　　　　“尖峰网络是唯知技术的发展基础，是为了提高国内网民基数、培养电脑爱好者的，我一直在说想要建成闭环式的产业链，就是因为考虑到单打独斗肯定难以跟海外巨头们抗衡……”

　　　　听到这里海建国似乎明白了一些。“有点意思、有点意思啊！付总，那按你所说，尖峰网络是负责跑马圈地的，而雨瑶置业是负责提高员工隐性福利、给其他互联网企业制造人才壁垒的，唯知技术的目标就是建立一个完整的产业链闭环，任何企业想要跟唯知技术竞争，那不但需要面对唯知技术本身的抵抗，还需要面对巅峰网络会所的网民封堵、雨瑶置业所设置的成本人力成本壁垒！牵一发而动全身，任何一个讯息都能够通过不同的渠道、起到异曲同工之妙……好办法！好办法啊……”

　　　　以为海建国被付正义的这番描述给打动了，米桂雅心里着急可就赶忙出声提醒。“海总，大而全可是企业发展的大忌！而且跨行更是风险极大！资金链一旦出现问题、那就是灭顶之灾！别忘了巨人大厦的前车之鉴！”

　　　　见海建国似乎比较认同米桂雅的说法，付正义可就将双手一摊笑道。“我本身不就是个暴发户嘛？若是事事精打细算，又岂能走到今天这一步？”

　　　　海建国失笑出声，指着他便道。“你呀！你呀！粘上毛比猴还精！谁把你当成是暴发户一准儿的要倒大霉！”

　　　　“嘴长在别人的脸上，我可管不了！不过我真就是个暴发户啊，前几天差点就横死街头了，趁着兜里的钱还花光、可不就必须干点暴发户才能干的出来的事儿？”

　　　　听着像是话里有话，海建国可就眉心一紧。“嗯？怎么个意思？”

　　　　将之前遇袭那事儿一说，付正义可就自嘲道。“人都说是树大招风，可这商业竞争也没道理搞成这样吧？”

　　　　海建国皱起了眉头。“你怀疑是程氏兄弟搞的鬼？”

　　　　“谁搞的鬼、我是真猜不到。不过行凶者已经被车给撞死了，这案子自然也就没得破了，所以今早上我可是跑到燕莎花了些钱出去的……”

　　　　见他神情自若、并没有怨恨情绪的显露，而且也并不像是在向自己求援，海建国一时间可也就拿不准他的真实想法，心想这事儿看来自己说不得也要过问一下了，不然等风声传到了刘老的耳中、而自己却根本就不清楚情况，那可就有些糟了。

　　　　话题就此打住，用完餐付正义也就到了投标现场，见这次招标搞的还比较正规，而且因为参加投拍的企业都需要提前缴纳高额的保证金，并且银行的验资证明也是严格把关的，所以虽说地块只有三十多幅，但真正获得资格能够进入招标现场的企业却也只有不到四十家，付正义坐下来之后就问黑子，此次投标可有什么特殊的规定？

　　　　“就是一个字，钱！中标后需要一周内足额缴纳土地出让金，不得出售楼花、又或者是变相的进行提前预售！所以不少资金实力不够的企业也就望而却步了，根本就不敢参与这次招投会……”

　　　　虽然这次投拍的具体事务付正义没有理会，可听到这里也就有些惊讶了。“怎么会这么严格的？以前不是土地出让金可以分期缴纳、房子盖到一半的时候也就可以开始预售的吗？”

　　　　“据说是有个房开商纯粹用银行的资金去拿的地，结果资金出了问题就跑了，留下个烂摊子搞的主管部门焦头烂额的，于是这次就搞出这么个严苛的要求，将不少资金对那块地虎视眈眈的房开商给挡了出去……”

　　　　在会场外碰见个熟人，谢运鹏耽误了片刻这才走进会场坐了下来，见付正义正认真研究着此次挂拍的地块资料，可就有些不解。“不是吧？这资料你才看？”

　　　　“是啊，第一次看……”

　　　　谢运鹏怪叫了起来。“不可能吧？之前我不是给了你一份？”

　　　　“丢给冉颖了……”

　　　　谢运鹏彻底无语了。

　　　　五道口这块地皮足足有一百五十亩，而且还是标准的七通一平直接进场就能开工的，起拍价虽说只有六千万，但想要拍到手、没个两亿是不像是的，这么算下来总投资最起码要七个亿了，可这家伙竟然连资料都没看、就敢说是势在必得？

　　　　见谢运鹏如此的诧异，付正义笑着说。“我是暴发户嘛，钱多的没地方用了……”

　　　　见海建国被土地局的领导给请到了前面，谢运鹏这才压低了声音。“别跟我打马虎眼儿！更别拿糊弄海爷的那一套来糊弄我！你丫的要是真钱多的没地方花了、干嘛要跟建行的那帮人去喝酒？”

　　　　“废话不是！一纸协议就能省下一千多万的利息呢，干什么不好？”

　　　　“拉倒吧！刘老当初就是一句玩笑话，你丫的竟然还当真了！十四亿港币说捐就真捐了，你会在乎这一千多万的利息？”

　　　　见坐在前面的人转过了脸来，付正义一本正经的冲着谢运鹏伸出了手。“你不在乎？你要是不在乎那就借我个几千万，成不？”

　　　　扭过脸来的那人认为后面这俩在逗闷子，当即就失去了兴趣。

　　　　察觉到有人在注意这边、谢运鹏也才醒过神来，压低了声音不满道。“正义，海爷虽说能量挺大的，可你那事儿没必要说给听吧？”

　　　　见彻底没人再理会这边了，付正义这才说。“有感而发而已，也就是海总为人不错、我一时发个牢骚而已，你别多想！”

　　　　“真的？”

　　　　“真的！”

　　　　谢运鹏还是有所怀疑，不过见他这是根本就不准备继续说下去了，可也就只好叮嘱道。“正义啊，你有事儿就开口，可千万别跟我客气！弯弯绕绕的那些，忒没劲了！”

　　　　“成！有事儿我肯定第一个想到你……”

　　　　敷衍着继续翻看挂拍地块的讯息，五道口的这地块容积率倒是有两点五，不过扣除配套设施、绿化等必须的基础设施，顶多也就只能建十八栋不超过二十层的公寓。

　　　　不过以宇宙中心的地皮属性而言，六千万的起拍价简直就跟白送一样，以目前地皮出让金大致占到总成本三分之一来计算，就算是将地皮价格翻两番上去，总投资也不会超出十个亿的。

　　　　银行还能够提供贷款，以雨瑶置业目前所囤积在账面上的资金而言，应该说是拿下这块地盖公寓楼，是一点问题都不会有的，所以付正义见距离正式投拍开始也没多少时间了，也就略过五道口这地块的详细资料，继续往后面翻。

　　　　工业用地，不看。

　　　　商业娱乐用地，目前还没有计划。

　　　　综合用地倒是可以考虑，不过预想之中的甲级写字楼目前还没有进行市场调研，除非邗州的唯知生态园项目不准备继续搞下去了，否则没道理那边的还没建成、又在这边搞个办公大楼出来。

　　　　付正义还在翻看着资料，台上却是已经坐满了人。

　　　　公证机关的入场之后，负责此次地块招拍的土地局局长便开始了发言。

　　　　能进场参加这次招拍的企业，自然是有着各自明确的目标，十分钟后也就轮到了五道口这地块的竞拍。

　　　　六千万的起拍价，迅速被抬升到了九千万，见付正义还低着头在研究手里的那份资料、而赵亮更是还没有参与竞拍、举过牌，谢运鹏是真的有些急了，用胳膊肘撞了撞坐在身边的付正义。“哎？怎么还没出价？”

　　　　正在研究此次招拍会压轴的那幅地块，付正义抬起头有些茫然。“怎么了？”

　　　　“还怎么了？赵亮都现在都没有举牌呢？这也能叫势在必得？”

　　　　转向主席台的左侧，付正义见写到了小黑板上的单价才九千四百万，愣了下才奇怪道。“这么低就能拍到？”

　　　　谢运鹏愕然。“不试试你怎么知道啊？”

　　　　转过脸见黑子也正瞅着自己，那表情似乎是等着他来定调儿，付正义可就不给他好脸色了。“你几个意思？”

　　　　赵亮不好意思的挠了挠头。“没事儿，就是有些紧张、紧张……”

　　　　见赵亮立马不吭声了，谢运鹏是彻底给搞糊涂了。“打什么哑谜呢？你这是要成心急死我啊？”

　　　　付正义乐了。“竞拍嘛，自然是要到关键的时候才出价，要不然你哪儿知道谁是成心竞拍的、还是说是来帮土地局抬价的？”

第859章　明智

　　　　五道口的这地块若不是七通一平，想必到手的价格最起码能便宜个千把万。

　　　　富妍地产的董事长徐妍如是想着，不过她那彷如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着，就彷如是在按着计算器一般，她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模，权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后，另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与，以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。

　　　　“一亿！一亿！现在32号标的的价格已经有企业出到了一亿！还有没有人出价？还有没有人出价？”

　　　　台上的拍卖师兴奋的叫嚷着，不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态，无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌，不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。

　　　　富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总，楼板价已经超过了五百……”

　　　　撇了公司财务一眼，徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面，二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块，楼面价难不成连一千都突破不了吗？简直是开玩笑呢！

　　　　心里面这么想着，但徐妍神情间却依然是淡淡的，但她还是将摆在腿上的号牌举了起来，轻启檀口。“一亿五千万！”

　　　　见有公司徒然加了三千万上去，站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万！一亿五千万了！106号出价者喊出了一亿五千万……”

　　　　如此不讲规矩的勐然抬价，令之前参与投拍的无不愕然，而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来，开始寻找抬价者的何等人物，很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人！

　　　　坐在后排的赵亮，见终于有参与者开始了大幅加价，他也好奇出价者是什么人，不过却因为只能看到一个后脑勺，只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。

　　　　这地块的真正价值，参与者们又有哪个不清楚？

　　　　之前五十万、一百万、两百万的加价幅度，不过就是在彼此试探、互相打着招唿，因此见有人将价格的天花板给捅破了，于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了，数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。

　　　　尖着耳朵在注意各方的报价，谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员，见虽然此时报价已经超出底价近两倍了，可不少领导却依然是兴致缺缺，甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸，可就越发的难以理解了。“正义啊，招拍方不该这么龌蹉吧？”

　　　　瞅了瞅台上的那帮人，又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师，付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八，虽说现在每次加价不过都是一两百万的，可你觉得上面安排你来负责这次招拍，你会不会也龌蹉一把？”

　　　　没有理会他语气中的揶揄，