友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
宝瞳-第307部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“北国风光，千里冰封，万里雪飘，望长城内外……！”等刘东把最后一件‘铜镀金写字人钟’记录存档，把所有东西收拾好后，忍不住看着东方初升的朝阳，豪情万丈的大声朗诵这主席的名词，在这一刻，他从来没有觉得自己圆明园博物馆重建计划像现在这样触手可及！
……
在二月下半旬的几天里，刘东把泉城的事情处理了一下，安抚了王蔷和晏清卿一番后，带着穆刚、麻超踏上了飞往京城的飞机，至于林玲，因为缅甸相对混乱的局势，刘东并没有带上她！
“小东，这里！”
“周哥！”看着站在出站口外招手的周斌，刘东面带笑容的大步走了过去。
“穆刚也来了？”跟刘东打过招呼后，看着紧跟在后面带着一股强烈压迫性的超级壮汉，周斌笑问道。
在两人打过招呼后，刘东道：“这次去缅甸人生地不熟的，多带点人手出了事也方便应付！”
闻言，周斌也是一脸赞同的点了点头。
“这位是？”
“哦，这位是穆哥的记名弟子麻超！”刘东介绍道。
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………感谢书友‘lyk2047’、‘yanxiaojun’和‘老干爹’的打赏支持，以及书友‘谢达’和‘一夜尽逍遥’（两张）月票支持，非常感谢！（未完待续。。）
第五百四十三章 刘东的资产
第五百四十三章 刘东的资产
……麻超的身上有一股精灵劲，从刚才刘东与周斌交谈的语气中就可以听出眼前这中年男子的不凡，所以刘东话音刚落，麻超便立即上前恭敬道：“周先生！”
周斌笑着点了点头后，“既然你是穆刚的弟子，那也算是我的朋友了，以后在京城有事的话可以找我！”
“谢谢周先生！”麻超连忙道。
虽然他不知道周斌的背景，不过这一番大包大揽，而且还是在天子脚下，就让麻超明白了这位的虚实，多半又是那位大佬家的公子、少爷一类的人物！
“我们走吧！”因为刘东只有很少的行李，而粗线条的穆刚也跟他一样，唯一麻超带的衣服稍微多了几件，所以三人很快便坐在了周斌的车里。
“幸好我这悍马还算宽敞，要不然还真是坐不下！”周斌笑道。
“周哥，有功夫的话，能帮我也定两辆悍马吗？”
“怎么？你也想要？”
刘东点了点头，“从见到你开的第一眼我就喜欢上了！可惜泉城也没卖的，我自己也没渠道，只有求道你这里了！”
当然除了刘东说的这个原因外，还有就是穆刚庞大的体型，除了悍马这种大型车外，一般的轿车他根本没法开，坐在里面实在太憋屈了！
“好啊，没问题！”周斌爽快的答应下来，这件事对他来说只是小事一桩。
闻言，刘东笑了笑。也没说什么感谢的话。以他们现在的关系。谈谢谢就伤感情了！
“对了，周哥今年的缅甸公盘你参加吗？”刘东问道。
本来去年的时候周斌还打算带刘东参加平洲公盘来着，不过家里老爷子住院，后来又举办寿宴给耽误了，而刘东自己创立东朝集团等诸多事务，也没有成行，所以这次周斌也不想再错过。而且现在的刘东可是今非昔比！
“当然参加了，有你这位‘北地翡翠王’在身边。不参加岂不是白白错失了赚钱的好机会，要知道恒源地产还等着资金下锅呢！”
听完后，刘东一笑，听过王诚宏伟的扩张计划后，他就知道恒源地产对于资金有多渴求！不过恒源地产是三个人合股的公司，就算刘东有心往里面投钱，但也必须考虑其他两位股东的意见，毕竟要是扩股的话，以刘东现在40％的股份，很容易就能够占据大股东的位置。到时候必然对王诚和周斌造成冲击，王诚刘东可以不在乎。不过周斌却不行！
所以手握重金，而且对房地产行业非常看好的刘东，一直没有行动！
“到时候我们一起走吧！”刘东道。
“呵呵，我也正有此意啊！……不过泉城玉石协会的人会放过你这位翡翠王？”
“我跟他们说好了，到了缅甸以后，我会跟他们联系！”
“我说呢！……对了，小东！你买的四合院已经装修好了！”周斌道。
从上次周斌爷爷祝寿的时候，刘东便拜托周斌帮他在京城寻摸一个好点的四合院，以周斌的能量这种事自然不难，不过等他看好的时候，刘东已经身在泉城，而且要跟着悟心师傅学习，脱不开身，所以只是通过电话把自己的要求和装修风格等跟周斌说了一下，由对方负责给他找的装修公司！
“呵呵，这下我在京城终于有落脚地了！”刘东笑道。
李老的小院虽好，不过却住不下他们三个人！
……
周斌的悍马进入市区后，直接来到了城北的胡同，2001年，在市政开发的前夜，这里仍然保存着大量的老北…京四合院，并没有拆除！还是古老的老北…京味！
“小东，看什么呢？”注意到刘东一直在看着窗外，周斌不禁诧异问道。
“周哥，这些四合院都有主吗？”刘东答非所问道。
中国人历来都有藏宝的习惯，像金银，甚至古玩，为了保密经常会埋入地下，或者墙壁的夹层，或者其他更为隐秘的地方，而从元明清三代定都京城后，上千年的时光里，在这片皇城中到底埋着多少价值连城的珍宝，不得而知，不过刘东刚才百无聊赖时，用舍利元光想要看看有什么收获的时候，却意外的发现了不止一处的藏宝地点。
其中珍贵之物，连收藏丰富的刘东都眼热无比。
“在这条胡同里，有人住的还有一半吧，剩下有钱的早都搬走了！还有一些是以前政府的办公场地，现在也空置了！”周斌说道。
从元代定都京城，胡同和四合院成为元大都的基本内涵。然后经过明清两代的扩充发展，尤其是清代，实行了旗民分城居住制度，令城内的汉人全部迁到外城，内城只留满人居住。这一措施客观上促进了外城的发展，也使内城的第宅得到进一步调整充实。
清代最有代表性的居住建筑是宫室式第宅，这就是官僚、地主、富商们居住的大中型四合院。清代是北京四合院发展的巅峰时期。
日本侵华，使中国社会发生了很大变化。由于通货膨胀，物价上涨，市民经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，以租金来补贴生活。居民的住房越来越少，院里的房客越来越多。独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，四合院的居住性质发生了变化。
而建国后，京城传统四合院在使用上出现了根本性变化。
由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产。它们不再为昔日的贵族所占有，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾。最终的结果。不是人服从建筑。而是建筑被人所改造。
那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占有，变为多户居住的“大杂院”。这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。
紧接着文…革‘扫四旧’将四合院中精美的砖雕、木雕、石刻、彩绘尽行扫荡，无数价值极高的艺术品，或被砸成碎块，或被抹上泥灰。能得以幸存者为数寥寥。紧接着发生的为“备战”搞的全民挖洞运动，进一步破坏了四合院的原有格局和排水系统！而后因为唐…山大地震的影响，‘抗震棚’成为四合院内的常设建筑，随着人口增长，这些抗震棚后来都成了永久性建筑，把四合院搞得面目全非。
经过这一系列的历史变迁后，原本独门独院，院落宽敞，花草丰茂，景致幽雅。安恬静谧，四合院基本已经消失在历史尘埃里了！
当然现在也已经出现了不少青睐四合院幽静的商人。甚至是外国人，比如刘东！
“怎么？小东，买了一栋院子还不够，还想要啊？”周斌笑道。
“是有这个打算，现在京城四合院买的人越来越多，四合院颇具投资价值，所以我打算多买一些，进行现代化的改装后，再进行出售，或者……改成酒店！”刘东略作思索后道。
周斌点点头后道：“想法是不错，不过做起来可没有那么容易！……首先，现在的四合院大部分位于一环和二环，房价基本上都在四五千左右，一栋最小的四合院占地也有二三百平，买下来但是花费就要花费百万左右。而且京城的四合院破坏严重，想要修复过来，再进行内部改装，还要再花上不下百万的资金！另外，现在许多中大型四合院内最少都有七八户，甚至十几户住户，想要从他们手中把房子收回来，就要有足够的新房安置他们，而现在四环一套100平小三居的房子就要二三十万，按照每栋大中型8户人算，你买一座大中型四合院又要最起码一百五十万的投入！”
“这样算下来，一套200~400平的小四合院的改建成本是300万左右，一套500~1200平的中型四合院的改建成本，在1000万左右，而1200平以上的大型四合院的改建成本都是1000万，2000万，甚至更多！这样算下来，你觉得你能吃下多少？”周斌道。
而且，在这其中，周斌还没说行政成本，也就是买四合院需要打通各方面关系和必须要上交的好处！
如果只是刘东，这又是一笔不算小的支出，不过有周斌在，自然不需要刘东多花钱，而且甚至还能够在房价上拿到更低的价位！
不过就算有这些便利在，投资四合院仍然是一个重资本的投资项目，一个两个没关系，但想要几十上百的玩，没有上亿的资金，还是不要想了。
当然，现在刚刚从王坤手里发了笔大财的刘东正是属于有资本的一类。
根据周斌计算的成本，刘东根据现在自己手中掌握的，而且能够使用的5。2亿华夏币，简单的计算了一下，买地、拆迁加后期装修直到入住所花费的所有资金包含在内，两个亿应该能拿下10套大型四合院，再两个亿能够拿下20套中型四合院，剩下的一亿两千万能够拿下70套小四合院！
如果做酒店的话，大型四合院就相当于总统套房，而中型四合院就相当于豪华套房，小四合院就是普通套房，分配相当合理，而且在京城这个国家首都，国际大都市里，这样古色古香的酒店是最不缺乏客人的。只不过规模稍显小了些，不过也没关系，以后还可以继续投入。
另外，如果这个酒店能够真的建起来，那么对于嘉华酒店的品牌也是一个极大的提升！而且以现在京城房价上涨的速度，自己现在投的钱以后很可能会几倍十几倍的上涨，这可是一笔稳赚不赔的买卖！
唯一的缺点就是前期投入的资金太大，不过现在刘东手中最充裕的就是资金！除去刚刚到手的黄金白银算，单是从王坤和藤田一郎手中获得的资金就有2。14亿美元，4。5亿华夏币！而刘东手中除去交给青阳风投的一亿五千万美元，以及与威猜。沙旺素西的一亿两千万美金的订货之外，他手中仍然还有2。85亿美元！其中两亿是原本属于麻超爷爷留下的资产，只不过被他错过，落到了刘东的手中！
这样一算，两项加在一起，现在刘东手中可用的资金就有4。99亿美元，5。2亿华夏币！这些钱足够刘东购置四合院，参加缅甸公盘，以及已经开始施行的购买艺术品的花销了！
至于公司的发展资金，刘东打算贷款，反正缅甸的翡翠能够为他提供足够的抵押品！
“你不会真的打算买吧？”看着刘东脸上的阵阵意动之色，周斌不禁诧异道。
“嗯！现在房价增长的很快，四合院也是一个很好的投资项目！”刘东点头道。
其实，周斌也知道四合院虽然前期投资巨大，但肯定也是赚钱的，不过相比利润更为丰厚的现代公寓楼和商务楼投资，四合院的改建代价太大，尤其是里面的住户更是让人头疼，所以周斌从来没想过去投资四合院！只是让他想不明白的是刘东为什么对四合院有这么大的热情！
“周哥，到时候可是少不了你帮忙！”刘东也不傻，5。2亿的资金原本只能够拿到100套院子，但有了周斌，不仅省去很多打通各个衙门的花销，而且还能够以更低的价格拿到四合院，即使每平米只能便宜几百块钱，但也能让刘东多买上四五套院子，这种便宜，不占才是傻瓜。
当然这样做也是欠下了人情，不过人际交往就是如此，如果你老是想着公平，就会把自己搞的很孤立！
………………………………………………………………………………………………………感谢书友‘lyk2047’、‘yanxiaojun’和‘老干爹’的打赏支持，以及书友‘谢达’和‘一夜尽逍遥’（两张）月票支持，非常感谢！（未完待续。。）
第五百四十四章 投资四合院
第五百四十四章 投资四合院
……“帮忙没问题，不过你打算拿几座院子？”正好周斌还不知道怎么还这次缅甸赌石请刘东帮忙的人情，所以对他的请求很痛快的答应下来。
略作思索后，刘东道：“先买下两百套吧，如果可以有更多的话当然更好……！”
“什么？”
看着周斌脸上的震惊之色，刘东很庆幸这次不是他开车，否则几人就危险了。
“小东，你是说真的？”周斌连忙追问道。原本他以为刘东买个十几套就已经了不得了，那想到他居然有这么大的胃口！
“当然！”
平复了一下情绪后，周斌怀疑道：“小东，两百套四合院买下来，装修完成差不多要10个亿，你现在有这么多钱吗？”
“等这次缅甸大公盘后我就有了！”刘东自信道。
闻言，周斌瞬间明白了对方的打算，毕竟当初刘东通过翡翠抵押贷款的事情还是托了他帮忙！
“你真的决定了？”周斌再次问道，要知道想要在京城市中心这么大手笔的购买四合院可不是一件小事，就算有他出面，刘东也必须有粗够的资金支持，而且这个项目必须成功，否则到时候就连周斌自己也受连累！
“嗯！”看着周斌慎重的神色，刘东点了点头，如果说刚开始的时候他还只是单纯的想要买下十几座四合院挖挖宝的话，那么到了最后刘东反而越发的觉得投资四合院改建酒店，或者进行现代化改装后出售。真的是一笔一本万利的生意！
如果有可能。刘东真希望把京城所有的四合院都买下来。当然他也只是想想，就算政府同意，他也没有那么多钱。当然，如果仅仅是两三百套的话，对他来说并不困难。
“好吧，既然你想投资，那我就帮你牵线搭桥吧，不过这么大的项目。可不是小事，在前期你们要做好详细规划，否则京城市政府是不会审批的！”周斌道。
“放心吧，周哥！我明白怎么做！”刘东点了点头，正好邵铁军不是一直觉得嘉华应该全面进军白金五星级酒店行业吗，这次就是一�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！