宇宙交易平台-第31部分

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晓秋叫价四千万，然后每次加价一百万。这么一来叫价的人就少了，因为张震直接把价格抬到平均值的位置，然后买次加价一百万，摆明我有钱，你们不服就来的架势。

　　　　“老邱啊，没想到这人的实力不错啊，第二块地也拿下来了，四千五百万可不是小数，两块地加起来八千万了，难道要开连锁酒楼？”

　　　　“这个我哪知道啊，那是小邱的朋友，小孩子的事情我是不太过问的。”

　　　　“老邱你这是在保密啊，呵呵。”一方想要探底，一方不予理睬，而且邱明轩也确实不知道张震的底。

　　　　接下来的又是连续三块地皮，最大的两千平米，张震全部拿了下来，这个时候本来还安坐在最前面的各个集团都回头看了一眼。虽然花的钱不多，加起来才三亿多，但是这个气势不简单啊，直接提到平均价格，然后买次一百万的加价。

　　　　“鹏远啊，这人你知道吗？”白云飞问赵鹏运，其他人都在问。

　　　　“知道，一个退伍兵，不知道怎么赚到了不少钱，开了一家饮料公司，在新工业那边买了一块工厂用地，总投资在两亿五千万左右。”

　　　　“哦？那他话三亿买这些小块地皮有什么用呢？最大的面积也不过适合建一栋写字楼而已，而且大型写字楼的建筑价格可是很高的。”张震的做法让人想不透，毕竟没有人会相信张震要拍下全部的地皮。华夏国内的大型房地产集团，定夺买下一块大面积的土地，基本上就把现金抽空了，然后用土地贷款开发，之后卖出商品房回笼资金，这个过程最少要三年的。当然你可以加快速度，不过同一时间内的投资额度就高了很多，容易资金链断裂，所以开发商都是先建好几栋房子卖出去，然后继续后面的，形成一种销售模式。

　　　　“这个就不清楚了，不过想来他们的资金也差不多了，顶多就是买点儿小地皮罢了，哪能和远大集团比呢？”

　　　　前面六张圆桌的人都是冲着前五块地皮来的，这五个地方都是可以开发住宅区的，魔都市这种地方不是很多了，除非是旧房动迁，不过利润实在是太少了。第一桌和第二桌是区政府邀请来的，正大集体和青云集团，这两家在魔都是鼎鼎有名的大型集团，房地产只是集团中的一个分支罢了，全部采取多种经营，这样的集团抗风险能力十分突出，他们没有关注张震，毕竟这些小地皮他们连价都懒得叫，拿来没什么用处，还要耗费集团资源管理。

　　　　三、四、五号桌就是三位副区长带来的客人了，他们倒是询问了一下，毕竟带他们来的算是地头蛇了，怎么也能知道一点儿情况，随口一问而已。六号桌就有点儿奇怪了，为首的是一名年轻人，是从北都来的，大老远从北都来魔都买地皮也比较奇葩了。

　　　　“钱少，后面那桌人有点儿奇怪。”年轻人左手边儿的男子说道。

　　　　“哦？王叔，那里奇怪了？”被唤作钱少的青年问道。

　　　　“这些地皮的作用不同，一个人全部买下来到底要干什么呢？小的那些适合连锁经验，稍微大点儿的最多建一栋大楼而已，看不出他的经营方向来。而且为首那人叫张震，前段时间在北都闹的动静不小，他有一家饮料厂正在建设，不应该买这些地皮的。”

　　　　“恩，确实是很奇怪，他会不会是为了支持谁上位呢？现在浦东这里的几位副区长可是都在使劲呢。”

　　　　“不太可能，毕竟五块地皮加起来还有剩下的一块地方大，就是再多买几块也是不够看的，他不可能不明白这个道理吧，如果资金够用的话，不如留到后面买一块地皮来的划算。”王叔分析道。

　　　　“接着看吧，他的目的总会露出来的，接下来这块地皮看他要不要了。”拍卖会并没有停止，很快第六块地皮开始拍卖，这次拍卖师让人拿上来了块展示板，上面有平面图。

　　　　“现在开始拍卖第六块地皮，这块地皮面积两万平方米，靠近海边，非常适合商品房开发，起价八千万元，每次加价不得少于两百万元，现在开始。”拍卖会起价一般都比平均值底，这块地的平均值在一亿左右，现在才八千万，不过没人会放过的，这是三百多亩的土地，完全够建成一个住宅小区了，尤其是离海边比较近的位置，海景房现在可是大热。

　　　　“张大哥，我们叫价吗？”邱晓秋问道。

　　　　“先不叫，让我看看他们的实力再说。”张震说道。

　　　　第二排和第三排的人开始叫价了，每次两百万的不断上升，后面几排完全成了看客，而第一排的六桌人都很沉的住气。拍卖会是有策略的，张震也是听说过，不过他可不懂这些，很多时候竞争的双方都需要考虑对方的心理底线，这是一个估计的数值，估计准了，那么你可以少花点钱，不过最终还是看实力的。张震就是这样，我有实力我就碾压你，一力降十会的办法最好用，反正他的钱和大风吹来的没什么区别，也不能换取能量币，如果可以帮助他快速建立势力花的再多都没有问题。（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　第五十三章　土地拍卖会三

　　　　（全本小说网，。）

　　　　价格逐渐的攀升到了一亿五千，这属于溢价百分之五十，当然这可不是依靠两百万一次加上去的，期间有人加五百万，有人加一千万，这不过是个心理游戏。

　　　　一亿五千可不多，完全没有体现这块地的价值，这么大的面积不是那些小地皮可以比的，所以这个时候有人出手了。

　　　　“一亿七千万。”四号桌有人开口了，直接一次性加了两千万，这是个信号，大集团开始加入了。在魔都这样大的土地，如果你想开发的话，除了购买地皮的资金外，你最少还要投入将近十亿的费用，包括商品房建设、绿化和装修等费用，而且你还要做好宣传，如果卖不出去的话，那么你就赔死了。而这块地，只要你干的好，一般不会出现卖不出去的情况，尤其是能看到海的一面，绝对比张震现在的房子还贵，当然质量必须过硬，不然遇到台风就爽了。张震估计这块地皮应该在五亿左右的价格，拍卖的话可能达到七亿也不奇怪。

　　　　“两亿。”三号桌的白云飞喊价了，“两亿五千万。”五号桌紧随其后，现在剩下有资格竞争的人不多了，所以没人会一次叫价两百万了，现在完全是心理战，价格战。

　　　　“张大哥，我们还争不？”邱晓秋小声的问道。

　　　　“当然要争，不过我要先观察一下，我们不急，这块地最少五亿，留着精神一会再喊吧。”最前面两桌的人没有动，张震表示理解，他们的目标很可能是最后的两块地，但是六号桌也没动是为什么呢？一个年轻为首的小团队这么沉的住气，不简单啊，难道他们也是冲着后面去的？

　　　　三桌人你来我往，价格开始不断攀升，但是叫价的幅度也开始下降了，逼近四亿的时候上涨幅度开始下降。

　　　　“小邱直接叫五亿。”张震突然说道。邱晓秋反应迅速，马上举牌喊道：“五亿。”

　　　　“嘶。。。”一片抽气的声音，直接搞出一亿多的价格，前面一排的人也是很诧异，纷纷回头观看，不过这个时候张震没有往前看，而是在那里喝饮料，好像饮料很好喝的样子，其实就是矿泉水。

　　　　“56号叫价五亿，还有没有更高的，五亿第一次。。。五亿第二次。。。五亿第三次，成交，恭喜56号。”拍卖师高升喊道。

　　　　价格高吗？其实不高，能赚回来，如果让他们慢慢喊的话也可能到达五亿，不过张震直接一次性喊到这里，那代表的意义是不一样的。直接加上去，那代表了财大气粗，完全不和你们试探，如果你们想和我竞价的话可以继续往上喊，到时候我加的更多，如果你跟下去，那么闪了腰别怪我。张震选择的时机很不错，那三桌人的气势明显下滑了，这个时候直接气势如虹的张震加入，直接让他们放弃了继续下去的想法。

　　　　平面展示板被换了下去，一块新的拿了上来。

　　　　“现在是第七块地皮，土地面积三万平方米，原来是工业用地，被置换之后一直没有开发，起价两亿，每次叫价不得少于一千万。”地理位置还可以，不过没有刚才海边的好，所以起步价格比较高。这块地接近老工业区了，只能开发商品房卖给工业区里的人，当然这里的基础建设不错，周边基本开发完了，无论是学校、交通、商场都有，不愁卖不出去，就看怎么经营了，张震也看着不错，不过他想用这里建职工宿舍的，毕竟那么多保安没有房子呢，就算不赠送给他们，底价出租也算是公司福利不是。

　　　　“小邱，直接喊五亿。”张震说道。其他三人有点儿惊讶，老板这是有多少钱啊？这些地不是买了就行的，你必须要开发，不然两年后政府有权收回的。

　　　　“五亿。”邱晓秋十分相信张震，直接举牌喊价。前面白云飞等人刚要叫价又憋回去了，诧异的回头看着张震这边，这次张震没有喝水，而是点了一颗烟在那里品着，好像味道很不错的样子。于是前面的人都开始拿烟出来抽了，一时间烟雾弥漫了。

　　　　“有意思，没想到张震实力这么雄厚，蔡家当初倒霉也是正常的。”那位钱少笑呵呵的说道。然后转头对着王叔问道：“王叔，你说他会不会把十块地都拿下来啊？”

　　　　王叔摇了摇头回答：“不可能，这些土地不光要买，还要开发的。前面两桌人到现在都没有动过，明显冲着最后两块地去的，今天的地王肯定是最后一块地了，就看这两家怎么玩儿了。蔡家就因为这个张震，让他们家老大失去了晋升的机会，不过蔡玉赶上的时候也是不好。”

　　　　“呵呵，塞翁失马焉知非福呢。他们家老大确实失去了机会，但是他们家三代的蔡森可是得到了机会，相比二代的老大来说，三代的蔡森才是最有机会的，蔡老爷子也不是善茬。”钱少乐呵呵的说道。

　　　　这位钱少是北都一流政治家族钱家的三代人物，年纪最小，而且不愿意从政，现在在家族企业学习，这次来魔都锻炼一下，如果能拍到土地那也是不错的，不过他一直在观望着，没有出手的意思。

　　　　“老邱啊，深藏不露啊。”赵丰年的话里一股子酸味。邱明轩也有点儿看不懂，张震在国外拉来了多大的投资呢？为什么有人愿意投资张震呢？

　　　　“各位来宾，最后三块土地即将拍卖，刚才经过激烈的竞争56号来宾成了最大的赢家，现在我们休息一下，稍后继续。”拍卖师宣布休息一下，也是给后面的拍卖留下思考的时间，所以大家都不会有什么意见，这是拍卖会的惯例。

　　　　“小邱，你去让工作人员弄点儿饮料过来，怎么政府接待都是矿泉水，一点儿味道都没有。”张震现在喝惯了自己的特质饮料，现在让他喝矿泉水十分的没有味道。

　　　　“好的张大哥。”邱晓秋跑去找人买饮料了，毕竟这里他熟。

　　　　“老板，你怎么买这么多地？”张应龙第一次提问。

　　　　“本来我的目标大概四到五快地皮，不过为了帮助邱明轩，干脆都买下来算了。”张震无所谓的说道，魔都的地越来越少，买下来亏不了。

　　　　“张先生准备买下来干些什么呢？毕竟这些土地都需要开发的。”李平也忍不住的问了。

　　　　“最后一块地是最好的，我准备建立医院，不过肯定用不了，剩下的给建宿舍，然后还需要一块建立研究所，一块总部大楼，一块职工宿舍，现在保安公司那边都没有住的地方，就算不能给他们分房子，也可以低价出租给他们，怎么也要让他们按个家不是。”

　　　　“谢谢老板。”张应龙感激的说道，现在保安公司的那些小伙子们都是十分的迷茫，今后的出路在那里，现在到了张震旗下也算有了出路了。

　　　　“唉，只要他们尽心尽力的工作就好。”张震摆了摆手说道。张震需要一支武装，当然不能在华夏这里建立，最好的地方就是马索里，上次海盗提到的巴拉菲他还没有时间去见见，很多计划不方便展开，而且他还没有和纯粹的科技星球联络上，弄不到高级武器，所以现在他还是以建立班底为主。

　　　　邱晓秋很快就回来了，拿了不少的饮料，张震挑了一瓶果汁喝了起来。

　　　　“好，休息时间结束了，现在让我们继续剩下的拍卖，地八块地皮五万平方米，这里原来定计划是一个大型广场，不过因为交通改道所以现在拿出来拍卖。此地地处繁华地区，靠近市内的交通枢纽，是最好的商业用地，低价三亿，每次加价不得少于两千万，现在开始叫价。”

　　　　这块地完全可以修建一座大型的商场了，绝对可以让商家疯狂入住的，每年收租金可以收到手软的地步。这块地就不好估计了，毕竟商场的建设投资小，所以地皮的价格会高很多的。

　　　　“五亿。”三号桌的白云飞直接喊道了五亿，不过这里的五亿可不够看了，四号和五号也加入进来，不过他们不提的都不高，全部是两千万开始往上加。

　　　　“小邱，叫价八亿。”张震对邱晓秋下达了命令。“八亿。”邱晓秋的声音响起，所有人又都看了过来，56号这是什么套路啊？难道真要全部收入囊中不成？

　　　　“我有个疑问，不知道56号的朋友是否有实力购买八块土地，并且完成开发。”白云飞突然说道，他现在是一肚子的火气，这个56号像是来捣乱的，前面七块土地他已经花了十三亿了，算上开发费用没有三十亿是下不来的，这么一号人物他在魔都可是没有听说过的，就算是贷款的话，利息你还的起码？

　　　　他的声音刚落就有很多人开始议论了，确实如此，这次拍卖会有点儿实力的地产公司、集团都来了，在魔都市的一亩三分地上还有他们不知道的大型集团吗？56号是从哪冒出来的呢？如果他们没有实力开发的话，甚至没有足够的资金支付拍下的土地，那么这次的拍卖会不是毁了吗？

　　　　“不错，为了维持拍卖会的秩序，我们要求区政府检查56号的资金是否充足。”赵鹏远跳出来高声喊道。（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　第五十二章　土地拍卖会四

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　　　　随着赵鹏远的喊话，议论的声音越来越大了，区长也是比较犹豫。56号客人虽然拍下了目前所有的土地，但是他不相信有人会在政府组织的拍卖会上捣乱，尤其是邱明轩的儿子还在那里，这就更不可能了。不过现在其他人表示怀疑该怎么办呢？

　　　　“呵呵。”张震的笑声传来，声音不是很大，但是所有人都听见了。

　　　　“张震有什么可笑的，你最好出示一下你的资金证明。”赵鹏远吼道。

　　　　“我为什么要出示资金证明呢？就因为你怀疑不成？你算什么东西？”张震不紧不慢的说道。

　　　　“哼，现在可不是我怀疑，而是家都怀疑，不算第八块土地，前面七块你用了十三亿，加上开发最少需要三十亿的资金，现在你还要用八亿来买第八块地，你哪来那么多开发？”赵鹏远斗志满满的说道。

　　　　“谁告诉你需要数十亿开发的？那是你蠢，我只需要在没快地上建四层高的停车场收租就可以了，所有土地加在一起都不需要一亿的开发费用。”张震一本正经的说道。

　　　　“噗。。”正在喝水的人全喷了，你也太奇葩了，建停车场，亏你想的出来。邱明轩也是明显的嘴角一抽，不过他知道张震在消遣赵鹏远，也算是帮小邱出气了。

　　　　“这么