超品相师-第256部分

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　　　　“这标准房，是六百七十八万，享有两个车位，还有免费前面三年的物业管理费。”

　　　　“六百七十八万……”秦宇估算了一下。这就相当一平米是六万多，这样的价格，在这个位置来说，还是可以的。

　　　　秦宇点了点头，又继续逛了一圈。接着对颜依依说道：“去看看那个精装房吧。”

　　　　秦宇这话一出，颜依依和张小梅脸上没有丝毫的喜色，如果是正常客户说要去看精装房，她们肯定是更高兴的，毕竟越贵的房子，这提成也就是越高。但是，在她们两人的心中，都没把秦宇当成是来买房的。

　　　　颜依依没有说话，沉默的走出房间，来到隔壁的精装房。打开了房门。

　　　　所谓精装房是已经装修好了的，秦宇看着这装修的富丽堂皇，充满了时尚气息的房子，心里还真是有些购买的冲动了，想必先前那一栋毛胚房，这一栋房子，无论是面积还是装修的风格都是毛胚房所不能比拟的。

　　　　“秦先生，这精装房，我们公司的售价是一千一百万，赠送两个停车位。另外还有免五年的物业管理费。”颜依依依然尽责的给秦宇介绍道。

　　　　秦宇来之前了解过房价行情，这样的位置，一百七十八平米的一套房，如果按照正常的市场价大概是在九百万左右。秦宇没有想到这房子的装修竟然值两百万。

　　　　两百万，在他家小县城那，已经可以自己盖一栋小别墅了，而在这里竟然仅仅是房子装修的价格。

　　　　“秦先生，这房子里的装修都是请的知名设计师设计的，每一套精装房的装修风格都不相同。而且这沙发都是用的进口真皮，还有这木架都是红木打造，另外这些大理石瓷砖，还有厨房里的设备，都是进口品牌。”

　　　　秦宇一边看着房子内的装修，颜依依在一旁尽心尽责的解说，至于张小梅，则是站在大厅按摩她自己的小脚丫去了。

　　　　“恩，是很不错。”秦宇满意的点了点头。

　　　　一千三百多万，这个价格在秦宇的预算之内，而且，说实话，秦宇买这个房主要是为了让自己在广州有一个落脚的地方，另外也算是一种投资，这个位置的房价一般是不可能跌的。

　　　　“这房子不错，不过我想问一下，你们是怎么收费的，有没有什么优惠？”

　　　　秦宇这话一出，原本坐在沙发上揉捏着自己脚丫的张小梅咯噔一声，小脚直接从桌子上掉下去，刮到了玻璃边，造成的声响引起了秦宇和颜依依同时转目看过来。

　　　　“依依姐，我……”张小梅声音有些结巴，尤其是看到秦宇略带深意的笑容，一张俏脸红了起来，她就是吃准了秦宇不是来买房的，所以肆无忌惮的将脚丫摆在玻璃茶几上，如果秦宇真是来买房的，她这样的行为要是被秦宇投诉，肯定是会被公司炒掉的。

　　　　颜依依看到小梅这幅神态，也是皱了皱眉头，小梅还是太年轻了，有时候态度才是最重要的，她能自己独立打拼几年就买得起车子和房子，原因就是在于她对所有的客户都一视同仁，以最好的态度对待，成功是没有偶然的。

　　　　“秦先生，如果你真要买的话，我想问下，你是一次性付款还是分期付款？”颜依依朝秦宇问道，她这也是吸引秦宇的注意力，给小梅解围。

　　　　“一次性吧。”秦宇可不喜欢分期付款，那等于是给银行送钱，以他现在的身家，不需要成为房奴。

　　　　“如果是这样的，我们公司有几个优惠，不如，咱们先回售楼处，我给您看看文件再谈。”

　　　　“行！”秦宇点头答应，于是三人又出来房间，电梯门打开的时候，张小梅这一回没有抢在秦宇面前先进去，反而是朝着秦宇弯腰做了一个先请的手势。

　　　　秦羽笑了笑，走进电梯，从电梯内墙壁上他可以看到张小梅忐忑的神情，心里清楚，这女孩是怕自己到时候到她领导面前告她一状，到时候就很有可能被公司辞退。

　　　　秦宇先前可是在办公室外听过，这女孩一个月没卖出去一套房。而且又和领班不和，如果自己真要投诉的话，绝对是工作不保的。

　　　　当然，秦宇虽然对于这位女孩的工作态度不怎么感冒。但还不至于投诉对方，没有什么深仇大恨的，没必要砸人家的饭碗。

　　　　“秦先生，您请喝茶。”

　　　　再次回到售楼处的办公室内，颜依依去给秦宇拿合同资料。张小梅带着巴结的心态，给秦宇端茶，还摆上了水果点心，很是服务的周到。

　　　　“谢谢。”秦宇端起茶水，道了声谢，别说，这大热天的，出去走一圈，他还真有些渴了，不过。就当秦宇刚抿了一口茶的时候，一道不和谐的声音从办公室的门口传来了。

　　　　“张小梅，你怎么还在办公室，颜依依呢？”

　　　　刘敏从门外走进来，看到张小梅站在一边，而秦宇坐在沙发上喝着茶，不禁眉头皱起，质问道。

　　　　“秦先生要买房，依依姐去给秦先生拿合同去了。”张小梅的语气带着得意，挑衅的看着刘敏。她可记得刘敏先前说的话，如果她能卖出去房，以后就是天天脚放在桌子上，都不会说自己。

　　　　当然。张小梅自然不会真的这么做，不然主管也会炒了她，主要的是想到可以恶心下刘敏，打击下刘敏的嚣张气焰，她就觉得很兴奋。

　　　　“要买房？”刘敏将目光从张小梅身上移到秦宇的身上，再打量了一遍秦宇的全身穿着。脸上带着怀疑的目光，不过，就当她要说什么的时候，颜依依从外面走了进来。

　　　　“秦先生，这是我们公司的合同，根据我们公司的规定，如果你一次性付清的话，可以享受百分之十的价格优惠，另外免交十年的物业管理费，还有……”

　　　　颜依依将一份合同资料摆在秦宇的面前，秦宇接过来，细心的看起来，而一旁的刘敏听到颜依依嘴里说的“一次性付清”，脸上的表情更是惊讶，有着一抹后悔的神色流出。

　　　　作为房地产公司，现金回流的作用是很大的，尤其是售房，实际上是一个长期的工程，毕竟有钱人还是少的，她们面对的客户，更多的还是工薪阶层，或者小老板一类的，而这类客户买房一般选择的是先首付，然后再分期，这对于公司的资金回笼来说是极为不利的，也对于公司的下一个项目开发会造成一些障碍，房地产公司不得不去银行贷款，然后承受银行高额的利息。

　　　　所以，对于那种一次性付清所有资金的购房客户，是房地产公司最喜欢的，哪怕因此少赚点，也是好的。

　　　　“恩，那我想知道，是不是付了钱，就可以拿房了。”秦宇问道。

　　　　“只要您付了钱，我们公司会帮忙去给办理上户，一个礼拜，房产证就可以下来。”颜依依答道。

　　　　“我明白了。”

　　　　秦宇放下合同，这合同上面写的很细，关于购房涉及到的一些法律问题都有详细的解释，以及业主可以享受到的服务都在上面。

　　　　“那行吧，就那间房吧。”秦宇最后敲定了。

　　　　秦宇这话一出，颜依依脸上闪过一道亮光，这么爽快的客户她在房地产公司工作了几年，也是第一次才见到，这不是一两万的东西，一千多万呢，一般的客户啰嗦墨迹半天，已经算是爽快的了，像秦宇这样，前后不过才一个小时的客户，颜依依都有些怀疑对方是不是脑袋有些问题，故意来捣乱的？

　　　　“好的，秦先生，请你出示一下身份证，还有户口本，我好去给你复印一下，一会要用到。”

　　　　“还要户口本？”秦宇挠了挠头，有些不好意思的说道：“户口本我没带，身份证不可以吗？”

　　　　“身份证的话也可以，不过最后去办房产证的时候，还是需要提供户口本的。”颜依依楞了一下，随即答道。

　　　　“那你先拿我身份证去吧。”秦宇拿出身份证交给颜依依，颜依依接过身份证，看了一眼，神情变得古怪，看了秦宇一眼，问道：“秦先生不是本地人？”（未完待续。）

　第四百四十七章　买房趣事（三）

　　　　“我不是本地人。”

　　　　秦宇摇了摇头，他这话一出，三位女生的表情都瞬间变了，颜依依是变得沉默不语，而张小梅原本脸上得意的笑容也不见了，一下子垮了，倒是刘敏，眼睛一亮，嘴角扬起一抹嘲讽，开口说道：

　　　　“这就是你们说的来买房的啊！”

　　　　刘敏的声调拉的很长，就连秦宇也听出了这其中的幸灾乐祸的意味，不禁用询问的目光看向颜依依，秦宇不明白是外地人和买房有什么关系？

　　　　颜依依看着眼前这青年男子的询问目光，神情也有些复杂，她不知道这男子是真的不知道，还是故意的，按照广_州的购房制度，外地户口是不能购买房子的。

　　　　“秦先生，根据广_州市的购房制度，只有本地户口才可以买房，外地户口必须要在广_州有缴纳了三年社保的证明，另外只能限购一套。”

　　　　颜依依开口给秦宇解释，以秦宇的年纪肯定是不可能工作了五年以上，还缴纳了三年社保的，所以，秦宇根本不构成购买房子的条件。

　　　　“还有这事情？”

　　　　秦宇楞了一下，虽然他一直的表现都是比较成熟，单实际上也就是才一个刚毕业的大学生，不是所有的事情都了解，像这类购房的限制规章，他就不曾了解过，比较在大学期间，秦宇不会想到自己毕业不到一年，就可以在广_州这样的一线大城市买房。

　　　　“那意思就是我现在不能买房了？”秦宇终于明白这三位女孩为什么表情变化了，感情谈了一个多小时，最后自己竟然不具备买房的资格，也难怪这三位女孩会表情各异，那么的古怪。

　　　　秦宇摇了摇头，这事情还真是他做的有些不地道，秦宇看了颜依依一眼，再看到一边嘴已经嘟的可以挂上一个酱油瓶的张小梅，秦宇心里又是有些好笑，恐怕这一次。这几位更会认为自己是来捣乱的了。

　　　　“既然这样的话，那真是不好意思，耽搁了你们的时间。”秦宇起身从沙发上站起，就打算离开了。再呆下去，他都要没脸了。

　　　　不过，就当秦宇踏出脚步，走到办公室门口的时候，原本脸上挂着幸灾乐祸的刘敏却是开口了。当然，刘敏的话是冲着颜依依和张小梅去的，但是以秦宇现在的耳力还是听的一清二楚了。

　　　　“这就是你们说的会买房的，颜依依，你也算一位老人了，就那人身上穿的衣服，还有年纪，能像是可以买房的人吗？”

　　　　“你知道不知道外面还有许多客户，你却把时间和精力浪费在一个根本买不起房的人身上，颜依依。你的眼力什么时候退化到这地步了，还是近朱者赤近墨者黑，被张小梅给感染了。”

　　　　“你……”张小梅听到这话，双眼怒瞪着刘敏，而颜依依也是脸沉了下来，看着刘敏，却是没有说话。

　　　　秦宇走到门口的脚步停了下来，回头看向了办公室内剑拔弩张的三位女孩，原本这三位女孩之间的矛盾和他是没有一点关系，他也不想插手这三位之间的矛盾。但是听到这刘敏的说话语气，让秦宇心里也有些不爽，哥们穿的普通牌子的衣服，就不能买房了？就买不起房了？这是谁规定的？

　　　　秦宇听下脚步。开口冲着颜依依说：“你们公司应该是有帮忙解决这类户口的问题的方法吧？”

　　　　秦宇相信，像这类房地产公司，肯定是有门道解决这方面的问题的，无外乎就是走点关系门路。

　　　　听到秦宇的话，颜依依眼中闪过亮光，好看的眸子一扬。她在脑海中总是把秦宇当成一个刚出校园的大学生，先前根本就没有往这方面去想，此时得到秦宇的提醒，赶忙说道：“我们公司可以帮解决限制购房条件，秦先生只需要额外支付十万块即可。”

　　　　颜依依现在是反应过来了，既然秦宇可以花一千多万买房，怎么会出不起解决这限制购房条件的小钱呢，这些条件对于有钱人来说，根本就是形同虚设。

　　　　“如果秦先生愿意的话，我可以联系我们经理，让我们主管来给您商谈。”颜依依诚恳的说道。

　　　　“嗯，可以。”

　　　　几万块，秦宇又重新走回办公室沙发坐下，不过，就在颜依依要给公司主管打电话时，一旁冷眼旁观的刘敏却是开口了。

　　　　“等等！”

　　　　刘敏拦住了颜依依，目光带着审视的意味落在秦宇身上，质疑道：“我有些怀疑你是不是记者？来打探我们公司的商业机密的。”

　　　　刘敏的话让的颜依依身躯一震，正在按键的手给停了下来，将目光扫向秦宇，刘敏虽然和她不对付，但这话也有些道理，现在有很多的记者专门去打探挖掘一些行业潜在的规则，以此来吸引群众的视线注意。

　　　　这些记者都是打扮成客户，然后偷偷的用录音笔或者是小型的摄像机来拍摄，这已经不是什么罕见的事情了，当初东_莞的事情曝光，据说还有一位记者亲身体验了一番，拍摄下一些画面，后期处理掉发布出去。

　　　　颜依依看着秦宇，这么年轻的年纪，又是一个人来购买高档房子的，而且看房只花了一个小时就打算购买，穿着却又很普通，现在又提到了她们房地产行业的一些潜在规则，这一切的迹象确实是很符合一个记者的形象。

　　　　看到三位女孩的质疑目光，秦宇楞了下，随即苦笑着摇摇头，解释道：“我是真的来买房的，不是什么记者，你们放心好了。”

　　　　“既然是买房的话，那么以秦先生的身家肯定是用的是银行提供的贵宾卡，不知道秦先生能否出示下您的银行卡给我们看下。”颜依依恳求道。

　　　　她的内心里还是希望秦宇不是一位记者，不然刘敏肯定会借着这么一个机会冷嘲热讽她和小梅，她是没什么，在公司工作了几年，业绩是有目共睹的，就怕小梅会受不了讽刺，毕竟小梅只是才参加工作几个月，承受压力的能力肯定不强。

　　　　看到颜依依的恳求目光，秦宇搔了搔头，他的银行卡就是普通的卡，当初他卡里有几百万的时候，银行有给他打过电话，希望给他开通尊贵的贵宾卡，但是秦宇当时因为有事情，抽不出时间，所以就没去银行。

　　　　后来虽然有空闲的时间了，不过他却是忘记这茬事情了，所以到现在，他的银行卡仍然就是普通的卡。

　　　　秦宇的这幅神态，落在颜依依和刘敏的眼中，更像是被揭穿了真实身份后的尴尬，刘敏的眼神中流露出一丝得意，而颜依依则是闪过一丝失望的神色，整个眸子暗了下来。

　　　　“我就知道，以你的穿着打扮怎么会买得起那高档小区的房子，还是一次性付清，也就是她们两个笨蛋才会被你忽悠，想要蒙过我的眼睛，那是不可能的。”

　　　　刘敏此时骄傲的就像一只高傲的孔雀，扬着头，居高临下的看向秦宇，不屑的说道：“你一个破记者，一年才多少的工资，我随便卖一套房拿的提成就抵得上你一年的工资，敢到我们公司来找事，我现在就招呼保安把你带走。”

　　　　秦宇愕然，这女的也太自我感觉良好了，而且这么快就擅自的给他打上了记者的标签，正当秦宇要开口的时候，颜依依却是拦住了刘敏要喊保安的动作，转身对秦宇说道：

　　　　“还不快走！”

　　　　颜依依清楚，如果公司的保安来了，眼前的这位年轻人肯定是会被架出去的，虽说不会遭受什么毒手，但少不得被这些保安动点小手脚，吃点小苦头。

　　　　其实，在颜依依的心中，也是很不得上去踹一脚眼前这家伙，竟然欺骗了