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重生九二之商业大亨-第404部分
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这一两年,因为高科技业的不景气,带动了美国的好多行业下行,但美国的房地产行业,可以说是一枝独秀,是美国经济中少有的一抹亮色。
如果不是房地产行业的支撑,怕是这两年美国的经济增长,就不是百分之零点几,而是一个负数。
在今年8月,美国的新房销售,创纪录的突破了超百万套,并且这个记录并不是昙花一现,这几个月,美国房地产销售依然强劲,销售都保持在百万以上。
其实这事也很好理解,全世界都一样,当股市不景气的时候,大量的资金,会转移到房地产上,以期保值,美国也不例外。
但是,互联网泡沫那个活生生的例子就在前面,房地产这两年这么火热,已经让不少人在质疑美国的房地产行业,是不是就是下一个泡沫。
如果冯一平告诉约翰,至少在03年,因为美联储的持续降息,抵押贷款利率降至近年来最低,布什政府持续减税,不但总体税率降低,很多跟家庭有关的比如公司红利税、股票收益税也大幅降低,有孩子家庭的退税大幅提高,因此虽然实际工资虽然没增长,但因为降低了税收,居民收入其实还是在增长。
至于已经箭在弦上的第二次伊拉克战争,将会速战速决,进而带动美国股市回升,经济复苏势头增强,居民的消费意愿增强,购房的积极性增加等……,那约翰一定很乐意听这些分析。
不过,就在话即将出口的时候,冯一平及时刹住了车。
这个话题好像也不好。
对约翰这样一个本来对自己有意见的人来说,这时候在他面前秀优越,显摆你过人的眼光,显得比他这个房地产老板还要了解房地产,那估计不但不会改变他对自己的形象,搞不好还会恶化在他心目中的形象。
这个道理也很好懂,估计没几个人会看得惯自己不喜欢的人显摆。
那这会最好该说些什么呢?冯一平马上有了一个更好的话题。
“约翰,我在硅谷的园区建设审批,一直卡在湿地保护与影响许可上,陆军工程兵团甚至说,可能需要180天或更长的时间来做评估和决断,每拖延一天,需要付的律师费,以及房租等费用,都不是小数目,你在这方面应该经验丰富,能不能指点一下?”他非常诚恳的问。
是的,冯一平认为,眼下这个状态,在约翰面前显摆秀优越,显然不太妥当,在他面前示弱,凸显他的优越和能耐,才是最好的打开方式。
果然,约翰听了这话,虽然还是没接茬,但屁股却在椅子上挪了几下,显然有些意动。
他挺郁闷的是,冯一平年纪轻轻的,不但生意成功,身家比他还要丰厚,而且还是一个他自己也很欣赏的专家——当然,那是在不知道冯一平是他外孙的父亲之前,而且还是乔布斯那样人物的顾问。
总之吧,冯一平这样的求教,还是很能满足他的虚荣心。
见他还没说话,冯一平知道这火候还不太够,于是就像自言自语的说,“先是说影响鸟类的栖息,现在又说影响水体,文森特,等到能批下来的那一天,多花的钱,都能帮你在华盛顿买套大房子,”
约翰又挪了挪屁股,灌了一口啤酒,过了一会,终于开口问,“你请的是哪里的律师?”
嘿嘿,果然有效,冯一平马上接了一句,“委托的是旧金山最好的律所,”
“那就是了,他们在华盛顿肯定没有多大影响力,你可以把这个项目的审批,单独委托给华盛顿一些专业的律所,我可以给你推荐几个。
这方面的审批,只有不到10%才需要花180天或者更长的时间,至少我这么多年还从来没有碰到过。
你是没找对律所,那律师可能也没找对公关对象,什么候鸟的栖息、影响水体,这些官样文章,回旋的余地很大。”
“如果还有困难,”约翰想了一下,“我跟陆军部长的助理关系不错,”
“非常感谢你约翰,你这是帮了我的大忙,”冯一平牵着儿子走到他椅子旁边,坐在沙滩上,“那施工过程中有哪些方面是需要注意的,我听说这边的工程队伍,很不好管理,”
他打算趁热打铁,虽然不奢望约翰马上喜欢自己,但至少,要让他不讨厌。
“跟施工队签约容易,但解雇很麻烦,你的工程负责人,一定要聘请一位很内行的人,不然,他会被耍得团团转,”
人都是好为人师的,特别是当不少方面都很突出的人向你请教的时候,你不但会很有成就感,也会很乐意这样去做。
冯一平稍微提了提,约翰就主动的跟他讲了好多需要注意的方面,而这些内容,真的对冯一平会有帮助,他听得也很认真。
约翰一边说,一边看着冯一平,见他听得认真,不由得看他也顺眼了几分,从旁边的保温箱里递给他一罐啤酒。
好吧,这罐啤酒,就意味着坚冰已经打破,冷战终于瓦解,也意味着,冯一平的策略是正确。
“谈什么呢,这么投机?”海蒂她们,老远就看着岸上的两个人终于坐得靠近了些,好像还聊得挺热乎,挺好奇的。
冯一平连忙递上浴巾,“我向约翰请教工程审批和建设的问题,”
约翰看到老婆和女儿回来,反倒又恢复了之前的样子,好像刚才那热络的一幕不曾发生过一样。
马灵批着浴巾,满脸带笑的看着冯一平,那架势,像是要扑上来亲一口,冯一平连忙把儿子递给她,关系刚有一点改善,不好马上就刺激约翰。
这时,突然有人叫了一声“布里特?”
马灵的熟人?冯一平闻声看去,原来是这家伙。
那不但是马灵的熟人,跟冯一平也有一面之缘。
就是冯一平和马灵第一次见面的那个晚上,让冯一平也享受了一把丢鞋待遇的,那个留着长头发和络腮胡的山姆。
一年多没见,这家伙好像更壮了些,不过,依然是那副看上去很邋遢的造型,穿着个大裤衩,光着上身,手里捏着一件体恤,旁边还跟着两男三女,那三个女的,最显著的特点,就是胸前的尺寸,老霸气的说。
会是真的吗?冯一平想起后来网上看到的经验之谈,好像说如果是自然的,那么那条沟将是一字型,如果是做过手术的,那一般就是很明显的y字型——还是应该反过来,他有点记不大清楚。
可是,在场这么多人,真不是研究学术问题的时候。
“山姆,你怎么在这里?”马灵现在心情好,对这位大猩猩同志态度也不错。
“我跟几位同事一起来度假,”山姆指了指旁边的那个几个人。
“杰克,你们先回酒店,不用等我,”他对原来的同伴说。
“这两位是你爸妈?”他看着那躺在沙滩椅上的夫妇问。
马灵只得介绍一下,“爸,妈,这是我校友山姆,”
“你好山姆,”马蒂跟他打了个招呼,怎么看起来像个嬉皮士似的?
约翰倒好像对他观感不错的样子,“来罐啤酒?”
“谢谢叔叔,”
马灵用浴巾把身体围得紧紧的,“你现在在哪工作?”
“好莱坞的一家制片公司,”山姆很有兴致,“原来是干一些杂活,现在是选角导演的助理,”
“哦,那挺不错的,”马灵淡淡的夸了一句。
安妮和外甥以及外甥爸在堆那个未完成的沙堡,笑着说,“当面撬墙角的,你不生气?”
“嗯,以前应该也撬过,结果,你是知道的,”这点自信,冯一平还是有的。
“布里特,我觉得以你的条件,如果去好莱坞发展,一定会星途灿烂,”山姆极力的游说。
“是吗?”马灵敷衍了一句。
山姆不知道,他这话却恶了一旁的约翰,“你是布里特的校友?”
“是的,叔叔,我去年刚毕业,”
“那你应该知道布里特的专业,和她将来的去向,”
山姆连忙解释,“这只是一个建议,建议而已,”
约翰重重的哼了一声。
这家伙不过就说了一句话,就让约翰如此不爽,栢杜叟鎻:八八读书网冯一平顿时感觉,对自己,约翰没一上来就挥之老拳,好像真还算是很客气。
山姆也知道自己这话说得不讨喜,不复之前的神气,小声对马灵说,“晚上在市区有一个很棒的party,有几位校友都要去,你要不要来参加?”
“我去不了,要照顾孩子,”马灵看着坐在沙滩上,兴致勃勃的堆沙堡的文森特说。
听到妈妈叫自己的名字,文森特很高兴的献宝,“妈妈,看,”这话说得很清晰。
“做得真好,不过,一定要完成哦,”马灵甜甜的夸了一句。
这一刻,冯一平想,猩猩兄山姆的内心,应该是崩溃的。
他突然跑开了,难道是找地方喊几嗓子发泄一下?冯一平很不厚道的想。
他显然想多了些,没一会,猩猩兄拿着张纸条回来,原来是去酒吧那找纸笔,“这是晚上的地址,要有时间,一定来看看,”
“好的,”
然后他看到马灵随手把那张纸条放在椅子上,一阵风吹过,可能就会飘到海里,知道晚上是见不到马灵,还是用自己还没喝完的那罐啤酒压在上面,“叔叔,阿姨,安妮,再见!”
从始至终,他倒是有点像之前的约翰一样,都没看冯一平一眼,更没跟他说话。
海蒂朝山姆点了点头,约翰却没给一点反应——这个态度,冯一平挺满意。
第二百六十二章 以歌传情
傍晚,酒店沙滩上燃起火柱,摆上桌椅,被布置成浪漫的露天餐厅,约翰和冯一平穿着阿罗哈衫,三位女士穿着慕慕,脖子上还带着鲜艳的花环,边享受美食,边看着那些夏威夷本地演员跳草裙舞。/全本小说网/https://。/
舞蹈演员虽然不太符合冯一平的审美,舞蹈也很原始,但这样的舞蹈,对现场的观众却极富感染力。
或许是受这热情洋溢的舞蹈的感染,加上下午的那场谈话的效果,约翰虽然和冯一平依然交流不多,却也碰了几次杯,谈不上喜欢,但至少也不讨厌——冯一平的目标,完美完成。
“晚上,你们到周围转转?我可以带文森特,”海蒂主动提议。
“好呀,”安妮首先赞成。
马灵显然也有些意动,看了眼爸爸。
“不能喝酒,早点回酒店,”约翰没抬头,却也知道女儿在看他。
“谢谢你约翰,”马灵在爸爸脸上亲了一下。
“你,把她们俩好好带回来,”约翰对冯一平说。
“一定,”冯一平连忙点头,“海蒂,你确定可以吗?我也可以找人照顾文森特,”
机组还在呢,林茹晗客串下保姆不成问题。
“没关系,我可以照顾他,文森特,你是不是也喜欢跟我在一起?”
小家伙一手拿着勺子,一手去抓海蒂颈上的花环,这小子,就喜欢这些鲜艳的东西。
“去哪?你那个同学那吗?”刚上大学的安妮,正是最喜欢这些派对的时候。
“那张纸条不知道丢到了哪里,我们就找个酒吧坐坐,好不好?”马灵摇着冯一平的手,问他的意见。
“听你的,不过,我们是不是先回去把这身衣服换下来?”
这也是冯一平的经验之谈,穿成这样式的去玩,那些商家一看你就是游客,铁定把你当冤大头来宰。
所以。其实越是旅游的时候,越要穿得跟当地人没什么区别才好。
…………
瓦胡岛这样的旅游目的地,跟美国本的那些一到晚上就很冷清的城市不同,威基基海滩边的这些休闲购物街。到了晚上,依然热闹非凡。
安妮非常不配合的插在冯一平和马灵中间,每看到一家夜店就说,“走吧走吧去那,”
这个冯一平没惯她。夜店里灯光黯淡音乐嘈杂,人潮汹涌,孤身一人,带着两个漂亮的女孩子去这些地方,遇到麻烦还真不好解决。
或要是安妮喝大了,背着他们跟着别人回了酒店,他该怎么跟约翰交代?
“我不喜欢太闹的地方,”
“布里特,你怎么会喜欢他,就和班上的那些书呆子一样闷。”安妮不满的说。
马灵轻轻在妹妹头上打了一下,“那里不错,”
她说的,是一个位于二楼楼顶的酒吧,不少人端着啤酒,或站或坐,非常悠闲。
吧台对面,是一个小舞台,上面支着一台点唱机,两个还带着花环的家伙坐在高脚凳上。在对着屏幕唱歌,看上去还行,“不错,就这。”
安妮站在楼下看了看,“就这呀!”
“你看看,帅哥大把,”冯一平指着两个靠着围栏的小伙说。
“哎,”安妮眼睛一亮,“那就这吧。”
美国妞就这一点好,出来玩就大大方方的,到酒吧嘛,至少得图个养眼。
虽然约翰说过不能喝酒,冯一平还是自觉点了三杯鸡尾酒,没办法,那姊妹俩,都还没到21岁,可你要是让她们俩喝果汁,特别是安妮,那她以后闲着没事在爸妈身边嘀咕几句,冯一平今天所做的努力,肯定前功尽弃。
“我就知道你有办法的,”马灵总算找到时间夸冯一平。
晚餐的时候,约翰和冯一平之间,再没有剑拔弩张,她最开心。
“主要是因为你上午跟他谈的好,”
“唷,”安妮做了个嫌恶的表情,“真肉麻,我去转转,”
“只能在这家酒吧,不能去其它地方,”马灵叮嘱了一句。
“知道啦知道啦!”安妮不耐烦的挥了下手,端着酒杯,站在一处栏杆边,没一会,就有一个小伙凑了上去,安妮看来也很熟这套,娴熟的勾兑起来。
“我们去唱歌?”见小舞台上的位子空了下来,马灵提议道。
“我当听众,”冯一平摆手,英文歌他会的没几首。
本来他和马灵在一起的时间也没多少,那一次春节前,算是两人呆的最长的一段时间,不过,白天在各个景点,晚上不是逛夜市就是在酒店,这还是第一次跟她来这样的场合。
马灵看来很有兴致,一跑到台上,点了一首比较舒缓,带着点爵士味道的歌曲。
这歌冯一平听过,在美国乐坛被小甜甜闹得很浮躁的时候,诺拉琼斯的这首介于摇滚和爵士之间,同时还融入了乡村音乐和蓝调风格的《eae》,今年初一经推出,马上就圈了不少粉。
刚开始的时候,马灵还有点跟不上节奏,后来就慢慢渐入佳境,“我想要跟你一起,走在一个有云的好天气里,走在一个绿草和膝盖一般高的草原里,难道你不想来吗,跟着我远走高飞,在山顶相吻,”
她音色不错,虽然不像原唱那样气定神闲,但好像比原唱更深情,好吧,其实关键是人长得漂亮,台下马上响起阵阵热烈的掌声和叫好声。
安妮见状,撇下身旁围着的帅哥,跑上台去,跟姐姐来了个对唱,“跟着我远走高飞,我会一直爱着你,我想听到雨落在细皮屋顶上的声音,醒来时我会安稳的窝在你的臂弯里,所有一切都是为了你,今晚跟着我远走高飞,远走高飞,”
姐妹俩肩并肩的抱在一起,马灵的眼睛,却始终落在冯一平身上。
“怎么样,不错吧!”安妮得意洋洋的笑着下来。
“真不错,看来你应该去找马灵的校友,让他在好莱坞给你找找机会,
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