金珠传说-第89部分

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　　　　“土地什么价格？”李东文又问一句。

　　　　“价格非常实惠，二十万一亩。港币打九折，十八万港币一亩。”黄薇知道李东文是港商，直接回答。

　　　　李东文对地价没什么概念，默默算了一下，六百八十亩，也才一亿多。

　　　　“嗯，不算贵。”李东文随口应了一句。

　　　　黄薇暗自心花怒放！一个多亿的招商引资啊，绝对是万州今年最大的招商引资项目！

　　　　要说这旅游资源有多稀缺，那是有些牵强，琼省四面都是海，哪里没有沙滩和海洋。这些年发展旅游，也就三涯算是发展起来了，连省城海州都没发展起来。

　　　　如果能够把这个项目敲定了，黄局长就觉得没必要再推荐其它项目了。

　　　　“李老板，我们是不是先回去商量一下投资的细节，还是您在这里再看看？”黄薇显然是准备趁热打铁。

　　　　“时间还早，听说你们还有水果种植项目，方便看一下吗？”李东文记起了昨天讨论的事情。

　　　　“好啊。我们先吃午饭吧，水果种植的项目，在另外一个镇，我们下午去。”黄薇建议道。

　　　　各地招商局，每年都会储备一些招商项目，供投资商选择。有些地方甚至有上百个招商项目，汇编成册。

　　　　万州的水果种植招商项目，就有四个，黄局长带李东文他们看的，就是其中最大的一个。

　　　　一行人在礼记镇上寻了一家最好的餐馆，草草吃过午饭，就开车上路了。

　　　　吃饭的时候，礼记镇的林镇长连连抱歉，说自己的车坏在了路上，他赶来的晚了。

　　　　下午的行程，林镇长还想跟着，被黄局长狠狠地瞪了一眼：“我们去三更镇，林镇长你车坏了，赶紧修车吧，就不用去了！”

　　　　其实，礼记镇也有一个果树种植的农业项目，一是因为项目比较小，二是因为林镇长的态度不够端正，黄局长就直接把这个项目忽略了。

　　　　离开了海边，车子开了一个多小时，直奔山里而来。

　　　　三更镇是一个内陆乡镇，以丘陵山地为主，没有海，但有一个小型水库。

　　　　三更镇的领导态度比较端正，早早等候在农场门口迎接。

　　　　这次要考察的项目，就是乡镇农场的升级改造项目。农场是国营农场，三更镇代管着。

　　　　这个农场的主要作物是香蕉，菠萝，西瓜，草莓，这些常见水果，特色产品很少，导致效益较低，去年由于香蕉和西瓜滞销，还出现了经营亏损。

　第213章：风口浪尖（二更求订阅）

　　　　一行人进入农场参观。（全本小说网，https：//。）

　　　　“这是火龙果树，刚过花期，现在已经结果了，年底就能成熟。”农场的场长介绍着。

　　　　“这片是菠萝地，夏果刚收完，现在这一片，年底还能收获一批冬果，一年能收两季果子，冬果能赶上春节这个旺季。”农场场长得意地说。

　　　　“这一片是香蕉园，我们种植的是小米蕉，也叫皇帝蕉，比一般香蕉好吃很多。”

　　　　“那边是西瓜，这边是草莓……”

　　　　李东文走马观花地看了一遍，甚至还有西红柿，辣椒和黄瓜，品种不少，整个一片菜园子。

　　　　黄局长显然对这个项目不怎么上心，抓住旅游那个大项目才是正经，不能为了捡个芝麻，丢了西瓜。

　　　　农场的场长倒是很热心，一门心思想把这个农场推销出去，上千号人的工资，每个月都要发，想想就发愁，产品卖不出去，更是发愁。

　　　　李东文有点纳闷，为什么很少见到高大的果树呢？难道是气候环境不适宜生长？

　　　　李东文暂时压下了心中的疑问，等回头再仔细调研一下，免得犯些低级幼稚错误。

　　　　这片农场一共有九千多亩，不算小了。现有员工两千多人，其中将近一千人是退休了的，退休工资也要农场来承担，这也是一个不小的负担。

　　　　农场这几年为了退休工资问题，没少跟万州社保局扯皮。这是历史遗留问题，那些缴足了社保的退休工人，社保局承诺接收过来，但是有些没缴足的，就需要补缴。

　　　　退休的个人是不愿意再补缴的，年纪比较大了，几乎为农场工作了一辈子，也没多少余钱来缴。由企业补缴，农场也没钱缴。

　　　　这事就一直拖着，但退休工资农场还不能不发，否则就会出大乱子。

　　　　国营企业，又不是个人的，谁愿意为公家的事，得罪那些退休职工呢，犯不上。

　　　　社保改革之前，就不存在这个问题，所有退休职工的工资，都是由企业发放的。建国几十年下来，退休职工越来越多，企业的负担也就越来越重，所以才进行了改革。

　　　　李东文是不关心什么社保改革的，员工上班干活，企业支付工资，天经地义。

　　　　至于退休，那关我屁事，再过几年，哥们也从这个星球退休了。

　　　　一行人离开农场，回到万州城里，天已经黑了。

　　　　黄局长坚持要请大家吃饭，李东文也没推辞。

　　　　今天的晚宴，万州的州长王国峰也亲自出席了。也许是黄局长汇报了招商的进展，希望很大，大领导才肯露面。

　　　　近些年，全国各地都在抓招商引资工作，打着投资的旗号，来骗吃骗喝的也不少。

　　　　并不是每个客人都值得当地的一二把手出面接待，招商没有那么容易，不是每个客人都会投资。

　　　　一般情况下，招商引资接待的客人，能有十分之一的成功率都算高了，十个有九个是谈不成的。

　　　　今天黄局长能把大州长请出来，说明她对这次招商引资很有信心。

　　　　这几年来，桃花仙的品牌已经红遍大江南北，尤其是茶和酒，这两样产品可以说是自带流量，无论是政界还是商界，都闯出了名气。

　　　　李东文的个人名气，远没有桃花仙的品牌响亮，甚至很多人都不知道李东文是谁，并没有将李东文与桃花仙公司的老板，联系在一起。

　　　　“久仰李老板的大名，今日一见，深感荣幸。想不到李老板这么年轻，就闯出桃花仙这么大一片基业。”王州长的客套之词，就很能说明一些问题。

　　　　“李老板，您明天还有什么安排，需要我们如何协助？”晚饭之后，黄局长贴心地问。

　　　　是真贴心，说话的时候，黄局长的心都快贴到李东文的心口了。

　　　　“明天？我们还要开个会，研究一下，就不麻烦黄局长了。”李东文站起身来，躲开了黄薇的胸器。

　　　　见李东文起身离席，周道平赶紧跑了过来，“老板，晚上还开会吗？”

　　　　“明天上午开会吧，让大家搜集一下资料，尤其是今天考察的那几个地方。”李东文吩咐周道平。

　　　　当天夜里，李东文又悄悄出去了一趟，仔细巡视了一遍白天考察的那几个地方，也没发现什么端倪。

　　　　第二天早上，大家在酒店吃了早餐，就直接租了一间会议室，开会。

　　　　这次李东文没有征求大家的意见，而是直接开始提问。

　　　　“牛角岭那块地，为啥留到现在，还没有开发？”

　　　　张俊茹的团队显然已经做过功课，一个小妹拿起一根指示杆，对着地图说：“牛角岭这块突出来的半岛，据当地人说，是一个风口，几乎每年都有台风路过这里，平时风浪也大。据说沙子都是被台风吹跑的。当地人说那里风水不好，说那里是风口浪尖，还是牛角尖。”

　　　　风水不好？牛角尖？本大仙专治各种风水不好，我在哪里，哪里就是好风水。

　　　　李东文一听这个原因，也不跟大家解释了，直接做决定：“先拿下这个牛角尖，嗯，牛角岭。”

　　　　众人一脸诧异，都不知道李东文要干嘛，那块破地，又不长庄稼，树也长不高。放羊还可以，这里的东山羊挺好吃的。

　　　　李东文没理会众人的诧异，继续问：“你们谁知道，那个农场，为啥不种植点像样的果树，就像你们之前说的，那个山竹，桂圆，芒果，菠萝蜜什么的？”

　　　　张俊茹翻看了一下资料，开始给李东文科普：“这个国营农场，由于历史原因，就没有种植过山竹，桂圆，芒果和菠萝蜜，当初计划经济时代的国营农场是有分工的。”

　　　　“到了现在，虽然是市场经济了，但农场也不愿意种植了。主要是时间耗不起，山竹结果最快要7年，搞不好要10年，菠萝蜜结果最快也要8年，甚至要十几年，桂圆和芒果，没有个4年到5年，也是吃不到好果子的。”

　　　　“现在的企业这么短视，恨不能一年产出两季果子，谁愿意等七八年呢？再者说，种植果树，也是一笔不小的投资，七八年没收成，谁愿意扔这么一大笔钱？”

　　　　靠，真特么短视。哥们的蟠桃园，三千年一开花，三千年一结果，三千年一成熟呢。

　　　　就这里的破果子，也敢十年才结果？哥们能让它十天就结果。

　第214章：照单全收（3更求订阅）

　　　　李东文又做出来一个让众人诧异的决定：“那个农场，咱们要了。（全本小说网，https：//。）”

　　　　真是财大气粗啊，那个农场虽说不是个赔本生意，但要什么效益，也不容易。

　　　　“那个农场可是有两千多号人呢，这么大负担，公司不会把他们都开除了吧？万州官府也不会答应。”张俊茹补充了一句。

　　　　没有那么多人，哥们还未必要呢。李东文回了一句：“我们投资那么多地方，开除过人吗？不但不开除，还要大力招聘。”

　　　　李东文这话一说，众人顿时哑口无言。

　　　　仔细回想一下，还真是这么个样子，桃花仙公司从来都是不断地招人，还真没嫌弃过哪个企业人多的。

　　　　“那个食品加工厂，看着也不小，应该也有不少人吧，咱们也要了。”李东文觉得，只要还有人，就是好厂子。

　　　　众人再次无语。

　　　　李老板怕是疯了，连个做咸鱼的也不放过。

　　　　“那片沙滩还不错，搞旅游倒是挺合适的。盖个酒店，弄一条海鲜食街，貌似也不错。先拿下来再规划吧。”李东文不管三七二十一，先要弄个酒店。

　　　　在李东文看来，酒店这玩意，如果不考虑前期投资成本，后期的酒店，随便养个千把人还是很轻松的。

　　　　李东文需要考虑前期投资吗？显然没必要，这几年在这个星球混的如鱼得水，早已经不差钱了。

　　　　谁说的来着，花出去的是钱，花不出去的，那不是钱，是纸。

　　　　对于李东文来说，钱的意义，就是用来养人的，想不出来还有别的什么用途。

　　　　周道平弱弱地问了一句：“那个洲仔岛，咱们还要吗？”他见今天考察的地方，就剩下那个水电不通的小岛了。

　　　　“当然要，为啥不要！咱们也要捕鱼！把那几百户渔民收编了。”李东文毫不犹豫地做了决定。

　　　　“你们明天跟万州打包谈吧，多争取点有利条件回来。”李东文放完一通卫星，就宣布散会了。

　　　　李东文是散会了，但是大家都没敢散会。明天还要跟万州官府去谈判，一大堆事情需要探讨和研究呢。

　　　　接下来的几天，张俊茹的团队都在和万州招商局的人在谈判。

　　　　最忙碌的人非招商局局长黄薇莫属。整整五个项目啊，她一边跟领导汇报工作，一边联系有关的乡镇。

　　　　澳头镇有一个半项目，一个项目是洲仔岛，半个项目是渔民的整编，愿意被整编的请自愿报名。

　　　　礼记镇有两个半项目，牛角岭项目，食品厂项目，半个项目是渔民整编。

　　　　三更镇只有一个项目，农场改造升级项目。

　　　　最大的项目是蓝月湾旅游开发项目，这个项目是万州直属管辖的项目。

　　　　这几个镇的镇长和书记，都被召集上来，必须密切配合协助州里，打好这场仗。

　　　　万州州长王国峰亲自挂帅，任桃花仙项目临时工作组组长，分管招商工作的林朝晖副州长和招商局的黄薇局长任副组长，务必做好这次招商引资工作。

　　　　这次的招商引资如果成功，万州几年的招商引资任务都能提前完成，不由得州里不重视。

　　　　饭要一口一口的吃，项目也是一个一个的谈。

　　　　最先谈定的是州里的直属项目，蓝月湾旅游开发项目，双方很快签署了合作意向书。

　　　　桃花仙公司在万州还没有注册公司，只能先签个意向书，等公司注册之后，再签合作协议。

　　　　之所以这个项目最先谈下来，一是因为这个项目最大，谈定了这个，其余的项目即使都谈不成，州都可以接受。

　　　　二来是州里要做表率，给几个乡镇树立一个榜样，也树立信心。

　　　　这个项目，最终商定的成交价是每亩16万港元，六百八十亩，一亿零八百八十万港元，很吉利的一个数字。

　　　　一次性引进上亿外资，这在万州历史上还是首次！

　　　　很快就有记者闻风而来，想要报道此事，都被万州官府暂时压了下来。

　　　　开什么玩笑，谈判还在继续，你们现在就把事情捅出来，这是给谁施压呢？给官府施压？还是给投资商施压？我们承受不起！

　　　　有了好的开端，后面的就都好谈了。万州官府谈定旅游项目就算大功告成，其他的项目都算锦上添花了。

　　　　既然是锦上添花，就更要让投资商满意。

　　　　接下来的谈判，各个乡镇都做出了一定程度的让步。

　　　　第二个谈定的是三更镇的农场项目。九千六百亩的农场，由桃花仙公司整体收购。土地使用权三十年，按照国家相关政策来交税。三免两减政策是基础政策，必须给到。

　　　　现有资产评估了一下，也就是土地值点钱，地上的作物和建筑，以及农机工具，不值什么钱。土地评估按照两千块一亩计算，再加上其他资产，总计两千两百万。

　　　　桃花仙公司承诺，所有在职员工一律留用，愿意留下来的，全部签署劳动合同，工资统一上浮百分之三十。

　　　　退休职工，由镇里自行安置解决。镇里收了两千多万，解决一下退休职工的社保，还是没啥压力的。

　　　　三更镇最后和万州社保局达成了协议，这部分职工的退休工资，镇里和社保局各承担一半，直到职工去世为止。

　　　　这是一个皆大欢喜的结果。农场退休职工的问题解决了，在职员工都涨了工资，镇里得了一大笔钱，今后的税收也基本没啥影响，三免两减啥的，几年很快就会过去了。

　　　　谈妥了三更镇，接着就是澳头镇。那个洲仔岛，也谈了三十年的使用权，包括海岛周围五百米之内的海域。再大也不可能了，不便于管理。

　　　　这个岛的价格，被张俊茹砍成了一个白菜价，三十万一年，一共九百万，一次性支付。

　　　　澳头镇也不吃亏，这九百万相当于白捡的，不租出去也是撂荒着。岛还在那，你也搬不走，三十年后还是自己的，白捡谁不要呢。

　　　　渔民整编的事情，还要继续探讨，现在没有定论，暂时搁置了。桃花仙公司也没有制定什么具体的章程，只是说将来要成立一个渔业公司。

　第215章：纷至沓来（4更求订阅）

　　　　最后一个谈妥的是礼记镇，因为礼记镇多少有点心里不平衡。（全本小说网，https：//。）

　　　　为啥呢？因为蓝月湾旅游项目那块地，就在礼记镇，却被州里直接抢走了。

　　　　当然不是现在才抢走的，已经抢走一年多了，州里的理由是统筹规划。

　　　　州里给的补偿只是象征性的，而且至今还只是一个数字，补偿款根本没到位。

　　　　那块地州里还没卖出去，哪来的补偿款给镇里。