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金珠传说-第88部分
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李东文在这里也安排了一间办公室，董事长室。但李东文基本住在酒店，还是很少过来。
李东文先给这俩秘书开了一个会，让他们通知公司中高层领导，每周发一份工作简报过来，然后由他们俩整理汇总，再发给他看。
李东文这样安排，是为了减少下面的人对他的骚扰，有事先找秘书。
自从有了工作简报制度，李东文就一直坐镇鹏城，开始对各地进行遥控指挥。
李仙琼接手立金大厦之后，第一个动作就是大厦更名，现在已经正式更名为“天仙大厦”。原来的物业公司进行整改重组，重新注册一家“鹏城天仙物业管理公司”，接手大厦的物业管理工作。
大厦重新招租过程，遇到了一点小麻烦。原来的立金公司，是收了租户押金的，这部分押金，退还事宜注定是遥遥无期，立金公司官司缠身，大厦都被拍卖了，哪里有钱退押金。
对于原租户，李仙琼态度异常强硬，原来的租赁合同不是我们签的，一律作废，损失自负，现在想要继续租的，重新签租赁合同，不签合同的，一律清场。
原租户中，最大的客户就是一楼的两家银行。
这两家银行，都派出了律师团队，来协商解决问题。结果无非两种，要么重新签约续租，要么搬迁。
这两家银行都是刚装修完，还没开业呢，搬迁损失太大，最后都同意重新签约。李仙琼也从善如流，给出了免除了两个月房租的优惠。
天仙大厦重新对外招租，本来就有的优惠政策，减免两个月房租，给客户用来装修。大厦招租价格35元每平米，与原来一致，每年上浮不超过10同期自选，合同期越长，交的押金越多。
天仙公司也迁入了天仙大厦，按照港岛的习惯，公司在最顶层办公，占据了一整层楼。
李仙琼现在俨然成为了一个包租婆，每天忙碌着大厦招租的事情。
天仙公司的国际商贸业务，李仙琼直接从他哥李明军的公司，抽调了一批熟手过来，帮着组建团队，办理各种证件和手续。
天仙公司的主要业务是出口，主要产品就是桃花仙公司的产品，对于抢她哥哥李明军的业务，李仙琼觉得理所当然，抢的理直气壮。
李仙琼大肆招兵买马，一口气招聘了一百多名业务人员，以国际贸易专业为主，生手熟手都要，先试用着，能干的就留下，不能干走人，大浪淘沙。
李东文每天白天翻阅着两个小秘书整理出来的工作简报，晚上跟美丽的申奥大使双宿双飞，日子过得很是逍遥。
鹏城某酒店。夜。
“谢老板帮着把那片荒滩拍下来了，底价成交的。你想用那片地做什么？”激情过后，李仙琼就谈起了工作。
“还能做什么，你先盖个酒店吧。那片海水够深，能修建一个小型码头。本来想着养鱼的，但面积太小了。”李东文上下其手，一手摸索着前凸的地方，一手摸着后翘的地方。
“码头？客运还是货运？”李仙琼推开了上下其手的手。
“自己用，不对外。回头弄几艘大船，出海玩方便。”李东文信口开河地胡诌。
“你派张俊茹那个骚浪货去琼岛干什么了？”李仙琼忽然想起前些日子的事。
“你哪那么大醋劲。我派她去买个岛，养鱼。”李东文悻悻地说。
“海里养鱼？那还不都跑光了。”
“往哪跑？跑了就直接抓回来。”李东文探手就抓住两条肉肉的“胖头鱼”。
第二天上午，周道平打来电话汇报：“张总在琼省打来电话，那里投资买岛，出了了点状况，有些事她做不了主，请老板亲自去一趟。”
李东文抄起手机，就给张俊茹拨了过去。
“你那边什么情况？”李东文直接问。
“李大老板，您最好亲自过来一趟。您看中的那个岛，已经在几年前被规划成海洋自然保护区，严禁开发了。万州这边，不想放过这么好的外商投资机会，又推荐了几个地方，其中也有一个岛，不过比较小。电话里也说不清楚，您最好过来实地考察一下。”张俊茹在电话里简单汇报了一下。
靠，哥们转悠好几天，好不容易看中的地方，竟然是保护区，禁止开发！
李东文无比郁闷地来到天仙公司。
“那谁，给我订张机票，去琼省，最快的航班。”李东文吩咐周道平。
“老板，您一个人去？不用我们陪您一起去吗？”周道平弱弱地问。
李东文还真被问住了。今后出门要不要带秘书呢？
“你跟我去吧，让那谁留守。”李东文吩咐周道平。
“是。”周道平有点小兴奋，更多的有点紧张。第一次跟大老板出差，想不紧张都不行。
李东文的专职司机已经招聘到位，王红旗，三十多岁，退伍兵，有十几年驾龄的汽车兵。司机把两人送到机场，周道平拉着两个行李箱，跑前跑后地办理登机手续，李东文跟在身后，默默地看着。
琼省一共两个机场，一个在省城，另一个在三涯。万州距离三涯近一些，李东文他们飞的是三涯。
鹏城到三涯，一个小时不到就飞到了。
出了机场，李东文发现接机的除了张俊茹，还有两个人自己从未见过。
第211章：投资渔业（第5更）
李东文一出机场，就发现有人接机，心情不错。（全本小说网，https：//。）这大概就是有秘书的好处。
张俊茹的人赶紧过来，接过周道平手中的行李箱。
张俊茹上前给大家介绍：“李老板，这位是万州招商局的黄局长。”
“李老板好！我是黄薇。”一位三十多岁，身材窈窕有致的女子，主动上前与李东文握手。
“麻烦黄局长了。”李东文回了一句。
李东文打量了一眼，这位黄局长的姿色，属于中等偏上，身高一米六左右，就是肤色有点黑。
一行人出了机场，有两辆车在等候。
李东文张俊茹和黄薇同乘一辆车，周道平和张俊茹的跟班乘坐了另一辆车。张俊茹坐在了副驾驶的位置，黄局长陪同李东文坐在了后排。
从三涯机场到万州，开了一个多小时，李东文一路上都在闭目养神，没有什么过多交流。
车子直接开到了成州宾馆已经下午四点多了。
“李老板您先休息一下，晚上请您品鉴一下万州的美食，给您接风洗尘。”黄薇道别离去。
李东文并没有休息，而是听取了张俊茹团队的工作汇报。
“大洲岛基本是没指望了，自然保护区的开发，需要政务院的批准。万州招商局推荐了当地一个小岛，面积零点六平方公里，接近900亩。就是这个大仔岛，也叫洲仔岛。”张俊茹指着地图上一个形似馒头的小岛。
“这是一个荒岛，距离陆地3公里，岛上水电都不通，也没有淡水，基本没什么高大的植被，岛上有硫磺，连蛇都养不活，偶尔有鸟类栖息停留。岛的周围都是礁石，没有沙滩，基本没什么旅游开发价值。”
“万州招商局还推荐了几个项目，包括海产品加工项目，热带水果种植项目，滨海旅游项目等，具体投资哪一块，还要您来定。”
李东文没有马上做出什么指示，而是继续问：“先谈谈你们的意见。”
“滨海旅游项目，可以暂不考虑。这里距离三涯太近了，来琼省旅游的人，基本都奔着那里去的。那里旅游资源丰富，配套设施完善，万州这边没啥竞争优势。”
“海产品加工项目，主要分两类。一类是干货，一类是鲜货。干货就是把海鲜晒干了卖，产品价格相对稳定，也相对透明，行业竞争激烈，利润不高。比如干鱿鱼，干海参，干鲍鱼，干海米。死掉的海鲜，如果不晒干，很快就会发臭坏掉。”
“另一类是鲜货，也就是海鲜，主要是鱼虾类和贝类。海鲜分活鲜和冰鲜两种。活鲜比较难，多数海鲜捕捞上来，很快就死掉了。”
“冰鲜需要投资冷库，成本很高。运输也是麻烦，要全程冷链。这里的渔民基本上是用冰块和泡沫箱运输。不怎么值钱的杂鱼，基本是用海盐来做防腐处理。”
“热带水果种植项目，特色品种很多，经济价值较高的有山竹，榴莲，芒果，桂圆，咖啡，槟榔，菠萝蜜，火龙果，番石榴，等等。”
“这个项目，很符合咱们公司的一贯特色，前景可观。我们建议，还是先从熟悉的行业开始。”张俊茹最后总结了一下。
众人分析了半天，还是种植水果靠谱。李东文进军海洋的梦想，并没有得到大家的认可。海洋毕竟不如陆地踏实，脚踏实地仿佛更安全。
李东文没有现场表态，“这几天先去实地考察一下。”
当天晚上，黄薇过来给李东文接风，她还带来一位分管招商的副州长，四十多岁，精瘦的中年男子，肤色也很黑，只介绍了姓林。
一桌子都是万州特色菜肴，东山羊，和乐蟹，港北对虾，小海鲻鱼，香煎马鲛鱼，后安米粉，岛光芋头，龙滚菜，小粽子……
当晚喝的酒，竟然是桃花仙酒，也不知道黄局长在哪里弄来的，好像万州还没有桃花仙的专卖店。
酒饭之后，双方约定，明天由黄局长带着大家，去几个镇子，现场考察一下。临分别的时候，黄局长还邀请李东文等人去k歌，被李东文婉言谢绝了。
琼省1988年才建省，万州之前只是一个县城，1996年才撤县建州，现在下辖12个镇，全州总人口才50来万。
一行人考察的第一站就是洲仔岛。当地陪同的镇长很是热情，安排了一艘机动渔船，带着大家出海。几公里的水程，很快就接近小岛。
由于岛上没有码头，不方便登岛，大家就吹着海风，绕着小岛转了两圈。
李东文用神识探查了一下，周围海水不算浅，有二十几米深，有不少暗礁，海底起伏不平，鱼群也有不少，都是小鱼居多。海藻非常丰富，围着岛礁疯长。
缺点就是岛太小了，东西不到厂不到一千米，南北宽600多米，水电都不通，开发价值不大。
李东文问了一句：“周围的海域，能开发吗？”
黄局长有点没明白李东文的意思，不知道如何回答。镇长好像有些明白了，苦笑着说：“这里算是一片天然渔场，现在是还禁渔期，过些天开渔之后，就会有不少渔民来此捕鱼，除了我们澳头镇的渔民，还有隔壁礼记镇的，这里是两镇交界处，不方便管理。”
李东文有点明白了，岛是澳头镇的，海么，是大家的，谁都能来，真不好管理。国际上都经常有渔民捞过界的纠纷，何况是相邻的两个镇。
“这两个镇的渔民，一共有多少？”李东文问黄局长。
“澳头镇多一些，有两百多户，礼记镇少一些，有一百多户。”黄局长回答了一个大致数字。
“禁渔期有多久？他们都是出海捕鱼吗？”李东文又问。
“今年的禁渔期是两半个月，从6月1日到8月15日，据说今后还要延长。澳头镇的渔民，有一半是在小海养鱼的，基本不出海。还有一些在近海网箱养鱼的，也不怎么出海了。现在海里的鱼也不怎么好捕捞了，海鲜一年比一年贵了。”黄局长说。
李东文忽然向西一指，“那片地方是哪里？”
第212章：一路考察（一更求订阅）
黄局长顺着李东文手指的方向一看，“那里就是礼记镇。全本小说网；HTTPS：//щww。m；”
李东文：“咱们过去看看。”
一行人弃舟登岸，乘车沿着滨海路，一路朝着李东文手指的方向行进。
由于李东文一时兴起，考察计划临时有变。黄局长在车上不断打着电话，联系礼记镇的领导，准备接待工作。
李东文所指的地方，是一块突出来的陆地，像一个楔子，直插入海。这里已经没有路了，众人只能下车步行。
礼记镇的领导还没赶到，这里的村长先赶来了。
村长是一个又黑又瘦的中年男子，一路小跑过来。
“我是彭海山，这里的村长。我们镇长正在赶来的路上。各位领导有什么需要，请尽管吩咐。”彭村长气喘吁吁地说。
“我们是州招商局的，就是带客人过来看一看，你带路吧。”黄局长的一个助手模样的人，跟村长吩咐着。
彭村长带路，大家沿着海边，深一脚浅一脚地向山上走。
“这里是牛头村，这个道岭叫牛角岭，这片地方还没有开发。”黄局长一路向李东文等人介绍。
一路几公里的海岸线，都是礁石。在靠近岸边的海上，有人划着竹筏子，拿着长长的钩网，在捞海螺。
李东文神识一扫，海面之下暗礁林立，大船还真进不来，也只有小竹筏子能过来。这个牛角岭，在海下也延伸出很远。
整个牛角岭，探出大海有三四公里的样子，形似半岛，整个半岛十来平方公里，被滨海公路切开了。
李东文感觉这地方不错，面朝大海啊，三面都是海，北面是公路，这么一块宝地，怎么就荒废了呢？有点想不明白。
想不明白就不去想它。李东文也没表示什么特别的意见，就当来游山玩水了。
一行人终于进入了考察的正轨，按照州招商局的安排，去参观了几家乡镇企业。牛角岭旁边不远，就有一家镇办的食品加工厂。
与其说是食品加工厂，不如说是海鲜晾晒场。这里海鲜是当地从渔民手里收购的。渔民从海里捕捞上来的各类海鲜，除了少部分卖生鲜的，多数都要晒成干，销往各地。像鱿鱼，鲍鱼，海参，海米，瑶柱，等等。
现在是禁渔期，没有渔获进来，厂里只有几个值班的在，也没什么看头。
黄局长介绍：“我们的海产品，品质很好。我们万州，乃至整个琼省都没什么重工业，周围海域没什么污染。目前的困境是销路不畅，缺乏推广。”
李东文对此不置可否，没有明确表态。
下一个考察点，是一片洁白的海滩。这是一个旅游项目，也是万州招商局重点推荐的项目。
这片地方位于牛角岭西面不远，再往西就出了万州地界了，隔壁是陵县。
这片沙滩已经被万州官府清理了出来，包括岸边六百多亩土地，从海边一直到滨海公路，有三千多米海岸线。
“这里的海滩质量，不比三涯差，又白又细。这块地是州里刚规划出来的，旅游用地。总共六百八十亩，还不包括海滩。海滩以及外延一千米海域，都是赠送的。可以修建一个滨海度假村，修建星级酒店，美食城，海上游乐场，都可以的。”黄薇局长卖力地介绍着。
“都有什么招商政策？”李东文觉得精致不错，就随口问了一句。
听到李东文问这个问题，黄薇立刻来了精神。一般情况，投资商但凡询问招商政策，就是有点投资意向的，不感兴趣的话，连问都懒得问。
比如刚才那个食品厂，李东文一言不发，黄局长心里就想，大概是没什么戏了。
“我们的政策非常优惠，三免两减那些常规政策我们都有。建设的相关审批手续，一律走绿色通道。用水用电，三年内一律给予八折优惠。促进本地就业的，招聘每名本地员工，州里都给予相应补贴……”黄薇讲起来滔滔不绝。
“土地什么价格？”李东文又问一句。
“价格非常实�
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