异能大明星-第205部分

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　第345章　魅力无数倍

　　　　但是其他购房者不知道其中的区别，对马哲玩概念的行为极其不满，大声叫道“垃圾中转站就是垃圾站！”“你都承认了还有什么好说的！”“退房！退房！”很多人根本不了解概念，一下子就闹起来了。

　　　　马哲大声道：“请大家给我五分钟的时间好吗？五分钟后我们再谈退房问题，绝不含糊！”

　　　　黄经理看着大家慢慢静了下来，心里急得像火烧一样，如果不是身边站满了自己的下属，他真想躲在人群里边大声煽动这些购房者不要让马哲说话。但是此时此刻，只能紧张慌乱的看着马哲自信从容的对着一群心思各异的购房者侃侃而谈：“大家可能不了解什么是垃圾中转站，其实垃圾中转站就在我们每个人的身边。”

　　　　看了一下，下面的人都是一脸怀疑的眼神，仿佛在说：我书读得少，你不要骗我。只可惜这里边没有了闹事的人，大家还都能忍住不吵闹起来。

　　　　马哲继续道：“其实每一个垃圾桶就是小型的垃圾中转站，把周围人的垃圾集中起来，然后运走，这就是垃圾中转站的功能。一个小区的垃圾池，也是一个垃圾中转站，小区所有人的垃圾堆积起来，然后被拉走。所以垃圾中转站没有什么可怕的。我们身边都是垃圾中转站。”

　　　　马哲这么一说，大家就都明白了，顿时议论纷纷，脸上的厌烦和激动的神色少了，多了一些思考。而黄经理则脸色难看的看着这个和谐的场面，心情急转直下，这一刻，他真的乱了！

　　　　马哲没有看到黄经理，而是目光诚恳的看着每个购房者，接着道：“当然，真正的垃圾中转站就要大多了，就是把附近的几个小区的垃圾集中在垃圾中转站来，然后进行压缩，最后转运走。垃圾绝对不会留在垃圾中转站，更不会就地进行掩埋，所以自然不会污染水源，更不会让人产生癌症。”

　　　　这时候的马哲浑身散发着自信和专业的味道，他在和购房者近一个小时的接触中，不推脱，不虚伪，不骗人，不仗势欺人的态度已经赢得了大家的信任，一个个像听讲座一样听得聚精会神。秦凤鸣躲在员工休息室里，看着监视器里的马哲，心脏扑通扑通的快跳，抱着胳膊的手心全是汗水，她真是又惊又喜，果然不愧是自己选中的男人，比自己想象的还要完美，这种力挽狂澜的智慧和能力比那些什么帅哥都要有魅力无数倍！

　　　　马哲像个大学老师一样示意邹艳红打开投影仪，于是投影仪上展现出了几个垃圾中转站的图片，这是邹艳红报警完，马上上网寻找的，自然是选择了那些干净整洁的垃圾中转站图片来投影。

　　　　马哲指着那些图片：“大家看看，这就是垃圾中转站，你们看，是不是没有你们想象的脏乱差？是不是都建在市区，或者居民区附近？你们看，对大家的生活有没有影响？”所谓有图有真相，马哲说再多，也没有图片来得形象真实。很多人都点头，确实没什么影响嘛。

　　　　没有了挑头闹事的人，也没有了紧张对立的气氛，这些购房者就开始接受了马哲这里传递过来的信息，不再像最开始那样，只要你说什么，我都怀疑你是骗我的。于是很多人脸上露出了如释重负的笑容，如果不是逼不得已，谁愿意来回折腾的退房再重新买房？正如马哲所说，现在你再想拿着同样的钱买同样的房子已经不可能了，这种差价损失谁也不愿意承担。

　　　　马哲笑着道：“五分钟的时间到了。我们再来商谈一下退房的问题。”

　　　　虽然大多数人被马哲说服了，觉得其实不退比退房要好，但是还是有些人心怀疑虑，现在铺天盖地都在说幸福苑垃圾站的事，你这样说说就让别人相信你？这怎么可能？所以听到马哲提到退房，顿时精神一震，耳朵竖了起来，一起双目炯炯的看着马哲。

　　　　黄经理坐在旁边，一直在听着马哲的讲解，看着在上面自信而真诚的马哲，下面认真而又盲从的购房者，看着他们的目光由怀疑，转为了明白，他知道，马哲已经成功了。他赶走了挑头者，取得了他们的信任，然后将一团散沙的购房者分化了！这些购房者翻不出什么大浪了！本来他应该很高兴，应该松了口气，但是他的心却一片冰凉。因为他得罪了秦凤鸣，他以为秦凤鸣和马哲离开他一事无成，因为他接受了别人的二十万贿赂，答应了别人面对闹事，要无所作为，甚至适当的推波助澜。他其实已经走在了公司的对立面，马哲越成功，意味着他离开公司越快！

　　　　这个马哲到底是从哪个石头里蹦出来的妖孽！这么老练，这么会把握人心！

　　　　马哲拿着一本购房合同：“邹秘书，帮我投影一下，这一页。”

　　　　投影仪上展现了一页合同，马哲道：“这是专门的合同范本，我们公司所有的合同都使用这本合同。大家看一下这第二十条，违约责任。”马哲看了一眼大家：“合同里说了，如果在合同签订后，无故要求退房的，构成违约，要支付购房款百分之十作为违约金。”

　　　　大家一看，顿时就叫起来了：“什么违约金！”“你们这是坑人！”“骗人！”“无良奸商！”百分之十的违约金，五十万要扣五万，大家都是工资四五千的普通家庭，谁都受不了。一瞬间，除了吵闹已经没有什么办法可以舒缓自己紧张，痛苦的心情了。场面的混乱让黄经理又精神一振，马哲呀马哲，你还真不经夸呀！竟然做出这么傻逼的事来！你真是个傻逼呀！

　　　　马哲也没有多说，只是安静的等大家议论喊叫抗议，等声音小了，马哲才接着道：“大家不用急，我没有要追究大家违约责任的意思。”

　　　　马哲这样一说，顿时又安静下来了，大家吵归吵，但是看到合同白纸黑字，还是心底发虚的，听到马哲的话，又觉得有了转机，一起看着他。

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　第346章　曲终人散

　　　　马哲这样一说，顿时又安静下来了，大家吵归吵，但是看到合同白纸黑字，还是心底发虚的，听到马哲的话，又觉得有了转机，一起紧张看着他。

　　　　马哲道：“我知道，大家是因为小区附近建了垃圾中转站，担心会有影响，这才请求退房的。我在这里郑重承诺，如果我们小区建了垃圾中转站，确实影响了大家的生活，那么我们不仅会全额退款，还将按照合同约定，支付大家购房款的利息作为赔偿！”

　　　　马哲的话让大家又惊又喜又糊涂。有人道：“那你快点退呀！”“是呀！快退房！”“我的八十万的房子，你退我九十万就行了！”“我五十万的！”想不到退房不仅不被扣钱，还能得钱？原来不想退房的都要退房了。

　　　　大家又开始闹起来了，马哲也不和他们争，只是安静的等他们自行的安静下来。马哲这才道：“但是，大家注意一个前提，那就是垃圾中转站建起来了，然后确实影响了我们的生活，那才有赔偿的说法是不是？如果垃圾中转站都没建起来，或者不建了，或者建起来一点影响也没有，房子好好的在那里，那么我们就没有办法赔偿大家了，你们说是不是这个理？”

　　　　大家一听，顿时默然了，好像确实是这个道理。

　　　　马哲说：“比如我去买一斤水果，都交钱了，你说我不想要了，还要卖水果的多赔你半斤，你说这天下有这种道理吗？”

　　　　邹艳红大声道：“没有！”于是很多售楼部的工作人员也跟着道：“没有！”“这不是开玩笑吗？你退房，还能多要赔偿款！”

　　　　售楼部工作人员的话深深的刺痛了黄经理的心，他恶狠狠的望向那些多事的下属，心里想着你们这些王八蛋都是向着哪边的？没见刚才老子和秦凤鸣拍桌子吗？想造反是不是？

　　　　售楼部的工作人员的话瞬间影响到了这些摇摆不定的购房者的心理，大家面面相觑，都有点不知道该怎么应对。

　　　　马哲继续道：“所以我请大家等一段时间，我们在努力的和huanwei部门沟通，确保大家的合法权益。等半年的时间，就可以知道垃圾中转站能不能建起来！如果真的建起来了，给大家生活造成影响了，没有二话，我们保证退房，然后支付利息。大家可以录下我这段话，拍下来，作为证据，或者回去看看自己的合同。好不好？给我们半年的时间。”

　　　　“那我们现在就要退呢？我信不过你们，就想退钱！”有人大声问。

　　　　马哲说：“那我们就按合同来，大家自愿签的合同，没人逼你，你去法院，去哪里都是这个道理。这属于无故退房，给我们造成了损失。本来这套房我们可以卖给别人的，但是卖给了你，这样我们就有损失了，我给你造成损失，我赔给你，你给我造成了损失，你是不是应该赔呢？”

　　　　马哲一个反问，顿时让人哑口无言。很多人都开始在掂量一下这其中的得失了，一起交头接耳的议论纷纷。很多人都绝望了，人家占着道理，又有合同，还怎么退？算了算了，就这样吧。

　　　　马哲看大家已经意动了，于是继续加了一把火，耐心而诚恳的道：“大家也可以看到，现在房价涨得这么快，你50万在这里可以住80平米的房子，但现在退房了，你拿着45万，现在在外面最多能买60平米的，还要等两年才能入住。那又何必呢？大家的钱都是辛辛苦苦挣的，问别人借的。你只要在我们这里等一段时间，房子给你留着，到时候你不要，我们全额退款，还支付利息给你，这样不是更好吗？”

　　　　大家沉默了，马哲说的大家都会算账，顿时觉得这房也不急着退，还是看看再说。其实如果正常发展，没有人蛊惑的话，这时候不可能会有人来退房的，八字都没一撇，垃圾中转站是什么都没搞清，就来这里闹。这时候没有了蛊惑的人，马哲说的又合情合理，很多人就觉得自己太急了。

　　　　有人问道：“那到时候建起来了，你们不承认，不退款，不赔偿怎么办？”

　　　　马哲笑道：“我们这么大的公司骗你们不成？”看到大家脸上露出不以为然的神色，坚决而毅然的道：“不过你说的也有道理，这样吧，大家回去拿合同，我们手工在你们合同上加一条：如果垃圾中转站在小区旁边建立起来，给乙方造成了影响，甲方需要全额退款，并支付双倍利息。然后盖我们的章。到时候白纸黑字，我们也赖不掉是不是？”

　　　　马哲和秦凤鸣、黄经理不同，他能够站在客户的角度去想问题，把握住了购房者的心理，把购房者关心、在意的问题都想到了，于是大家一头：“好！你说的！我现在就回去拿合同！”

　　　　马哲点头，招手大声对黄经理道：“黄经理，把合同销售章拿过来。谁带了合同的，我们马上签！”

　　　　黄经理脸色难看的站起来，犹犹豫豫的，有心说些推脱的话，但是看到所有人目光炯炯的望着自己，而马哲嘴角流露出阴阴的笑容，知道这时候如果自己敢反抗，立刻会给马哲和秦凤鸣抓住把柄，这时候的马哲在他的心中已经变得深不可测了，不敢再得罪他了，对着管章的工作人员道：“小王，没听到马助理的话吗？快去拿公章来！”

　　　　瞬时间，无比的屈辱涌上心头，自己快五十岁的人了，还要对个二十岁的毛头小伙俯首称臣！但是这时候他已经没心情去体会了，只觉得马哲的眼神带着几分的意味深长，让他心里发毛。

　　　　黄经理的表态让大家的心终于放了下来，一个个议论着站了起来，整个售楼部响起了一片椅子挪动的声响，让人感觉就像开了很长的大会解散了一般。

　　　　看着那些购房者神情轻松，议论纷纷，毫不留恋的拿着自己的横幅，标语离开售楼部，所有人都大大松了口气，邹艳红满脸钦佩的看着马哲，只有她才知道马哲多了不起。在最有经验的黄经理都只能关门应对的情况下，马哲一个人毫不畏惧的面对着几十个对他怀有深深敌意的购房者，他以一己之力找出其中的闹事者，然后兵不血刃的将他们说服，心悦诚服的离开。他的每一步都饱含深意，将整件事掌握得滴水不漏。而这样的人才进公司两天而已！

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　第347章　可以作为对象考虑

　　　　邹艳红更佩服秦凤鸣的眼光，慧眼识珠，而且对他给予了充分的信任！没有秦凤鸣在背后的大力支持，马哲也最终一事无成！也不知道马哲是什么学校毕业的？他自称学的是法律，说不定是出国留学归来的高材生！这样的人前途不可限量！邹艳红两眼放光的看着马哲，虽然他长相不符合自己的要求，也显得年轻过头了一点，但是他有本事呀！而且刚才侃侃而谈那自信谦虚的样子也很有魅力呢！可以作为对象考虑！

　　　　她如果知道马哲只是普通本科学校大二学生，不说没出过国，就是英语也比别人差很多，还是秦凤鸣的男朋友，她非得吓死不可。

　　　　马哲不知道她已经看中了自己，转头问：“邹秘书，照片都照下来了吗？包括那八个人被带走的照片？”

　　　　邹艳红恭敬的道：“都照下来了。”

　　　　马哲稍松了口气，点头：“好！非常好！一会带回总部。”

　　　　正说着，秦凤鸣从小房间里走出来了，一边走一边鼓掌，邹艳红机灵的也跟着用力的鼓掌，于是整个售楼部一片热烈的掌声。所有人都崇拜的看着这个有神奇魔力的年轻人，回想刚才发生的一切，对马哲就越发的佩服。

　　　　大家的鼓掌让马哲很不好意思，连连挥手：“大家自己人，就不要来这些虚的了。大家别拍了，去忙吧。”

　　　　秦凤鸣走到马哲身边，满心喜悦的叫着：“马哲！”双眼流露出爱慕的光芒！没错，这就是她上天注定的男人！只要和他在一起，就会让自己父母家人身体健康，事业兴旺发达！一切都如同那算命大师所说的应验了！你就是我的真命天子！

　　　　马哲刚要回应，结果就听到了一句更深情的呼唤：“马助理！”

　　　　如此痴情的呼唤出自一个四十多岁中年猥琐胖子的口中，让所有人都忍不住鸡皮疙瘩掉了一地，马哲更是打了个寒颤！

　　　　黄经理一脸的欢笑，快步走过来拉着马哲的手：“精彩！实在是太精彩了！英雄出少年呀！这么棘手的一件事情，竟然处理得如此干净利落，完美！真是太厉害了！”转头真诚的对秦凤鸣伸出大拇指道：“秦总！你慧眼如炬呀！我老黄服了！你说得对！我老了，真的比不了你们年轻人了！我愿意退位让贤！啊呀！看到你们这么能干，我也没什么遗憾了！”

　　　　秦凤鸣气得半死，却只能说了一句：“你！你个！”就说不下去了！刚才仗着自己资格老，笑看她的公司风雨飘摇，冷嘲热讽，现在问题解决了，他竟然厚着脸皮来投降！还搞了一个以退为进！自己给自己台阶下，让原本憋着一股气准备狠狠的收拾他一顿的秦凤鸣一拳打在棉花上，郁闷得无以复加！你看他一脸谦卑的笑容，嘴里说着他错了他错了，建议退位让贤，你还能把他怎么办？真的和他吵起来只能事丢自己的面子！

　　　　马哲仿佛不知道他和秦凤鸣之间的冲突，微笑着说：“黄经理，事情是暂时解决了，以后的事情还要仰仗你！我们齐心协力把公司搞好！”

　　　　黄经理连忙点头：“一定一定！”马哲的态度不仅不让黄经理放松，反而暗暗心惊，比喜怒形于色的秦凤鸣，马哲这小子就老练和可怕多了！

　　　　马哲对