高升-第961部分

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　　　　当然了，这主要是从大的层面来说，具体的细则还需要进一步谈判，如罗家明要求市政府给他们公司在其他区域低价配套土地，这肯定是没有问题的，但如果他们要求配套的土地太多，那肯定不行。

　　　　不过，从罗家明所表现出来的诚意来看，他在这方面也应该不会漫天开口的。

　　　　另外，对于罗家明提出的，要求市政府在这个项目给于他们公司完全的自主决策权，不得干涉他们的工程进度和未来的运营，这也是没有问题的。

　　　　不过，商爱国对于这个摩天大楼的进度是有要求的，如果他们的工程进度太慢，如说一年后再动工，历时三五年才建成，这也肯定不行。

　　　　当然了，对于这一点，再接下来的谈判也可以继续谈。

　　　　唯一让陈庆东有些忧虑的是，罗家明要求的银行贷款太多，而且他还要求他们公司和市政府正式签署开发协议之后的半个月内要到账10个亿，这有些罗家明和曹骏联起手来，空手套白狼的意思，因为有了这10个亿，完全可以支撑起一段时间的经费了，后期的银行贷款陆续到账之后，他们也能继续投入建设。

　　　　结合罗家明提出的市政府不得干扰他们的工程进度，那么在银行贷款没有到位的情况下，他们完全可以以各种理由来拖延工程进度，甚至不投入自有资金，完全依靠银行的贷款来支撑整个工程的进度。

　　　　而且，按照罗家明的意思，他们公司和曹骏一块出资成立一家新公司来开发这座摩天大楼，只要经过一番法律的精心操作，他们这个新公司跟他们原本的公司完全可以没有任何牵连，如果在开发摩天大楼的过程出现了问题，甚至是资金链断裂等严重的情况发生，那么最多也是他们联合成立的这个公司破产，他们现在的公司则不会受到影响。

　　　　经过这番考虑之后，陈庆东认为，罗家明提出的这几个条件看起来很有诚意，但却为他们以后空手套白狼，完全以银行的贷款来开发摩天大楼提供了漏洞，万一这个项目以后出现了问题，最终还是要由市政府和银行来买单，他们两个身的风险，则完全可以被剥离。

　　　　这么一番思考之后，陈庆东的后背不禁冒出了冷汗！

　　　　当然，这只是陈庆东的一个猜测，或许罗家明并没有这样的想法。但是，即使他现在没有这样的想法，只要合同存在这样的漏洞，他以后未必不会有这样的想法。

　　　　因此，陈庆东拿定了主意，为了预防灾害性后果的出现，那绝对不能让合同出现这样的漏洞。

　　　　但是要如何堵这个漏洞，同时又能让罗家明同意，这需要好好的合计合计了。

　　　　于是，陈庆东便用起了“拖”字诀，说道：“罗先生，对于你提出的这几个主要条件，我已经了解了。不过，罗先生，我现在没办法给你一个明确的回复。明天，我会把你们的这几个条件向我们的主要领导做个汇报，征求他们的意见，然后再给你回复，好吗？”

　　　　罗家明当然也知道陈庆东今天不可能拍板，便道：“好的。”

　　　　曹骏则打趣道：“陈市长，我看下一次不如把谷书记或者是商市长一块请过来参与谈判，这肯定能节约双方的时间。”

　　　　陈庆东笑道：“行，我会谷书记和商市长请示的。不过，这么大的事，最终肯定需要常委会决定，我看除非是把所有的常委们都叫过来一块谈，要不然，光是请谷书记和商市长，最后恐怕还是要过常委会这一关啊。”

　　　　曹骏道：“这倒也是。”

　　　　罗家明道：“那请陈市长尽快的给我一个回复吧。”

　　　　说完这句话之后，罗家明似乎意识到自己表现的有些心急了，又补充了一句：“我们公司董事会还当着我的回复呢。”

　　　　罗家明要是不加后面这一句话的还好，但由于他说了这件事，便有了些画蛇添足的感觉，陈庆东也不禁感觉到，罗家明好像对这件事也非常着急！

　　　　按说，应该说他们市政府着急才对啊，罗家明有什么好着急的？早一天，还是晚一天，对于罗家明他们又有什么影响呢？如果罗家明故意拖延谈判，不是还正好可以趁机多要求一些条件吗？

　　　　陈庆东不由得对此多了一份思虑，这个罗家明不会真的有什么阴谋吧？

　　　　当然了，陈庆东在表面自然还是一副风雨不动的样子，说道：“好的，罗先生，我明天一早去向我们主要领导汇报。”

　　　　饭局结束后，陈庆东又提议去娱乐城所放松放松，不过罗家明以身体疲劳为由拒绝了，于是他们便在酒店门口分开。

　　　　等曹骏和罗家明驾车离开之后，陈庆东问杨永：“老杨，你觉得罗家明提出的这几个条件怎么样？”

　　　　杨永道：“总体来看，是挺有诚意的。但是，对于银行贷款的事，我觉得有点不太合适，似乎他们并不愿意投入自有资金，想完全依靠银行贷款来开发这个项目啊。”

　　　　原来杨永也看出来了这一点，陈庆东心里的担忧不禁更甚了，他没有再多说什么，只是道：“不早了，咱们也回去休息吧。”

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　第1540章　疑心顿起

　　　　第二天，陈庆东便去向商爱国汇报了他跟罗家明和曹骏谈判的情况。

　　　　在汇报的过程，陈庆东并没有主动的提罗家明开出的条件存在的漏洞，而只是把罗家明提出的这几个条件原原本本的汇报给了商爱国，剩下的，都交给商爱国自己去判断。

　　　　商爱国在听完陈庆东的汇报之后，便沉吟起来，过了一会，他才说道：“他们提出的条件倒还算是有诚意，只不过他们要求的贷款太多。为了龙湾新城的其他项目建设，咱们已经协调银行拿出来了大笔的贷款，现在很难再满足他们这么高的贷款要求了。前两天，为了龙湾空港的建设，我把几家银行的财神爷叫过来，让他们追加贷款，他们都已经叫苦不迭了。除了空港之外，新城区还有那么多项目都在动工，这些项目几乎全都是靠着银行支持，银行的压力确实也很大。对于这个摩天大楼的建设，这些财神爷肯定是要卯足了劲给我放贷款，但是近期内大额放款的难度较大。对于罗家明他们要求的跟政府正式签署协议之后，银行必须要到位10个亿的贷款，我看难度是非常大！另外，根据他们提出来的条件，我看也有一些隐患，他们似乎是不愿意投入自有资金啊！”

　　　　陈庆东心想商爱国也不亏是市长，同样一眼看出来了这个漏洞，便说道：“是啊，我也觉得他们的条件看似很有诚意，但却存在着一个致命的漏洞。”

　　　　商爱国靠在椅子，双手十指交叉，又沉吟了片刻，说道：“没关系，既然是谈判，他们提出来了条件，咱们也可以提出咱们的想法。庆东，你还是继续跟他们谈一谈吧，对于其他几个条件，大的方面都没有问题，但是在银行贷款这方面，咱们肯定是会全力协调的，但是你也要给他们讲清楚，银行现在确实有压力，资金到位可能会慢一点，前期的资金能不能由他们自筹呢？”

　　　　陈庆东道：“好的，商市长，我明白了。”

　　　　商爱国点点头，问道：“现在要不要我出面？”

　　　　陈庆东道：“我觉得还是先由我跟他们主谈吧，您把底线给我划出来，我在这个底线的基础跟他们谈着，等谈的差不多了，您再出面，这样多了很多回旋的余地。如果您出面早了，回旋的余地可也小了。”

　　　　商爱国笑了起来，夸奖道：“庆东，你还是蛮有谈判策略的嘛。行，那按照你的这个想法来办吧。”

　　　　之后，商爱国又跟陈庆东聊了聊谈判的底线，主要还是在于银行贷款和配套土地的亩数方面，陈庆东领命而去。

　　　　在陈庆东给罗家明和曹骏回话之后，曹骏立刻急了：“陈市长，你们这可没有诚意了啊！这么大一个项目，你想让我们自己掏钱，那显然是不可能啊！不但我们办不到，我看没有人能办得到！”

　　　　罗家明也严肃的说道：“陈市长，如果是这个结果的话，那我要如实的向我们公司懂事会汇报，对于是否投资这个项目，我们要认真的考虑考虑了。”

　　　　陈庆东平心静气的说道：“罗先生，曹总，你们都别着急，我没说让你们以自有资金来开发这个项目，正如曹总刚才所说，这么大一个项目，没有银行的支持，谁都玩不转。只不过，我刚才也说了，我们龙湾新城现在有很多项目都在开工，同时还有一个耗资巨大的空港项目，所以银行那边的压力也非常大。我的意思是，银行那边我肯定会沟通好，让他们必须卯足了劲给你们放贷款。只不过，贷款到位的时间可能要晚一些，所以……”

　　　　陈庆东的话还没有说完，曹骏生硬的打断了他的话：“这不可能！陈市长，我不想听你说理由，我可以明确表示我的态度，没有银行的贷款，我们是不可能开发这个项目的。如果说的再直接一点，银行的10个亿贷款到位之后，我们才会考虑开发这个项目！陈市长，如果你不能拍板，那我直接去找商市长谈好了！”

　　　　对于曹骏的这个态度，陈庆东很生气，但是他还是耐着性子说道：“曹总，你不要这么着急嘛！这样吧，咱们先把其他条件的细则敲一敲，最后再来谈贷款的事，怎么样？”

　　　　曹骏阴沉着脸说道：“如果贷款的事谈不拢，我看也没有必要谈其他的了。”

　　　　一直以来都较能沉得住气的罗家明这时候也很强硬的说道：“曹总说的对，陈市长，我看咱们还是先谈银行贷款的事吧！”

　　　　罗家明和曹骏的这种表现，让陈庆东感觉到他们两人好像把银行贷款的条件看的太重要了！当然了，银行贷款是这个项目的重点工作，但是他们两个都有着强大的资金背景，尤其是罗家明后面的那个香港瑞和投资公司，随便拿出来十几个亿应该不会有任何问题，而曹骏的身价绝对也有几十个亿，拿出来几个亿的资金也应该问题不大！

　　　　那么，他们两个为什么还这么在意银行的前期贷款呢？

　　　　毕竟，他没有说不帮助他们协调银行贷款，只是说银行的贷款资金到位可能会晚一点罢了！

　　　　而且，从常理来说，罗家明和曹骏为了投资回报率考虑，不是应该把重心放在市政府给他们的配套土地位置和多少吗？这才是他们实打实的利益啊！而算是政府帮他们协调了贷款，政府也是只管帮他们借，而不管帮他们还的！

　　　　总之，罗家明和曹骏这种对银行贷款的急切和对其他条件的漠视，让陈庆东不禁对他们的投资诚意更加起疑了。

　　　　思虑了一下，陈庆东说道：“要不然这样吧，我把市里几家主要银行的头头都邀请过来，咱们坐下来一块谈一谈，争取让这些财神爷们能够尽早尽多的放贷款，你们看可以吗？”

　　　　罗家明和曹骏互相对视了一眼，曹骏说道：“好吧，那先谈一下吧。不过，陈市长，你要记住我刚才说过的话，如果在银行贷款方面不能满足我们的要求，那不用再往下谈了。”

　　　　陈庆东笑了笑，道：“好，我明白了。”

　　　　为了进一步试探罗家明和曹骏投资这个项目的诚意，陈庆东又说道：“罗先生，我听说你们香港瑞和投资公司的实力非常强，已经成功投资过好多个大项目了，对吧？”

　　　　罗家明微微一笑，说道：“是的，我们公司已经成功投资过多个大项目了，在这方面的经营，陈市长你尽可放心。”

　　　　陈庆东笑道：“当然！当然！这个我是非常放心的！罗先生，是这么回事，我们龙湾新城正在建设一个空港工业园区，希望以后能有一些有实力的企业到我们工业园区投资建厂。为了达到这个目的，我准备组成一个考察团，于近期到广州、深圳等一线城市参观考察，并且进行招商工作。除了这些城市之外呢，我还想把香港也考虑进来，届时，我希望能够参观一下贵公司的总部，不知道可不可以？”

　　　　听了陈庆东的话，罗家明突然有些变色，随即问道：“陈市长，你是不放心我，想直接跟我们董事会谈吗？”

　　　　陈庆东呵呵一笑，说道：“罗先生，你多想了，我没有任何不相信你的意思，只不过我在香港没有任何朋友，在香港是人生地不熟，而贵公司在香港的地位很高，届时我希望贵公司能够帮助我们牵线搭桥，给我们介绍一些有实力的企业，也让我们不虚香港之行啊！”

　　　　罗家明的脸色这才有所缓和，说道：“这个没问题，如果你带考察团去了香港，我可以给你们介绍一些有实力的企业。但是，陈市长，坦言说，由于我们公司的业务遍布世界各地，我们公司的董事们也都非常忙，并不一定待在香港，而且算是他们待在香港，他们届时是不是有时间，我现在也不敢有任何保证。陈市长，希望你能理解。”

　　　　陈庆东根本没有想带队去香港考察招商，这只不过是他随便编出来的一个借口，以试探罗家明的反应罢了！

　　　　罗家明刚才脸色突变，被陈庆东敏锐的看在了眼里，这似乎是说明罗家明对陈庆东将要见他们公司董事层的事非常担心！

　　　　但是，罗家明为什么要担心呢？

　　　　那么只有两个可能！

　　　　第一个可能，他们公司的董事层并没有提出这些条件，或者说，他们公司提出的条件跟罗家明提出来的条件不一致，如果陈庆东见了他们公司的董事层，万一说岔了，那可露馅了！

　　　　第二个可能，罗家明所在的香港瑞和投资公司并没有想投资这个摩天大楼项目，只不过是罗家明借用他们公司的名义，跟曹骏合伙，他们两个人准备投资这个项目罢了！

　　　　如果第二个可能是真的，这能够说明，他们为什么这么急切的需要银行的贷款到位了，因为失去了香港瑞和投资公司的支持，他们两个手里的资金有限，如果没有银行的贷款，他们根本玩不转这个项目！

　　　　这也是陈庆东最为担心的一点！

　　　　而从现在的情况来看，这个情况的可能性还真是不小！

　　　　如果情况真的是这样，那绝对不能让他们来投资这个项目了。本来这个项目对资金链的要求非常高，投资方必须要有很强的资金支撑才行，而如果光是靠银行的贷款，那么但凡有一些政策的变动，银行收紧了银根，他们这个公司分分钟得破产，都时候留下一地鸡毛，最终还是要市政府出面擦屁股！

　　　　这让陈庆东感到既郁闷又很气愤！

　　　　他郁闷的是好不容易找到了一个愿意开发摩天大楼的投资方，现在看来却很有可能是假的！他气愤的是，曹骏的胆子也太大了点，他毕竟是个本土的企业家，而且他们家族又跟商爱国的关系不错，他竟然敢伙同外人，玩这种空手套白狼的游戏，万一以后出了事，他该怎么向市政府以及全市的老百姓交代？

　　　　不过，陈庆东现在还不敢完全确定罗家明和曹骏一定是这样打算的，所以表面他还是丝毫不动声色，笑道：“罗先生，那先提前谢谢你了！”

　　　　罗家明微笑道：“好说！好说！”

　　　　曹骏皱着眉头说道：“陈市长，这个考察团的事以后再说，现在当务之急，是银行贷款的事，我希望你能尽快落实一下。否则，我要去投资别的项目了。”

　　　　陈庆东玩味一笑，说道：“放心吧，曹总，我一定尽快落实这件事。”

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　第1541章　另外一个选择

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