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高升-第260部分
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具体的问题，陈红兵和郑洪涛以及陈庆东早就已经谈好了，现在既然话说到了这个地步，那也就没有遮遮掩掩的必要了。
陈红兵便说道：“张书记，我们来操作这个项目，最关键的还是缺乏资金的问题。其实以我们养殖场现在的实力，来操作这个项目，无疑就是蛇吞象。”
张云刚点点头，道：“蛇吞象倒是也没有关系，关键就要看蛇是什么蛇，象是什么象。不过你的资金，嗯，这个确实是最重要的问题。陈总、郑总，你们粗略的估计一下，到底需要多少资金？”
“这个……”陈红兵沉吟了一下，说道，“张书记，具体的资金我们还没有计算，不过，我认为应该不会低于一千万。”
“嗯，这样吧，我负责找银行贷给你们一千万。”张云刚说道，“如果这些钱不够，剩下的钱，就需要你们自己筹资，怎么样？”
陈红兵没想到张云刚这么爽快的就答应给他们协调一千万资金，顿时有点喜出望外，然后又有点后悔，自己刚才如果多说一点就好了。
不过话已出口，再想反悔就没有那么容易了，好在他们已经提前进行了一番粗略的计算，有这一千万，应该可以启动这个项目了，如果后面再差钱就只能再想办法，如果这一次把数目说的太多了，恐怕张云刚也会有其他的想法。
陈红兵便说道：“张书记这么爽快，我们还有什么说的？”
“呵呵，好，陈总够爽快。”张云刚笑道，“那陈总接着谈下一个要求吧。”
“第二个要求，我希望在土地出让金方面能够尽可能的优惠，不过我现在还没有一个具体的数字。”陈红兵说道。
“这个也没有问题。”张云刚说道，“陈总，那你就回去算算价格，然后咱们再商量吧。不过，我可以给你保证，土地出让金绝对会非常低，我们镇政府并不指望卖地挣钱，只是希望把集场改造好就行了。”
“我明白了，张书记，那我们回去计算。”
“好，接着说。”
“第三个方面，就是拆迁问题。集镇两边有很多门市房，而且大都是一些人赖以为生的渠道，想要拆迁他们的房子，他们肯定非常抵触。我们毕竟是外来户，想做这件事不容易，如果引起了老百姓的抵制就更麻烦，所以我希望镇政府能帮忙做好拆迁工作。当然，拆迁的费用，肯定是我们出。”
张云刚道：“这个要求也合情合理。”
然后又对郭玉峰说道：“郭镇长，咱们镇政府抽出来精兵强将，专门成立拆迁动员小组，负责协助陈总他们搞好集镇的拆迁工作。”
郭玉峰现在唯张云刚马首是瞻，当然没有什么问题，马上说道：“放心吧，张书记，我负责这件事。”
张云刚微笑着对郭玉峰点了点头，又对陈红兵说道：“陈总，现在说了三个条件了，还有其他条件吗？”
“还有最后一条。”陈红兵说道，“张书记，我们既然开发了集场，自然还是为了卖房子。”
“这个是自然的。”
“不过咱们镇的购房群体有限，我认为那些潜在的购房群体主要还是集中的镇政府、医院、学校、银行、邮政等等这些国家公职人员，还有那些手头有钱的老百姓身上，所以我希望镇政府能够和我们一起做好舆论宣传工作，让老百姓认可我们盖的房子，愿意买这些房子。”
张云刚笑道：“这个也没有问题。你们开发了集场，如果卖不出去，那集场的房子没有人住，到了晚上，连个灯光都看不见，岂不是成了死城？陈总，你的这个想法很好，舆论宣传工作，咱们一块做。”
陈红兵、郑洪涛、陈庆东他们总共就想到了这四个困难的地方，现在张云刚全都爽快的答应了，这让陈红兵等人都感到很高兴，也都认为张云刚是个有魄力又爽快的好领导。
“陈总，还有其他的条件吗？”张云刚又问道。
“没有了。”陈红兵说道。
“嗯，那你呢，郑总？”张云刚又问郑洪涛。
郑洪涛说话比较喜欢留有余地，说道：“张书记，我也暂时没有什么其他的条件了，不过，在以后的施工过程中，或许还有遇到什么不可控的问题，到时候还要少不了张书记和郭镇长的帮助。”
“这个是自然的，这也是我们的责任。”张云刚说道，然后话题一转，又说道，“陈总，郑总，既然你们都没有什么条件了，那么我也提两个条件。”
陈红兵和郑洪涛都立刻打起了精神，陈红兵说道：“张书记你请说。”
“第一个条件。”张云刚伸出了一个手指，道，“开弓没有回头箭，既然陈总你们答应了这件事，我也负责满足你们提出来的几个条件，那么就不存在其他的可能了，无论如何，你们都必须要把这个工程干下去。”
陈红兵表态道：“张书记放心，这个是肯定的。”
“第二个条件。”张云刚又伸出了一根手指，说道，“咱们要么不干，干了就要干好，干的漂亮！这个集场的改造，我要求你们必须把好质量关。哪怕造价高一点，也绝对不能偷工减料。”
陈红兵说道：“放心吧，张书记，我现在就向你表态，一定把好质量关，随时接受你们的检查，最后如果验收不合格，我愿意接受任何处罚。”
张云刚满意的点了点头，道：“很好，陈总，我是相信你们的。你们在双山镇做企业一年多来，在老百姓中间留下了很好的口碑，自然不是浪得虚名。”
陈红兵谦虚的说道：“张书记过奖了。”
张云刚又问郭玉峰：“郭镇上，你还有什么要跟陈总他们说的吗？”
“我没有什么说的了。”郭玉峰道，“以后如果有什么问题，我随时给他们说。”
“嗯，也好。”张云刚道，“庆东，你以后就负责做好联络员，如果是不太重要的问题，你自己拍板就可以了。”
陈庆东连忙说道：“是，张书记，我明白了。”
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第四百一十八章 项目经理
张云刚只用了一个多小时的时间，就跟陈红兵和郑洪涛敲定了由他们来开发集场的事情，可谓是高速快捷！
当然，他们之所以能够这么快达成协议，主要还是因为在谈这件事之前，他们双方都已经做好了合作的打算，只是心照不宣。另外，这也因为他们都是爽快之人。
大局定下之后，他们便立刻轰轰烈烈的忙了起来。
张云刚去负责给他们找资金以及为他们打通立项等相关手续问题，郭玉峰和陈庆东则负责拆迁动员工作，而陈红兵和郑洪涛则负责寻找专业的房地产人才，以及组建一支建筑施工队。
相对而言，陈红兵和郑洪涛招建筑工人的工作最容易，因为在双山镇本来就有很多民间的施工队，而且水平还算是可以，不过他们平时的业务量很少，一般只限于农村的房子新建或者改造，有活就干，没活就歇着，现在陈红兵只要把招工的大旗挥起来，立刻就会有很多的建筑工来应聘。
但是搞集镇改建，毕竟不是农村盖房子，这需要统一规划，因此就需要找一个优质的设计单位进行规划设计，出具可行性研究报告，拿到可行性研究报告之后，然后才能通过建设、规划、地震等部门的层层审批，最后立项成功，然后才能动工建设。
而且由于陈红兵和郑洪涛在房地产行业都是门外汉，因此他们还需要一个懂行的项目经理来协助他们做这件事。
而陈红兵和郑洪涛的人脉不广，认识的人不多，尤其是认识的有本事的人不多，所以这个找设计公司以及项目经理的工作，又主要落到了陈庆东的身上。
陈庆东想了想，还是给赵长斌打了个电话。
在陈庆东认识的人里面，他认为赵长斌是路子最广，也是最有可能帮到他的人了。
陈庆东和赵长斌通了电话，并且告诉了赵长斌，最后是由绿野养殖场接过来了开发双山镇集场的工程，赵长斌自然知道绿野养殖场和陈庆东之间的微妙关系，听了陈庆东的话之后，立即笑了起来。
笑了一阵子，赵长斌才很注意细节的说道：“庆东，你哥真是太牛了！真的！现在连你们县城都还没有几个房地产商呢，你哥竟然敢上马你们乡镇的房地产项目！该怎么说呢……嗯，打个或许不是太恰当的比喻，这真是初生牛犊不怕虎啊！”
陈庆东也笑了起来，道：“斌哥，我哥也是没有办法，张书记把这个工作当做政治任务交给了我哥，他不接过来也不行啊。”
赵长斌也不点破，只是笑道：“庆东，其实我这几天又好好想了想你们镇这个项目，如果操作的好，这个项目也不一定就会赔钱。但是，说句实话，就算是操作的再好，你们这个项目也赚不了几个钱，跟付出的时间和精力相比，简直就是太鸡肋了，所以也就只有你们本地的企业愿意接这个烫手山芋。”
“斌哥，你真是说的太对了！”陈庆东略带尴尬的说道，他心想，这个项目要是传出去，肯定会被那些懂行的人当成个笑话。
“庆东，不过我很欣赏你哥的勇气。”赵长斌说道，“你们现在缺少一个懂行的项目经理是吧？这样吧，上次你见过面的卢东方正好也要去你们双山镇负责生态园项目，这是个小项目，费不了多少劲。我就让卢东方顺便给你哥做项目经理吧。他以前在龙湾也参与过地产项目，对这里面的事还算是比较了解的。你们这个项目其实也不大，总体要求也不会太高，他应该能够胜任。你们找设计院做可研报告，以及后面的立项程序，还有建筑施工，都可以交给他来操心。”
陈庆东十分高兴，他是见过卢东方的，这个卢东方看起来就是一个挺有能力的人，而且也是一个很机灵的人，由他来给帮忙做这个项目经理，那就真是太方便了。
至于赵长斌的这个生态园项目，陈庆东早已经从许薇那里知道，赵长斌投资这个项目根本就不会为了这个项目的发展前景，主要就是为了套取各级项目资金用的，现在资金已经到手，同时还进行了几百万的融资，所以这个项目的进展缓慢与否，估计根本就不会让赵长斌上心了。
由卢东方同时操心这两个小项目，应该是没有什么问题的。
念及此，陈庆东便说道：“斌哥，真是太谢谢你了！有了卢经理帮忙，那我就没有什么担心的了。至于薪酬方面，我们绝对也不会亏待了卢经理的。”
“这个我就不管了，你们自己谈。”赵长斌说道，“不过，作为朋友，庆东，我给你提醒一句，给卢东方的薪酬，最好是按照这个项目一次性给他多少钱，省的扯皮。至于价格吗，我认为按照市场行情，四五万就完全可以了。当然了，我只是给出一个参考，具体的东西还是你们自己协商。”
“我明白了，斌哥，谢谢。”
“呵呵，不用客气了，庆东。”
“斌哥，什么时候再到双山来，我准备好土鸡和新鲜的羊羔肉，请你吃饭。”
“呵呵，没问题。”赵长斌笑道，“不过最近我在龙湾这边也有一个项目，就先不去你们那儿了。等过段时间吧。庆东，你们镇的那片老林子很不错，还记得我给你说过等以后有机会了去你们那儿玩弓猎吧？等下次吧，看有没有机会。”
赵长斌已经两次给陈庆东提到来双山镇玩弓猎的事了，陈庆东便把这件事记在了心里，想着以后一定给赵长斌创造一个来双山镇玩弓猎的机会。
两天以后，卢东方就来到了双山镇，陈庆东、陈红兵他们热情的接待了卢东方。
“卢经理，我们都是门外汉，这次的项目就全靠你了。”陈红兵跟卢东方握了手说道。
“呵呵，陈总，你真是太客气了，我受赵总委托，能为你们做这个项目经理，感到非常荣幸，我也会尽心尽力做好自己的份内工作。”卢东方十分得体的说道。
卢东方的态度不卑不吭，说话也挺有水平，而且看起来十分有职业素养，这让陈红兵和郑洪涛都对他十分满意。
“卢经理，我们这个项目时间非常紧急，应该马上就要上手，你看我们现在应该怎么做？”郑洪涛问道。
卢东方思考了一下，说道：“既然这么紧急，我认为在跑立项的同时，现在就应该先去做规划设计了。不过，冒昧问一句，郑总，咱们这一块地的使用权已经拿到了吗？”
郑洪涛看了一眼陈庆东，陈庆东道：“已经在走手续了，应该很快就能拿到。”
“拆迁工作还没有开始对吧？”卢东方又问道。
陈庆东最近两天恶补了一下房地产开发知识，所以对卢东方提出的这几个简单的问题便能够问答如流，道：“对，卢经理，等土地使用权确定下来以后，便可以立刻申办《房屋拆迁许可证》，这几天，我们正在对被拆迁户做思想动员工作，等到《房屋拆迁许可证》下来以后，立刻就可以动工。”
说完这些，陈庆东烟蒂摁灭在烟灰缸里，又接着说道：“我们的意思是，为了赶工期，在做这些基础工作的同时，能够由设计院把建设规划做出来，拿到可研报告。”
卢东方略有些惊诧的看了一眼陈庆东，似乎是没有想到陈庆东竟然对这个流程如此熟悉，很快又说道：“陈镇长，我明白你的意思了。景江有一家挺出名的建筑工程院，我有一个同学就在那里做工程师，我马上就给他联系，让他给咱们做一下设计。”
“可以。”陈庆东说道，“卢经理，辛苦你了。我们乡镇的条件有点差，我们会尽可能的给你提供好的条件，如果你有什么需求，也完全可以提出来。”
卢东方笑了笑，道：“陈镇长太客气了。生活方面，我倒是没有什么问题，因为我也是常年跑工地的，各种生活条件都能适应。只不过，在工作上，我还有一个小要求。”
“卢经理你说。”
“是这样，这个乡镇改造的工程虽然不是什么大工程，但是大工程该有的程序，这个工程也全都有，我一个人工作起来确实比较吃力，如果从双山给我配人，合作起来，恐怕也没有默契。所以我的意思是，希望能带两个助手过来协助我工作。”
卢东方的这个要求其实倒也算不上什么，不过陈庆东倒也不方便拍板，便笑道：“陈总，郑总，你们觉得怎么样？”
陈红兵跟郑洪涛早就已经培养出来了默契，只是对视一眼，便已经尽在不言中。
郑洪涛便笑道：“没问题，卢经理。不过，在开始合作之前，我们不妨先小人后君子，先把薪酬的事也谈了吧。”
卢东方也正有此意，便说道：“可以啊，郑总，你们是老板，薪水的事，你们决定。”
郑洪涛呵呵笑道：“卢经理，你是赵总介绍给我们的，虽然在这个工程上，咱们名义上来说是雇佣关系，其实更是朋友。对于这一行，我们也不是太懂。不过卢经理你是行家，你可以按照行情给我们开个价。”
卢东方想了想，然后说道：“郑总，既然这样，那我就不客气的开个价了。”
“行，卢经理你说。”
“这样吧，这个工程是赵总介绍的，交情占了很大的成分。我就按照市场行情，总体开一个价，这个工程顺利完成，验收成功之后，我和我的两个助手，总共要……四万块人民币就可以了。
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