逆流完美青春-第187部分

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　　　　能用银行的钱，又干嘛去动自己的存款。

　　　　他自己的绿城，还不是欠了银行一屁股的债务。

　　　　“柳总，我懂了，是银行那边的贷款没批下来吧。”

　　　　柳云回道：“差不多，这游乐场前后投资要20多亿，市政府那边表示贷款金额过大，有点难度。”

　　　　“你准备贷款多少？”

　　　　“当然是全额贷了，20亿。”

　　　　宋伟平不禁摸了摸自己额头，这寒冬腊月的季节竟然还流汗了。

　　　　这小伙子竟然想不出一分钱，玩空手套白狼的把戏。

　　　　宋伟平说道：“要是你自己垫个几亿，说不定就批下来了。”

　　　　柳云翻了一个白眼，说道：“宋总乐观了，其实十亿都难，顶多只能贷个五亿。”

　　　　宋伟平微皱着眉头，低声说道：“怎么这么少？”

　　　　柳云说道：“东海市经济不行啊，全靠装着几艘破渔船撑的。”

　　　　宋伟平有些尬尴的笑了一下，露出“我懂”的。

　　　　柳云的家乡就是东海市，他吐槽几句没什么事，可他一个外人实在不好说什么。

　　　　“其实我也不是不愿意投入，悠悠有这充足的现金流，但也希望找一个合作伙伴，分担一下经济压力。”

　　　　在饭桌上，有着太多人，他只是点到为止，没有细说。

　　　　宋伟平的心思并没有像表面来得那么憨厚，只是默然地点了点头。

　　　　如果他有兴趣，就会私下里邀请柳云赴约，两人好好地谈一谈。

　　　　饭局结束后，柳云带着保镖刚离开酒店大堂，就有一个工作人员上前说：“柳总，我们宋总有约，不知您是否有空？”

　　　　果然，这老宋感兴趣了，他的性格是什么都想插上一脚。

　　　　“当然有时间，你带路吧。”柳云说完后，若无其事地上了他的那辆卡宴。

　　　　刚才的工作人员则默不作声地进了另一辆黑色的奔驰，在前方带路。

　　　　不久之后，两辆车先后驶入了一座幽静的山庄当中。

　　　　柳云下车后，在一间茶室里见到了宋伟平。

　　　　“柳总，坐。”

　　　　“宋总盛邀，小子有点受宠若惊啊。”

　　　　老宋呵呵一笑：“年轻人，不诚实，其实在刚才饭局的时候。你多半已经想到了我会找你吧。”

　　　　柳云回道：“我总得宋总作为地产大佬，应该会对海洋主题的游乐场感到兴趣。”

　　　　“我也希望可以找绿城强强联手，分担资金上的压力，至于银行方面的贷款，几亿应该有，再多就不可能了。”

　　　　老宋有些意动，沉吟片刻说：“对于绿城而言，钱从来不是问题，只是不知悠悠能出多少资金。我们可不能当了冤大头。”

　　　　钱从来不是问题？老宋的口气倒是不小，你们的钱不还都是从银行贷款的。

　　　　以悠悠的信用资质，完全可以在宁江的银行贷款。

　　　　但柳云坚持认为，这是他在东海市的投资，那么当然应该由这里的银行提供资金。

　　　　虽然说如今的悠悠手握几头现金奶牛，但未来依旧是无法预知的，柳云也不知道以后的悠悠能够走到哪一步。

　　　　但宁江那边的银行贷款额度，是他给集团公司留的一条退路，或许某一天能够派上重要的作用，所以就留着不用。

　　　　他在东海市投资，其中的风险和资金理所当然应该由这里的银行来分担。

　　　　如果他们不行，柳云要么拖上一段时间，要么拉着其他老板一起入坑，而眼前的宋伟平显然是一个不错的人选。

　　　　“绿城投多少，我们就投多少。”柳云淡然一笑回道。

　　　　老宋微微一愣，刚才在饭局的时候，这小伙还口口声声地说，这钱要银行出，如今竟然变得这么大方。

　　　　“此一时，彼一时。那时候是我独资，如果两家合作的话，我再一毛不拔，就没有话语权了。”看到对方略显发愣的表情，他又补充了一句。

　　　　宋卫平的眼神闪过一丝恍然之色，笑道：“原来如此。那绿城注资十亿，悠悠也准备跟进10亿吗？”

　　　　柳云很是干脆地回道：“那当然，不过一开始的时候不用拿出这么多钱。我们两家公司可以联合成立一家新公司，注册资金就2亿吧，我们各投入1亿。在土地方面，政府也会给我们很大的优惠。”

　　　　“建设周期准备多久？”

　　　　“我准备5~6年的时间，所以资金压力不会很大。”

　　　　“资金一样的话，又是谁说了算。”

　　　　“可以成立董事会，由两家公司各派遣数量一致的管理层。宋总，要不这样吧，这家新成立公司的总经理人选由你们任命，财务总监则由我们任命，各司其职。重要的事情由你我商量决定，但小弟我一定会尊重宋总的意见。”

　　　　柳云想到的是，前世有很多股权相等的合资公司，双发的股东代表各就职一个总经理和财务总监，将人事权和财务权区分开，起到互相制约的作用。

　　　　宋伟平点了点头，对于这个方案十分满意。虽说股权相同，互相制约，但终究总经理的权力会略大于财务总监，至于所花的每一笔钱，都会受到悠悠的监控。这样更好，省得总经理一人大权独揽，不受监督。

　　　　公司的老板，就像古代的皇帝，一言九鼎之下，也有着自己的算盘，即使是自己再信任的手下，也不希望他的职权超出自己的控制。

　　　　商讨完这些细节，宋伟平又问道：“到时运营之后，柳总有信心让游乐场盈利吗？”

　　　　柳云神秘一笑，说道：“宋总，其实我们能够盈利的项目有不少，游乐场能够带来利润固然是好事，但即使收支平衡，甚至哪怕略微亏损也无妨。”

　　　　宋伟平略作思索，示意柳云继续往下说。其实对方说这话的含义，自己是能够理解大概的意思。

　　　　比如绿城，无论是在一线城市，或者像东海市这样的四线城市，他都将酒店的标准定得很高，白金五星。他知道这样做亏钱的概率不小，但这样的损失对于绿城而言无足轻重，他需要这些顶级酒店来提升绿城的品牌形象。

　　　　何况经营亏损，但酒店的地皮和房价是处在升值当中，这便是所谓的潜力值。

　　　　柳云看着老宋的表情，也想着对方多半已经猜到了答案，便道：“产业的多元化以及品牌价值的提升。”

　　　　“东海市虽小，但外来的旅游人口每年何止千万，我们的目标可不仅仅只是本地的户籍人口。外来人口，旅游人口都是游乐场潜在的消费对象。所以亏损的可能性很小，我觉得营业后至少能够收支平衡吧。”

　　　　柳云虽然想着要坑老宋一把，但在经营这个问题上选择了如实而又坦诚地交待。毕竟他也是混迹商场多年的老手，而自己只是一个新手菜鸟，如果想在经营方面耍手段，坑对方，那无异于班门弄斧，自找苦吃。

　　　　他的设想是，在最初的几年两家公司注资相同，也是同股同权，但到了2011年左右，绿城会引来一场不小的危机，甚至资金链都出现了问题，这种情况在很多房地产公司都很常见。

　　　　记得当时，马云作为宋伟平的朋友，十分义气地帮了他一把。他号召阿里的员工去购买绿城的房子，公司甚至提高一定数额的借贷，算是雪中送炭。

　　　　柳云谋划的是，到了那一天绿城如果因为资金问题，一时之间无法继续投入，自己则可以通过注资的方式增加股权，又或者尝试着去收购宋伟平手里的那部分股份。

　　　　当然这只是一个设想。悠悠在实业方面拥有的人才，无法与绿城媲美。未来无论商业广场、度假村，还是游乐场营业之后，都需要大量的管理人才。柳云觉得眼前的绿城是一个不错的人才库，两者合作之余，他还可以去挖一下对方的墙角。

　　　　宋伟平一直带着憨厚的笑容，表现出一副人畜无害的模样，如果他知道了柳云此刻的想法，想必一定会气得吐血三升。

　　　　“柳总，到时候只要游乐场经营火爆，人气不断飙升，即使无法盈利，但它的估值会不断提升啊。到时候我们可以寻找社会资本进行注资，能够回笼不少资金。即使稍微稀释我们的股份，但话语权依旧被我们掌握。”

　　　　柳云听后，眼睛一亮，连忙表示这个办法不错。这老宋真不愧是生意场的老手，随便动一下脑子就想到赚钱的法子。

　　　　“可真到了那时候，以悠悠所拥有的经济实力，真需要为了区区几亿的资金来稀释自己的股份，要稀释你自己去稀释，然后整个游乐场都是我说了算。”

　　　　这才是柳云内心真实的想法，但绝没有露出分毫的异样情绪。开着上帝视角的他明白，如今的绿城已经处在了最为辉煌的时代，几年之后便会慢慢颓势，甚至走向没落。

　　　　至于这其中发生了什么，根本不是前世的柳云这样一个小市民都够了解内幕的，但多半和眼前的这位老板做出错误的判断有关。与此同时，在粤省，如今尚处于二线房企的恒大，正在以惊人的速度飞快崛起。几年之后，两者之间的地位角色彻底转换。

　　　　就像互联网当中的新浪、搜狐，柳云也是先知先觉，明白他们必然走向衰落，这便是悠悠和他们合作的前提，因为在未来这些公司已经翻不起多大的浪花，也不会对悠悠造成威胁。

　第436章　营收占比的降低

　　　　柳云和老宋分开之后，回到了自己的家中。（全本小说网，https：//。）

　　　　如今他的父母早已经搬出了那套金城海景，住进了一套位于新区的小别墅。

　　　　由于这片临海新区开发不久，尚处于地广、房多、人少的地步。

　　　　但柳云明白，市政府大楼，医院，学校，商场都处在规划当中，用不了多久这里将变成东海市的中心地段，寸土寸金。

　　　　如今，这套200多平米的小别墅，价值还不到100万。

　　　　因为平时就他们两人居住，太大反而显得空旷，这样的小别墅正合适。

　　　　柳云到家后，父母都在，还有自己的小姨，以及她的丈夫。

　　　　他打了一声招呼，心中不由好奇，小姨王雪芬到自己家是否有什么事。

　　　　“柳云啊，要不你来帮我劝劝你爸妈？”王雪芬说道。

　　　　“劝什么？”柳云露出不解之色。

　　　　“思月的工作重心在往沪市发展，房子也买在哪里。我和你小姨父啊，准备搬到沪市去，也想让姐姐，姐夫一起过去。”她将情况大致说明了下。

　　　　柳妈露出一丝犹豫，可柳爸有点不愿意。

　　　　很多人都有一种安土重迁的观念，一个地方呆久了，就不舍得搬。

　　　　“这套小别墅刚装修完，住的时间也不久，马上就搬走可惜了。”

　　　　柳爸抽了一口烟说道，他是真不想走。毕竟平时还能和熟悉的人，一起打打麻将。

　　　　至于柳妈，虽然兴致不高，但妹妹一家一力相邀的话，去沪市住上一段时间也是无妨。

　　　　柳云望着小姨打扮得花枝招展的样子，暗自摇了摇头问道：“小姨，怎么突然想到去沪市了。”

　　　　什么女儿的工作重心转移到了沪市，完全是借口，万一以后她在燕京呢？

　　　　她多半是向往沪市的繁华和热闹，存粹是虚荣心作祟。

　　　　“我的那些朋友，前同事知道我女儿成了大明星，天天套近乎，当然少不了借钱。真够烦的。”

　　　　“去了沪市就不存在这些麻烦了。”

　　　　“还有，我得去思月旁边盯着，要不然我可不放心。”

　　　　柳云不解地问道：“发生了什么事？”

　　　　王雪芬有些不满地说：“这娱乐圈里的人，做事很有心机，目的性也太强了。v的男演员，就不知道天高地厚地向去追求思月，也不照照镜子看看自己是什么货色。”

　　　　柳云露出一丝意外之色：“竟然有这种事。”

　　　　随即他哑然失笑，这是娱乐圈有这样的事情很正常。

　　　　王雪芬又继续气呼呼地说道：“我得在一旁盯着，防止那些居心叵测的人接近思月。”

　　　　柳云好奇地问道：“小姨是不希望思月找一个圈内人？”

　　　　王雪芬回道：“这个圈子里，没什么好男人。即使有，也寥寥无几。”

　　　　柳云顿时来了兴趣，又问道：“小姨希望思月找什么样子的。”

　　　　王雪芬回道：“年轻有为，像你这样创立一家公司是最好的。”

　　　　柳云撇了撇嘴，暗道：那很难，我可是个例。

　　　　他们两人在柳云家里呆了一会，见无法说动对方，也只好无奈地离开。

　　　　就像柳爸所说，去了沪市不知道干嘛，而如今还未到退休的年龄，想好好打理手下的几家连锁客栈。

　　　　柳云看着思月她妈离开后，不知为何心中升起不安的感觉，总觉得这个性格有点狂妄的小姨，这次去沪市会不会惹出一些麻烦来。

　　　　“算了吧，又不是自己爸妈，他也管不了那么多。”柳云的父母不愿意去沪市，他也懒得操心小姨家的事。

　　　　……

　　　　当柳云回到宁江的时候，时间的步伐已经跨入了2月，而这一次的新年来得比较晚，大致还有半个月的时间，才会过春节。

　　　　一月的时候，悠悠的业绩迎来了一波小高潮。

　　　　这个月，魔域的营收突破了3000万元，而刚上线的《穿越火线》更是一炮而红，达到了3500万元。

　　　　而悠悠的经济支柱《魔兽世界》，突破了1亿5千万，这源于新的资料片将在春节时期开启，使得这款游戏蜂拥而入了许多新玩家。

　　　　“柳总，如果只以游戏公司这个月的几款游戏收入而言，魔兽所占的营收比，已经降低到了7成。”说话的是游戏公司的副总经理赵旭东。

　　　　因为《魔域》的成功，让他在公司的职位也是水涨船高，从游戏研发部的主管变成了公司的副总经理。

　　　　这也是柳云做出的一个姿态，他重视游戏的自主研发，当你为公司做出了业绩，便能获得相应的回报。

　　　　他满意地点了点头，笑道：“这样的结果在我的预料之中。这一次，你不用再提心吊胆，可以过一个好年了。”

　　　　柳云虽然挂着游戏公司总经理的名号，就如同古代的皇帝御驾亲征一般，但也不可能细无巨细地照顾到方方面面。研发和运营这两方面，他基本不管，交给了赵旭东负责。他要做的是制定大致的方向，比如代理某一款游戏，或者收购某一家游戏工作室。

　　　　至于要去研发什么新游戏，柳云也一概不管，毕竟他从未参与游戏的研发，对这一方面如果胡乱指点，反而得不偿失。有一句俗语正是这么说的，一将无能，累死三军。他可不愿意当那个无能的将军。

　　　　何况他的心里还有一个想法，在记忆里未来几年，能够大火的pc端游戏已经不多了，能够想起来的唯有那款火遍全球的《英雄联盟》。可以说未来几年，是pc游戏最后的黄金时代，而大热的pc网游基本上已经被他攒在手里。

　　　　赵旭东笑呵呵地道：“悠悠的魔兽依赖症已经持续了一年半，柳总虽然没有明说，但言行举止都透露这担心和无奈，我们这些做属下的为老板分忧也是分内之事。”

　　　　这小子不仅业务能力突出，话也会说。还行，他并没有选错人。

　　　　“对了，如今《穿越火线》也算是我们自己的游戏，smile　gate这个工作室就当做我们在韩国的一个点。这款游戏开门红之后，整体形势呈现良好走势，我也不能吝啬。e研发人员的奖金激励方案，我也不能厚此薄彼。”

　　　　柳云作为一个老板从来都不吝啬，奖金是来干嘛的？就是来收买人心。对于魔域的研发组，自己已经发了不