美梦时代-第658部分

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余珊珊进到商务车时，看到萧奇居然坐在里面，不觉一阵惊喜，下意识的扑到萧奇怀里，一阵亲热过后，她才满足的倒在萧奇胸膛上，懒洋洋的不想动弹。

“是有什么难题吗？”萧奇抚摸着她的秀发和玉背，柔声的问道。

作为最了解余珊珊的人，萧奇对余珊珊的表情神色变化，都是一眼就会看穿的。

刚才上车的一刹那，余珊珊轻蹙的黛眉就表现了，她遇到了一些难题。

余珊珊现在都是仙女公司的副总裁了，更是大家眼中仙女公司的老板娘之一，平日里都是办事无往不利。

这次去燕赵省出差，在香格里拉小区，坐镇指挥协调的小组组长都是燕赵省办公厅的厅级干部。即使是省。长袁捷听说要退居二线，也很难想象燕赵省不积极的配合。

从另一个角度来说，就算没有别人的配合，仙女公司这等强势的公司。余珊珊又是老板娘，还真没有什么人敢给她什么脸色看的。

如果非要说遇到了困难，那肯定是不小的麻烦。

“嗯，回家再说吧！”余珊珊懒洋洋的道，精神松懈之下，迷迷糊糊的有些想睡觉。

等到她清醒了过来，发现自己已经躺在了床上，昏黄的灯光下，萧奇不知道何时已经给她换上了睡衣，正坐在她旁边看着文件。

“老公～～”

余珊珊娇憨的爬到了萧奇的身上。主动的和萧奇又亲热了一阵，这才心满意足的再次伏在萧奇身上，只觉得出差的疲惫瞬间不见。

“首都那边派了一个副秘书长来，以非官方的身份和我接触，但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小区的事情。”余珊珊这才说起了自己担心的事儿。“因为中心城区实在是太过拥堵了，首都准备扩张一点面积。可供选择的地方非常多，但他们觉得咱们这个所在的区域挺好的，地理位置和周边环境都优秀，所以如果我们同意配合他们，首都就准备把曹家村和祥福镇一起纳入同洲区。”

首都当然是这么想的啰，距离国贸cbd也就是30公里。距离津卫也不过40公里，可谓是在两地的中间地带，适合京津发展的长期规划。

不过萧奇还是没急着开口，只是点点头，示意她继续说。

“如果能成为首都户口，那对于咱们这边的香格里拉小区。影响力可就太大了！无论在居民的幸福感还是满意度上，肯定会有极大的提升，更有利于我们创建幸福小区。因此我觉得是好事儿，也有些心动。”余珊珊淡淡的道，“但他们有一个最重要的先提条件。那就是让我们香格里拉小区的房价，最多只能比同洲区的均价低20％，绝对不允许我们像之前那样的定价。我算了算，现在同洲的房价大概是7000，差不多就是房价5600一平米，实在是和老公你的期望不一样，所以我拒绝了。”

“傻老婆，你不觉得亏得慌啊？”萧奇笑了，“要知道，他们可是赶着方儿给我们送钱呢，要是按照这个价格出售，我们少说也能多赚5000亿！我的老婆这么不把钱当钱？别人听到了应该会说你是小傻瓜的！”

萧奇可没有胡说八道，仙女公司在香格里拉小区，足足买了50平方公里的土地，光是地价就花了450亿人民币，光是地面的建筑面积就有2。2亿平方米，地下还有8000万平方米，这些建筑物每一平方米可都是钱！

少年给袁捷他们承诺过，香格里拉的房子最多只能是所在的燕赵省安墟县的80％价格。

按照今年安墟县的平均房价，也就是2600左右，这还是因为它无限的靠近同洲区，不少的同洲区的人过来买房炒高了房价，否则按照牛儒正的“房屋封顶前不许售房”的政策，安墟县能有每平米1500的价格，就算是很不错了！

5600一平米的话，这样就是价格一口气翻了一倍多，即使是除去税费等等因素，十年共5000亿的利润也是完全可以期待的，甚至可以说是非常的保守。

要知道，十年之内的房价可不是一成不变的啊！

仙女地产十年都在开发香格里拉小区，那么最先和最后的楼盘的价格差超过五倍，根本就是很寻常的事情。

这就是资本的力量！

这就是转世重生的优势！

如果萧奇不提前知道曹家村和祥福镇要纳入首都市的范围，如果萧奇不是享誉全球的华国第一大的企业的老板，如果萧奇不是声名赫赫的世界首富，如果萧奇没有舍得整个香格里拉小区建筑超过3500亿的投入、以此来拉动区域经济，怎么可能拿得到这么庞大的地盘？又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方？

把如此多的资金放在同一个地方，那简直就是一个巨大的赌注。

一旦这里发生了什么事情，房价发生了什么波动，都是一个非常巨大的冲击。

所以成熟的房地产开发商，都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。

前世黔州的那几个巨型楼盘，也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方，土地价格和人工价格都是非常低廉的，连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。

如果让他们来投资香格里拉小区，那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊！

对于萧奇来说，这3500亿的预算虽然高，可即使是按照2600一平米来卖，光是商品住房就能卖到5720亿，然后还有地面2000万平米的商铺、地下6000万平米的车位、2000万平米的商场超市用铺，就算再怎么便宜卖，总销售额也不会少于12000亿。

因此，除去包括税收在内的一切成本，十年以后，萧奇在香格里拉小区赚7000亿是稳稳当当的。

这还是萧奇非常良心价的情况下，如果按照首都市的要求，萧奇单在香格里拉小区的利润，就能把逍遥一系的成本全部赚回来！

投入大，收入自然就多。

在萧奇这种转世重生的人来说，这样的利润比才算是正常的。

但问题是，这个房地产的事业牵涉到了民生问题，萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样，为了钱什么都去做，只要有钱什么都行。

在商业上面，萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。

“钱那么多，你懂得怎么用吗？咱们一家人现在的钱都用不完了，一味的追逐金钱，有多大的意思？”余珊珊跨坐在萧奇的身上，抿嘴笑道：“你又不缺钱，还喜欢做好事儿，如果我答应了下来，那不是给我老公名誉上抹黑？”

“算你乖！”萧奇拍了拍怀里的娇妻，“接下来呢？”

“你怎么知道还有下文？”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛，疑惑的问道。

“如果仅仅是这样，你怎么会这么纠结？”萧奇笑了起来，捏了捏她的脸蛋儿道，“我猜猜，是不是被你拒绝后，他们给出了更难以拒绝的条件？”

“老公你真聪明！完全说对了！”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口：“那位副秘书长被我拒绝后，一点儿也不生气，而是马上抛出了更大的好处！他们给出的条件是，只要我们同意了，那么三年之内首都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口，而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车，给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件！

首都也考虑五年之内，至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校，全是首都公立学校中赫赫有名的，保证老师资源好！同样还是五年之内，首都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少10个综合医院分院！

如此一来，香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利，医疗和教育也是得到了最好的保障！这样的条件，据说在首都市的周边区县，也是从来没有过的呢！”RP

第一六四一章两难（下）

“果然是大手笔！”

连萧奇这种见惯了风风雨雨的人，也禁不住诧异了起来。

前世和今生，到2013年的时候，在靠近首都附近的燕赵省地界，住着这样一群数百万的居民，他们每天居住在燕赵和首都交界处，工作却在首都，每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭，就是因为交通不便。

但没有办法，首都处在限购之中，他们又希望能拥有自己的家，而不是租住在别人的房子里，所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。

异地上班，最麻烦的就是交通问题，而首都周边的燕赵地界，虽然也有不少连接两地的公交汽车，但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。

因为首都城里就够拥堵的了，如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来，首都的车子根本就没办法移动。

还有更为方便快捷的地铁，前世至少萧奇是没有听说过，首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。

如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区，那别说是5600，就是萧奇卖10000，也有人要啊！

高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件，这不就是人们梦寐以求的住所吗？

最关键的还不是钱的问题，萧奇卖便宜房子给大家，不就是想要减轻普通职员的压力吗？这地铁线路一来，压力那是更加的减轻啊，比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的，而地铁是不用堵车的，单单这一个，起码就得单趟节省1个小时的时间！

外加24小时不间断的12条公交线路一开，那就更不用看着上班的人们的父母，早上四点钟就去为儿女排队的情况了！

萧奇这下子总算明白，为什么余珊珊会这么的纠结，换成萧奇也是同样的纠结！

你既然是你是为了民众们的生活质量着想，房价的便宜固然是很好的，但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢？

你认为相比起这么便利的条件，房价翻一倍民众会不会愿意接受呢？

萧奇觉得，至少有一半的人应该会接受涨价，以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人，是无法感受到这种生活的苦闷折磨的，为此即使是多付出几十万，在生活质量上仍旧可以要幸福一些。

况且萧奇修的房子，本来就没有大户型的，基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样，50、76、100、120平米，比蓉城的多了120平米这个户型，但其中50和76平米的户型数目，占据了整个香格里拉小区的70！

日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的，那么只要合理利用一点，华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子，完全是够用了，萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑，20多的公摊面积是没有的，也就是10上下。

既然如此，那么涨价带来的购房成本上涨，大部分人是在150000到220000之间，即使是100平米的，也只是增长了280000，这相对于首都平均薪水5000上下来说，问题倒是不大。

至于后面的教育和医疗方面的承诺，也是非常吓人的。

那位副秘书长并没有说谎，无论是同洲、顺意还是淮柔这些地方，都没有这么好的教育和医疗资源！

好多年前，萧奇就听说过，首都的最好的那些幼儿园，跨区费都是二三十万，简直令人瞠目结舌！

连幼儿园都是这样，那么小学、初中和高中的择校费有多贵，需要花费多大的人情，都是可想而知的。

医疗同样是如此，比如蓉城这种想要挂名老专家的号，需要头天晚上去排队的事情，在首都根本就找不到。

如果是普通人，不找票贩子，不找好的关系，你想要选择好的医疗资源，简直就是白日做梦！——没办法啊！首都的人口那么多，全国各地来首都的求医的人又那么多，医疗资源就只有那么一点，只能是拥挤不堪啊！

别说是普通人了，余珊珊前几天去联络曾子宇老娘入京治疗的事情，不也是通过了汤泉，才顺利办好的吗？

连萧奇的老婆都是找了堂堂汤秘书，才能顺利办好入院手续，可想而知难度是多么多么的大！

人的一辈子生活，不就是围绕着工作、居住、教育和医疗吗？

要是真的首都市给出的这些承诺落实到了实处，那么香格里拉小区完全就可以成为首都的新一个的繁华区域啊！

萧奇修建房子所追求的幸福指数，不是肯定会提高许多吗？

看着自己的老公在沉思，余珊珊又道：“还不止这些条件，他们还承诺了，如果纳入了首都的范围，那么房子涨价的问题，他们会亲自和燕赵省交涉，保证不让我们为难！这下子面子里子全部我们得到了，真不知道用什么理由拒绝。”

“是啊！”

萧奇也苦笑了起来，如果他坚持的话，以后香格里拉小区的人知道，曾经可以地铁和公交线方便快捷的，曾经可以有很好的教育和医疗资源的，但由于萧奇的拒绝，让他们奔波辛苦，恐怕也不会怎么感激萧奇的吧？

反正即使萧奇卖出房子那么便宜，也只是一个商业行为罢了，他们也给了钱买的，并不存在着多么感激。

就跟前两天曾子宇说的那样，升米恩、斗米仇，如果萧奇只是给了他们便宜的房子，却阻止了他们得到更好的生活条件，感激多半就会变成抱怨！

可是，萧奇能告诉他们，现在首都的房价只是低谷，随着金融危机爆发，首都的房子无论如何都会上涨的吗？

同洲区现在的房子是便宜，均价仅仅是6000元一平方，比历史上的8000要便宜不少。

可历史上2010年之后，同洲区随随便便就达到了每平米1000015000的高价，到了2013年过后，更是飙升到均价20000每平米的惊人价目！

就算是有着“封顶后销售”的压制房价利器，但首都这是华国的中心！全国上下来这里买房子的人都不差钱！

经过大家的炒作，首都的房价就算达不到前世的高度，那么至少前世的80是可以达到的！

香格里拉有整整50平方公里，肯定不可能三五年就全部修完，如果按照首都市的协议，那么三五年之后买到房子的人，远远比现在买房子的人付出得多，再加上各种炒作因素，那么以后的住户们得到的幸福感会深吗？

萧奇可不是只为这两年购房的北漂们修房子，他是为了这起码300万户的住户们全盘考虑的。

甚至于他都不是在为这300万户民众们考虑，他说在为全京津冀的整体住房价格在考虑的！在为整个国家的房地产风向标考虑！

一旦香格里拉小区被收编了之后，那么这个打压房地产价格的最大目的，就会完全的破灭掉，到时会不会不但没有阻止房地产的价格上涨，反而是成为了一个房子价格上涨的推手呢？

现实利益和执着理想的矛盾，就这么切切实实的摆在了萧奇的面前。

该怎么抉择，可真是难啊！

余珊珊没有说话去打扰萧奇的思索，她只是伏在萧奇的胸膛上，听着自己老公的心跳，乖巧得很。

她对于大局是没有多少的决断能力的，最多也就是一个良好的执行者，以及具体事务的分派者，所以她从来不干涉萧奇的决定，只要是萧奇认为对的，她就去做，就这么简单。

“这么大的事情，许诺这么多，看来是首都市政府的一个整体决策啊！”萧奇叹了一口气：“我原本想着……想着能在他们眼皮子底下打埋伏的，结果没想到他们不动声色的就这么协调完毕，给出了这样让人难以拒绝的条件！真是魄力十足！”

“呵呵，这证明我老公厉害，他们只能是服软，给出大大的好条件来换取你的同意。”余珊珊轻笑着道，“你也不想一想，如果房子全部卖了出去，十年之内这里就会有300万户家庭，起码6001000万的人口，这对于一个地方的经济和房价，有多大的拉动作用？对首都的整个城区人口压力的缓解，又有多大作用？首都市如果得到这么一个大后方，那就