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美梦时代-第247部分

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所以趁着现在蓉城还没有大开发房地产,土地价格偏低,萧奇自然是要多买点土地来备用的。

手握着六七百亿人民币的萧奇,可谓是绝对的财大气粗,直接在蓉城的三环路以外,特别是东面和北面两个欠发达的区域,买下了海量的土地。

商用房开发的土地,少年在北面买了8个板块共23000亩,东面买了11个板块共20000亩,西面15个板块共18000亩,南面21个板块共15000亩。

虽然都是三环路外面十几公里以外了,甚至最远的到了二十多公里以外,可聪明的少年把土地的板块,全选在了未来蓉城的四条地铁主干线的两旁。

意思就是,所谓的黄金地铁口,到处都遍布着萧奇的土地,通往市中心最多不过半个小时的地铁,比公交车和私家车方便多了。

这样的上好地段,过了两三年会被抢破头,可现在仗着重生的优势,萧奇就率先将它们拿到了手里。

如此多的土地囤积,均价还不算贵。

因为蓉城二环路现在还没大开发呢,三环路以外属于城乡结合部了,开发得很少很少,萧奇又买了这么多,平均下来每亩的价格,北面和西面是40万一亩,南面和西面稍微贵一些,达到了60万一亩。

相比起2010年以后,同等地段的价位起码也得炒到300500万一亩来说,价格倒不算什么了,关键是没那么大啊!

以后蓉城就算300亩的房地产项目,都敢堂而皇之的号称“珍稀大盘”,现在萧奇最大的一个板块,直接到了5000亩的超大面积,比李超人在南门三环路周围买的那块地还要大,过几年后,直接能眼馋死人呢。

说到底,土地还真不是你有钱就能买到的。

即使是后世的竞标买地,一家公司找马甲来,把所有的竞标名额包圆了,只是一家人坐在里面竞价的事儿,多了去了。

但除开了他们,你普通的有钱人想要进去,连报名都会被拒绝:对不起,已经报名满了。

萧奇现在已经成了蜀川最大的骄傲,仙女公司的Dream Pad更是成了所有华人的骄傲,这么一个超级天才企业家,想要让他留在蜀川,留在蓉城,自然而然的就得多给优惠啰,不然凭什么人家听你的啊?

再加上此次余承生和萧奇大胜,保住了仙女公司,又击退了外来的窥视者,着实为蜀川挣了一份脸面,所以几位省。长一合计之后,便把土地的买卖批了下来。

现在虽然不是2008年以后,凡是涉及到好地盘的拍卖,都得报由国土部审批后才能拍卖,但这么大的土地买卖手笔,蓉城市还是无法做主的,仍旧要由省政府批示才行。

不过别看土地的单价便宜,算下来萧奇一共得花费370亿的人民币,这在2006年的时候,除了北上广深,还没有哪个城市的一次成交额能达到这种地步。

或许,能够一次性收入370亿的巨资,也是政府积极卖土地给萧奇的重要原因吧。

然而萧奇根本就用不着消耗自己手里的现金流,国内的几大银行,早就眼巴巴的等着贷款给萧奇了,只不过一直找不到机会而已。

萧奇用来抵押的,仍旧是自己最值钱的资产Dream Pad的股份。

之前萧奇一共用了50的股份,抵押给了花旗、美林和高盛,贷款了90亿美金。

现在在国内贷款,他再次提高了自己的股份价值,拿了20出来,分别给了中农工商四大商业银行,总共贷款400亿人民币,用以购买土地开支,以及初期的房地产启动资金。

中农工商虽然觉得萧奇的这些股份,要价高了一些,不过Dream Pad可是人人都垂涎的宝贝,能先拿到一部分的股份,也有为华国守住这部分资产的意思——万一以后萧奇还不了钱,被国外公司给清盘,那么好歹华国的银行手中还有20股份嘛。

搞房地产,萧奇也不是第一次了,自然知道房地产并不是你今天买了土地,明天就能修好房子卖的。

既然国家马上就要修正商品房预售条款,那么萧奇想要稳住房价,就必须要从现在开始陆续修建,才能不断的形成威慑力。

30亿用来修一个普通楼盘,无疑是足够了的,可是也要具体看楼盘大小和面积,萧奇第一批就要动土东南西北各2000亩的土地,30亿就显得有些少了。

不过少年也有办法,先展开基础建设,然后等到土地过户,可以拿着土地去抵押给了蓉城银行,100亿的资金是可以拿到的,如此便解决了修建资金不足的难题。

修建房屋当然不会是开发公司来做,而是委托给专门的建筑集团。

萧奇上次和华国建筑合作愉快,这次仍旧把东边和南边的大肥肉送给了他们,剩下的两块则给了蜀川建筑和中铁二局。

至于管理的人选,本来小百灵鸟和质监局、地质局的老专家们关系很好,适合做这个监督的工作,可她现在决心做小鸟网,抽不出身来。

想来想去,萧奇只能让徐伟洪先兼任监察再说。

自己手上可以放心用的人才,还是太少了啊!RS

第六百三十二章分房子啰!(380月票加更!)

星期六的时候,仙女公司的总部附近,不断的响起了噼里啪啦的鞭炮声音。

原因很简单,在临近10月底的日子里,仙女公司的公寓已经装修完毕了一个月,总算可以搬进去了。

房屋的水电气和基础装修,都是公司负责的,统一装修。

公司里的实验室的工程师们,只用买一些家具、家居用品,便可以进去居住。

但有一条,虽然九月底所有的装修就完成了,钥匙也拿给他们了,可萧奇严格规定,一定要让房屋通风、放置一个月,等到新房装修的味道过去后,才可以搬进去。

虽然采用的都是昂贵的环保材料来装修,可毕竟甲醛等物质还是存在的,少年可不想这群想房子想疯了的宅男工程师们,迫不及待的直接搬进去,那样对身体也是不好。

小老板的硬性规定,简直让一群宅男工程师们眼泪汪汪的。

本来还在装修的时候,他们带着女朋友,或者是老爹老妈们,都去看过许多次了,越看越满意,恨不得装修工人一离开,就抱起铺盖卷儿直接睡在里面。

可是小老板的命令也没办法违背,于是大家除了购买家具等等用品外,就只剩下等啊等啊……

终于前天到了一个月的期限,大家等到周六空闲下来时,便召集亲友们,兴高采烈的搬迁新家。

也不知道是哪一家人从外地带来的习俗,进入楼道之前先点了一串鞭炮,结果许多人也学了起来,弄得一上午都能听到鞭炮的声响。

现在仙女公司实验室,可再也不是当初靠着电子科大的博士生、研究生们撑底子的简陋模样儿了。

一开始招聘的步伐还不怎么顺利,因为仙女公司毕竟是私企,谁知道你什么时候发达、什么时候倒闭?还是在国有企业、大学研究室等等地方才保险一点啊。

但自从Dream Pad横空出世之后,仙女公司的威望一下子爆棚,成了全华国最出名的高科技电子公司。

再加上仙女公司本身给出的薪水条件,在业内就早已享有盛名的,于是不少的电子工程师们,都跑了过来,许多还是真正的专家人物。

萧奇并没有因此满足,这两个月的时间里,他委托了几家猎头公司,不停的在宝岛、东南亚、硅谷、英国等等地方,去挖掘各式各样的电子工程师。

愿意在明香控股北美实验室的就去美国,愿意来仙女公司实验室的就来蓉城。

不知不觉间,已经在国外都挖了五十多个华人、华侨回来,这些人不少都是IBM、微软、INTER等等公司的技术精英,只不过受到了华人身份的限制,无法再在公司上升一步,才回国来跟着萧奇做研究的。

稍微惋惜的是,那些外国的技术牛人们,全部都选择了去明香控股北美实验室,倒让萧奇好生遗憾,只能等待以后有机会,两边的工程师做定期的交流经验活动了。

话说回来,就这么一来,不计算电子科大的三个实验室的兼职人员,仙女公司实验室的工程师总数已经有了600人。

其中三极工程师338名,二级工程师154名,一级工程师85名,特级工程师23名。

工程师的等级,是按照他们的能力和以往的成绩进行排名的,但并不是一成不变,每两年就会重新评定一次,从而重新决定他们相应的薪水和福利待遇。

他们现在主要做的,第一是针对梦幻芯片的升级处理,各种性能的提升工作都在紧张的进行着;以及第二个的仙女系统的不断完善和升级;第三个的基于萧奇给出的图形外表、功能要求等等,设计新的智能手机,并整理各种专利拿去全世界注册。

所以别看差不多人数已经有600,可针对于萧奇庞大的计划,这点人数根本就不够。

因而仙女公司的招聘、挖人工作一直在进行着。

萧奇的愿望是,仙女公司实验室的工程师们,至少把5000套的公寓给全部塞满,这才算是初步的成功。

工程师们想的可没有萧奇这么多,在他们大多数人看起来,就算萧奇一个月给他们三万、五万、十万,也比不上给一套房子来得让人兴奋。

住进新家的感觉,简直会让他们全家老少尖叫起来。

没办法,房子对于华国人的意义,远远大于它的本身。

恐怕这也是为什么在后世,外国人几次预测华国房地产和日本一样的崩盘,结果华国都挺了下去的最重要原因吧。

公寓全部都是统一的面积和布局,虽然有楼层等方面的差异,但这种差异不足以影响工程师们彼此的嫉妒心理,所以大致上他们都很满意。

600名工程师,也不是全部都搬进了新家的,有些早已在蓉城买了房子,有些家庭人口太多,也准备买更大的房子,不过这90平米的房子他们还是都留了下来,再不济也作为自己在这边的临时休息地点。

反正萧奇说了的,即使是以后房子产权变更为他们的了,但如果谁敢把房子出租,那么直接就上书请辞吧。

萧奇很讨厌那种租户众多的小区,人多口杂不说,极大的流动性对于安全、保密等等方面,也会有很大的威胁,仙女公司最重视的恰好是这两样。

还有两个特级工程师,搬进的并不是公寓,而是仙女公司修建的“玉露园”。

因为他们自己从国外带回来了好几个手机芯片方面的专利,虽然不是非常厉害的专利,可也算很有新意,萧奇在买下了专利后,另外还奖励给他们一人一套“玉露园”的别墅,两人和他们的家庭自然是喜滋滋的笑纳了。

从经济角度来说,买下专利后,再白白送一套起码价值100万的别墅,绝对是亏本到家的买卖。

可身为华国人,都知道华国历史上有个很著名的典故。

千金买马骨。

经过大家的口口相传,外面有技术有能力的电子技术大能们,看到萧奇这么尊重技术人员,那还不得一波*的往仙女公司这边跑啊?

不说多了,因为这两套别墅,再多来一个像是他们这样的特技工程师,那萧奇就已经赚了呢!RS

第六百三十三章5000万意向用户!

周末的两天,是萧奇最喜欢的假日。

因为他可以抱着仙女老婆,在床上胡作非为,一般不用担心有什么事情打扰。

不过皇甫彩的性格偏向于清冷,虽然也很喜欢和萧奇欢好,但如果一天24小时都腻在床上的话,她可受不了。

于是,颇有昏君潜质的少年,已经有好几次被清美秀雅的少女踹下床的经历。

况且现在皇甫彩在忙碌着自己的微博网站,一两周之内,微博网站即将上线公测,虽然把技术方面交给了技术部、广告方面交给了公关部,可需要她决断的事情还很多。

至少白天的时候,少女便经常接到电话,或者是自己拿着纸和笔,写写画画着需要重视的地方。

相比之下,萧奇则是清闲许多。

Dream Pad的广告宣传,按照萧奇的计划,有条不紊的进行着。

饥饿营销为Dream Pad吸引了越来越多的用户关注,再加上周波主导的,欧美各国诺大的“仙女公司直营店”,也在紧张而快速的修建着,更是让那些饥渴的Dream Pad狂热粉丝们,时不时的就组团前去观摩一番,并询问一下到底何时才能买到Dream Pad的之类的问题。

另一个关键的Dream Pad应用程序商店,第一批的评选已经结束,选举出来的各种应用程序,特别是前十名的,发到网上时,引起了绝大多数用户的疯狂赞扬。

特别是萧奇很超前意识的,把各个评审家、孩子们的用Dream Pad运行、玩乐程序的视频,精美的制作出来,放在了YOUTUBE上面时,长达五十多个小时的三百多个视频,被疯狂的观看和转载着,每天的浏览量都超过了1亿人次,乐得YOUTUBE的执行总裁亲自打了电话给韦德,通过他转告萧奇,YOUTUBE愿意为Dream Pad提供更好的宣传。

事实上,他们也是这么做的,排在YOUTUBE首页的位置上,始终有一个Dream Pad的专题节目,非常方便用户们点进去观看。

国内的Dream Pad组装车间,每天也有不下几十个的记者在这边晃荡,积极的向狂热粉丝们报告生产情况。

萧奇深得宣传战的精髓,一方面坚决不让任何人进入仙女工厂组装车间采访,另一方面时不时的就抛出一些爆料来,勾搭一下狂热粉丝们的热情。

比如之前披露的,仙女工厂的最终成品检验设备,是选自德国一家非常高科技的大公司产品,非常的智能化,只用一两百个人,便能打理好整个检验设备的流程。

最近便有几名记者披露了,仙女工厂的组装车间每天完成组装Dream Pad的数量是50000台左右,数值非常稳定,工人们三班倒的精神状态也很好,相信质量会相当不错。

但马上Dream Pad官方网站的论坛上,就有人提出抗议了。

你一天组装50000台,一个月也才150万台,一年是1800万台。现在官网注册的用户已经突破了3000万,经过尼尔森的调查,全世界有购买Dream Pad意向的粉丝们,远远超过了5000万,请问你这种慢如蜗牛的速度,怎么满足粉丝们的迫切希望,怎么对得起我们的殷勤期盼?

这个帖子一出,半个小时便迎来了10万粉丝们的狂顶,半天下来直接达到了200万的回复和赞同,弄得记者们像是打了鸡血一样,堵住仙女公司的高层就开始质问,你们是不是高傲到了这种地步?明知道有这么多的需要,却还是固执的不肯多生产?

蓉城的一群高层还好,但在欧美的周波就惨了,天天被几十个操着各种语气的记者们围攻,弄得他做梦都要冒几句:“对不起”、“无可奉告”的英文出来。

实际上,经过三周的慢慢适应,仙女工厂组装车间的日生产量,已经达到了55000部左右,估计到后来保持60000是没有问题的,萧奇瞒住没有说,只不过是为将来的库存做准备。

至于尼尔森的调查数据,萧奇是嗤之以鼻的,跟华国许多打嘴。炮的人差不多,外国人也有不少是只说不练的,要是按照一年5000万来设计生产量的话,挤压卖不出去的库存,会让萧奇哭都哭不出来——那群家伙倒没事儿,你总不能说人家随口说了一句要买,就非得要他们买下吧?

吃过中午饭,萧奇才去厨房把碗筷洗了,出来的时候,仙女老婆告诉他,刚才余珊珊打了电话过来。

通常的情况下,皇甫彩是不会动萧奇的电话的,依照她的性格,那种嫉妒女人做的事情,她当然不会去做。

不过看到是余珊珊打的电话,和漂亮的东北大洋马接触过几次的美人儿少女,担心有什么事情,便接了起来。

余珊珊说了什么,皇甫彩没讲,只叫他打回去。

结果萧奇
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