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美梦时代-第1461部分
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没有了过多的炒买炒卖，由此也限制了房地产的价格突飞猛进，对老百姓们来说，是好事儿一件。
从东方市政府放出风声到江南水榭第一期修建完毕，短短的一年时间，大家就好像过了许久一样。
因此元旦节期间，江南水榭开始了看房的流程之后，第一天接待的人就达到了20000多组！
你没看错，是20000多组，大约40000多人！！
如果不是限制了人数，必须提前预约才能过来看房，这个数字还要翻一倍！
第一期推出的房子，其实早在去年3月份的时候就公布了套数、价格等细节了。
没办法。
人们对于江南水榭的讨论太过热烈，担心的和期望的都处于两个极端，所以那个时候只能是提前公布这些细节，让大家好不用去费心猜测。
第一期的房子总共是2400万平方米的建筑面积，其中住房是2000万平方米，剩下的400万平方米是商用楼。
并不是说商用楼和住宅就是这样的比例，只不过第一次开盘，江南水榭小区考虑多弄一些商业设施出来，好多为住户们提供方便，所以才有400万平米这么多。
第一期发售的房子，销售比例和户型大小，基本上也和首都、蓉城这两个地方没多大的差别：28000套的50平米的两居室，每平米价格10000；5000套的80平米三居室，每平米价格11000；以及2000套舒适型的100平米三居室，每平米价格12000。
但是，江南水榭的房屋造型和内部构造，那就和蓉城、首都不一样了。
每一个城市都有着自己的特点，仙女公司聘请的日本、香港、新加坡的设计师们，都会按照小区所在城市的特点，还有人们的生活文化习惯，加以想象的发挥，从而创造出适合当地人性格与习惯的房子户型。
这一点，早就在网上经过大家的一致好评了。
比起那些比如说直接把首都的户型生搬硬套到蓉城来做的开发商，那真是有诚意得太多。
单是这一笔的设计费用，那就可是几千万起了。
这一次江南水榭也没有让大家失望，光是50平米的房子，就根据位置、朝向、高矮等不同，有12种不同的户型设计，你可以根据喜欢的去选择。
最让大家喜欢的，还是无论江南水榭的房子大小，都尽量的避免任何一平方米的浪费，50平米两室一厅一厨一卫，还要加一个小阳台，都不会让人觉得太过拥挤，这就是本事！
然后，依照仙女地产的传统，在售楼大厅里面，还有着超过100种的装修方案，你可以随意的取走，到时候买了房子之后，直接按照这个方案上去做就好了，保证会漂亮又省钱。
“哎哟，你没看到哦，3单元的3层房子，虽然只有50平米，但非常的大气，阳光还能照射进来，绝对的超值哦！”
“我闺女就在姑苏上班，这里距离姑苏可不远，正好一个小户型的房子适合她，也免得去和别人合租，听到发生的那么多意外，怪吓人的。”
“我儿子想要结婚了，可现在东方的房子哪里买得起哦，外环不用说了，普东的价格都吓死人！幸好这里有仙女地产的房子，我刚开始还以为他们搞噱头，没有什么实惠，结果今天来看看啊，还真是来对了！这100平米的房子真好！我买了！”
“呵呵，张大妈，您还别忙着说这话，虽然你钟意啊，可这房子不一定是您的！”
“为什么啊？我有钱可以买啊！”
“您没有了解清楚吧？这100平米的房子这一期，只有2000套啊！120万就能买这么漂亮合适的宽敞三居室，谁不喜欢啊？谁不抢着啊？除非您提前3天来排队，否则还一点希望都没有！”
“咦，现在还有需要提前这么久排队的房子？”
“哈哈，这位大婶，你是第一次买仙女地产的房子吧？提前三天，都是这小伙子给你说得保守的了！你知道去年在首都的仙女地产香格里拉小区的房子，三次发售的提前排队时间是多少吗？最短的也超过了5天啊！”
“天呐，提前五天，那怎么行？”
“不行也没有办法，这还是仙女地产严厉规定了不许太早排队，不然今天你就能看到抱着铺盖卷儿来排队的了！”
“……”
在看房的现场，这些人的言论，都被旁边的仙女地产的工作人员停在耳朵里。
在晚上回去之后，他们还得好好的把这些言论整理下来，统一交到部门主管那里，再最后汇总到总监手里。
说起这位长得漂亮身材又好的总监，年龄不过是27岁，但却已经执掌着数千人的职业生涯，手里的项目也是整体超过了1000亿人民币，走在哪里都是受人尊敬的份儿。
事实上也是这样，这么一年以来，东方市的一把手和二把手都来过江南水榭小区，几位副市长更是来了五六趟，都是很亲切的和她交谈，一点都没有小看的意思。
而且漂亮的总监为人非常和善，没有什么架子，又懂得松弛有度，只要你认真工作了，她肯定会给你应有的奖励，相反的，如果有刻意的犯错，那也会遭到严厉的惩罚。
这么的刚柔并济之下，公司的人早就对她心服口服。
不知道有多少人，对这位漂亮又能干的总监怀着窥视之心，尤其是在听说她没有男朋友之后。
可是，也不晓得为什么，漂亮的总监却对男人非常的抗拒，根本没有给他们任何人一点的机会，非常的保守。
至今为止，都没有人能单独在没有公事的情况下，请她出来吃过一顿饭。
“如果你能把石蕾蕾请出来吃顿饭，那么你就牛比！”
这样的话语，在江浙沪周边的公子哥圈子里面非常的火爆。
当然也不是没有人想过，用一点强硬的态度，迫使她不得不接受自己的邀请，从而渐渐的有所接触的。
可这些衙内们一想到仙女公司这四个字，有什么心思也都歇了下来。
萧奇有多么的不好惹，凡是有点背景的人都知道，你要想死了，那就直接去找他的人的麻烦吧，保证你如愿以偿。
更何况，仙女地产是东方市政府亲自去请过来的，如果它的负责人在东方这儿出了事情，你让一位三十多个巨头之一的大老板，以及一位最接近三十多个巨头之一的二老板脸往哪里放？你这不是给我抹黑么？
有这两个在华东地区数一数二的大佬在，甭管你是谁的儿子孙子，如果在这方面犯了错误，绝对是没有好下场的！而且肯定会祸及家人！
衙内们是嚣张跋扈，但绝对不是没脑子的人，既然石总没办法攻略，那就只能遗憾的放弃了呗。
也有些档次低一点的家伙，并不在乎官场的一套，可看到人家石蕾蕾身边随时都是四个以上的女保镖陪着，而这些女保镖的眼神都充满着野性，也就明白这些可不是绣花枕头，很有可能是军中退下来的，招惹不起。
第二九六四章江南水榭开盘（下）
在霍珠珠送石蕾蕾出来之前，她就已经搞定了蓉城这边，让所有石蕾蕾的负面消息消失不见，取而代之的是“她是在经历老板娘。的磨练”的传闻，再加上前几年的事情已经过去许久了，只要把警察那边的口子给封上，人们也找不出什么证据来说明石蕾蕾的错误。
有错误？
有错误还能让她负责更重要的江南水榭小区啊？
难道她是萧奇的小情儿？
如果石蕾蕾上了萧奇的榻，那她的大姐霍珠珠还不得把她给剐了啊——敢抢老娘。的男人？
既然不是了，那还有什么好说的？以讹传讹罢了！
对于这一点，石蕾蕾是从内心感激大姐的。
这相当于霍珠珠给了她一次新的职业生涯，而且是既往不咎封存影响的那一种，除开她家里人，别人根本就没办法了解到这些了，更何况她现在已经来到了东方，远离了蓉城的那个伤心地。
是的。
石蕾蕾已经不打算回蓉城了，她准备把江南水榭给做好了之后，就在东方一直生活下去，有缘的话就找个男人过一辈子，没缘分的话就自己一个人过一辈子。
略开这种有些消极的想法不提，石蕾蕾现在可谓是全身心的扑到了工作上面。
既然霍珠珠给了她重新来一回的机会，那么石蕾蕾就要对得起大姐，一定要把江南水榭搞成一个不逊色于香格里拉小区的经典楼王！
她不接受许多人的吃饭邀请，最重要的原因就是这个。
自己都恨不得一天到晚有48个小时了，哪里还有时间去消遣？
有着这样的负责任的精神，这么一年以来，江南水榭的各个方面都非常的顺畅，一点问题都没有出，而且每一步都能成为商业建筑的样板。
平日里来这周围参观看看的民众们感到很惊讶，东方市的大佬们很惊讶，甚至于旁边的姑苏、临安、金陵等城市的大佬们，来视察参观的时候都惊讶得不得了。
在国内能看到这么规范，这么认真的建筑工程，实在是太难得了。
难怪仙女地产能发展得如此的好，人家是真的用心在做啊。
由此，东方市的一群大佬们，得到了民众们的广泛好评，这可不是安排几个拖去自娱自乐的，而是民众们发自内心的高兴和赞扬，这可让他们笑容都多了不少。
有着这样的各种各样实实在在的踏实打底，民众们对于江南水榭的好感那是可想而知。
于是在1月8号星期天这一天，江南水榭正式的开盘的日子，人山人海的热闹场景，那也是毫不为奇的了。
早在1月3号，也就是还在看房的期间，就已经有人在售楼部的旁边搭起了帐篷和地铺，提前排队了——他们不是不愿意更早一点，而是如果在这天之前就排队的，一律都不认，如果你不乐意走开，那么警察们会教你做人的。
饶是如此，从1月3号，就有上百个警察过来执勤了，在1月7号的凌晨开始，警察都不够用了，直接来了2000多人的武警。
而到了1月8号开盘的当天，排队的人数就超过了18万，但这一期总共的住房只有35000套！
依照香格里拉小区和蓉城各小区的经验，就算是江南水榭的工作人员劝说5万以后的排队人，说你们基本上不可能买到房子了，还是早点回去吧，别这么辛苦了，但仍旧很少有人退出的。
大家都想着“万一前面的就不选，到了我这里还有呢”，所以很多人都等着呢。
可惜的是，能提前几天排队的，都是已经做好决定的，仙女地产的名气和质量，都给了他们充足的信心，根本就不可能有几个人会退掉。
于是从早上到晚上，35000套房子全部签约完毕后，即使是紧排在后面的1000号，都基本上都没能等到候补的机会，让他们捶胸顿足，发誓下次一点要再来找一点！
幸好有那么多的警察和武警在执勤，随时随地显示签约情况的电子屏提示不断成交之后，中午的时候，大部分的人就离开了，只剩下六七万的人，这也让警察和武警们松了一口气。
当然了，也是在蓉城和首都有的经验，从8号早上开始，江南水榭就开始为排队的民众们提供各种食物饮料，不管你能不能买到房子，只要排队就有，别看这些餐饮不起眼，也耗费了差不多1000万的费用。
有着热饮热食的伺候，大家的焦急情绪也会减少许多，这也是没有出什么大的骚动的重要原因之一。
没买到房子的人遗憾不已，提前排队终于能买到房子的人，却是欢喜连天。
“哈哈，老妈，我的存款终于够买一套房子了，在东方！……嘿，你听说过仙女公司吧？对对对，就是世界首富的公司，他们的地产公司在东方修了房子，又便宜质量又好，我花20万的首付款就买到了一套50平米的房子，以后每个月只还款2000多就行！加上装修也多不了多少，这下子我和小娟终于有个小窝了……你们什么时候来看看吧！”
“老王，你也来买房子了？怎么样？100平米的？呵呵，你有钱啊！我们两口子都是工人，能凑够钱给孩子买一套70平米的就很满足了……嗯，对，全额付款的！还有装修买家电等等，需要20来万，这可把我们的底子都掏空了啰！”
“哎呀，老公，我跟你说，我就看中了卡尼汀大师的这套设计，正好能多出一个隔间来放我的衣服和鞋子……哇，光是想想就好高兴……什么？你不答应？……找死！今晚你别睡到老娘旁边来！”
“这下子好了，回去就得成为房奴了！贷款70万，我们这么20年的时间日子肯定不好过……呵呵，不要这么大的压力？老婆，我只是说说而已了，你在东方市区随便买一套房子，光是首付就得这么多了，咱们能买到这么物美价廉的房子，是好事儿！我这是在得瑟呢！”
“嗯，老婆，给女儿买的房子到手了！明年女儿来东方工作，有住的地方了！你不知道，我是花了多少功夫才排到这个房子的！……对，价钱不贵，也就是我们那里的两倍价格而已，这可是东方市的房子啊！”
“……”
站在售楼部旁边一座六层办公楼的顶层，看着下面的灯火辉煌，看着这么多人还滞留在这里，笑声不断，石蕾蕾心里也很高兴。
在各方面的光照之下，江南水榭的第一次开盘，可谓是顺风顺水，一点麻烦都没有的全部售罄，这就是仙女地产在东方市的一个开门红。
12000亩的土地全部开发出来，可想而知会给仙女地产带来多大的收益，会给仙女公司带来多少的名望。
这么接近一年的时间，石蕾蕾起早贪黑的忙碌，在这一刻，觉得劳累得特别的有价值。
“总监，他们那么多家的公司已经来谈了好多次了，为什么我们还不趁热打铁，把这些商铺卖出去呢？”旁边的助手谭舒敏忍不住问道，“我知道您是想要和香格里拉小区、蓉城的房子保持一致，但地方不同，策略也就不同啊！华亭这边的江南水榭，根本和它们不一样，有的是消费的人口，有的是商业基础，不用搞什么免费租赁的手段，也能有很高的人气的。”
谭舒敏是东方人，这里的仙女地产江南水榭分公司，基本上都是东方和周边城市的人，连建筑公司也是周边的来，这也是本土化的一个措施。
正因为如此，谭舒敏才不理解为什么石蕾蕾非要不出售、出租400万平方米的商业房产，非要等待合适的时机，免费的出租3年左右再说。
在她来说，这样是一个绝大的浪费，起码每年会损失30亿的收入，这笔钱拿到上面就是业绩，拿到下面就是丰厚的奖金，怎么都不应该放弃。
“你不懂。”石蕾蕾微微一笑，坐在了自己的座椅上，“这个世界，可不是只有钱才是最亲热的。”
“做生意还不是希望能挣钱？东方这边遍地是黄金，我们自己不要，却白白的去便宜其他人。”谭舒敏嘟囔着道，“你要说房价这么便宜也就罢了，连商铺都不知道找回成本来，那老板还真是以为自己做慈善呢？”
她年龄只有25岁，去年刚刚从复旦大学毕业，不但是赫赫有名的校花，还是学校有名的辩论、翻译、演讲、策划能手，所以来这边一面试，就被石蕾蕾看中了，选她当了自己的助手。
谭舒敏也没有让石蕾蕾失望，很快的就进入了自己的角色，这一年来成长得非常快，已经是一个合格的副手，拿出去随便做一个建筑工程都是绰绰有余的。
正因为有能力，石蕾蕾又喜欢她，所以谭舒敏才敢这么的对上司说话发牢骚。
石蕾蕾自然不会在意，看着谭舒敏，她很容易想起当初的自己，这么一年的朝夕相处，心里其实已经把她当成了自己的妹妹。
“傻丫头，你说的便宜，是相对于别人的房价来说，那你怎么不想想我们的成本是多少呢？”石蕾蕾看着她道，“我们的成本也仅仅是别人的几分之一，所以利润综合的算下来，已�
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