美梦时代-第1073部分

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然后我同时还有一个榴莲，价值同样100元，利润高达60元。

但买榴莲的人不多，所以一个月只卖了10次，那么一个月的利润是600元。

同样是100元钱来流转，流转得快的就会多赚，流转得慢的就会少赚。

逍遥商城的各种商品的流转速度，就是全行业里面最快的，比亚马逊都要快30％以上。

这么快的流转速度，可以加快资金运作的速度，从而让商品利润增加，从而加快商品的流通速度，也从而让商品更加的新鲜，顾客也更喜欢购买。

前面一个逍遥速度是增加顾客的满意度，而后面这一个的逍遥速度，就直接关系到了利润的多少。

想要搞好一家网络商城，两个速度都是缺一不可！

逍遥商城就做到了这一点，那么它直接击败了亚马逊，成为了华国乃至亚洲第一的网络B2C商城，那也没有什么好奇怪的了。

第二三七六章炒房团在伦敦

英国伦敦。

跨建于泰晤士河的璀璨明珠。

这个人类近代历史上，拥有无比辉煌历史的城市，时至今日，仍旧是世界上最重要的金融、政。治和文化中心之一。

美国虽然现在已经是世界上的主宰，但伦敦的金融界仍旧是欧洲大陆最大的金融交易市场，控制着包括重金属、石油、外币、保险等等方面的交易，对欧洲和非洲的影响力都很大。

也因此，人们说起欧洲，第一个想到都还是伦敦，然后才是法国巴黎。

由于英国的国土太过狭窄的缘故，又因为英国连年的人口减少，所以伦敦现在的人口大约是800万左右。

如果加上周边来伦敦讨生活的人们，伦敦每天的总活动人口能达到1200万左右。

考虑到大不列颠总共人口才不过6000万，能占据一个国家五分之一的人口，伦敦基本上也就跟日本差不多了。

我们寻常知道的伦敦市，实际上是内伦敦的12个行政区，华国球迷们熟悉的切尔西、富勒姆这些名字，就是这些行政区的名字。

另外还有21个外伦敦行政区，33个行政区加在一起，就是整个大伦敦了。

而繁华的区域自然就是泰晤士河两岸的12个内行政区。

如今的刘大头把内伦敦的威斯敏斯特区，选做了自己在伦敦的总部，正在大展拳脚。

作为萧奇派来的学习人员，侯木泰、关山塘和杨华这三个文州炒房团成员，也因为有着出色的理论和实际操作知识，被刘大头委以重任。

刘大头是一个聪明人，他在和萧奇说英国的房地产之前，就早已对英国的房地产市场，有过分深入的研究。

他可不是只会玩女明星的明星杀手，如果没有实际的能耐，他也不可能屡屡虎口拔牙，在香港打下那么一片天地了。

通过在香港的经验，刘大头知道，房子不是说买越便宜的就越好，而是越有需求的房子，就会涨价得越多，也会卖得越好。

这个和李超人著名的“地段”、“地段”、“还是地段”的理论，颇有异曲同工之妙。

当然了，做房地产不会那么简单，如果你真以为买了李超人的自传，转世重生就能去成为第二个李超人的话，那么香港山顶就是最后你要去的地方。

李超人起家的手段，没有你想的那么简单，也没有你想的那么干净，之所以你觉得他是励志偶像，那是因为他起家之后，经过多年的做善事和美化，才给你的这个印象而已。

所以萧奇从来都不愿意去一直碰房地产，做一个仙女地产，如今也仅仅开展了蓉城和首都的香格里拉两个项目而已。

刘大头的心狠手辣，绝对要超过李超人，他这一次来到了伦敦，就是为了炒房赚大钱的，他是不可能管英国人的死活。

整个大伦敦的土地约莫是1600平方公里，基本上和东方市差不多大。

而东方市的人口却是2300万，差不多是伦敦的4倍。

按理来说，这里的人口密度没有那么大，房地产肯定没有东方那么的兴旺发达。

事实也正是这样。

伦敦的房价，这些年来一直不怎么高。

普通家庭的购房成本，基本上在36万英镑上下。

随着金融危机的爆发，英国不可避免的也受到了波及，现在伦敦的房价更是引来了暴跌，基本上半年的时间就暴跌了15％，民众的观望情绪是越发的浓厚。

为了挽回损失，打破金融危机造成的影响，英国政府在去年年底，就已经出台了法律，鼓励外国人前来英国购房。

众所周知，房地产买卖是有很多税的，其中最重要的一个叫资本利得税（CGT），在咱们国家叫房屋增值所得税，意思都是差不多。

英国人自己买卖房屋，第一次你把自己的房子给卖了，那么你要缴纳总房款的18％作为资本利得税；第二次就更了不得了，你得缴纳总房款的28％。

那么新法案之中，外国人卖房子需要缴纳多少的资本利得税呢？

0。

也就是没有。

你可以在英国随意的买卖房子，却不用缴纳这个最大的税费。

剩下的住宅土地印花税、物业管理费、地租、市政费等等，那就简直是不值一提了，充其量不过总房款的3％5％。

刘大头一到了英国，就赶上了英国政府发布的法案，让他更是觉得自己来对了地方。

经过了一番仔细的研究，他放弃了自己建立建筑公司，直接修建房子出售的方案。

刘大头决定在英国以两种投资方式为主。

第一个是买地囤地炒地，等到价格高的时候出售。

第二种就是直接购入中高端的住房，炒高房价之后，也带动周边市场的大涨，同时也能带动自己的土地上涨。

土地上涨之后，自然又会反过来带动房价的上升。

两者相辅相成，推高房价获利也是有很大的把握的。

更让他觉得很方便的是，由于法律和政策上的一脉相承，他完全就把香港的炒作经验搬到了英国来，连很多细节都不用动。

而且英国的房地产炒作力度可以更大，英国的法案对于外国人买卖房子，更加有优惠政策。

刘大头以前主要是买地卖地，然后以修建房子谋利为主，对于具体大规模的炒作房子，经验还是有些不足。

但他一点都不心慌，因为他的身边就有几个这样的专业人才——文州炒房团三人组啊！

萧奇之前把他们派过来，刘大头还有些不高兴，但到了他决定好了运作方式之后，他才发现，这是萧奇给自己送得力帮手来了！

文州炒房三人组负责炒高房价，他负责买地囤地炒地，简直是天作之合嘛！

占有“恒信投资公司”15％股份的布兰森，当然也不会吃干饭。

听说了刘大头的投资方向，布兰森在帮他找好办公场地之后，二话不说就又给他派来了一大堆的市场专家。

有负责房地产买卖法律的顾问，有负责和政府土地买卖部门沟通的退休政府资深专员，有负责收集各种伦敦市的土地、房产资料的分析师，有负责和银行打交道的金融专员，有负责为他们提供各种后援保障的人员……

就这么着，“恒信投资公司”的架子完全就搭建了起来，刘大头随时可以动手。

萧奇的50亿美金，现在就在公司的账户上，想着有这么多的钱可以供自己使用，刘大头连呼吸都是紧促的。

但他毕竟也是一家数百亿港币市值的大公司的董事长，50亿美金虽多，但他也不是没有见过。……嗯，不过单论现金方面的话，还真没见过。

经过了资料的收集分析，刘大头第一时间把第一个炒高房价的地方，定在了威斯敏斯特区。

说起威斯敏斯特区，大家可能不知道，但如果说位于这里的一个场景，大家就明白了。

有没有看到过一个空中俯瞰的画面，在泰晤士河的一座大桥的旁边，有一个标志性的英国大本钟，然后旁边就是英国的国会大厦的古老建筑，然后泰晤士河对面就是伦敦眼？

这些著名的建筑物，包括女王及家人们居住的白金汉宫，包括唐宁街11号，包括大英博物馆，都是位于威斯敏斯特区的。

由此可见，这个也是横跨了伦敦泰晤士河的区域，就是伦敦的中心地带。

这里的房价理所当然的最高，但也是整个伦敦房价的风向标。

如果威斯敏斯特区涨价了，那么周围的兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿？切尔西等地方，就肯定会跟着涨价。

3月初，刘大头就开始了第一步的计划。

他先自己在兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿？切尔西这三个区域，大量的开始购买土地。

一时间，有着布兰森支持的他，一个月时间就拿下了10多块大大小小的土地，50亿美金的资金，直接花掉了10亿。

与此同时，杨华、侯木泰和关山塘三人，也开始在助手的帮助下，分批次的购买起了威斯敏斯特区的高档楼盘和高端新房。

文州炒房团一贯就是这样的招数。

不去找什么廉价房来炒，要炒就炒知名度大，非常有价值的好房子。

价格炒高了之后，名声也会很大，带动的效应自然就大。

至于说左手卖右手，右手换左手这样的手段，那更是玩得出类拔萃，以英国这个房地产监管的力度，恐怕是很难阻止的。

买土地买房子很容易，但这个炒作的过程，却是需要时间来发酵的。

不可能说我这个月买了房子，第二天卖出去就以12％的利润成交，那只能哄小孩子，大人一听就知道里面有鬼。

而且数量少了还不行，一两套房子的涨价，根本没法形成效应。

另外收买报纸、杂志、记者等等，吹嘘房子的紧缺、房价即将暴涨，推高人们对于涨价的预期，也是要有一个过程的。

文州炒房团做一个炒作，那也是非常有耐心的，绝对不是大家想象的三五两下搞定。

而现在，他们就在慢慢的布局中……

第二三七七章回家吃饭

在逍遥武馆吃饱喝足，外加被陆琴再次狠狠的训练了一把，萧奇晚上的时候，回到了家里。

嗯，是萧旭和陈玉莲的房子，市委大院里面。

陈玉莲正在摆碗筷，帮佣阿姨正在厨房里为最后一道菜努力，至于老爹则是坐在沙发上看内。参。

看到萧奇，陈玉莲下意识的一愣，然后点点头，“稀客啊，奇少。”

“妈，瞧您说的，我哪里是客啊？”萧奇一听这语气就不对，赶紧的露出了阿谀的笑容，“您坐，您坐，我去洗了手后，来帮忙端菜端汤，儿子好久没有孝敬你们了。”

“滑头。”

萧旭头也不抬，给了一个评价之后，继续的看文章。

萧奇的脸皮比他可厚多了，装作没听见，去洗手间洗了手之后，去厨房把菜肴给端了出来，四菜一汤，外加一锅玉米稀饭，

帮佣的阿姨已经拿着饭菜去了外边小屋，她们那边有三个人一起吃饭，待会儿才会过来收拾饭桌。

其实陈玉莲和萧旭并没有什么讲究，刚开始还叫她们三个一起吃，但她们三个哪里敢，和市委书。记一起吃饭，肯定是浑身不自在，根本就吃不好，还不如端到外面去吃。

所以多几次过后，萧旭和陈玉莲也不去强求，一般就是两口子吃饭。

可是，他们两口子一起吃饭的时间也不多。

一方面萧旭要经常开会，要去各个单位、各个区县视察，晚饭经常是在外面吃的。

另一方面陈玉莲也很忙，光蓉城就有五个儿媳妇，都是陆续的生孩子，她这个当婆婆的，自然要去探望和关心一下。

这么算起来，两口子一周能有两三天相处的时间，都算是不错了。

有两三天能在一起吃饭聊天，这还多亏了萧旭从来不喜欢工作以外的应酬，除非是推不掉的，否则他肯定是回家。

别看萧旭现在升官到了副省。级，但他的品格和心性都从来没有变过。

在他身上，从来没有过权钱交易，从来没有公私混淆，从来没有私相授受，这是闻安平经常赞赏的地方，通过他，首都的那几位也知道了萧旭的坚持不变，对这位大器晚成的官员，是越发的重视和报以希望。

当然了，最重要的还是萧旭本身的能力出众，无论是在国际大势的判断上，还是在治理蓉城市的过程中，都是出类拔萃的优秀。

否则上面的人就算欣赏他的品行，你没有实际的能耐，那最多也只会给你一个清流的职务而已。

今儿萧旭开会结束的时间早点，跟老婆说了一声，自然是回家早点休息。

没想到儿子居然回了家，这在萧旭来说，都是最近比较少有的事情。——萧奇这段时间不是往国外跑、首都跑，就是在五个儿媳妇的家里，让萧旭觉得，儿子能在这么忙碌之中，还不忘了公司发展，已经是老萧家的种很优秀了。

陈玉莲其实也挺高兴的，不过她的嘴巴向来不饶人。

坐在饭桌上，太后大人冷不丁的道，“我说你这从外面回家，也没想到给我带个儿媳妇和孙女回来？或者多带几个儿媳妇和孙女儿也行啊，明明是一大家子人，怎么反而显得冷清呢？”

“妈，我的亲妈，她们现在基本上连门都不出，怎么过来啊？”萧奇道，“除了琴儿之外，她们几乎就没有出过小区。再说了，我想着有那么多抱着孩子的年轻女人进入咱们的家里，不是给老爸在添麻烦吗？”

“可不是给我添麻烦，大家可都知道你和我的区别。”萧旭撇清自己道。

萧旭的人品大家都知道，如果频繁出现漂亮女孩子抱着孩子出现在他的别墅，那就只能有一个解释——全都是他的儿媳妇。

原因很简单啊。

蓉城是仙女公司的总部，萧奇有多少老婆的事情，早就传遍了整个蓉城的官场。

据说首都的牛副总都曾经说过，萧奇这个人就两个地方不足。

第一就是太小家子气，小农意识非常强。

第二就是太过贪恋女色了，这一点也不好。

不过民间的人们，对于世界首富的女人多，并没有什么鄙视的地方。

因为萧奇的财富，早已是他们一辈子都比不上的了。

正因为差距得太远，所以他们不会把萧奇当成普通人，反而觉得这是风流多情的表现。——嗯，你该没有看过，古代有人觉得皇帝女人太多，就很鄙视很不满的吧？那是天经地义的啊！

陈玉莲自然知道萧奇说的是理儿，再加上儿子难得回家吃饭，心情也很好，稍微的叮嘱了他两句，也就没多说什么。

饭后，陈玉莲去收拾整理家里的东西了，萧奇则是和寻常一样，跟老爹来到了书房。

萧旭泡上了两杯浓茶，边泡边笑道，“我这个市委书。记，应该是全国最舒服的了。就连首都的市委书。记，恐怕在生活上也没有我这么享受吧？西湖龙井、黄山猴魁、洞庭碧螺春、安溪铁观音、彩云普洱。光是一年喝茶，每个品种我可能要喝掉一个山头的好茶吧？”

有钱了之后，生活自然要过得好一点。

那些有营养有助于身体的东西，自然就是多多益善。

所以平日吃的穿的用的，萧奇和老婆们，一天到晚都往家里送。

比如这个茶叶就是余珊珊负责的，公关部在采购礼品的时候，知道公公喜欢喝茶的余珊珊，自然让他们不惜本钱的收购好茶。

于是最好时节的最好茶叶，就都到了萧旭的茶杯里。

萧旭也是懂茶之人，知道自己喝的这些名茶，还不是市面上卖的那些，而是真真正正的初展一芽一叶特级茶，一斤卖个十几万块是轻轻松松的。

一座山头的茶树固然是很多，但每颗茶树只采摘一芽一叶，而因为茶叶太嫩了，所以一般是五斤鲜茶出一斤成品茶，这么算下来，余珊珊每年单是送过来的西湖龙井就是五十斤，二百五十斤的一芽一叶鲜茶，一座小山头的产量也是差不多了。

“呵呵，你工作都那么辛苦了，多犒劳犒劳自己，也是好的。”萧奇笑着道。

“其实也用不着这么讲究。�