美利坚传奇人生-第345部分

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　　“你该试着放手，你、我、梅隆，洛克菲勒还需要用女人去联姻吗？约翰叔叔，做人不能太贪心了。”
　　李子涛倒是挺支持这个小丫头，敢于在和年代，以自己的想法去活，不是每个女人都有这种决心。
　　“查理，你们在聊什么？”安德鲁·梅隆和哈维·费尔斯通结伴走来，看他们的表情是有话要说。
　　“正在谈论孩子们的教育问题，再过不久，我就该像约翰叔叔一样头疼了。”在场的人都很清楚他有个女儿，很受他的喜爱，还曾来过城堡。
　　以他们的能量，要是连这点消息渠道都没有，早被人卖着数钱了。
　　“查理，你和华府达成的协议，有需要帮助的地方吗？”安德鲁单刀直入，挑明了他们的目的，摩洛哥。
　　“我的人还没有正式接受，你有什么想法吗？”李子涛反问道。
　　想赚钱没什么问题，但你得想办法把蛋糕做大，而不是在李子涛做好的蛋糕上分一份儿。
　　“听说达赫拉地区很适合种植产业，或许我该在哪里购置些土地，用来扩大原料供给。”
　　哈维是个专注的人，关注点依旧放在他的橡胶产业上。
　　“摩洛哥的天气很好，有很多美丽的风景，几年前我曾去过一次，到现在都还记得。。。怎么样，有兴趣吗？”
　　安德鲁把目光放在旅游产业上，夏威夷和维加斯的模式，让他看到了旅游业的潜力。
　　这是一座等待开采的‘金山，’只是前期的投入风险极高，特别是在目前的情况下。
　　一旦战争扩大，他的投入有可能就此血本无归。
　　所以，安德鲁想要听听‘好运查理’的建议，最好能拉他和约翰一起入伙，这会让他比较安心。


第783章　身价大涨
　　疲倦的从床上坐起来，李子涛伸了个懒腰，看着窗外细雨朦胧中的天空。
　　雨已经连续下了3天，连绵的阴天让人昏昏欲睡，总是提不起精神，像是病了一样。
　　圣诞夜上，李子涛礼貌的拒绝了安德鲁的邀请，但对旅游业的前景表示看好。
　　至于他会怎么做，就要看他自己的选择。
　　二战结束前，李子涛没打算再投钱到旅游行业，那等于是在拿钱打水漂。
　　倒是哈维的香蕉种植园很有前景，费尔斯通的生意越做越大，目前已经放眼全球，连德国人都在找他合作。
　　别看华府有所谓的‘中立法案，’巨头们该做生意还是照做。
　　设立在全国各地的空壳中转公司，只需要多出具几分文件，被限制的‘商品’很快就会消失在世人眼中。
　　况且，中立法案规定：经总统指定的某些商品可以出口，只要交战国提前结清钱款。
　　橡胶又不会杀人，费尔斯通做的是正经买卖。
　　就像现在的神盾局，所有枪支被拆解成零件，以零配件、机械加工，外包生产，对外贸易等十几个不同公司、不同业务名称发往摩洛哥，完全找不出任何问题。
　　想要把这些公司联系到一起，除非神盾局有高层叛变。
　　看到妻子还在熟睡，李子涛穿着暖和的睡袍走向小会客厅，躺在壁炉旁发看着来自世界各地的信息与公司简报。
　　到了今天，奥地利已经被德国侵占一年零9个月，维也纳的自杀浪潮还未完全消失。
　　自去年3月奥地利沦陷后，维也纳每天都会有大量平民和军人聚集在醒目的广场、要道，进行集体自杀式抗议。
　　不过，随着时间的推移和NCD的高压政策，谁都清楚奥地利已经成为德国的一部分。
　　英法两国的接连妥协，不光助长了小矮子的野心，也让众多西方国家蠢蠢欲动，其中就有李子涛的老客户，波兰。
　　在侵占了苏台德地区后，小矮子的野心进一步膨胀，打起了捷克全境的主意。
　　只要能够吞掉捷克这个战略要地和工业强国，德国将拥有应对任何复杂局面的能力。
　　小矮子料定英法等国会继续保持‘沉默，’老美的‘中立法案’减削他的后顾之忧。
　　德国的步兵师和机械师正在频频调动，看来对捷克的全面武力侵占已经提上日程。
　　西班牙境内，佛朗哥的叛军实力在意大利加大武力支持后，正徐徐向首都方向推进。
　　苏联方面紧急调整策略，派出代表团与曼努埃尔进行会面，双方正在达成新的援助协议。
　　时间应该就在这几天，留给曼努埃尔政府的时间并不多。
　　法、西边境，20辆运兵车被篷布包裹的严严实实，悄无声息的通过边境线，朝西南方向前行。
　　此行，神盾局为曼努埃尔提供5000挺汤姆逊重机枪，各式轻武器、手枪、火炮、弹药的数量过万。
　　摩洛哥，王奎成为苏丹新任安全顾问，负责王宫整体和苏丹的个人安全问题。
　　菲律宾，西班牙叛乱份子在意大利的协助下，对首都马尼拉发动攻击。
　　远东，日军集中2万余兵力发动冬季‘扫荡，’与边境军民进行100余次作战，日军旅团长名将‘阿布规秀’被击毙。
　　日本本土内阁宣布，本着友好发展，和睦相处的方针，将于下月再次对山城政府进行劝降。
　　此次，近卫文磨把重点放在‘防共’上，想要与国党达成协议，共建新政权，协同防共，对国党进行诱降。
　　山城政府内部进一步分裂，亲日、抗日争论不休，亲日头子汪某频繁会客。
　　港江，英属政府开始征召男丁入伍，组成义勇军，征召年龄为16岁以上，55岁以下。
　　凡是港江英属公民，每家必须有一人接受征召。
　　否则，将被港江英属政府驱逐出境，剥夺英属公民资格。
　　英国有计划向新加坡派驻舰队和大量驻军，提升防御等级，确保马六甲海峡在英方的掌握之中。
　　“简直就是一锅粥。”把手中的情报放下，李子涛揉了揉太阳穴，让大脑保持冷静。
　　交付到他手中的信息，是经由神盾局和智库摘选汇总后，基本确定的有效信息。
　　百分百不敢保证，但可信度非常高。
　　不过，知道归知道，一切还是照着原本的轨迹向前推动。
　　在美利坚表面的平静下，同样是暗流急用，来自各方势力的代表相互较劲，争取着巨头们的支持。
　　同时，巨头们也在观望中做出选择，坐在牌桌上的巨头们有预感，新一轮的洗牌要开始了。
　　把这些零散的信息放在一旁，李子涛开始翻阅公司简报，首先就是有关‘超豪华公寓’的最新情况。
　　柏克德和Rebirth携手合作，在听取李子涛和玛丽的意见后，对整体方案进行大幅修改。
　　大楼的外观最终以下半部分为纤细圆柱体，上半部分为螺旋状为主，在图纸上看整体效果像一朵绽放的玫瑰。
　　为了确保大楼的安全稳定性，内部的钢架成本翻了2倍。
　　内饰方面采用分层色彩，下半部分以独立色调为主，上层的‘花瓣’则以多彩搭配。
　　卧室则采用淡雅的单色调，确保主人能有足够的‘平静’空间。
　　绽放的花瓣中央是‘花蕊，’供圆形的天顶能够整体开放，这点的灵感来自于好莱坞奥斯卡影院的移动天顶。
　　未来，这座公寓必将成为纽约的标志性建筑。
　　洛克菲勒中心的成功和李子涛的大手笔，仿佛刺激到纽约的上流人士们。
　　据说，有不少家族联合起来，想要在曼哈顿半岛购入土地，修建高档公寓用来投资与自住。
　　消息刚刚传出，曼哈顿的地价就开始升温。
　　西中城改建还没影子，光是土地就涨了3成还多，并且有越演越烈的趋势。
　　纽约聚集着北美最多的有钱人，当这些人集体对一件事感兴趣的时候，热度想压都压不住。
　　特朗尼因此身价大涨，银行方面表示可以为他提供新的贷款额度，让背负巨大压力的他兴奋的干掉整瓶白兰地。


第784章　纽约地贵
　　纽约地贵。
　　西中城的地价涨的很快，也让人看到其中蕴含的利益。
　　一些商人试探性的和西中城改造与重建委员会接触，想要得到更加详细的计划，以便判断是否要加入到这项计划中。
　　更多人的加入，明显有利于西中城的改造推进速度。
　　同时也能缓解来自资金方面的压力，李子涛已经在考虑，是否也要搞预售这套把戏。
　　前世美利坚的房屋销售流程是怎样的，李子涛并不清楚，他可没什么钱出国。
　　但是，现在，他对于美利坚地产的筹建、动工、销售流程有一定的了解。
　　如果是在郊外盖所谓的别墅、庄园，那么你需要找一家满意的建筑工程公司，和对方初步沟通。
　　再确定方案后，你需要先支付前期的设计费，然后再支付百分之30~50的建筑费用。
　　中期，也就是整体构架完成后，需要支付总造价的百分之70，最后的百分之30，当房屋交付时支付百分之20。
　　仅剩的百分之10，则会在6~12个月后支付，有点像是保质期押金之类的。
　　而在城内，大多数公寓会在建设中期，也就是盖到一半的时候，开放楼盘供购买者实地考察参观。
　　如果有人看上了，需要交纳一定额的预定金，等到房屋建造好后，你可以根据合同上约定的条款来进行验收。
　　有不实情况出现，可拒绝购买，返还预定金，还能得到一笔赔偿。
　　但如果建筑本身和约定的没有任何问题，你就需要交纳剩余房款，按照现在的市值价格。
　　要是在规定时间内，没有纳清放款，预定金将会扣除，房子也会迎来新的主人。
　　这笔预定金的额度是浮动型的，一般不会超出总房款的百分之10。
　　像是前世房子没见到，一个模型，几张图纸就要缴纳全款，房子到最后有没有着落还不知道的情况，目前还没有过。
　　李子涛现在想要做的，就是前世的预售模式。
　　富国银行对客户资质、信用进行审核，提供贷款。
　　柏克德与购房者签订销售合同，预定金交付给开发商，但是银行贷款，则会放入银行与开放商共同提供的监管账户里。
　　由工料测量行（相当于国内的工程预算造价咨询机构）来根据工程进度，提出拨款意见。
　　律师行沟通审核无误后，才会再次对工程进行拨款，最大限度的确保资金安全。
　　商业方面，李子涛将会采用投资分红的方式。
　　比如，一间200平米的临街商铺，现在出售其10年期内的盈利分红，对盈利做出一个估算后，再对其进行定价。
　　100万，10年期的盈利分红，A出20万，拿到百分之20，B出50万，拿到百分之50，C出30万，剩余百分之30。
　　未来10年，这间商铺的所有出租营收，将会按照这个比例全额分配给他们。
　　说起来简单，做起来也简单，但首先要确保开发商不会在里面捣鬼。
　　李子涛自然不会这么做，现在要做的就是让被人相信，他不会去这么做。
　　还有最重要的一点，就是让人们相信收益会大于投资。
　　要是投资20万，10年赚回10万，这和诈骗没什么区别，到时候迎接柏克德的是无数起官司。
　　当然，以上的数字全都是比喻。
　　现在，一间200平米的商铺，可用不到100万美刀，哪怕是在寸土寸金的曼哈顿半岛。
　　具体计划该怎么实施，还需要他把各公司的负责人叫道一起来商议。
　　所以，回到纽约的李子涛，第一时间把柏克德的工程师，富国银行的贷款部总经理和马哈迪律师事务所合伙人找来。
　　“伙计们，这个计划可行吗？”李子涛把自己做好的计划书交给几人，想要从他们口中得到答案。
　　“可行，只是风险很高，要是中间某个环节出现问题，有可能造成大面积的连锁崩溃，到时候我们都会被起诉。”
　　富国银行的新任总经理，站在专业的角度来看，他并不建议这么做。
　　“我们需要确保的东西太多了，从工料、资金监管、拨款等，这里面需要大量的专业知识和外聘人员。”
　　马哈迪律师事务所高级合伙人摇了摇头，面色有些为难。
　　“我们没有问题。”唯一的好消息，是柏克德的工程师并没有为他制造新的难点。
　　他很明白富国和马哈迪律所的担心和犹豫。
　　这些企业虽然都以李子涛为主，乃至完全持股，但一项工作是由一个个独立的个人完成的。
　　这项计划里能够钻的空子太多，谁也不敢保证没人会因利益动心，造成某种严重的后果。
　　等到要给公众一个交代的时候，李子涛这个大BOSS肯定是没事，被扔出去顶雷的还不是他们这些项目直接负责人。
　　说句实话，以他们现在的地位和收入，完全不必冒险。
　　“如果有我的签字呢？”李子涛手指敲击着扶手笑道。
　　“阁下，我们完全不必去冒险，无论是需要贷款或地产金融担保，都可以轻易获得充裕的资金。。。”
　　富国的代表有些不明白，李子涛为什么非要执着于预售方案，还非要拉上富国，根本就是杀鸡用牛刀。
　　“改变未来，可以吗？”李子涛玩味笑道。
　　他们当然不会明白，李子涛是在为未来做准备。
　　港江的大亨们不是喜欢卖楼花，改革开放不是要以预售刺激经济，带动国家发展吗？
　　李子涛就要先打响名气，最好能在改革开放的时候，直接进入上头大佬的眼里。
　　要是能够受邀回国传授经验，李子涛不敢说能抵制房价上涨，让预售房不再变成大大小小的坑，这点还是能试试的。
　　身为一名P民，李子涛没什么大的理想，偶尔做事也瞻前顾后，特别是在涉及到远东的时候。
　　但他确实想要做点什么，特别是对49年后的远东，他很期待能快点看到那天到来。
　　如果，只是如果。
　　能够被邀请站在天安门上，观看那一伟大时刻，李子涛才觉得此生不负。


第785章　东欧局势（修）
　　非洲。
　　德属东非，坦桑尼亚。
　　德军非籍军团正在调动，英国人在肯尼亚同样调集29个师，坦克600余辆，进行必要的防守。
　　埃塞俄比亚全境已经被意大利占领，墨索里尼下令强行征兵，很快就有20万人被武装起来。
　　与此同时还有源源不断的男丁，被强行从简陋的住所里拉出来，
　　简陋的布衣，装备正在被意军逐步淘汰的6。5mm口径步枪，要是把手中的步枪换成长枪的话，完全就是一只中世纪的炮灰奴隶军团。
　　但就算如此，对英国殖民地的威胁依旧很大，20万头猪站着被杀也要好几天，更别说是20万人了。
　　埃塞俄比亚被攻陷后，英法所属索马里海口被意大利全线包围，同时与德国隔‘肯尼亚’相互守望。
　　如果德意发动攻击，从基代波河谷由东向西切断来自埃及、苏丹的支援，肯尼亚、乌干达就会陷入孤立无援的局面。
　　双方在殖民地里频频调动军队，让刚刚结束意埃战争的非洲，局势变得诡秘紧迫起来。
　　欧洲各国都做好开战的准备，捷克的总动员仍在继续，大量男丁自愿加入军队，决心捍卫家园，抵抗邪恶主义的入侵。
　　…………
　　洛杉矶，圣芭芭拉。
　　奥斯本尖端医学实验室，自从‘青霉素’诞生以来，这家私人实验室就受到全世界的关注。
　　每天都会有无数人和团队，来到此地考察、学习，讨论合作。
　　就在近日，纽约市市长带领自己的团队，来到实验室洽谈一项重大的合作项目。
　　纽约市健康与医院系统，这是全美最早成立的公立医院，拥有庞大的医疗体系。
　　它是纽约市中产和穷人看病的首选，因为相比起条件更好的私立医