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重生似水青春-第584部分
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如果一开始，就让大量人离开京城，来深城发展，那么京城那边发展速度必然会降低，所以现在不到时机。
申大鹏的想法是，深城站稳脚跟后，再让他们过来，将人力，效率，最佳化分配，到时有他们几个忙得。
“懂你的意思了，不过杰森也在深城，很多资料得找他才能弄，我和他直接联系吧？”陈潇煋开口问道，算是征求申大鹏的意见。
此人聪明，申大鹏已经不是一次两次称赞过。
直接和杰森联系，相当于要权了，若申大鹏不开口，陈潇煋又怎能主动去找杰森？
“交给你了，务必以最快速度搞定，等你好消息。”本想与陈潇煋多做沟通，问问京城那边情况。
但申大鹏实在疲倦，挂断电话，打了个出租车，直奔万海广场而去。
第1486章 拳头打在棉花上
难得清闲，十亿资金不是那么好弄到，申大鹏问了很多人，如今资金缺口还是差一小半，资金不到位，万海广场地产项目就无法展开。
考虑到找金融机构贷款，这是申大鹏不愿意走的路。
但如果事情搞不定，只能走贷款，弊端风险太大，但要发展，不承担风险又怎么可能？
作为运营总监，被总经理孤立，申大鹏日常几乎没什么事，这倒让他清闲不少，不过有黄彬在京城，怎能给申大鹏清闲的机会。
“申大鹏，你在深城混的挺惨呢？这么小个商场，当运营总监，不如来我公司，给你弄个总经理当，月薪翻番怎么样？”
这不，申大鹏正在查看商场运营情况，黄彬带着钱小豪，正巧碰上。
冤家路窄，碰到黄彬，申大鹏先是一愣，旋即暗暗发笑，这家伙真是阴魂不散，走到哪儿都能遇到，还是在自家地盘上。
“一个总经理职位打发不了我，最起码弄个董事长，把股份全给我，到时候我考虑替你打理公司。”申大鹏冷声讥讽道。
开什么玩笑，钱小豪一身名贵西服，当场表示不乐意了，“就你？连运营总监都干不好，还想癞蛤蟆吃天鹅肉？不妨告诉你，很快你这商场就该倒闭了，到时候看你失业，应该跪着来求黄大少给个工作机会吧？”
说话简直不留任何情面，申大鹏淡淡撇了一眼钱小豪，没接话茬，似乎在说，你这个狗腿子自己没点数？
“现在辞职你还有机会，如果不离开这个什么万海广场，包你失业。”钱小豪一阵窝火，但黄彬听着舒服，仍旧冷嘲热讽道。
最近黄彬各个地方找申大鹏，想要一雪前耻。
但在他动用关系，曲政公司碾压申大鹏，并且商场即将有大动作之前，申大鹏原地不动，这让他莫名窝火。
一拳打在棉花上，怎么都觉着不舒服，这才抓住申大鹏在商场的时间，找上门来，看看申大鹏到底在搞什么。
“万海广场永远不会倒闭，反而你弄得那个什么品牌商业街，我看你迟早得赔钱，趁现在还有机会，不如考虑考虑怎么不亏钱吧。”申大鹏冷不丁开口说道。
现在这个关口，商业街发展趋势良好，整建出来，绝对能火一时，但往后就很难说了，申大鹏本想着来而不往非礼也，但现在自己毫无损失，而且很快有大动作，所以没去为了出一口气，找黄彬麻烦。
黄彬找上门来，仍旧是让人厌恶的嘴脸。
“你说谁倒闭！？咱们走着瞧，你不是弄了一款手机？刚好，最近我公司研发了一款新的产品，最近就会上市，到时候你就眼睁睁看着我们几个挣钱，老老实实做你的总监吧！”黄彬重点提到总监二字，说完，与钱小豪大笑起来。
这种感觉说实话真不错，申大鹏处处被自己压着，今后拿什么翻盘？
在看到申大鹏居然巡视商场，老老实实当一个运营总监后，黄彬乐开了花，还有什么事情比看到申大鹏遭到打压值得自己高兴。
钱小豪笑的合不拢嘴，终于被压制老实了吧？在各项领域，全面被自己策划的办法压制，这让他大大松了口气同时，也觉着到了发起致命一击时刻。
“你这话已经不是一次两次跟我说了，放心，祝你发财大梦早点实现。”申大鹏笑了笑，看向赶了过来的诸元丰。
诸元丰身为总经理，在得知竞争对手赶来的消息后，第一时间从办公室跑了过来，毕竟商业对手。
“黄总经理，钱副总经理，大驾光临，不知所为何事？”诸元丰笑了笑，主动打招呼说道。
“也没什么事，就是听说你们的运营总监还是我同学，所以过来看看，我这同学挺称职，上班巡视商场，你可要给人家多发点奖金啊，免得他不给你好好干。”黄彬说完，大笑起来，心底怎样一个畅快。
钱小豪也是笑的合不拢嘴，自己跟着黄彬，南下次日就混了个副总经理职位，比什么运营总监要高出很多倍。
想到自己在学校时处处被压制，现在明面上能压制申大鹏一头，他更开心了。
“哦？这个我会考虑加薪，听说贵公司最近准备打造品牌连锁商业街，这里不是说话的地方，不如去招待室聊聊？”诸元丰保持大度，根本不把申大鹏的事放在心上。
听到几人是同学的消息，多少还是有点不爽，他怎能看不出来，申大鹏和两者之间带着一些矛盾。
又涉及到竞争对手，诸元丰觉着对方公司的商业战略，和申大鹏有着千丝万缕的联系。
“这样吗？乐意至极，我们是竞争关系，也是同盟利益，都是为了商业发展不是吗？带路吧诸经理？”黄彬对着申大鹏阴险笑道，鬼点子又出来了。
“申总监，你继续忙，我带两位客人聊聊。”诸元丰看向申大鹏，语气还算和善。
“申总监，听着怎么这么怪呢？我看弄个申总经理更好听点，朱兄，你可得注意自己饭碗别被他抢了。”钱小豪冷嘲热讽，挑拨离间道。
反而申大鹏压根不在意，倒是诸元丰的做法多少让他心里不爽，别人都找上门来欺负自己人了，诸元丰也不帮衬着点，竞争关系，其实没必要给面子。
“对，未来的申总经理，我找你现任总经理谈点事，好好干，让他给你加薪。”黄彬怎么高兴怎么来。
“诸经理，不如带他一起过去聊聊？好歹都是同学，让我们看看这个总监的本事，如果可以，还想着挖到我们公司用。”钱小豪冷不丁开口说道，既然今天遇到了申大鹏，他就没打算轻易结束。
今天非但恶狠狠出口气，并且有机会让申大鹏被辞掉，他发现越来越喜欢这种感觉了。
诸元丰左右看了看，觉着这三个同学肯定有什么矛盾，想着等会儿自己可以套点话，也就答应下来，“申总监，既然是同学，一起过去聊聊没问题吧？”
“……”
申大鹏岂能不知，黄彬一肚子坏水，钱小豪更是时刻找机会往死里埋汰自己，但诸元丰开口，又没有拒绝的借口，想着这两个家伙今天来者不善，也没开口拒绝。
第1487章 被利用的工具
四人同行，来到招待室内。
诸元丰客气的让秘书倒茶，随后微笑道：“你们搞连锁商业街，最近就连我们商场都有商家准备过去，客流量注定要被你们拉走不少，愁人。”
诸元丰还不知道，他在黄彬和钱小豪眼里，就是一个现在能够利用的工具罢了，黄彬表现的更直接，懒的搭理他。
“那倒要问问你们这个运营总监了，他是怎么搞运营的，连个运营文案都搞不出来，申大鹏，你来公司是不是混吃等死的？不好好干，作为同学都没办法替你说话！”钱小豪语气严厉，呵斥道。
这家伙，申大鹏心里一阵无语，怎么什么事情都能跟他扯上关系？见诸元丰脸色有点不自然，开口道：“深城人口众多，搞精品商业街，不可能所有人都去买名贵商品，你们的运营思路有问题，作为老同学，劝你们一句，最好打消这个念头，老老实实做生意比什么都强。”
听到此话，诸元丰暗暗摇头，眼见人家商铺销售火热，自己这边没有动静，消费者一旦认准黄龙广场，万海广场的流逝客源是永久性的。
“谁思路有问题！？你是见不得别人好？申大鹏，没想到你是这样的人，自己干不出来成绩，还说别人。”黄彬立马不乐意了，暗骂申大鹏分不清形式。
钱小豪附和道：“就是，你虚心请教，说不定还给你出主意，毕竟周围一共七八家商业公司，争不过我们，也可以和别人争夺一下，你这话说的什么意思？”
往死了埋汰申大鹏，钱小豪心里的痛快，又岂是两个字能形容？
抓住机会，两人唇枪舌炮，就差当面教训申大鹏，把他当成犯错事的学生对待了。
“要我说，你这个学习环境的，专业都不在商业上，现在辞职，来我们公司做服务员，一步步升上去才是正道。”钱小豪非常猖狂，压根不给申大鹏反驳的机会。
就连诸元丰，此时也看不下去了。
搞什么？自己要和黄彬两个人聊聊，还想套点话，现在这场面，成了几个同学之间争面子的地方？这让诸元丰脸上挂不住。
“申大鹏你先出去吧，以后有机会，多向你们这两位同学学习一下，免得步同学后尘。”诸元丰无奈，选择先让申大鹏离开。
“时候也不早了，我们公司还有事，先行告退一步，有机会再聊。”黄彬心底一阵痛快，觉着晚上一定找个地方好好玩玩。
这种打击申大鹏的机会并不多，南下深城，火热的天气，终于抓住机会宣泄一番，如何不快哉？
“这……”
诸元丰脸色阴沉的快滴出水来，眼睁睁看着两人起身准备离开，好好的一个机会，被申大鹏搅黄，他不知道三人直接有什么矛盾，但现在看来，诸元丰被当成工具利用，只是黄彬二人找申大鹏晦气的而已。
“哦对了，这几天朱家兄弟弄了一款手机，很快就会上市，人家在深城有人脉，有资源，到时候肯定能赚一大笔钱，你这同学，别落后太多，给大家丢脸。”黄彬冷不丁开口道，能打击到申大鹏，简直是他人生一种快事。
尤其是这种，申大鹏连话也不说，干瞪眼无法反驳的情况，他更开心。
钱小豪也不放过机会，出门时说道：“没能力，尽快多学习，随时可以过来请教，作为同学，一定知无不言。”
这俩玩意儿，申大鹏也不知是被气的，还是被他们的幼稚打败，坐着不动，笑着淡淡开口道：“祝你们旗开得胜，半路翻车。”
“你！”
黄彬猛地扭过头来，他心底一阵不爽，刚才看申大鹏风轻云淡的样子，就觉着申大鹏有什么后招，这句话说出来，证明了他的想法。
但现在又想不到淡定的申大鹏有什么办法化解这次危机，只能权当申大鹏进驴技穷，故作淡定。
“进驴技穷，你是好运气用光了，等着看吧，迟早有一天，你会跪在地上求我们收留！”钱小豪顿时开口道。
就连他也不认为，申大鹏能够翻盘，在这种情况下，若说商业街计划被打败，任谁都想不到好的办法。
因为更多连锁品牌商家入驻，建设的商业街各门铺价格上涨幅度巨大，使黄彬挣到不少，并且越来越火。
殊不知，等到黄彬把店面租售一空，就准备打造高端品牌商场，到时候，更是能够占据优势，到了那时候，申大鹏能拿什么搬回局面？
“好，我等着。”申大鹏淡淡一笑，不为所动。
然而事情到诸元丰这里，就没有那么简单了，很明显，这黄彬和钱小豪是冲着申大鹏来的，自己失了面子不说，而且商业对手看样子没有任何合作意向。
一番交谈，彻底打乱了诸元丰的计划。
虽然几人没骂街，但以现如今状况而言，使用经商手段直接击败一个人，更是能够体现出来自身能力。
“申大鹏！你和他们之间有什么矛盾？公司现在发展，不适合得罪对手，人家冲着你来，我想和他们谈谈都没机会，你准备干什么？”见两人离开，诸元丰再也忍不住，冷声说道。
就这还是诸元丰有意克制了，若非忌惮申大鹏背后存在一些背景，现在的他早就拍桌子瞪眼，大声呵斥了。
“狗咬上门，诸经理就应该直接把狗踢走，你看从头到尾，我也没说什么，是他们自己搞七搞八……”申大鹏无奈解释道。
“你这个运营总监也做一段时间了，商场了解个差不多，下一步我想让你出一套文案，应对中端品牌商流失的问题。”诸元丰自认为说话比较客气，也算是给申大鹏出个难题。
被找上门来，申大鹏若还能坐得住，在诸元丰眼里，要么没血气，要么能力不够，但申大鹏刚进公司时候玩的那一手属实漂亮，所以诸元丰处处比较客气。
虽然黄彬二人搞的动态，申大鹏不去理会便可，但确实有必要付出一些手段来应对。
否则这两个人一天天发展下去，指不定给自己玩什么阴招。
第1488章 针锋相对
想到这些，申大鹏不由得心里已经有了自己的想法。
“这样，地铁口近段时日就会完工，他们销售情况虽然不错，但不可持续性发展，这里的地段价格会越来越贵，但我们压缩成本，把万海广场一楼营销策略改变，注入国际品牌，二楼改成多元化互动，引入娱乐区，三楼所有办公室撤离，建造影院，美食广场……”申大鹏简短说道。
自己当初买下来商场，为了便是拥有足够话语权，现在商业模式需要变化，在资金不够充足的情况只能如此去做。
拆了重建，周期性太长，当今时代也不允许建造七八层高的商场，所以只能投入少量资金，以此达到利益最佳化运转。
如此以来，非但留住了商家，并且为商家提供更多客源，一站式服务，销售一楼的店铺也能够达到快速资金回报率，更何况占据地铁口这种地理位置，想不卖高价都难。
“我是让你谈运营！不是让你搞策略！这种策略哪怕总裁都要征询董事会那边意见才能实施，你觉着他们会变吗？”诸元丰皱着眉头，当即很不爽。
现在万海广场内存在各种商家，哪怕施工改造，也会遇到很多困难，这不是一句话就能改变的事。
“我说的是运营啊？又没说把广场拆了重新建，只是改动一下策略，把一楼店铺全部卖出去，到时候万海广场能赚多少钱？”申大鹏颇为无奈，这点小小的改动，他在早些时日已经准备去做。
十亿资金缺口，现在还有三亿之多，若是能把万海广场一楼全部卖出去，以如今地价疯狂上涨的状况，几乎能够弄到一亿资金。
一个改动，就能获得一亿资金缺口，这笔生意做成，剩下的两亿，申大鹏已经准备贷款了。
诸元丰不这么认为，他觉着收着租金，搞物业，赚的钱一天比一天多，运营下去也挺好的。
如此变动，却是有机会为万海广场争取大笔资金，但这和黄彬等人的运营又有什么不一样的？
“二楼娱乐区……三楼办公室全拆，搞影院，搞食品，这不是复制月辉广场的运营模式吗？”诸元丰想到汉口哪家连着开了九家广场，最后转手的月辉广场，当下里陷入沉思。
“我们只能提意见，可以和总裁说说，万一成了呢？”申大鹏连哄带骗，若非诸元丰留着还有用，后面楼盘即将开始，此人早已被辞退。
现在不得不变动，就是为了防止黄彬搞后续，一旦被处处压制，到时候损失的不是一星半点。
“算了，找总裁谈谈，你出一个具体文案，不，我亲自来，也为他证明，你在工作吧……”�
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