重生似水青春-第582部分

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　　投资小，回报率高，哪怕彻底亏损，损失也不大，郑三群已有投资意向。
　　“有郑叔前期帮忙，倒不缺资金，不过以后可能时长打扰郑叔，有事没事，可以来您这边蹭饭，饭菜很合口味。”申大鹏婉拒郑三群入股。
　　双方仅保持合作即可，核心团队，股份已经明确，不可能再添其它人，更何况代工厂与技术团队之间的关系一定得撇清，否则后期一旦产生各方面问题，纷争过多，不利于公司发展。
　　郑三群眼中闪过一抹失望，转眼即逝，申大鹏拒绝他能想到，只是临时产生的投资念头被否则而已，“随时欢迎来家做客，等会儿再谈别的事。”
　　“郑叔尽管开口，力所能及，合作伙伴自当挺身而出。”对方没有继续纠缠，申大鹏自然略给薄面。
　　“郑海霞和你同龄，但她是一个财务天才管家，大一后半学期就在工厂帮我管理财务，这几年一直统计公司所有财务，这不即将毕业，我准备让她出去历练一下，看看别人的世界。”郑三群点到为止。
　　让郑海霞跟着申大鹏，并且管理财务？


第1481章　送个大礼包
　　若话说太明白，非但给人拿着羽毛当令箭的强势感，还会给申大鹏造成不能拒绝的心理，作为商业前沿顶级大佬，说话自有一套。
　　申大鹏岂能不懂，斟酌半晌开口道：“郑叔不瞒您说，最近手机业务准备发展，正好缺一个财务管理型人才，若不嫌弃，让郑海霞来试试？”
　　“哈哈！回头我去和小霞聊聊，以她的能力，绝对不会拖你公司后腿，若非闭门造车难成大器，真舍不得她出去给别人工作。”郑三群朗声笑道。
　　洽谈合作，一顿饭功夫搞定，出奇的顺利。
　　申大鹏未做多言，方才斟酌，故意做给郑三群看，意思是郑海霞若能力不够，工作无法胜任，卸职离开也属正常。
　　至于郑三群所言，天才会计师，这个水分不知道有没有，总之一个缺人，一个有意栽培后辈，双方意见一致即可。
　　“小刘，你过来带人去工厂，准备一辆小巴车，他们几个在门口吃饭，过去后参观下工厂，然后让郑总裁亲自接待他们。”郑三群拨出一段电话，开口道。
　　“好的董事长，这就去办。”
　　紧跟着郑三群挂断电话，再次拨打了一个出去，“儿子，等会有人去工厂谈合作，免费给他们准备一万部中端设备材料，所有费用，让利三分之一，做不好拿你是问。”
　　“好！”
　　电话另一头毫不犹豫，简短回答。
　　别人家董事长，办事底气十足，一锤敲定，申大鹏愣了一下，心中苦笑，自己还青年富豪排行榜第七，与人谈生意，似乎没那么大气。
　　考虑着陈潇煋需要坐镇京城，自己还得亲自跑业务，不由觉着一阵头大，各项事宜他懂，但不擅长。
　　“我那儿子要有你一半优秀，也能上排行榜坐着，其余事情交给他们来做就行，你不会想亲自盯着吧？”郑三群调侃一句，又叹了口气，靠住沙发，不知在想何事。
　　申大鹏乐得清闲一会儿，下了飞机一步没停，昨晚又通宵制定公司作战计划，眼角露出一丝疲倦。
　　“郑叔，天不早了，我还得回去上班，一直惦记着您，所以刻意从老家带来一株上好人参，不介意收下吧？”申大鹏打开提包，取出一株人参笑呵呵说道。
　　郑三群嘴角裂开，一副看坏小子的表情，“事谈不成，这人参恐怕于我无缘咯？”
　　“哪里的话，这不怕您担心我图谋不轨，我先回去了郑叔。”申大鹏起身微微一笑，准备离开。
　　郑三群客气开口道：“不送你了，有事儿跟我儿子打电话就行，他要敢搞小动作，告诉叔收拾他。”
　　离开别墅区，申大鹏打通电话，和杰森说完合作意向，便将此事全权交给杰森等人负责。
　　安排完此事，本想打电话给王怀龙，商量万海广场修建一事，实在累的睁不开眼的他靠在出租车上睡着，直至来到万海广场才被司机叫醒。
　　“年轻人要少熬夜，电子游戏害人不浅，有时间多看看书，多学习点知识，玩游戏你哪怕玩十年也改变不了生活状况，年轻人一事无成对社会做不出贡献可不行。”司机轻言宽慰道。
　　听到这番话，申大鹏立马一个机灵，付了车钱，“谢谢你，以后我肯定不碰游戏，从头开始。”
　　司机一笑，踩下油门绝尘离去。
　　“鹏程出租车，鹏程汽修店，小雨科技馆，小荷塘餐饮，圆梦酒店，鹏宇食品厂，魏峰电脑超市，鹏湖实业，鹏莹控股，万海广场，物流快运……”
　　回到办公室，申大鹏双眼发红，睡一小会不解乏，想到各项产业需要打开深城市场，并在南方立足，申大鹏肩担莫大压力。
　　想了半天，申大鹏也没能从乱糟糟的思绪中想到好的办法，颇有分身乏术，万事难开的颓败感。
　　“这几个家伙送来不少资料，罢了，先看看再说，目前万海广场是主要赢利点，既然黄彬针对商城物流方面，有必要送他一个大礼包。”
　　本欲看资料，但这些人弄得实在看不进去，字里行间，条理不明确，各项工作总结乱七八糟，和范爱生弄得差好几个档次，申大鹏看不下去了。
　　晚上，拨通了王怀龙电话。
　　“王叔叔，有件事情想和您商量一下，方便吗？”申大鹏没有废话，直言不讳。
　　王怀龙笑了两声，旋即问道：“本以为你南下当天就回来电，让我等到现在，准备有大动作了？”
　　万海广场前期圈地，耗费了大量资金，公司各董事意见颇多，申大鹏来到深城，目的之一便是解决资金问题。
　　王怀龙一直在等申大鹏的电话，两个人从一开始接触，至今已合作太多次，了解彼此。
　　“我们圈下来的地方，涉及到改建问题，步行街与万海广场不用动，但商品公寓动工，以及商业大厦建设，现在是时候展开了！”申大鹏语气坚定，野心勃勃。
　　王怀龙已从王忠茂那边听到一些，听说项目准备启动，颇为激动，“你准备复制月辉广场？打造商业城镇？”
　　“不是！思林广场的发展趋势您也看见了，以他们现在开发趋势，项目越到中后期，资金流越充足，发展速度越快，我们要做的是HOPSCA，城市综合体。”申大鹏描述着前景，将大致计划说了出来。
　　深城这边有很大好处，圈下来的地皮，现在已经有步行街与商场以及美食街，目前只缺公寓写字楼建设。
　　“为什么现在开始搞这个项目？当初你可是说，等过几年，这些地皮增值数十倍，几年时间就等不起了？”
　　王怀龙颇有疑惑，往长远处考虑，现在的确不适合开工建造，因为还会涉及到一些住宅拆迁等相关问题，没有一大笔资金支撑，根本启动不了。
　　“本来我是那么打算的，不过深城这边发展速度太快，新进四条地铁线意味着更多人口入住，所以公寓住宅以及写字楼只要开工，资金会以你不敢相信的速度回笼，何况我们占据步行街，旁边有学校，公园，医院……”
　　申大鹏将‘一站式消费’，‘城市综合体’，‘城市新中心’，这些概念和王怀龙大致说了一遍。


第1482章　十个亿
　　王怀龙听到最后，惊讶的瞪起了眼睛。
　　“看你的样子，已经撸起袖子准备开工，你是准备把沃尔玛，屈臣氏，百货公司超市等等实体店全部收入自己地盘啊？搞这么大，公司受得了吗？”
　　王怀龙对前景充分了解，狠狠吸了口气。
　　“你是怕自己吃撑吗？一些品牌服装连锁等店面，都只用一个门店就能开张，但我们一旦搞起来，这些大型企业必定有不少被吸引过来，另辟市场，无人竞争，这是项目成功的必备理由”
　　项目一旦启动，第一笔投入相当大，若顺利还好，一旦项目遇到挫折，后续资金跟不上，很容易导致崩盘。
　　“这第一笔资金，准备十个亿！”申大鹏直接开口道。
　　十个亿，放在05年是什么概念？在一部高级商务轿车三十万左右，一套房子二三十万的年代，十个亿能够买下太多太多别人朝思暮想的物品，
　　王怀龙手一抖，手机差点掉下来，“十个亿，你要盖多少层？写字楼准备建几栋？”
　　“写字楼三栋，公寓按照土地规划来，十个亿只是第一笔项目启动资金，后续投资，没三五十亿拿不下，不过我只要十个亿即可！”申大鹏肯定道，既然在深城开工，必须得一炮打红。
　　十个亿放在地产项目，不算多，尤其是这种大型建设规划，总不能盖个三五层，回报率低的吓人吧？
　　“你那地方可是深城！亨大，壁桂圆等地产龙头企业的地盘，一下子投入那么大，如果遭到打压，公司一定血亏……”王怀龙惊了，十个亿，不是弄不到，而是开局十个亿，投资力度属实难以承受。
　　申大鹏想也不想，“我只要十个亿，年底，给你一幅完美试卷……”
　　申大鹏的紧迫感，他人不知，思林广场现在正值酝酿期，一旦过了今年，思林广场将呈井喷式增长。
　　用短短十年时间，打造成国内数一数二地产开发商，时间不等人，所以他必须打响万海广场第一炮，从而获取到足够资金，开展下一步计划。
　　“半年时间，你……”
　　王怀龙沉默了。
　　前景，规划，甚至细节问题，申大鹏所描述的具备极高可行性，可是一下子弄出来大笔资金，饶是王怀龙也顶着不小压力。
　　“这项目我们两个拿不下，肯定要找一些投资公司共同进行，但到时候考虑到股东利益，各董事股份，你可能需要让股份……”
　　涉及到股份问题，申大鹏一步不退，自己为了快速发展，拉拢五个股东入股，虽然他占比百分之九十六，可这比例仍旧很低。
　　当初思林广场的那位，持股比高达百分之九十九点七六，拥有绝对话语权。
　　现在申大鹏已经无所顾忌，把商业规划这等机密都告诉了王怀龙，若王怀龙不往里投资，申大鹏会另想他法。
　　“项目计划书做出来后，再开始筹备资金，股份不动，近日我会联系投资人，十个亿，不难筹募。”
　　申大鹏已经决定做起来，就没有后退的道理，王怀龙支持也好，不理会也罢，他都要尽快落实项目。
　　“如你所愿，既然咱们有地，搞大规模商业地产开发，合情合理，缩手缩脚反而落了下成，十亿，就看谁筹的多！”王怀龙释然，表示支持。
　　这个年代是创业红利期，红海创业区，蓝海创业区，用一句话来形容，只要你能盘下来地皮，有本事拉拢开发商投资，打下来的天下属于你个人的。
　　“等你好信，我会经常找王忠茂沟通，若王叔闲了，也可以来深城，多交流。”申大鹏当即说道。
　　只有他自己知道，接下来要做的事情困难重重。
　　全国范围内，搞商业地产的没几个人，在深城这种地方，那怕筹集到资金，各项证件审批也是相当棘手。
　　当然，这是后话。
　　“好，任何风吹草动，随时联系，大鹏你小子最近也不和莹莹打电话，小丫头整天闷闷不乐，魂都丢了。”王怀龙打趣道。
　　“说来话长，有时间会多联系，再见王叔。”申大鹏尴尬笑着，挂断电话，躺在沙发上，脸上尽是倦意。
　　王怀龙一愣，不由摇头，“这小子……”
　　终于敲定各项事宜，申大鹏既然准备搞大动作，没理由不带着其它公司一起，现如今，除了食品厂不用再换地方，其它公司都需要对市场展开冲击。
　　把深城比喻成一块巨大无比的蛋糕，现在的申大鹏，已经对蛋糕动了刀子。
　　没人比申大鹏更了解市场发展趋势，若地产行业红利期自己抓不住机会，往后发展更难找到机遇。
　　“以深城为中心，打开南方市场，扩展公司的事小姨他们现在有经验，不过公司发展得一步一步来，深城市场，就交给你们自己打开吧……”
　　接下来的日子里，申大鹏考虑到物流公司，以及各公司运转状况，几乎不给小姨子他们清闲的机会，让他们以最快速度起草各类审批文件，并且在深城各地开始拓展。
　　虽然不是一项轻松的事，相比房地产生意则是简单了许多，何况他们有经验，如今赚了不少钱，打开市场，办理分公司入住深城的事不用申大鹏操心。
　　这倒苦了一群人，偶尔两地飞，出差率越加频繁，偶尔有人会和申大鹏打电话抱怨几句，说什么守着京城发展之类的话，但他们想放松的念头全被申大鹏灌输的理念折服，见到深城回报率不必京城差多少，一个个干劲十足，快速发展各项产业。
　　商议出来的项目，并非一朝一夕能够启动。
　　样机有郑三群帮助，当天夜里便赶了出来，申大鹏看着像素，很不满意，当场要求重新编程，差点与杰森翻脸。
　　“拍的照片连普通相机一半清晰度都没有，怎么打开市场？不管你想什么办法，照片像素最少达到普通照相机的三分之二，否则这产品不做也罢！”申大鹏语气严厉，手机各项功能不比市场上大多数手机差，但他仍旧严厉要求。
　　杰森相当不满，就差当场撂挑子不干，“不可能！这绝对不可能，世界上没人能做到！”


第1483章　像素问题
　　对于杰森突然爆发出来的情绪，申大鹏不由得皱起了眉头，摆了摆手示意杰森先冷静下来，随后冷冷的加重了语气。
　　“这款手机生产出来其实没任何意义，比不过别人的口碑，也不比其它品牌先进太多，消费者凭什么买我们的手机？我需要的是远远超过普通智能手机，还只是摄像功能，这不可能吗？”
　　“考虑到感光元件，镜头的素质，GPU，屏幕分辨率等各方面问题，如果推翻重来，我们最少用数月时间才能再次做出突破，数码相机与手机摄像不能相提并论。”
　　杰森大口喘着粗气，还是第一次和申大鹏翻脸。
　　产品研发出来，应该值得庆祝，但申大鹏一锤子敲定，这手机没用，这让整天吃睡在实验室的杰森怎么想？
　　不眠不休，加班加点，终于完成一项科研项目，即将看到胜利果实，被人浇一盆冷水，这滋味不好受。
　　申大鹏虽然知道困难重重，但他不能把这款产品推入市场，一系列推广等运转开来，若达不到理想效果，产品口碑不好，这将使他在手机领域发展的所有计划全部打乱。
　　争吵是无意义的，面对难题，申大鹏快速冷静下来，“我叫个人过来，他或许能够搞定这个问题。”
　　“……”
　　杰森很不满，但也只能听之任从，他倒要看看，申大鹏凭什么说这款手机达不到要求，难不成世界上还有更尖端的人才隐藏在深城？
　　在马克等人陪同下，先一步回到了休息区。
　　实验室内，仅剩申大鹏一人。
　　拨通电话，申大鹏直言目前手机的问题，这部手机呈白色，高4。5英寸，宽2。31英寸，厚10。3毫米，全触摸屏，只有一个home键，一只手握着刚好合适，背面刻着一个雨滴金属logo，外观精致，小巧方便。
　　光看卖相，绝对比市场上大多数手机占优势。
　　厚度比水果4多了1毫米，杰森他们没办法，以现在技术，实在没办法做到更轻薄，就这还是申大鹏无数次要求下，他们反复试验，把各种材料精简到极致，利用高价元素的成果。
　　1毫米之差，申大鹏一开始把玩手机还是很满意的，但在看到拍出来的照片后，兴奋感消失不少，所以才发生了先前的一幕。
　　打完电话不到半小时，何洋兴致